Haus in ruhiger Wohngegend Mandelieu la Napoule

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Mandelieu-la-Napoule, in einer Privatstraße gelegen, befindet sich dieses 133 qm große Haus auf einem Grundstück von ca. 918 qm, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Mandelieu entfernt und in der Nähe von Schulen und Geschäften.
Das Haus genießt eine dominante Lage und bietet sowohl einen Blick auf das Meer als auch freie Sicht auf die umliegenden Berge.
Im Erdgeschoss besteht die Immobilie aus einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Im Obergeschoss führt eine Eingangshalle zu einem Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Duschbad verfügen, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Außenbereich befindet sich ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten mit mehreren Olivenbäumen, einem Feigenbaum, einem Zitronenbaum, Lorbeeren, Palmen, Jasmin und aromatischen Pflanzen sowie einem beheizten oberirdischen Swimmingpool, der eine angenehme und grüne mediterrane Atmosphäre schafft.
Das Anwesen bietet drei Parkplätze, einen Fahrradabstellraum, zahlreiche Abstellräume und einen sicheren Platz für ein Motorrad.
Aus technischer Sicht ist das Haus solide und sehr gut gepflegt, mit einem 1,40 m hohen Kriechkeller, einem trockenen Keller, einer Betonstruktur, einem Dach in sehr gutem Zustand, einer reversiblen Klimaanlage, elektrischen Rollläden, einem Alarmsystem, 10 Photovoltaik-Solarzellen und einem Anschluss an das Hauptabwassersystem. Hervorragende Energiebilanz mit einer Energiebewertung von A und einer Treibhausgasbewertung von A.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: georisques.gouv.fr

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