Auf den Hügeln oberhalb von Cannes, wo mediterrane Gärten den Blick auf das Meer einrahmen, bringt ein zeitgenössisches Villenprojekt eine neue Interpretation des Lebens an der Riviera in eine etablierte Wohnumgebung. Wir präsentieren Ihnen die Villa A: eine geplante Residenz mit einer Fläche von ca. 923 m², gelegen auf einem 2.232 m² großen, terrassierten Grundstück in den Höhen des Stadtteils Californie.
Der Reiz beginnt bereits mit der Lage. Laut der Objektbeschreibung befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, in der lediglich fünf Villen stehen. Die Südwestausrichtung und der Panoramablick über die Bucht von Cannes bilden den Ausgangspunkt für ein Haus, das ganz auf Licht, Raum und die Freuden des Lebens im Freien ausgerichtet ist.
Für einen zukünftigen Eigentümer bietet sich die Gelegenheit, eine großzügige Privatresidenz mit eigenen Wellnesseinrichtungen, großzügigen Räumlichkeiten für gesellschaftliche Anlässe und einer Dachterrasse mit Blick auf eine der bekanntesten Buchten der französischen Riviera zu schaffen.
La Californie: ein Hang, geprägt von außergewöhnlichen Wohnhäusern
Lange bevor Cannes zum Synonym für rote Teppiche wurde, zogen seine Hügel internationale Besucher an, die auf der Suche nach Wintersonne und einem Rückzugsort am Mittelmeer waren. Im 19. Jahrhundert trugen britische Adlige – gefolgt von russischen und amerikanischen Ansässigen – dazu bei, die Stadt zu verwandeln, indem sie prächtige Villen und landschaftlich gestaltete Anwesen errichteten.
La Californie wurde Teil dieser architektonischen Geschichte. Oberhalb der Strandpromenade standen stattliche Häuser auf erhöhten Grundstücken, deren Gärten und Terrassen den Ausblick optimal zur Geltung brachten. Dieses kulturelle Erbe verleiht dem Stadtteil eine Identität, die über seinen Ruf als Standort teurer Immobilien hinausgeht: Es ist ein Viertel, das von der Idee einer privaten Residenz an der Riviera geprägt ist.
Ebenso faszinierend sind die künstlerischen Bezüge. Im Jahr 1955 bezog Pablo Picasso gemeinsam mit Jacqueline Roque die Villa La Californie. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsräume wurden zu seinem Atelier, während das Haus, die Gärten und die Umgebung von Cannes Eingang in sein Werk fanden. Die Anziehungskraft des Viertels auf Künstler spiegelt sich auch in der Villa Domergue wider, dem 1934 für den Maler Jean-Gabriel Domergue am Fuße der Californie-Hügel erbauten, italienisch geprägten Wohnhaus.
Die Villa A gehört einer anderen architektonischen Generation an, doch ihre Gestaltung entspricht den bekannten Prioritäten der Riviera: eine Verbindung zur Landschaft, Außenbereiche für geselliges Beisammensein und eine Aussicht, die dem Haus seinen Charakter verleiht.
Luxus in Cannes – von der Croisette bis zum Meer
Die weitere Umgebung von Cannes bildet eine bemerkenswerte Ergänzung zum Leben auf den Hügeln. Entlang der Croisette vereinen Luxusboutiquen, Grand-Hotels und Strandrestaurants jene Erlebnisse, für die die Stadt international bekannt ist.
Ein gemütliches Mittagessen im Carlton Beach Club, ein Nachmittag an der „La Plage du Martinez“ oder ein Abendessen in einem der Restaurants des „Le Majestic“ verleihen einem ruhigen Tag zu Hause einen ganz anderen Rhythmus. Die Boutiquen an der Croisette und die Einkaufsstraßen rund um die Rue d’Antibes eröffnen eine weitere Dimension – von internationalen Luxusmarken bis hin zu den alltäglichen Freuden des CENTRES.
Für Eigentümer, die sich zum Leben auf See hingezogen fühlen, liegt Port Canto am Ende der Croisette mit Blick auf die Lérins-Inseln. Es verbindet den Lebensstil von Cannes mit den Möglichkeiten eines Tages auf dem Wasser: ein Mittagessen auf einer Insel, eine Küstenkreuzfahrt oder einfach ein Nachmittag, an dem man vom Meer aus auf die Riviera blickt.
Dies sind Annehmlichkeiten der weiteren Umgebung von Cannes. Die genaue Adresse der Immobilie sowie die Fahrzeiten müssen noch bestätigt werden.
Eine Wohnetage, die ganz auf Geselligkeit ausgelegt ist
In der Villa A erstreckt sich die geplante Hauptwohnfläche über etwa 327 m². Der Grundriss vereint eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Bar und einen Weinkeller, die sich zum Außenpool und zum Poolhaus hin öffnen.
A particularly distinctive element is the planned inner garden with a surface area of approximately 65 m². A double-height room, skylights and a water wall would bring plants, daylight and movement to the centre of the apartment. This creates the possibility of a home whose atmosphere is shaped as much by plants and natural light as by the furnishings.
Im Außenbereich umfasst die Gestaltung einen beheizten Infinity-Pool mit einer Größe von etwa 15 mal 5,2 Metern sowie eine Poolterrasse von rund 175 m². Diese Bereiche sind als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und bieten Platz für entspannte Nachmittage und lange Abende mit Blick auf die Bucht.
