Große Baugrundstücke, gesicherte Baugenehmigung, Panoramablick und die Möglichkeit, Ihre eigene private Villa nur wenige Minuten vom Centre von Cassis entfernt zu errichten.
Gelegenheiten wie diese bieten sich an der Mittelmeerküste nur selten.
In Cassis, unmittelbar angrenzend an die spektakuläre Naturlandschaft des Nationalparks Calanques, ist eine begrenzte Anzahl privater Baugrundstücke für Käufer verfügbar geworden, die sich ihre eigene Villa in Südfrankreich errichten möchten.
Hierbei handelt es sich nicht einfach um ein Grundstück, das auf ein ungewisses Planungsverfahren wartet. Es wurden bereits umfangreiche administrative und technische Vorbereitungen getroffen, sodass sich Käufer auf etwas weitaus Spannenderes konzentrieren können:
sich an einem der außergewöhnlichsten Orte an der Mittelmeerküste ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Baugrundstücke zum Verkauf in Cassis
Cassis ist eng umgeben von seiner Mittelmeerküste, seinen Weinbergen und seinen Naturschutzgebieten. Dies trägt zum einzigartigen Charakter des Dorfes bei – macht es jedoch auch besonders schwierig, nennenswerte Baugrundstücke zu finden.
Diese private Wohnsiedlung umfasst eine kleine Anzahl einzelner Grundstücke mit einer Fläche von etwa 1.000 m² bis zu mehr als 1.700 m².
Die aktuellen Grundstückspreise beginnen bei 1,19 Millionen Euro, wobei mehrere Grundstücke bereits reserviert sind oder das Interesse von Käufern wecken.
Die Lage ist außergewöhnlich: etwa fünf Minuten vom Dorf Cassis und den Buchten entfernt, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet des Nationalparks Calanques. Alle Grundstücke bieten einen Blick auf das Cap Canaille, während ausgewählte Lagen zudem einen Blick auf das Mittelmeer genießen.
Für jemanden, der in Cassis nach einem zum Verkauf stehenden Grundstück für den Bau einer Villa sucht, stellt dies eine außergewöhnlich umfassende Gelegenheit dar.
Warum ist diese Gelegenheit in Cassis so außergewöhnlich?
Ein schönes Grundstück zu erwerben, ist eine Sache. Das Haus bauen zu dürfen, das Sie sich vorgestellt haben, ist eine andere.
Diese Unterscheidung ist besonders in begehrten Gegenden Südfrankreichs von Bedeutung, wo Bauvorschriften und Landschaftsschutzgebiete den Neubau erschweren können.
In diesem Zusammenhang wurde ein Großteil dieser Unsicherheit bereits ausgeräumt.
Laut den Unterlagen des Bauträgers vom September 2026 wurde die Hauptbaugenehmigung erteilt und ist rechtskräftig, die erforderliche Genehmigung gemäß R.442-18 wurde eingeholt, sechs Baugenehmigungsanträge wurden eingereicht, eine Fertigstellungsgarantie liegt vor und die Infrastrukturarbeiten sind im Gange.
Für einen internationalen Käufer unterscheidet sich dies grundlegend vom Erwerb eines einzelnen Grundstücks in Frankreich, bei dem der Verwaltungsprozess von Grund auf neu begonnen werden muss.
Errichten Sie Ihre eigene Villa in Cassis
Es gibt noch einen weiteren Grund, warum wir diese Gelegenheit als besonders interessant erachten.
Viele Käufer, die auf der Suche nach einer Luxusvilla in Cassis sind, stellen schließlich fest, dass sie Kompromisse eingehen müssen.
Die Lage ist ideal, doch die Architektur lässt zu wünschen übrig. Die Aussicht ist wunderschön, doch das Haus muss umfassend renoviert werden. Es gibt zu wenige Schlafzimmer, die Außenbereiche sind veraltet oder die Raumaufteilung entspricht einfach nicht dem modernen mediterranen Lebensstil.
