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Cassis gehört zwar noch zur Französischen Riviera, aber das Département selbst heißt Bouches-du-Rhône. Doch kurz bevor Sie Marseille erreichen, finden Sie Cassis. Wer dort war, liebt es und kommt immer wieder. Für das provenzalische Flair, die wunderschönen Gewässer und die freundlichen, preisgünstigen Immobilien. Die berühmten Calanques sind jedoch unbezahlbar; so etwas finden Sie nirgendwo anders. Deshalb ist es ein geschütztes Gebiet.

Das beeindruckende Naturschutzgebiet wurde 2012 als Frankreichs zehnter Nationalpark gegründet. Mit einer Fläche von 520 km² (85 km² Land- und 435 km² Meeresgebiet) umfasst es dramatische Kalksteinfelsen, türkisfarbene Buchten (Calanques) und eine reiche Biodiversität, was es zu einem von der UNESCO anerkannten Ort von ökologischer und kultureller Bedeutung macht.

Hauptmerkmale der Calanques in Cassis

Landschaft: Der Park ist bekannt für seine zerklüfteten weißen Kalksteinfelsen, die durch Erosion in steilwandige Buchten mit kristallklarem Wasser geformt wurden. Bemerkenswerte Calanques sind Calanque de Sormiou, Calanque de Morgiou, Calanque d’En-Vau und Calanque de Port-Miou, die jeweils einzigartige Landschaften bieten.
Biodiversität: Der Park beherbergt über 140 geschützte terrestrische Tierarten, darunter Bonelli-Adler, Schuppenkriechtiere und seltene Fledermäuse, sowie über 60 marine Arten wie Zackenbarsche und Seegraswiesen (Posidonia oceanica). Die Flora umfasst endemische Pflanzen wie die Sabline de Marseille.
Aktivitäten: Besucher können den Park durch Wandern (Wege wie GR98), Kajakfahren, Bootstouren, Klettern oder Tauchen erkunden. Beliebte Wanderwege führen zum Kiesstrand der Calanque d’En-Vau oder zu den malerischen Aussichtspunkten von Sugiton. Schwimmen in den unberührten Gewässern ist ein Highlight.
Kulturerbe: Der Park umfasst historische Stätten wie die Cosquer-Höhle (mit prähistorischer Kunst, nur für Taucher zugänglich) und traditionelle Fischerdörfer, die jahrhundertelange menschliche Interaktion mit der Landschaft widerspiegeln.

Zugang und Vorschriften

Lage: Leicht erreichbar von Marseille (20 km) oder Cassis (5 km), mit Ausgangspunkten wie Luminy oder Les Baumettes. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse von Marseille) oder Parkplätze sind verfügbar, obwohl Zufahrtsstraßen im Sommer wegen Brandgefahr geschlossen sein können.
Vorschriften: Zum Schutz des fragilen Ökosystems sind Feuer, Camping und Rauchen verboten. Einige Calanques beschränken den Zugang von Juni bis September, um Waldbrände zu verhindern; aktuelle Informationen finden Sie auf parc-national-calanques.fr. Hunde sind auf vielen Wegen eingeschränkt, und in Meeresgebieten gelten Regeln für Fischerei und Bootsfahrten.
Beste Besuchszeit: Frühling (April-Mai) und Herbst (September-Oktober) bieten mildes Wetter und weniger Menschenmassen. Der Sommer ist beliebt, aber heiß, mit möglichen Schließungen.

Highlights für Besucher

Calanque de Sormiou: Die größte Calanque mit einem Sandstrand und kleinen Fischerhütten, ideal zum Kajakfahren oder Wandern (1-Stunden-Weg von Les Baumettes).
Calanque d’En-Vau: Eine dramatische, schmale Bucht mit einem Kiesstrand, erreichbar durch eine anspruchsvolle 1,5-Stunden-Wanderung oder per Boot, perfekt für Kletterer und Schwimmer.
Cap Canaille: In der Nähe von Cassis, eine der höchsten Meeresklippen Europas, mit Panoramablick auf den Park und die Küste.
Marine Erkundung: Bootstouren von Cassis oder Marseille enthüllen versteckte Buchten und Meeresleben, während Tauchplätze Unterwasserhöhlen und Schiffswracks zeigen.

Naturschutz und Herausforderungen

Der Park balanciert Tourismus mit Naturschutz und steht vor Herausforderungen wie Überbesuch (bis zu 3 Millionen Besucher jährlich), Meeresverschmutzung und Auswirkungen des Klimawandels. Initiativen umfassen Wegpflege, Artenüberwachung und Besucheraufklärung, um Umweltschäden zu minimieren.

Praktische Tipps

Vorbereitung: Tragen Sie robuste Schuhe für steinige Wege, bringen Sie Wasser mit und verwenden Sie Sonnenschutz. Prüfen Sie Wetter- und Zugangsbedingungen im Voraus.
Führungen: Lokale Anbieter bieten Kajak-, Kletter- oder Bootstouren für sichere, informative Erlebnisse.
Nahegelegene Attraktionen: Kombinieren Sie Besuche mit dem charmanten Hafen von Cassis, Weinbergen oder den kulturellen Stätten von Marseille wie dem Mucem-Museum.

Der Nationalpark Calanques ist eine atemberaubende Mischung aus rauer Schönheit, ökologischer Vielfalt und mediterranem Charme, die unvergessliche Erlebnisse für Naturliebhaber und Abenteurer bietet. Weitere Informationen finden Sie auf parc-national-calanques.fr oder in den Tourismusbüros in Cassis und Marseille.

Wohnen in einer modernen Villa in der Nähe der berühmten Calanques in Cassis

Prestigeträchtige Lage: Cassis bietet eine friedliche, exklusive Alternative zu den geschäftigen Städten der Riviera, mit seinem bunten Hafen und malerischen Straßen, die diejenigen anziehen, die Raffinesse suchen.
Starke Marktnachfrage: Begrenzte Immobilienverfügbarkeit und hohes Interesse an Luxushäusern, insbesondere solchen in Meeres- oder Calanques-Nähe, gewährleisten hervorragende Wertstabilität und Wachstum.
Lukrative Vermietungen: Als Top-Touristenziel zieht Cassis das ganze Jahr über Besucher für seine Strände, Wanderungen und Weinkultur an, was diese Villa ideal für erhebliche Mieteinnahmen macht.
Idyllischer Lebensstil: Genießen Sie mildes Wetter, Outdoor-Abenteuer wie Segeln oder Wandern und eine lebendige lokale Kultur, alles in Reichweite von Marseille und Aix-en-Provence (35 km entfernt).
Bequemer Zugang: Die Nähe zum internationalen Flughafen von Marseille und den kulturellen Attraktionen von Aix-en-Provence erhöht die Attraktivität von Cassis für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Entdecken Sie eine exquisite neue moderne Villa zum Verkauf in Cassis, ein Juwel der Französischen Riviera. Mit einer Fläche von 240 m² bietet dieses architektonische Meisterwerk unvergleichlichen Luxus und verbindet zeitgenössische Eleganz mit dem ruhigen Charme des provenzalischen Lebens. Mit Blick auf den majestätischen Berg Coronne de Charlemagne und einer atemberaubenden Dachterrasse mit Blick auf das Mittelmeer ist diese Immobilie ein seltener Fund für anspruchsvolle Käufer, die ein Hauptwohnsitz, einen Urlaubsort oder eine lukrative Mietinvestition suchen.

