Moderne Villa mit spektakulärem, weitem Meerblick in Sainte-Maxime

Beschreibung

5.600.000 € | 271 m² | 3 Suiten | 1.033 m² Grundstück | Infinity-Pool | 200 m² Terrassen | Aufzug | Strand in Laufnähe

Diese moderne Villa befindet sich in außergewöhnlicher Lage im äußerst begehrten Stadtteil Sémaphore von Sainte-Maxime und bietet einen der beeindruckendsten Ausblicke auf den Golf von Saint-Tropez.

Das Anwesen ist genau nach Süden ausgerichtet und bietet einen außergewöhnlichen 180-Grad-Blick auf das Mittelmeer, der sich von der Pointe des Sardinaux und der Bucht von Canoubiers bis nach Saint-Tropez, Gassin, Port Grimaud und Port Cogolin erstreckt.

Die im Jahr 2022 erbaute Villa vereint moderne Architektur, reichlich Tageslicht und großzügige Außenbereiche mit einer Lage, die weniger als 200 Meter vom Strand entfernt ist und von der aus das Centre von Sainte-Maxime zu Fuß erreichbar ist.

271 m², im mediterranen Stil gestaltet

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 271 m², die so angelegt ist, dass die außergewöhnliche Südlage optimal zur Geltung kommt.

Raumhohe Fensterfronten rahmen auf dem gesamten Anwesen den Blick auf das Mittelmeer ein, während die wichtigsten Empfangsbereiche direkt in weitläufige Terrassen mit Meerblick übergehen.

Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender Wohn- und Barbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen Essbereich.

Die Architektur lässt die Aussicht zum Teil des Innenraums werden: Ob beim Entspannen, beim Essen oder bei geselligen Anlässen – der Golf von Saint-Tropez bildet eine sich ständig verändernde Kulisse.

Drei Luxussuiten mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten

Die Immobilie verfügt derzeit über drei großzügige Schlafzimmersuiten, die jeweils über einen eigenen Ankleidebereich verfügen und so gestaltet sind, dass sie den Eigentümern und Gästen Privatsphäre bieten.

Zudem besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten, was einer größeren Familie oder Käufern, die regelmäßig Gäste bewirten, zusätzliche Flexibilität bietet.

Ein interner Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen miteinander, wodurch sich die Villa sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte eignet.

Infinity-Pool mit Blick auf Saint-Tropez

Die Außenbereiche gehören zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie.

Terrassen mit einer Fläche von rund 200 m² erweitern die Wohnbereiche in Richtung Mittelmeer und schaffen großzügige Bereiche zum Essen im Freien, für geselliges Beisammensein und zum Sonnenbaden.

Der Infinity-Pool scheint mit dem Blau des dahinter liegenden Golfs zu verschmelzen und bietet vom Morgen bis zum Sonnenuntergang eine außergewöhnliche Kulisse.

Die landschaftlich gestaltete Außenanlage erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1.033 m² und wurde mit mediterraner Bepflanzung sowie eigens angelegten Freizeitbereichen gestaltet.

Privater Wellnessbereich, Fitnessraum und Heimkino

Neben ihren beeindruckenden Wohnräumen bietet die Villa alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen Luxusresidenz an der französischen Riviera erwartet.

Ein privater Wellness- und Fitnessbereich schafft eine eigene Wellness-Oase zu Hause, während ein Heimkino zusätzlichen Raum für Unterhaltung bietet.

Weinliebhaber profitieren von einem eigenen Weinkeller, während im Außenbereich zudem ein Grillplatz und ein privates Putting-Green zur Verfügung stehen.

In ihrer Gesamtheit machen diese Merkmale die Immobilie besonders geeignet für Käufer, die eher eine voll ausgestattete Zweitwohnung als lediglich eine Ferienvilla suchen.

Hervorragende Parkmöglichkeiten in Sainte-Maxime

Die Anzahl der Parkplätze ist für eine Immobilie an diesem Standort ungewöhnlich großzügig bemessen.

Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage sowie einen großzügigen privaten Parkplatz mit Platz für bis zu zehn Fahrzeuge.

Dies stellt einen erheblichen praktischen Vorteil für die Bewirtung von Gästen dar und ist besonders selten bei einer Luxusimmobilie, die sowohl so nahe an der Küste als auch am Stadtzentrum liegt.

Spaziergang zum Strand und nach Sainte-Maxime

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil.

Das Mittelmeer ist weniger als 200 Meter entfernt, und die Restaurants, der Yachthafen, die Geschäfte sowie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Sainte-Maxime sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf der anderen Seite des Gewässers liegt Saint-Tropez, das über die Straße oder mit dem Boot über den Golf erreichbar ist.

Dies bietet den Eigentümern die Möglichkeit, die Restaurants, Strände und das Nachtleben von Saint-Tropez zu genießen und anschließend in die Privatsphäre und die malerische Lage von Sainte-Maxime zurückzukehren.

Moderner Luxus mit hervorragender Energieeffizienz

Die im Jahr 2022 fertiggestellte Villa zeichnet sich durch moderne Baustandards und eine umschaltbare Kanalklimaanlage aus.

Besonders hervorzuheben sind die Energieeffizienzklassen DPE A und GES A für eine Luxusimmobilie dieser Größenordnung.

Auch die Barrierefreiheit wurde bei der Planung berücksichtigt; der Aufzug und die Raumaufteilung ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung zwischen den verschiedenen Bereichen des Anwesens.

Eine seltene Villa mit Panoramablick auf das Meer am Golf von Saint-Tropez

Was diese Villa besonders attraktiv macht, ist die Kombination von Merkmalen, die selten gemeinsam anzutreffen sind.

Ein echter 180°-Panoramablick auf das Meer, eine moderne Bauweise, ein Infinity-Pool, großzügige Terrassen, private Wellnesseinrichtungen und ausreichend Parkmöglichkeiten würden bereits eine attraktive Luxusimmobilie ausmachen.

In Verbindung mit der prestigeträchtigen Lage in Sémaphore und der Möglichkeit, sowohl den Strand als auch Sainte-Maxime zu Fuß zu erreichen, wirddieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.

Für einen internationalen Käufer, der auf der Suche nach einer modernen Villa mit Meerblick in Sainte-Maxime in der Nähe von Saint-Tropez ist, ist diese Immobilie eine ernsthafte Überlegung wert.

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