Neubau ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – CIP-1091

Beschreibung

Die Lage
Idealerweise im Herzen von Carnolès gelegen, präsentiert sich dieses Neubauprojekt in Roquebrune-Cap-Martin als eines der letzten großen Erneuerungsgebiete an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte von der Bahnstation Carnolès, 350 Meter vom Strand und weniger als zehn Minuten mit dem Auto von Monaco entfernt, vereint diese Adresse mediterranen Küstencharme mit höchster Alltagstauglichkeit. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Wochenmarkt am Mittwoch sind fußläufig erreichbar – ein Standort, so selten wie stimmig.

Die Residenz
„Cœur de Carnolès“ ist ein modernes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, gemeinsam realisiert von Icade und Emerige. Die von Fresh Architectures und PPX Architectes gestaltete Architektur greift die lokale Mineralität auf: versetzt angeordnete Baukörper, helle Fassaden sowie durchgehende Balkone und Terrassen mit Blick aufs Mittelmeer. Die Anlage ist NF Habitat zertifiziert, trägt das BiodiverCity-Label und ist als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs stammen aus erneuerbaren Quellen – dank Geothermie und gemeinsamer Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen
Das Neubauprogramm bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter mehrere Penthäuser mit Panorama-Rooftops und Terrassen von über 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, eine doppelte Orientierung und hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen (60×60 cm), reversible Kanalklimatisierung, motorisch verstellbare Sonnenschutzlamellen, raumhohe Fliesen in den Nassräumen und eine 5-Punkt-Sicherheitseingangstür. Kellerräume, Abstellkammern und Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

Die Annehmlichkeiten
Das Programm ordnet sich um einen öffentlichen Park von mehr als 5.000 m², eine baumbestellte Esplanade und in Restanques angelegte Gärten, die von der maralpinischen Landschaft inspiriert sind. Einkaufsflächen entstehen im Erdgeschoss, eine Schulgruppe ist in unmittelbarer Nähe vorgesehen, und gesicherte Fahrradabstellräume sind bereits in der Residenz integriert. Die TER-Station Carnolès ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar – Nizza erreichen Sie in 28 Minuten, Cannes in 1 Stunde 13 Minuten.

Ihre Vorteile mit Living on the Côte d’Azur
Living on the Côte d’Azur ist spezialisiert auf VEFA‑Neubauwohnungen und begleitet Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Sie profitieren von einer 10-jährigen Baugewährleistung, niedrigeren Notar- und Steuerkosten sowie der wertvollen Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch vor Baubeginn nach Ihren Wünschen anzupassen. Ein seltener Mix aus mediterranem Lebensgefühl, nachhaltiger Architektur und durchdachtem Komfort – ideal für Käufer, die Qualität und Standort verbinden wollen.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!