Höhepunkte der Immobilie

Hauptwohnsitz (140 m², erstes Stockwerk)

Geräumiges offenes Wohnen: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern, die den privaten 7×4 m Pool und Bergblicke zeigen, perfekt zum Entspannen oder Gäste bewirten.
Moderne Küche: Eine elegante, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, designed für nahtlose Unterhaltung und integriert in den Wohnraum.
Drei elegante Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein privates, stilvoll gestaltetes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre bietet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Gästebad und eine separate Toilette erhöhen den Komfort, mit hochwertigen Oberflächen und natürlichem Licht überall.

Zwei Erdgeschosswohnungen

Wohnung 1 (55 m²): Eine helle, eigenständige Einheit mit Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und privatem Bad, ideal für Besucher oder Kurzzeitvermietungen.
Wohnung 2 (40 m²): Ein gemütlicher, aber funktionaler Raum mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, perfekt für Familie oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Outdoor-Oase

Dachterrasse: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, ideal für abendliche Zusammenkünfte oder ruhige Sonnenuntergänge.
Privater Pool: Ein 7×4 m Pool, umgeben von einem üppigen Garten, schafft eine ruhige Oase.
Provenzalische Akzente: Ein Pétanque-Platz verleiht lokalen Charme, während vier Terrassen vielseitige Außenbereiche bieten.
Reichlich Parkplätze: Platz für bis zu 20 Fahrzeuge, ein seltener Vorteil in Cassis.

Diese neue moderne Villa zum Verkauf in Cassis ist strategisch in der Nähe des lebendigen Hafens von Cassis, der weltberühmten Calanques und der gefeierten Weinberge gelegen und bietet sowohl Ruhe als auch Zugang zu den besten Attraktionen der Riviera. Mit starkem Potenzial für Mieteinnahmen und dauerhaftem Wert ist diese Immobilie eine bemerkenswerte Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine exklusive Besichtigung dieser atemberaubenden Cassis-Villa zu vereinbaren!

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von Ab Kuijer/22 Mai 2025/in Blog

Saint-Laurent-du-Var war einst nur ein Durchgangsdorf, und nur Einheimische kannten die vielen Restaurants, die im malerischen Hafen versteckt sind. Oh ja, es gibt das Einkaufszentrum Cap 3000, aber der Rest der Stadt war mehr oder weniger unsichtbar. Dank der wachsenden Ambitionen der Region Alpes-Maritimes ändert sich dies schnell. Und all dies wird positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Unser Rat: Kaufen Sie heute und überprüfen Sie morgen Ihren Wertzuwachs.

Saint-Laurent-du-Var liegt zwischen Nizza und Cagnes-sur-Mer an der französischen Riviera. Das Dorf befindet sich in einer Transformationsphase, die es zu einem wichtigen Akteur in der wirtschaftlichen und städtebaulichen Landschaft der Region machen wird. Mit seiner strategischen Lage, der Nähe zum Flughafen Nice Côte d’Azur und ehrgeizigen Infrastrukturprojekten, einschließlich der mit Spannung erwarteten Straßenbahnlinie 4, positioniert sich Saint-Laurent-du-Var als aufstrebendes Logistikzentrum und attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen zu relativ erschwinglichen Preisen im Vergleich zu seinem glanzvollen Nachbarn Nizza.

Saint Laurent du Var entwickelt sich schnell in eine positive Richtung

Eine der bedeutendsten Entwicklungen, die Saint-Laurent-du-Var prägt, ist die Einführung der Straßenbahnlinie 4, eine 7,1 Kilometer lange Erweiterung, die den Stadtteil Saint-Augustin in Nizza mit dem Zentrum von Cagnes-sur-Mer verbindet, wobei Saint-Laurent-du-Var ein zentraler Halt auf der Strecke ist. Die Fertigstellung ist für 2030 geplant, und diese Straßenbahn wird die regionale Anbindung verbessern, indem sie nahtlosen Zugang zum Stadtzentrum von Nizza, wichtigen Geschäftsgebieten und dem Flughafen Nice Côte d’Azur bietet. Die Linie, die Haltestellen wie Grand Arénas und Nice Saint-Augustin umfasst, wird mit bestehenden Straßenbahnnetzen, insbesondere der Linie 2, die den Flughafen bereits seit 2018 mit dem Zentrum von Nizza verbindet, integriert.

Diese verbesserte Anbindung wird voraussichtlich die Abhängigkeit von Autos verringern, Verkehrsstaus lindern und eine nachhaltige urbane Mobilität fördern, was Saint-Laurent-du-Var zu einem noch attraktiveren Ort zum Leben und Arbeiten macht. Das Projekt legt auch Wert auf ökologische Nachhaltigkeit, mit Plänen, 1.160 Bäume zu pflanzen und 365 bestehende Bäume entlang der Strecke zu erhalten, wodurch 30.000 Quadratmeter grüne Straßenbahninfrastruktur entstehen. Das Projekt stand jedoch unter Kritik, da ein kürzlich ergangenes Urteil eines Verwaltungsgerichts eine gründlichere sozioökonomische Bewertung forderte, obwohl das öffentliche Interesse an der Straßenbahn unbestritten bleibt.

Die Nähe zum Flughafen Nice Côte d’Azur, einem der verkehrsreichsten Flughäfen Frankreichs, unterstreicht die strategische Bedeutung. Der Flughafen, der seit 2018 über eine 1,7 Kilometer lange Erweiterung der Straßenbahnlinie 2 mit Nizza verbunden ist, ist ein entscheidendes Tor für internationale Reisende und den Handel. Für Saint-Laurent-du-Var bedeutet diese Nähe wirtschaftliche Chancen, insbesondere in der Logistik und im Handel.

Neues Padel-Zentrum von Jo-Wilfried Tsonga

Jo-Wilfried Tsonga, ein ehemaliger französischer Tennisstar, hat Pläne für ein modernes Padel-Zentrum in Saint-Laurent-du-Var, das 2026 eröffnet werden soll, vorgestellt. Am 20. Mai 2025 angekündigt, wird das 4-Millionen-Euro-Projekt einen Standort an der Route des Pugets in eine erstklassige Sportanlage verwandeln, die sechs Außen- und vier Innen-Padelplätze umfasst. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, wobei das Zentrum auch ein Clubhaus und 50 Parkplätze umfassen wird.

Diese Entwicklung zielt darauf ab, die lebendige Sportgemeinschaft zu stärken, die bereits 6.000 Mitglieder in 32 Vereinen unterstützt. Tsonga, der stark in das Projekt investiert ist, wird dessen Entwicklung von Anfang bis Ende überwachen, seine Netzwerk von Padel-Zentren in ganz Frankreich erweitern und den Ruf der Region als Zentrum für Sport und Freizeit stärken.

Die Stadt positioniert sich zunehmend als interessanter Ort, indem sie ihre Lage in der Nähe des Flughafens und wichtiger Verkehrsadern wie der Autobahn A8 nutzt. Diese Entwicklung zieht Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Vertrieb und E-Commerce an, die von schnellem Zugang zu Luft-, Straßen- und bald auch verbesserten Bahnverbindungen über die Straßenbahn profitieren. Das Wachstum der Logistikinfrastruktur schafft Arbeitsplätze und belebt die lokale Wirtschaft, was Saint-Laurent-du-Var zu einem dynamischen Zentrum für Bewohner und Investoren macht.