Hier wird der Ansatz umgekehrt.
Wählen Sie zunächst Ihren Standort und Ihr Grundstück aus. Gestalten Sie dann die Villa ganz nach Ihren Wohnvorstellungen.
Je nach konkretem Projekt und den geltenden Genehmigungsbedingungen könnte dies großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich, einen Swimmingpool, landschaftlich gestaltete Gärten im mediterranen Stil, Gästesuiten, ein Homeoffice, eine Außenküche sowie Terrassen umfassen, die so angelegt sind, dass sie den Sonnenverlauf und die Aussicht optimal nutzen.
Für jedes Grundstück liegt ein vorläufiger Baukostenvoranschlag vor, und es besteht die Möglichkeit, sich an einen Referenzarchitekten zu wenden.
Verfügbare Baugrundstücke in Cassis
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels sind drei Grundstücke als sofort verfügbar aufgeführt:
| Baugrundstück | Ungefähre Grundstücksfläche | Aktueller Angebotspreis |
|---|---|---|
| Grundstück 4 | 1.071 m² | 1.650.000 € |
| Grundstück 5 | 1.094 m² | 1.330.000 € |
| Grundstück 6 | 1.168 m² | 1.190.000 € |
Andere Grundstücke innerhalb der Siedlung sind bereits reserviert oder es gibt konkrete Interessenten. Die Verfügbarkeit kann sich daher rasch ändern.
Wir empfehlen Ihnen, sich vor der Planung eines Besuchs bei uns über die aktuelle Verfügbarkeit zu erkundigen.
Das Leben in Cassis
Entlang des gesamten Mittelmeers gibt es glamouröse Reiseziele, doch Cassis ist es gelungen, etwas zu bewahren, das immer seltener zu finden ist: die Atmosphäre eines echten provenzalischen Küstendorfes.
Im Herzen des Ortes liegt noch immer der alte Hafen, umgeben von Restaurants und Terrassen. Hinter dem Dorf erstrecken sich Weinberge, Strände, die imposanten Kalksteinfelsen von Cap Canaille und die außergewöhnlichen Landschaften der Calanques.
Dies führt zu einem Lebensstil, der sich deutlich von dem der größeren Ferienorte an der französischen Riviera unterscheidet.
Sie können den Vormittag damit verbringen, durch das Dorf zu spazieren, mit dem Boot in die Calanques zu fahren, mit Blick auf den Hafen zu Mittag zu essen und innerhalb weniger Minuten in die Privatsphäre Ihrer eigenen Villa zurückzukehren.
Für internationale Käufer, die in der Provence eher ein Eigenheim als lediglich eine Ferienimmobilie suchen, ist dieser Unterschied von Bedeutung.
Eine neue Villa statt der Renovierung eines fremden Hauses
Es gibt zudem eine finanzielle und praktische Frage, die es zu berücksichtigen gilt.
In diesem Marktsegment kann es vorkommen, dass eine bestehende Villa noch umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert, um ihre Architektur, Energieeffizienz, technische Ausstattung, die Badezimmer, die Küche und die Außenbereiche auf den heutigen Stand zu bringen.
Der Kauf eines Grundstücks und der Bau einer neuen Villa stellen eine ganz andere Herausforderung dar.
Anstatt einen Aufpreis für die Renovierungsarbeiten eines anderen zu zahlen, können Sie das Baubudget für die Architektur, die Materialien und die Ausstattungsmerkmale einsetzen, die Ihnen wichtig sind.
Der Bauträger geht derzeit von einem allgemeinen Käuferprofil aus, dessen Budget je nach ausgewähltem Grundstück, Bauvorhaben und Ausstattung im Großen und Ganzen zwischen 1,8 Millionen Euro und 3,5 Millionen Euro liegt.
Gebäude neben dem Nationalpark Calanques
Der Standort verdient besondere Hervorhebung.
Die Siedlung befindet sich direkt an der Grenze zum Nationalpark Calanques und nicht innerhalb des geschützten Parkgebiets selbst.
