Warum sollten Sie eine Neubauimmobilie an der französischen Riviera erwerben?
Neubauten in Frankreich bieten im Vergleich zu älteren Immobilien zahlreiche Vorteile. Käufer profitieren von moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Wärmedämmung, privaten Parkplätzen, Aufzügen, Terrassen und häufig auch von Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern, gepflegten Gärten oder Concierge-Services.
Bei vielen Neubauprojekten haben Sie nach wie vor die Möglichkeit, den Grundriss individuell zu gestalten, Materialien auszuwählen und die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack anzupassen. Von Bodenfliesen und Badezimmern bis hin zu Küchenausstattungen und Smart-Home-Funktionen – ein Neubau ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu schaffen, die wirklich zu Ihrem Lebensstil passt.
Von Menton bis Saint-Tropez: Für jeden Ort und jedes Budget
Die Côte d’Azur bietet eine große Auswahl an Neubauprojekten. Menton ist ideal für Käufer, die italienischen Charme und einen ruhigen mediterranen Lebensstil schätzen. Beausoleil und Roquebrune-Cap-Martin sind bei Käufern beliebt, die in der Nähe von Monaco wohnen möchten. Nizza bietet eine starke Mietnachfrage, eine hervorragende Infrastruktur und einen internationalen Flughafen.
Weiter westlich ziehen Antibes und Juan-les-Pins Familien, Segler und Käufer von Zweitwohnsitzen an. Cannes gilt nach wie vor als eine der begehrtesten Adressen für Luxuswohnungen und Immobilien mit Meerblick. Orte im Landesinneren wie Mougins, Valbonne und Biot bieten mehr Platz, Grünflächen und Privatsphäre. In Richtung Sainte-Maxime, Grimaud und Saint-Tropez finden Käufer exklusive Villen, Boutique-Residenzen und prestigeträchtige Ferienhäuser.
Kauf einer Immobilie vom Plan weg in Frankreich: VEFA
Viele Neubauimmobilien in Frankreich werden im Rahmen des VEFA-Systems verkauft, was für „Vente en l’État Futur d’Achèvement“ steht. Einfach ausgedrückt handelt es sich dabei um den französischen Rechtsrahmen für den Kauf einer Immobilie, die sich im Bau befindet oder erst noch errichtet werden soll.
Das VEFA-Verfahren unterliegt in Frankreich strengen Vorschriften und bietet Käufern einen umfassenden Schutz. Die Zahlungen erfolgen schrittweise entsprechend dem Baufortschritt, und die endgültige Übergabe findet statt, sobald die Immobilie fertiggestellt ist und die Schlüssel übergeben werden.
Weitere offizielle Informationen zum Kauf von Immobilien ab Plan in Frankreich finden Sie hier:
Notaires de France: Kauf ab Plan im Rahmen eines VEFA-Vertrags.
Geringere Notargebühren bei Neubauimmobilien
Einer der wichtigsten finanziellen Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich sind die geringeren Anschaffungskosten. In vielen Fällen fallen die Notar- und Erwerbsgebühren für Neubauimmobilien deutlich geringer aus als bei älteren Bestandsimmobilien.
Nach Angaben von „Notaires de France“ liegen die Erwerbsgebühren für Neubauimmobilien in der Regel bei etwa 2 % bis 3 %, während sie für Bestandsimmobilien bei etwa 7 % bis 8 % liegen.
Weitere Informationen zu den ermäßigten Erwerbsgebühren finden Sie hier:
Notaires de France: Ermäßigte Notargebühren für Immobilienneukäufe.
Moderner Komfort und langfristige Sicherheit
Neubauten sind auf den heutigen Lebensstil zugeschnitten. Oft gehören große Terrassen, offene Wohnbereiche, Tiefgaragen, Klimaanlagen, energieeffiziente Systeme und moderne Sicherheitsvorrichtungen zur Ausstattung. Dies macht neue Immobilien sowohl für den Eigenbedarf als auch als Mietinvestition attraktiv.
Neubauten in Frankreich sind zudem mit gesetzlichen Garantien verbunden, darunter Baugarantien und Schutzmaßnahmen nach der Übergabe. Dies bietet Käufern mehr Sicherheit als ein Renovierungsprojekt, bei dem später versteckte Kosten auftreten können.
Ideal für Zweitwohnsitze und als Kapitalanlage
Die Côte d’Azur gilt nach wie vor als einer der begehrtesten Immobilienmärkte Europas. Internationale Käufer werden vom Klima, den Stränden, den Restaurants, den Flughäfen, den internationalen Schulen, den Yachthäfen, den Golfplätzen sowie der Nähe zu Monaco, Italien und den Alpen angezogen.
Eine Neubauwohnung oder -villa kann ein komfortables Zweitwohnsitz, eine zukünftige Altersresidenz oder eine langfristige Kapitalanlage sein. An der richtigen Lage kann eine neue Immobilie zudem zwischen Reservierung und Übergabe von einer Wertsteigerung profitieren, insbesondere wenn Frühkäufer sich die besten Einheiten zu Einführungspreisen sichern.
So unterstützen wir Sie beim Kauf einer Neubauimmobilie
„Living on the Côte d’Azur“ arbeitet mit einem umfangreichen Netzwerk aus Bauträgern, Maklerbüros und lokalen Partnern zusammen. Wir helfen Ihnen dabei, Projekte zu vergleichen, Preise einzuschätzen, Standorte zu prüfen, Grundrisse zu begutachten und die besten verfügbaren Objekte auszuwählen.
Wir begleiten Sie von der ersten Vorauswahl über den Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung bis hin zur Abnahme und zur Betreuung nach dem Kauf. Unser Ziel ist einfach: Wir möchten Ihnen helfen, sicher, transparent und mit Zuversicht zu kaufen.
Finden Sie Ihr Neubauhaus an der französischen Riviera
Von einem kompakten Studio in Strandnähe über ein luxuriöses Penthouse mit Meerblick bis hin zu einer Villa mit privatem Pool – wir helfen Ihnen gerne dabei, die passende Neubauimmobilie zwischen Menton und Saint-Tropez zu finden.
Wenden Sie sich an das Team von „Living on the Côte d’Azur“, um eine persönliche Auswahl der besten derzeit an der französischen Riviera verfügbaren Neubauimmobilien zu erhalten.
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