Private Suiten mit Raum zum Rückzug
Die rund 260 m² große Schlafetage ist mit fünf Schlafzimmern geplant: einer Hauptsuite, drei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Junior-Schlafzimmer.
Allein die Hauptsuite erstreckt sich über rund 70 m² und verfügt über ein großes Ankleidezimmer, ein Hammam, eine Whirlpool-Badewanne, eine private Terrasse sowie einen eigenen Entspannungsbereich. Die drei weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad sind mit Terrassen und Meerblick ausgestattet, sodass Gäste oder Familienmitglieder ihre ganz persönliche Verbindung zur Natur genießen können.
Auf der Wellness-Ebene sind weitere Schlafzimmer vorgesehen, wobei die endgültige Anzahl und Anordnung noch bestätigt werden müssen.
Eine ganze Etage, die ganz dem Wohlbefinden gewidmet ist
Die rund 336 m² große Wellness-Etage des Projekts verleiht der Villa A eine ganz neue Dimension. Zu den geplanten Einrichtungen gehören ein beheiztes Hallenbad mit den Maßen 8 mal 4 Meter, ein Fitnessraum, ein privates Kino sowie ein Massagebereich.
Dieses Programm bietet weit mehr als nur Urlaub. Morgengymnastik, Schwimmen auch außerhalb der Sommersaison oder ein Filmabend mit der Familie könnten allesamt Teil des Alltags zu Hause werden. Die Innen- und Außenpools bieten unterschiedliche Erlebnisse, während die eigens eingerichteten Wellnessbereiche es ermöglichen, sowohl gesellige als auch ruhigere Aktivitäten in den Wohnbereich zu integrieren.
Eine Dachterrasse mit Blick auf die Bucht
Als eines der prägenden Merkmale des Projekts ist eine rund 140 m² große Dachterrasse geplant. Mit ihrem erhöhten Ausblick über Cannes und das Mittelmeer bietet sie die Aussicht auf einen separaten Außenbereich für Drinks bei Sonnenuntergang, Gespräche und Abende unter dem Himmel der Riviera.
Es ist ein Aufzug vorgesehen, der alle Ebenen, einschließlich des Dachgeschosses und der Garage, bedient. Zu den Zufahrtsmöglichkeiten gehören eine Garage für zwei PKWs und vier Motorräder, ein Carport für zwei PKWs sowie Platz für weitere zwei oder drei Fahrzeuge.
Die Chance hinter der Villa A
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine traditionelle Villa mit einer Fläche von etwa 220 m². Bei „Villa A“ handelt es sich eher um ein Sanierungsprojekt als um ein fertiggestelltes neues Wohnhaus; die Architekturbilder veranschaulichen den vorgeschlagenen Entwurf.
Aus den vorgelegten Unterlagen geht hervor, dass im November 2023 eine erste Baugenehmigung erteilt wurde, gefolgt von einer geänderten Genehmigung im Februar 2025; beide werden als frei von Einwänden Dritter beschrieben. Die aktuelle Gültigkeit, der genehmigte Umfang und der Stand der Umsetzung müssen anhand der Transaktionsunterlagen bestätigt werden. Die Projektangabe von ca. 923 m² umfasst die Wellness-Ebene und sollte nicht als unabhängig geprüfte Wohnfläche betrachtet werden.
Für Käufer, die ein großzügiges, modernes Wohnhaus oberhalb von Cannes errichten lassen möchten, vereint die Villa A eine Lage mit Panoramablick und ein außergewöhnlich umfassendes Wohnkonzept. Ihr größter Reiz liegt in der Art und Weise, wie die geplanten Räume miteinander harmonieren: private Suiten, großzügige Wohnbereiche, zwei Pools und eine Dachterrasse – allesamt so gestaltet, dass das Erlebnis des Mittelmeers im Mittelpunkt steht.
Wenden Sie sich an „Living on the Côte d’Azur“, um die Projektunterlagen zur Villa A, die Pläne sowie eine private Besichtigung des Grundstücks zu erhalten.
Geschichte und lokale Annehmlichkeiten:
- Cannes – Tourismus, Architektur und historische Villen:
- https://www.cannes-france.com/decouvrir-visiter/plus-beaux-monuments/les-monuments-et-leur-histoire/
- Musée national Picasso-Paris, L’Atelier de La Californie:
- https://www.museepicassoparis.fr/fr/chefs-d-oeuvre/latelier-de-la-californie/
- Stadt Cannes, Villa Domergue:
- https://www.cannes.com/fr/culture/musees-et-expositions/villa-domergue.html
- Tourismus in Cannes, Einkaufen:
- https://en.cannes-france.com/what-to-do/shopping-in-cannes/
- Tourismus in Cannes, Port Canto:
- https://www.cannes-france.com/decouvrir-visiter/quartiers/port-canto/
- Carlton Beach Club:
- https://carltoncannes.com/en/eat-drink/carlton-beach-club/
- La Plage du Martinez:
- https://www.hyattrestaurants.com/fr/cannes/restaurant/la-plage-du-martinez
- Restaurants im Le Majestic:
- https://www.hotelsbarriere.com/en/cannes/le-majestic/restaurants-et-bars/restaurants-au-majestic
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