Immobilien in Saint-Laurent-du-Var

Aus Immobiliensicht bietet dies eine überzeugende Perspektive. Im Vergleich zu Nizza, wo die Immobilienpreise zu den höchsten an der französischen Riviera gehören, bleibt Saint-Laurent-du-Var relativ erschwinglich, bietet aber ähnliche Lebensstilvorteile – atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, ein mildes Klima und die Nähe zu kulturellen und kommerziellen Annehmlichkeiten. Der Zustrom von Infrastrukturinvestitionen, insbesondere die Straßenbahn und Logistikentwicklungen, wird voraussichtlich in den kommenden Jahren die Immobilienwerte steigern, was jetzt eine günstige Zeit für Käufer ist, zu investieren. Wohnbauprojekte werden ausgebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, mit neuen Wohnungen und Komplexen, die für verschiedene Budgets geeignet sind. Der Reiz der Stadt wird durch ihre lebendige Uferpromenade, das geschäftige Einkaufszentrum Cap 3000 – eines der größten in der Region – und eine lebhafte Gemeinschaftsatmosphäre, die urbane Bequemlichkeit mit Küstencharme verbindet, weiter gesteigert.

Darüber hinaus wird die Umwandlung in ein Logistikzentrum wahrscheinlich junge Berufstätige und Familien anziehen, die erschwinglichen Wohnraum in Pendeldistanz zu Nizza und dem Flughafen suchen. Die Straßenbahn wird das tägliche Reisen schneller und bequemer machen, während die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Stadt ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial für Immobilien sicherstellt. Im Gegensatz zu den gesättigten Märkten von Nizza oder Cannes bietet Saint-Laurent-du-Var eine Balance aus Zugänglichkeit, Wachstumspotenzial und Erschwinglichkeit, was es zu einer idealen Wahl für Erstkäufer, Investoren oder diejenigen macht, die einen strategischen Standort in der sich entwickelnden Landschaft der Riviera suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Saint-Laurent-du-Var am Rande einer großen Entwicklung steht, angetrieben durch Infrastrukturfortschritte wie die Straßenbahnlinie 4, die Nähe zum Flughafen Nice Côte d’Azur und die Entstehung als Logistikzentrum. Diese Veränderungen verbessern nicht nur die Anbindung und wirtschaftlichen Perspektiven, sondern positionieren die Stadt auch als erstklassigen Immobilienmarkt mit erschwinglichen Preisen und starkem Wachstumspotenzial. Während die Region weiter wächst, ist dieses unbekannte Dorf bereit, ein Eckpfeiler der Zukunft der französischen Riviera zu werden, der Möglichkeiten mit dem zeitlosen Reiz des Küstenlebens verbindet.

von Ab Kuijer/19 Mai 2025/in Blog

Ultra-Luxus verkörpert den Höhepunkt von Exklusivität, Qualität und maßgeschneiderten Erlebnissen, die über bloßen Reichtum hinausgehen und unvergleichliche Handwerkskunst, Seltenheit und Prestige bieten. Es geht nicht nur um Pracht, sondern um die Schaffung eines Lebensstils, der sorgfältig kuratiert, tief persönlich und zeitlos ist. Ultra-Luxus richtet sich an die wenigen Auserwählten, die in jedem Aspekt des Lebens das Außergewöhnliche suchen, von maßgeschneiderten Dienstleistungen bis hin zu einzigartigen Besitztümern. Dieses Konzept wird lebendig umgesetzt in hochwertigem Immobilienbesitz an der Französischen Riviera, wo Immobilien sowohl ein Zeugnis für raffinierten Geschmack als auch eine Vermächtnisinvestition für Generationen darstellen.

Ultra-Luxus definieren

Ultra-Luxus zeichnet sich durch seine Exklusivität und Liebe zum Detail aus. Er geht über die oberflächlichen Merkmale von Reichtum hinaus, wie vergoldete Armaturen oder auffällige Präsentationen, und konzentriert sich auf Authentizität, Erbe und Innovation. Ein Ultra-Luxusprodukt wie eine Patek Philippe Grandmaster Chime Uhr ist beispielsweise nicht nur ein Zeitmesser, sondern ein handgefertigtes Meisterwerk, von dem jährlich nur wenige Stück produziert werden, jedes mit jahrelanger handwerklicher Expertise. Ebenso repräsentiert ein Rolls-Royce Phantom Extended, nach den genauen Vorgaben des Besitzers angepasst, eine Fusion aus technischer Exzellenz und persönlichem Ausdruck, mit maßgeschneiderten Features wie handgenähten Innenräumen oder einem Sternenhimmel-Dach, das auf eine spezifische Konstellation zugeschnitten ist.

Im Dienstleistungsbereich zeigt sich Ultra-Luxus durch hyper-personalisierte Erlebnisse. Betrachten Sie die privaten Speiseerlebnisse, die von Drei-Michelin-Sterne-Restaurants wie Le Louis XV in Monaco angeboten werden, wo Menüs basierend auf den Vorlieben eines Gastes erstellt, aus den besten Zutaten bezogen und mit seltenen Weinen aus für die Öffentlichkeit unzugänglichen Kellern kombiniert werden. Diese Momente sind nicht nur Transaktionen, sondern Erinnerungen, die einen Lebensstil unvergleichlicher Raffinesse definieren.

Ultra-Luxus betont auch Knappheit. Ob es sich um eine limitierte Auflage einer Hermès Birkin Tasche handelt, besetzt mit Diamanten und aus seltenem Krokodilleder gefertigt, oder um einen privaten Inselrückzugsort, der nur per Yacht erreichbar ist, der Wert liegt in dem, was für die meisten unerreichbar ist. Diese Knappheit erstreckt sich auf Zeit und Zugang – Ultra-Luxus-Kunden erwarten Unmittelbarkeit, Privatsphäre und nahtlose Ausführung, sei es beim Chartern einer Superyacht oder beim Sichern einer Last-Minute-Reservierung in einem exklusiven Veranstaltungsort.

Ultra-Luxus in hochwertigem Immobilienbesitz an der Französischen Riviera

Die Französische Riviera, oder Côte d’Azur, ist ein globales Zentrum des Ultra-Luxus, wo hochwertige Immobilien dieses Ethos verkörpern. Von Menton bis Saint-Tropez verbindet die Region natürliche Schönheit – türkisfarbene Gewässer, dramatische Klippen und mediterranen Charme – mit einem Erbe an Glamour, das die Weltelite anzieht. Immobilien hier sind nicht nur Häuser, sondern Prestigeaussagen, die unübertroffene Privatsphäre, architektonische Exzellenz und Investitionspotenzial bieten.

