Neubauprojekt ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – CIP-1091

Beschreibung

Lage — Perfekt im Herzen des Viertels Carnolès gelegen, zählt dieses Neubauprojekt in Roquebrune-Cap-Martin zu den letzten großen Stadterneuerungsflächen an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und weniger als zehn Minuten mit dem Auto nach Monaco entfernt, verbindet die Adresse mediterranes Küstenflair mit maximaler Alltagstauglichkeit. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Wochenmarkt am Mittwoch sind bequem zu Fuß erreichbar – ein ebenso seltenes wie stimmiges Lebensangebot.

Die Residenz — Cœur de Carnolès ist ein zeitgemäßes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, entwickelt in Kooperation von Icade und Emerige. Die Architektur der Büros Fresh Architectures und PPX Architectes nimmt Bezug auf die lokale Mineralität: versetzt angeordnete Baukörper, helle Fassaden sowie durchgehende Balkone und Terrassen mit Blick Richtung Mittelmeer. Die Anlage ist zertifiziert nach NF Habitat, trägt das BiodiverCity-Label und wurde als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs stammen aus erneuerbaren Quellen, dank Geothermie und gemeinschaftlicher Photovoltaik-Anlage.

Die Wohnungen — Das Programm bietet attraktive 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter mehrere Dachwohnungen mit Panoramaterrassen von über 100 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich, eine Zweiausrichtung und hochwertige Ausstattungen: großformatige Bodenfliesen 60 × 60 cm, reversible Kanalklimatisierung, motorisch verstellbare Sonnenschutzlamellen (Brise-soleil), raumhohe Fliesen in den Nassbereichen sowie eine 5-Punkt-Sicherheitshaustür. Keller, Abstellräume und Tiefgaragenplätze ergänzen die Wohnungen.

Infrastruktur & Umfeld — Das Projekt ist um einen öffentlich zugänglichen Park von mehr als 5.000 m², eine baumbestandene Promenade und in Trockenmauern angelegte Gärten im Stil der Maralpen herum geplant. Einzelhandel in den Erdgeschossen, eine geplante Schule in unmittelbarer Nähe und sichere Fahrradabstellräume in der Residenz sorgen für Alltagserleichterung. Der TER-Bahnhof Carnolès ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar (Nizza in 28 Minuten, Cannes in 1 h 13) – und Monaco in unter zehn Minuten per Auto.

Ihr Vorteil mit Living on the Côte d’Azur — Living on the Côte d’Azur ist spezialisiert auf VEFA-Neubauwohnungen und begleitet Sie kompetent durch den Kauf im Erstbezug. Bei einem VEFA-Kauf profitieren Sie von einer zehnjährigen Baugewährleistung, reduzierten Notar- und Steuernebenkosten sowie der wertvollen Möglichkeit, Grundriss und Ausstattungsdetails vor Baubeginn individuell anzupassen.

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Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!