Exklusives Neubauprojekt ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – CIP-1091

Beschreibung

DIE LAGE
Ideal im Herzen des Stadtteils Carnolès gelegen, ist dieses Neubauprojekt in Roquebrune-Cap-Martin Teil eines der letzten großen Stadterneuerungsprojekte an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und weniger als zehn Minuten mit dem Auto von Monaco entfernt, verbindet die Adresse das mediterrane Strandleben mit höchster Alltagspraktikabilität. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Wochenmarkt am Mittwoch sind bequem zu Fuß erreichbar – eine seltene und stimmige Wahl für ein Leben an der Küste.

DIE RESIDENZ
„Cœur de Carnolès“ ist ein modernes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, entwickelt in Kooperation von Icade und Emerige. Die Architektur der Büros Fresh Architectures und PPX Architectes greift die lokale Materialität auf: versetzt angeordnete Baukörper, helle Fassaden und lange Balkone und Terrassen, die zur Mittelmeerseite ausgerichtet sind. Die Anlage ist nach NF Habitat zertifiziert, trägt das BiodiverCity-Label und wurde als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs stammen aus erneuerbaren Quellen – dank Geothermie und gemeinschaftlicher Photovoltaik.

DIE WOHNUNGEN
Das Projekt bietet ein Spektrum hochwertiger Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern (T2–T5), darunter mehrere Dachwohnungen mit Panorama-Terrassen von mehr als 100 m². Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, eine Zweiausrichtung und edle Ausstattungen: großformatige 60×60 cm Fliesen, kanalbasierte, reversible Klimatisierung, motorisierte, verstellbare Sonnenschutzlamellen, raumhohe Wandfliesen in den Bädern sowie eine 5-Punkt-Sicherheitswohnungstür. Kellerräume, Abstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG & UMGEBUNG
Das Neubauprojekt Cœur de Carnolès ist um einen öffentlich zugänglichen, landschaftlich gestalteten Park von über 5.000 m² gruppiert, ergänzt durch eine begrünten Esplanade und terrassierte Gärten, die vom maralpinen Landschaftsbild inspiriert sind. Einzelhandelsflächen in Erdgeschosslage schaffen kurze Wege für den täglichen Bedarf; ein Schulkomplex ist in unmittelbarer Nähe vorgesehen. Sichere Fahrradabstellräume sind integraler Bestandteil der Residenz. Die TER-Station Carnolès erreichen Sie in weniger als fünf Minuten zu Fuß – Nizza ist in rund 28 Minuten, Cannes in etwa 1 Stunde 13 Minuten erreichbar.

IHR VORTEIL MIT LIVING ON THE CÔTE D’AZUR
Living on the Côte d’Azur ist spezialisiert auf VEFA‑Neubauprojekte (Kauf im Zustand der zukünftigen Fertigstellung). Nutzen Sie die Vorteile eines geplanten Neubaus: Sie erhalten eine 10‑jährige Baugarantie, profitieren von reduzierten Notar‑ und Nebenkosten sowie Steuervorteilen und haben die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattungsdetails vor Baubeginn individuell anzupassen. So verbinden Sie Sicherheit, finanzielle Vorteile und persönliche Gestaltungsfreiheit – für Ihr neues Zuhause an der Côte d’Azur.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!