Nehmen Sie zum Beispiel die Villa Leopolda in Villefranche-sur-Mer, eines der teuersten Anwesen der Welt, das auf über 500 Millionen Euro geschätzt wird. Diese historische Immobilie, einst im Besitz von König Leopold II. von Belgien, erstreckt sich über 20 Hektar mit 11 Schlafzimmern, 14 Badezimmern und weitläufigen Gärten, die von einem Team von Gärtnern gepflegt werden. Ihr Ultra-Luxus-Status leitet sich von ihrer Herkunft, dem Panoramablick aufs Meer und der festungsartigen Privatsphäre ab, die durch alte Olivenhaine und hohe Mauern geschützt wird. Solche Anwesen sind selten, mit nur wenigen vergleichbaren Immobilien verfügbar, was sie bei Milliardären begehrt macht, die sowohl einen Rückzugsort als auch ein Statussymbol suchen.

Moderne Meisterwerke prägen ebenfalls den Ultra-Luxusmarkt der Riviera. Betrachten Sie eine moderne Villa in Cap d’Antibes, die für 100 Millionen Euro angeboten wird, mit Infinity-Pools, die ins Mittelmeer übergehen, Smart-Home-Systemen, die alles von der Beleuchtung bis zur Sicherheit steuern, und Innenräumen von Designern wie Alberto Pinto. Diese Häuser bieten maßgeschneiderte Annehmlichkeiten – private Spas, Heimkinos und Hubschrauberlandeplätze –, die Eigentümern gerecht werden, die eine nahtlose Integration von Technologie und Luxus verlangen. Die Knappheit an erstklassigen Grundstücken am Meer sorgt dafür, dass diese Immobilien im Wert steigen, was sie nicht nur zu Wohnhäusern, sondern auch zu Vermächtnisinvestitionen macht.

Eine Vermächtnisinvestition

Hochwertige Immobilien an der Französischen Riviera sind eine quintessential Ultra-Luxus-Investition aufgrund ihres dauerhaften Werts und ihrer emotionalen Resonanz. Im Gegensatz zu Aktien oder Rohstoffen sind diese Immobilien greifbare Vermögenswerte, die finanzielle Sicherheit mit Lebensstilvorteilen kombinieren. Der globale Reiz der Riviera, getrieben durch ihr Klima, ihr kulturelles Erbe und die Nähe zu Veranstaltungen wie dem Cannes Film Festival und dem Monaco Grand Prix, sorgt für eine konstante Nachfrage von ultra-vermögenden Personen. Laut dem Knight Frank’s Wealth Report 2024 sind erstklassige Riviera-Immobilien in den letzten fünf Jahren um 20 % gestiegen und haben viele globale Märkte übertroffen.

Jenseits finanzieller Renditen sind diese Anwesen Vermächtniswerte, die über Generationen hinweg als Symbole des Familienerbes weitergegeben werden. Eine Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat könnte beispielsweise Familienzusammenkünfte, Firmenretreats oder Wohltätigkeitsgalas beherbergen und sich so in die Erzählung einer Familie einbetten. Ihr Wert liegt nicht nur in ihren Marmorböden oder dem privaten Strand, sondern in den Erinnerungen, die sie schafft, und dem Prestige, das sie verleiht.

Darüber hinaus werden die Ultra-Luxus-Immobilien der Riviera von einem robusten Ökosystem aus Concierge-Diensten, privater Sicherheit und Anwesenverwaltung unterstützt, das sicherstellt, dass Eigentümer die gleiche nahtlose Exzellenz erleben, die in anderen Ultra-Luxus-Bereichen zu finden ist. Diese Infrastruktur, kombiniert mit der politischen Stabilität der Region und der Erreichbarkeit über den internationalen Flughafen von Nizza, macht sie zu einem sicheren Hafen für Vermögenserhalt.

Fazit

Ultra-Luxus ist die Kunst, das Außergewöhnliche zu schaffen, wo jedes Detail unvergleichliche Qualität, Exklusivität und Personalisierung widerspiegelt. An der Französischen Riviera verkörpern hochwertige Immobilien diese Philosophie und bieten Eigenschaften, die ebenso Kunstwerke wie Häuser sind. Von historischen Schlössern bis hin zu hochmodernen Villen sind diese Residenzen Vermächtnisinvestitionen, die finanzielle Klugheit mit emotionaler Bedeutung verbinden. Für die Ultra-Reichen geht es beim Besitz eines Stücks der Côte d’Azur nicht nur darum, gut zu leben – es geht darum, ein zeitloses Vermächtnis in einer der begehrtesten Destinationen der Welt zu sichern.

von Ab Kuijer/17 Mai 2025/in Blog, Blog

Eingebettet an den sonnigen Stränden der französischen Riviera ist Living on the Côte d’Azur seit Langem mehr als nur ein Luxusimmobilienportal – es ist ein Tor zu einer außergewöhnlichen Lebensweise. Von den glitzernden Villen von Nice Mont Boron bis zu den mit Yachten gesäumten Häfen von Saint-Tropez haben wir Jahre im Herzen der Riviera-Eleganz verbracht und die Menschen getroffen, die definieren, was es bedeutet, luxuriös zu leben.

Doch für diese anspruchsvollen Hausbesitzer ist die französische Riviera oft nur der Anfang. Sie besitzen nicht nur ein Haus – sie besitzen einen Lebensstil, mit Immobilien in den begehrtesten sonnigen Destinationen der Welt. Wir lieben es, ihre luxuriösen Welten zu verbinden, von der französischen Riviera über Ibiza, Portugal, Dubai bis hin zu neuerdings Italien.

Ein Netzwerk, geboren an der Riviera

Unsere Geschichte beginnt dort, wo das Mittelmeer auf zeitlose Eleganz trifft. Living on the Côte d’Azur ist nicht nur unser Name – es ist unsere Realität. Wir gehen die gleichen Straßen wie unsere Kunden, teilen die gleichen Sonnenuntergänge und verstehen die Nuancen eines Lebens, das auf Schönheit, Exklusivität und Raffinesse aufbaut. Im Laufe der Zeit haben wir erkannt, dass es eine außergewöhnliche Gemeinschaft ist: Menschen, die die Riviera ihr Zuhause nennen, aber deren Ambitionen weit über ihre Küsten hinausreichen. Sie besitzen ein Strandhaus auf Ibiza, eine Villa an den Klippen der Algarve in Portugal, ein toskanisches Landhaus in Italien und ein hoch aufragendes Penthouse in Dubai – jede Immobilie ist ein Stück ihres Paradieses.

Diese Gemeinschaft hat uns dazu inspiriert, über die Jahre zu expandieren. Wir haben erkannt, dass Luxus nicht auf eine Küste beschränkt ist – er ist ein Faden, der durch die sonnenbeschienenen Ecken der Welt verläuft. Und wer könnte diese Fäden besser verbinden als ein Team, das in der französischen Riviera verwurzelt ist, dem Inbegriff glamourösen Lebens?

Von einer Küste zu vielen

Unsere Expansion nach Ibiza, Portugal, Italien und Dubai ist eine natürliche Fortsetzung des Riviera-Geistes. Jede Destination teilt eine Verwandtschaft mit der Côte d’Azur: sonnendurchflutete Tage, lebendige Kulturen und eine unverkennbare Aura von Prestige. Ibiza spiegelt Saint-Tropez wider mit seiner Mischung aus bohème Charme und pulsierendem Nachtleben. Die Algarve in Portugal erinnert an die goldenen Klippen und die entspannte Luxusatmosphäre der Riviera. Dubai hebt alles auf ein neues Niveau mit futuristischer Pracht und grenzenlosem Ehrgeiz. Zusammen bilden sie ein Geflecht sonniger Rückzugsorte, und wir verbinden sie.

