Neubauprojekt ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – CIP-1091

Beschreibung

DIE LAGE – Perfekt im Herzen des Viertels Carnolès gelegen, präsentiert sich dieses Neubauprojekt in Roquebrune-Cap-Martin als eines der letzten großen Erneuerungsgebiete an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto in Monaco verbindet die Adresse mediterranes Küstenflair mit höchster Alltagstauglichkeit. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Wochenmarkt am Mittwoch sind fußläufig erreichbar – eine seltene, stimmige Wahl fürs Leben an der Côte d’Azur.

DIE RESIDENZ – Cœur de Carnolès ist ein zeitgemäßes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, gemeinschaftlich entwickelt von Icade und Emerige. Die Architektur der Büros Fresh Architectures und PPX Architectes greift die lokale Mineralität auf: versetzte Gebäudekörper, helle Fassaden sowie durchlaufende Balkone und Terrassen zur Meerseite. Die Anlage ist NF Habitat zertifiziert, trägt das BiodiverCity-Label und ist als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Mehr als 80 % des Energiebedarfs stammen aus erneuerbaren Quellen – dank Geothermie und gemeinschaftlicher Photovoltaik.

DIE WOHNUNGEN – Das Projekt bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter exklusive Dachterrassenwohnungen mit Panorama-Terrassen von teils über 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, eine sinnvolle Doppelorientierung und hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen 60×60 cm, reversible Kanal-Klimatisierung, motorisierte, verstellbare Sonnenschutzlamellen, bodenhohe Fliesen in den Nassräumen und eine 5-Punkte-Sicherheitseingangstür. Kellerräume, Abstellräume und Tiefgaragenplätze vervollständigen das Angebot.

AUSSTATTUNG & UMGEBUNG – Das Quartier ist um einen mehr als 5.000 m² großen, landschaftlich gestalteten Park herum angelegt, ergänzt durch eine begrünte Esplanade und terrassierte Gärten, inspiriert von der Maralpin-Landschaft. Einzelhandelsflächen an der Erdgeschosszone sorgen für kurze Wege, eine nahegelegene Schulgruppe ist vorgesehen, und sichere Fahrradabstellräume sind direkt in der Résidence integriert. Der TER-Bahnhof Carnolès ist in unter fünf Minuten zu erreichen: Nizza in 28 Minuten, Cannes in 1 Stunde 13 Minuten – ideal für Pendler und Wochenendausflüge.

IHRE VORTEILE MIT LIVING ON THE CÔTE D’AZUR – Living on the Côte d’Azur ist auf VEFA-Neubauwohnungen spezialisiert und begleitet Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess. Beim Erwerb profitieren Sie von einer 10-jährigen Baugarantie, reduzierten Notarkosten und steuerlichen Vorteilen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattungsniveau individuell vor Baubeginn anzupassen – so entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

FAZIT – Cœur de Carnolès verbindet nachhaltige, moderne Architektur mit dem entspannten, mediterranen Lebensstil der Côte d’Azur. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen – ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder rentable Kapitalanlage.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!