Diese Nähe ist ein wesentlicher Teil seiner Anziehungskraft.
Der Nationalpark „Parc National des Calanques“ gehört zu den prägenden Landschaften dieses Teils des Mittelmeers: steile Kalksteinfelsen, türkisfarbene Buchten, mediterrane Vegetation und kilometerlange, unter Naturschutz stehende Küstenabschnitte zwischen Marseille und Cassis.
Eine neu erbaute Villa inmitten dieser Umgebung zu besitzen und dabei nur wenige Minuten von Cassis entfernt zu sein, ist eine Gelegenheit, die sich von Natur aus nur schwer wiederholen lässt.
Was können Sie bauen?
Jedes Grundstück muss individuell betrachtet werden.
Im Mai 2026 wurden sechs Baugenehmigungsanträge für das Bauvorhaben eingereicht; die Projektunterlagen umfassen Angaben zu den einzelnen Grundstücken, Lagepläne, architektonische Visualisierungen sowie vorläufige Baukostenvoranschläge.
Anstatt allgemeine architektonische Versprechen online zu veröffentlichen, ziehen wir es vor, die Möglichkeiten jedes einzelnen verfügbaren Grundstücks direkt mit interessierten Käufern zu besprechen.
Dadurch können wir das Grundstück an Ihre Anforderungen anpassen und nicht umgekehrt.
Teilen Sie uns beispielsweise die gewünschte ungefähre Wohnfläche, die Anzahl der Schlafzimmer, ob Ihnen ein Meerblick wichtig ist, wie viel Außenfläche Sie benötigen und Ihren gesamten Investitionsrahmen mit.
Anschließend können wir ermitteln, welches der verfügbaren Grundstücks- und Villenkonzepte eine genauere Prüfung verdient.
Grundstückskauf in Cassis als ausländischer Käufer
Internationale Käufer sind herzlich willkommen. Das Projekt wurde speziell auf Käufer aus Frankreich und dem Ausland ausgerichtet, und umfassende Informationen können Ihnen bereits vor Ihrer Anreise nach Cassis in englischer Sprache zur Verfügung gestellt werden.
Für ernsthaft interessierte Käufer können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen, darunter:
- aktuelle Verfügbarkeit von Grundstücken und Preise;
- individuelle Grundstücksspezifikationen;
- Lagepläne;
- Architektur- und 3D-Visualisierungen;
- vorläufige Baukostenvoranschläge;
- Informationen zu den Genehmigungen und zum Bauvorhaben;
- Kontakt mit dem Architekten und dem Projektteam; und
- Organisation einer privaten Besichtigung vor Ort in Cassis.
Auf diese Weise können Sie die Gelegenheit aus der Ferne prüfen, bevor Sie entscheiden, ob Sie anreisen möchten.
Suchen Sie ein Grundstück für den Bau einer Villa in Cassis?
Falls Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück in Cassis, einem Grundstück in der Nähe der Calanques oder einer Möglichkeit sind , eine neue Luxusvilla in der Provence zu errichten, ist dies unserer Meinung nach ein Angebot, das Sie ernsthaft in Betracht ziehen sollten.
Nur eine sehr begrenzte Anzahl von Grundstücken ist Teil dieses privaten Bauvorhabens, und mehrere davon sind bereits reserviert oder stoßen auf reges Interesse.
„Living on the Côte d’Azur“ wurde beauftragt, die internationale Vermarktung dieser Immobilie zu übernehmen und potenzielle Käufer zu vermitteln.
Wir können qualifizierten Käufern die vollständige Präsentation des privaten Projekts sowie Informationen zur aktuellen Verfügbarkeit zur Verfügung stellen und den direkten Kontakt zum Projektteam sowie eine Besichtigung vor Ort vermitteln.
Bitte kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zum „Private Cassis Project“ zu erhalten, und teilen Sie uns mit, was Sie in Cassis errichten möchten.
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