Was uns auszeichnet, ist unsere Insider-Perspektive. Wir haben die Hausbesitzer getroffen, die dieses Leben an mehreren Destinationen führen, und ihre Bedürfnisse gehört: nahtloses Management über mehrere Immobilien hinweg, verlässliche Einblicke in neue Märkte und ein einziger Partner, der ihre Vision versteht. Ob sie Rosé auf einer Riviera-Terrasse trinken oder Gäste in einem Penthouse in Dubai empfangen, wir sorgen dafür, dass ihr Lebensstil mühelos verbunden bleibt.

Ein kuratierter Lebensstil, eine globale Reichweite

Bei Living on the Côte d’Azur listen wir nicht nur Immobilien auf – wir kuratieren ein Netzwerk. Unser erweitertes Portfolio vereint die besten Häuser in den ikonischsten sonnigen Destinationen der Welt, jede sorgfältig ausgewählt, um die Eleganz und Exklusivität widerzuspiegeln, die unsere Kunden erwarten. Doch es geht um mehr als Immobilien; es ist ein Versprechen. Ein Versprechen, die Komplexität des Besitzes mehrerer Häuser zu vereinfachen. Ein Versprechen, die gleiche Côte d’Azur- und niederländisch geprägte Service-Exzellenz zu liefern, egal an welcher Küste. Ein Versprechen, Ihre luxuriösen Welten unter einem vertrauenswürdigen Namen zu verbinden.

Wenn wir sagen „Connecting Your Luxury Worlds“, spiegelt das wider, wer wir sind – geboren an der französischen Riviera, inspiriert von ihren Bewohnern und nun weltweit tätig, um den Mehrfach-Hausbesitzern zu dienen, die uns vertrauen. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern, ein neues sonniges Refugium suchen oder einfach vom nächsten Kapitel träumen, wir sind hier, um es Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Riviera bleibt unser Herz

Die Côte d’Azur ist unser Zuhause – hier leben wir, verfeinern unser Handwerk und bauen unseren Ruf auf. Wir tragen ihren Geist mit uns, während wir wachsen: eine Mischung aus zeitloser Eleganz, warmer Gastfreundschaft und einem unermüdlichen Streben nach dem Außergewöhnlichen. Ibiza, Italien, Portugal und Dubai sind Begleiter, die jeweils eine neue Dimension zu dem Lebensstil hinzufügen, den wir seit Jahren vertreten.

Living on the Côte d’Azur ist eine Lebensweise, wo auch immer die Sonne am hellsten scheint. Lassen Sie uns Ihre Welten verbinden, eine atemberaubende Immobilie nach der anderen.

von Ab Kuijer/15 Mai 2025/in Blog

Die Walt Disney Company gab am 7. Mai 2025 bekannt, dass ihr siebter Themenpark, Disneyland Abu Dhabi, auf Yas Island in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) entstehen wird. Dies markiert Disneys erstes Projekt im Nahen Osten und eine bedeutende Expansion nach der Eröffnung von Shanghai Disneyland im Jahr 2016.

Das Projekt in Abu Dhabi ist Disneys erstes neues Resort seit 15 Jahren und folgt auf die Ankündigung von Universal, ein Resort in Großbritannien zu eröffnen. Dies verschärft den globalen Wettbewerb um Themenparks. Disney weist Bedenken hinsichtlich des Wettbewerbs zurück und verweist auf den steigenden Tourismus durch neue Attraktionen.

Standort: Yas Island, ein 25 Quadratkilometer großes Unterhaltungszentrum, 20 Minuten von der Innenstadt Abu Dhabis und 50 Minuten von Dubai entfernt. Die Insel ist ein globales Tourismusziel und empfängt jährlich 120 Millionen Passagiere über die Flughäfen Abu Dhabi und Dubai, dem weltweit größten Airline-Drehkreuz. Ein Drittel der Weltbevölkerung ist innerhalb von vier Flugstunden erreichbar, was die Insel strategisch günstig für Besucher aus dem Nahen Osten, Afrika, Indien, Asien und Europa macht.

Partnerschaft: Disney arbeitet mit Miral zusammen, einem staatlichen Entwickler mit Sitz in Abu Dhabi, der für die bestehenden Attraktionen von Yas Island verantwortlich ist, darunter Ferrari World Yas Island, Yas Waterworld, Warner Bros. World Abu Dhabi (Eröffnung 2018) und SeaWorld Abu Dhabi, den weltweit größten Indoor-Meeresthemenpark. Miral wird das Resort vollständig finanzieren, entwickeln und betreiben, während Disneys Imagineers die kreative Gestaltung und die operative Aufsicht übernehmen und Lizenzgebühren und Servicegebühren ohne direkte Kapitalinvestitionen erzielen.

Mit Disneyland Abu Dhabi erweitert Disney seine globale Präsenz auf sieben Resort-Campusse und stärkt damit seine führende Position in der Themenparkbranche, die 2023 über 140 Millionen Gäste begrüßen wird. Im Gegensatz zu Disneyland Paris, das anfangs mit kultureller Anpassung und finanziellen Verlusten zu kämpfen hatte, profitiert Disneyland Abu Dhabi von Mirals Finanzierung und der etablierten touristischen Infrastruktur von Yas Island. Der Pariser Disneyland Park mit seinen 57 Hektar und 15,3 Millionen Besuchern jährlich setzt hohe Maßstäbe in puncto Ästhetik und Betrieb. Der kleinere Walt Disney Studios Park (25 Hektar, Erweiterung erforderlich) verdeutlicht jedoch die Herausforderungen der Nebeneingänge. Abu Dhabis Resort mit seiner Wasserlage und fortschrittlicher Technologie will mit der Modernität von Shanghai Disneyland mithalten oder sie sogar übertreffen und gleichzeitig die anfänglichen Fallstricke von Paris vermeiden, indem es die lokale kulturelle Integration und eine strategische Lage nutzt.

Disney muss sich jedoch mit den Menschenrechtsproblemen der VAE auseinandersetzen, die die Kritik an Florida widerspiegeln. Während Paris sich zu einem kulturellen und wirtschaftlichen Erfolg entwickelt hat, wird Abu Dhabis Erfolg davon abhängen, Disneys familienfreundliche Marke mit regionalen Besonderheiten in Einklang zu bringen und die Versprechen eines technologisch überlegenen Parks zu erfüllen. Das Kristallschloss und die Attraktionen am Wasser deuten auf eine kühne Vision hin, doch der Mangel an konkreten Details zu Attraktionen oder Zeitplänen lässt Raum für Skepsis, insbesondere angesichts des siebenjährigen Entwicklungshorizonts.

Emirates-Märchen: Disney eröffnet Themenpark in Abu Dhabi

Die Konzeptkunst hebt ein spiralförmiges, kristallartiges Schloss als Herzstück des Parks hervor, beschrieben als „ein modernes Schloss, wie wir es noch nie geschaffen haben“. Die Lage am Wasser wird Wasser als erzählerisches Element integrieren, mit Attraktionen, die „auf völlig neue und einzigartige Weise mit Wasser spielen“.

Das Resort bietet thematisch gestaltete Unterkünfte, einzigartige Gastronomie- und Einkaufserlebnisse sowie Attraktionen, die Disneys legendäre Geschichten und Figuren mit der lebendigen Kultur Abu Dhabis, den atemberaubenden Küsten und der futuristischen Architektur verbinden. Es soll „authentisch Disney und unverwechselbar emiratisch“ sein und lokale kulturelle Elemente integrieren.

Der Vorsitzende von Disney Experiences, Josh D’Amaro, bezeichnete es als „das fortschrittlichste und interaktivste Reiseziel in unserem Portfolio“, das modernste Technologie für immersive Unterhaltung nutzt.

Zeitplan und Kosten:

Ein offizieller Eröffnungstermin steht noch nicht fest. Disney-CEO Bob Iger schätzte jedoch die Planungsphase auf 18 Monate bis zwei Jahre und die Bauzeit auf etwa fünf Jahre. Dies deutet auf eine mögliche Eröffnung um 2032 hin.

Die Projektkosten wurden nicht bekannt gegeben, doch vergleichbare „Schlossparks“ belaufen sich in der Regel auf über 5 Milliarden US-Dollar. Mirals volle finanzielle Unterstützung entlastet Disneys Kapital und steht im Einklang mit seiner Expansionsstrategie, ohne von seinem 60-Milliarden-Dollar-Investitionsplan für bestehende Parks und Kreuzfahrten abzuweichen.

Wirtschaftliche und strategische Bedeutung:

Der Park soll den Tourismus auf Yas Island ankurbeln und Abu Dhabis Ziel unterstützen, seine Wirtschaft über den Ölsektor hinaus zu diversifizieren. Er zielt auf einen adressierbaren Markt von 500 Millionen Menschen mit hoher Disney-Affinität ab und ist Teil von Disneys umfassenderem Ziel, weltweit 700 Millionen bisher unversorgte Fans zu erreichen.

Yas Island bietet bereits hochmoderne Attraktionen wie die schnellste Achterbahn der Welt und die höchste Achterbahn ohne Überkopf-Looping und positioniert Disneyland Abu Dhabi damit innerhalb eines wettbewerbsfähigen Unterhaltungskomplexes. Kontroversen und Überlegungen:

Die Menschenrechtsbilanz der VAE, darunter die Inhaftierung von Akademikern und Aktivisten sowie die Verhaftung von LGBTQ+-Personen, gibt laut Human Rights Watch Anlass zur Sorge. Disneys Entscheidung für eine Partnerschaft in der Region folgte sorgfältigen Untersuchungen. Iger bezeichnete den Park als „große Bestätigung“ für Abu Dhabis Engagement für Technologie und Kreativität.

Disney wurde dafür kritisiert, dass es sich in Florida, wo der Erlebnissektor (Themenparks, Kreuzfahrten usw.) 60 % des Jahresgewinns erwirtschaftet, nicht entschieden gegen die LGBTQ+-Politik des Unternehmens stellt. Diese Geschichte könnte die Kritik an seinem Engagement in den VAE verstärken, obwohl Disney diese Bedenken über Igers Aussagen hinaus nicht direkt angesprochen hat.

Disneys breiterer Kontext:

Die Ankündigung fiel mit starken Ergebnissen im zweiten Quartal 2025 zusammen. Das Segment Parks, Erlebnisse und Produkte verzeichnete einen Umsatzanstieg von 10 % auf 8,4 Milliarden US-Dollar und trug 2024 59 % zu Disneys Betriebsergebnis bei. Internationale Parks zeigten Wachstumspotenzial, obwohl die Besucherzahlen in Shanghai und Hongkong aufgrund wirtschaftlicher und handelspolitischer Herausforderungen zuletzt zurückgingen.

Stand Mai 2025 betreibt die Walt Disney Company zwölf Themenparks auf sechs Resortgeländen weltweit. Ein siebtes Resortgelände, Disneyland Abu Dhabi, ist angekündigt, aber noch nicht in Betrieb. Diese Parks befinden sich in vier Ländern auf drei Kontinenten: den USA, Frankreich, Japan und China (einschließlich Hongkong und Shanghai). Die Resorts sind:

Disneyland Resort (Anaheim, California, USA):

Disneyland Park
Disney California Adventure Park

Walt Disney World Resort (Orlando, Florida, USA):

Magic Kingdom
Epcot
Disney’s Hollywood Studios
Disney’s Animal Kingdom

Disneyland Paris (Marne-la-Vallée, France):

Disneyland Park
Walt Disney Studios Park (to be renamed Disney Adventure World in 2025)

Tokyo Disney Resort (Urayasu, Chiba, Japan):

Tokyo Disneyland
Tokyo DisneySea

Hong Kong Disneyland Resort (Hong Kong, China):

Hong Kong Disneyland

Shanghai Disney Resort (Shanghai, China):

Shanghai Disneyland

Disneyland Abu Dhabi (Yas Island, Abu Dhabi, UAE):

Announced in May 2025, not yet operational.

Die sechs aktiven Resorts beherbergen derzeit zwölf Themenparks, darunter sechs sogenannte „Schlossparks“ (mit einem zentralen, ikonischen Schloss, das üblicherweise Disneyland oder Magic Kingdom heißt) und sechs weitere mit anderen Themen, beispielsweise Film- oder maritimen Schwerpunkten.

Statistiken zu Disneyland Paris

Disneyland Paris im französischen Marne-la-Vallée wurde 1992 (ursprünglich als Euro Disneyland) eröffnet und besteht aus zwei Parks: dem Disneyland Park und dem Walt Disney Studios Park (der 2025 in Disney Adventure World umbenannt wird). Nachfolgend finden Sie wichtige Statistiken und Details:

Größe:

Disneyland Park: ca. 57 Hektar.

Walt Disney Studios Park: Mit derzeit 25 Hektar der kleinste Disney-Themenpark. Bis 2025 soll er seine Fläche verdoppeln, wodurch Hong Kong Disneyland möglicherweise der kleinste Park danach wird.

Gesamtfläche des Resorts: ca. 1,83 Hektar (einschließlich Hotels, Disney Village und weiterer Einrichtungen). Attraktionen:

Der Disneyland Park bietet über 50 Attraktionen in den Themenbereichen Main Street, USA, Adventureland, Frontierland, Fantasyland und Discoveryland. Zu den bekanntesten Attraktionen zählen Star Wars Hyperspace Mountain, Big Thunder Mountain, Pirates of the Caribbean und Indiana Jones und der Tempel der Gefahr. Das Dornröschenschloss des Parks gilt als eines der beeindruckendsten Disney-Schlösser.

Der Walt Disney Studios Park bietet weniger Attraktionen, wird aber um neue Bereiche wie Avengers Campus, Worlds of Pixar, World of Frozen (2026), Pride Lands (im Zeichen von König der Löwen) und Adventure Bay (2025) erweitert. Zu den aktuellen einzigartigen Fahrgeschäften zählen Crush’s Coaster und Ratatouille: The Adventure.

Besucherzahlen:

Im Jahr 2023 begrüßte Disneyland Paris in beiden Parks rund 15,3 Millionen Besucher und war damit Europas meistbesuchter Themenpark. Genauere Analysen zeigen, dass der Disneyland Park die Hauptattraktion ist, während der Walt Disney Studios Park aufgrund seiner geringeren Größe und der geringeren Anzahl an Attraktionen weniger Besucher verzeichnet.

Hotels und Einrichtungen:

Acht Resorthotels mit über 5.700 Zimmern, darunter das kürzlich renovierte Disneyland Hotel.

Das Disney Village, ein Einkaufs- und Gastronomieviertel, ergänzt das Resort.

Das Resort beschäftigt rund 16.000 Mitarbeiter.

Wirtschaftliche Auswirkungen:

Der Park trägt maßgeblich zur französischen Tourismusbranche bei, generiert jährlich Milliarden an Wirtschaftstätigkeit und sichert Tausende von Arbeitsplätzen.

Jüngste Entwicklungen:

Die Erweiterung des Walt Disney Studios Parks verdoppelt seine Größe, umfasst neue Ländereien und eine Neugestaltung der Disney Adventure World, um seinen Status unter den Disney Parks zu stärken. Der Park wurde für seine mangelnde Tiefe im Vergleich zu anderen Disney-Anlagen kritisiert, verbessert sich aber durch Erweiterungen wie die World Premiere Plaza (2025).

Wahrnehmung: Disneyland Paris wird oft für seine ästhetische Schönheit gelobt, insbesondere für das komplexe Design und das Schloss des Disneyland Parks, wird aber für betriebliche Herausforderungen wie hohe Kosten und gelegentliche Wartungsprobleme kritisiert. Es punktet mit seinen Themenbereichen, bietet aber im Vergleich zu größeren Resorts wie Walt Disney World weniger Attraktionen.

von Ab Kuijer/13 Mai 2025/in Blog

Immer mehr Menschen ziehen in den Süden Frankreichs, da die Côte d’Azur weit mehr als nur ein perfektes Urlaubsziel ist. Sie ist eine lebendige Heimatbasis voller internationaler Bewohner aus aller Welt. Die Französische Riviera ist für Frankreich das, was New York für Amerika ist: dynamisch und kosmopolitisch. Voller Kultur, Kreativität, Sonnenschein und fantastischem Essen ist es ein einzigartiger Ort.

Diese Woche stellen wir zwei außergewöhnliche Immobilien vor: eine in Vallauris und eine in Les Issambres. In Vallauris, direkt neben Super Cannes, finden Sie unglaublichen Wert, wo die Immobilienpreise zu den Top 5 gehören. Ein 5-minütiger Spaziergang Richtung Golfe Juan ändert jedoch die Postleitzahl zu Vallauris, was die Villenpreise erheblich senkt. Dennoch ist die Aussicht auf die Bucht von Cannes von Vallauris aus wohl die atemberaubendste, die Sie kaufen können. Wenn Ihnen die Postleitzahl egal ist und Sie schön leben möchten, besuchen Sie Vallauris.

In Les Issambres, einem charmanten Küstendorf kurz vor Sainte Maxime im Golf von Saint Tropez, haben wir eine Villa mit nicht weniger als zehn Schlafzimmern – perfekt für große Familien mit vielen Freunden. Oder sind Sie vielleicht ein Unternehmer, der ein kleines Boutique-Hotel eröffnen möchte? Die Lage ist unschlagbar: 3 Minuten Fußweg zu einem herrlichen Sandstrand. Diese Villa bietet unzählige Möglichkeiten und ist definitiv einen Besuch wert.

Wie immer stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung!

Wohnen neben Super Cannes: Vallauris 4-Schlafzimmer-Villa in exklusiver Domäne

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine lichtdurchflutete Luxusvilla mit 173 m² in einer prestigeträchtigen, intimen Domäne in Vallauris zu besitzen, nur wenige Minuten vom exklusiven Stadtteil Super Cannes entfernt. Diese atemberaubende Immobilie liegt in einem privaten Kondominium mit nur vier Villen auf einem wunderschön angelegten Anwesen von 3.600 m² und bietet unvergleichliche Ruhe, üppiges Grün und atemberaubende Panoramablicke auf die Bucht von Cannes.

Mit einem funkelnden Swimmingpool, großzügigen Terrassen und nahtlosem Innen-Außen-Wohnen ist diese Villa Ihr Tor zum ultimativen Lebensstil an der Französischen Riviera zu einem Bruchteil des Preises von Super Cannes – alles dank einer cleveren Postleitzahl.

Preis: 2.100.000 Euro

Mehr Bilder der Villa in exklusiver Domäne neben Super Cannes hier

Große Pläne? Große Villa! Les Issambres 10-Schlafzimmer-Villa am Strand

Dieses renovierte Anwesen mit 10 Schlafzimmern in Les Issambres bietet unvergleichlichen Luxus und Nähe zu den schimmernden Stränden der Französischen Riviera. Nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt und eine kurze Fahrt von den lebhaften Städten Sainte Maxime, Fréjus und Saint-Raphaël entfernt, ist diese weitläufige Villa der Inbegriff von Küsteneleganz, perfekt für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder diejenigen, die ein prestigeträchtiges Ferienhaus suchen.

Sie werden die Nähe zum Strand, die atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer und die Kapazität, große Familien und Freunde unterzubringen, lieben; die Villa ist perfekt, um bleibende Erinnerungen mit Ihren Lieben zu schaffen. Ob Sie verschwenderische Partys veranstalten, ruhige Abende am Meer genießen oder die ikonischen Reiseziele der Riviera erkunden, diese Villa bietet unübertroffene Vielseitigkeit und Eleganz.

Preis: 3.400.000 Euro

Mehr Bilder der Strandvilla zum Verkauf in Les Issambres hier

von Ab Kuijer/10 Mai 2025/in Blog

Wir fahren nicht sehr oft nach Monaco, aber wenn wir dort sind, macht es immer Spaß. Der Botanische Garten in Monaco ist wunderschön anzusehen und der Herkules-Hafen bietet gute Parkmöglichkeiten und ist ein guter Ausgangspunkt für einen Spaziergang entlang der Boote. In den Wintermonaten war der Weihnachtsmarkt in Monaco früher unser Favorit, aber leider hat seine Popularität abgenommen, seit unser belgischer Oliebollen-Mann nicht mehr da ist. Wer weiß, wohin der Trauzeuge gegangen ist? Zwar gibt es zu Weihnachten noch immer einen Pfannkuchenladen, der behauptet, Poffertjes zu verkaufen, aber wenn man bestellen möchte, heißt es dort einfach, dass an diesem Abend keine Poffertjes gebacken werden. Nach drei Jahren des Versuchens haben wir beschlossen, die Pfannkuchen aufzugeben. Wir haben jetzt einen weiteren Vorwand gefunden, nach Monaco zu fahren; der Pool!

Das Schwimmbecken im Rainier III Aquatics Stadium ist diese Woche voll und wir sind alle eingeladen, ein Bad im kristallklaren, auf perfekte 28 °C temperierten Wasser zu nehmen. Dieses Wasserparadies ist bis zum 8. Oktober 2025 täglich geöffnet und verspricht mehr als nur ein Bad – es ist ein Eintauchen in das glamouröse Herz des Fürstentums, wo die Reichen, Berühmten und Schönen zu Hause sind.

Diesen Sommer in Monaco zwischen den Sternen schwimmen

Monaco, dieses kleine Juwel einer Nation, ist ein Spielplatz für die Elite. Formel-1-Legende Lewis Hamilton besitzt hier ein schickes Penthouse und genießt dieselbe Riviera-Sonne, die Sie im Pool aufsaugen. Die Tennisikone Novak Djokovic mit seinem eisernen Fokus und Wohnsitz in Monte Carlo kann man ganz in der Nähe entdecken. Sogar Rockgrößen wie Bono zieht es an die steuergünstigen Küsten Monacos, denn seine Anwesenheit verleiht den eleganten Straßen eine rebellische Note. Diese Stars bilden zusammen mit milliardenschweren Unternehmern und Aristokraten eine Konstellation des Ruhms, die bei jedem Bad im Rainier III-Pool das Gefühl vermittelt, zwischen den Sternen zu schwimmen.

Das Stadion selbst ist ein Wunder, eine Kombination aus Funktionalität und monegassischer Eleganz. Vom 6. Mai bis 30. Juni sind Schwimmer von 9.00 bis 17.40 Uhr und vom 1. Juli bis 7. September bis 19.30 Uhr willkommen. Die Tarife sind angenehm niedrig: 4,50 bis 6 Euro für Einheimische und 7,20 bis 12 Euro für Besucher. Der Pool ist nicht nur zum Bahnenschwimmen da; es ist ein Zentrum der Aktivität. Im Juni beginnen Aquabiking- und Wassergymnastikkurse mit einem Training mit Blick auf den glitzernden Hafen. Für die Abenteuerlustigeren werden an bestimmten Mittwochen im Juni, Juli und August kostenlose Schnupperkurse im Tauchen (ab 8 Jahren) angeboten. Zahlen Sie nur den Eintrittspreis und buchen Sie online. Für alle Schwimmkurse ist eine Reservierung erforderlich. Reservieren Sie sich also im Voraus einen Platz.

Splash Party Monaco

Sicherheit steht in Monaco an erster Stelle. Rettungsschwimmer halten mit Argusaugen Wache und der Komplex verfügt über einen rutschfesten Boden und klare Tiefenmarkierungen, sodass jeder Spritzer unbeschwert verläuft. Für die aufregenden Events in Monaco wird das Stadion pausieren: Vom 19. bis 26. Mai ist es wegen des Formel-1-Grand-Prix geschlossen, und dann herrscht auf den Straßen rasendes Tempo. Merken Sie sich den 18. Juni für die ausgelassene Splash Party vor, einen Tag voller Musik und Wasserspaß.

Schwimmen im Rainier III ist mehr als nur Bewegung; es ist ein Sinneserlebnis. Das Wasser spiegelt den azurblauen Himmel wider, in der Luft summt das Treiben der High Society von Monaco und das ferne Summen der Yachten sorgt für einen rhythmischen Puls. Sie schweben nicht einfach – Sie gleiten durch eine Welt, in der Glamour und Entspannung Hand in Hand gehen. Also schnappen Sie sich Ihren Badeanzug, buchen Sie eine Sitzung und nehmen Sie ein Bad unter den Sternen.

Nautisches Stadion Rainier III

Quai Albert 1er

98000 Monaco

Tel. : (+ 377) 93 30 64 83

von Ab Kuijer/8 Mai 2025/in Blog

Der Projektentwickler Emaar hat eine spannende Ausschreibung für Einwohner der VAE und lokale Kreative gestartet, um eine Projektion für den legendären Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, zu entwerfen. Ein weiterer Grund, warum es Spaß macht, in Dubai zu leben, denn es bietet die einzigartige Chance, seine Kreativität auf einer globalen Bühne zu präsentieren. Der Gewinner sieht seinen Entwurf auf der Fassade des Burj Khalifa beleuchtet und erhält einen Hauptpreis von 100.000 AED. Einreichungen sind vom 6. bis 26. Mai 2025 möglich. Künstler, Designer und Innovatoren sind eingeladen, dieses legendäre Wahrzeichen zu prägen.

Die Teilnehmer sind eingeladen, originelle dreiminütige Projektionsvideos oder Animationen zu erstellen, die Dubais lebendige Kultur, Innovation und kreativen Geist widerspiegeln. Die Entwürfe müssen bestimmte technische Anforderungen erfüllen, um mit dem hochmodernen Projektionssystem des Burj Khalifa kompatibel zu sein. Alle Details, einschließlich Auflösung, Format, Mapping-Richtlinien und Teilnahmebedingungen, finden Sie unter www.burjkhalifa.ae/open-call. Einreichungen sind per E-Mail an [email protected] mit einer kurzen Beschreibung des Konzepts und der Inspiration für das Projekt zu senden.

Mohamed Alabbar, Gründer von Emaar, betonte den Zweck der Initiative: „Der Burj Khalifa ist mehr als ein architektonisches Wunderwerk; er ist eine globale Leinwand für Kreativität. Wir freuen uns sehr, die Träumer und Innovatoren der VAE einzuladen, ihre Vision zu teilen und eine Kultur grenzenloser Fantasie zu fördern. Dieser Wettbewerb spiegelt Emaars Engagement wider, Talente zu fördern und menschliche Leistungen zu würdigen.“

Der Gewinnerentwurf erhält nicht nur 100.000 AED, sondern erlangt auch eine beispiellose Aufmerksamkeit und wird Millionen von Menschen weltweit begeistern. Diese außergewöhnliche Gelegenheit ermöglicht es sowohl aufstrebenden als auch etablierten Kreativen, in beispiellosem Ausmaß zu glänzen. Es ist eine spannende Zeit, Teil der dynamischen Community Dubais zu sein. Nehmen Sie die Herausforderung an und erwecken Sie Ihre Vision auf der größten Bühne der Welt zum Leben!

von Ab Kuijer/7 Mai 2025/in Blog

Änderungen bei der Steuer auf Immobilienvermögen (Impôt sur la Fortune Immobilière – IFI) in Frankreich: Vorteile für Steuerzahler im Jahr 2025, insbesondere für Immobilien im Süden Frankreichs

Die Steuer auf Immobilienvermögen (Impôt sur la Fortune Immobilière – IFI) hat 2018 die Vermögenssteuer (Impôt sur la Fortune – ISF) abgelöst. Im Februar 2025 wurde eine wichtige Neuerung angekündigt: Die Zahlung der IFI kann künftig per Lastschrift erfolgen (entweder zum Fälligkeitsdatum oder monatlich). Diese Flexibilität erleichtert insbesondere Eigentümern von Immobilien im Süden Frankreichs, wo hochwertige Objekte wie Villen an der Côte d’Azur oder Ferienhäuser in der Provence weit verbreitet sind, die Verwaltung ihrer Steuerpflichten.

Wer ist von der Steuer auf Immobilienvermögen (IFI) in Frankreich betroffen?

Die IFI betrifft natürliche Personen, deren Nettowert des Immobilienvermögens 1,3 Mio. Euro übersteigt. Besonders im Süden Frankreichs, wo Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxusobjekten oft sehr hoch sind, fällt eine beträchtliche Anzahl von Eigentümern in diese Kategorie.

Zu versteuernde Vermögenswerte:

Direkt gehaltene Immobilien, z. B. Ferienhäuser oder Hauptwohnsitze in Regionen wie Nizza, Cannes oder Saint-Tropez.
Anteile an Immobiliengesellschaften und Immobilienanlagefonds (SCPI, OPCI oder SCI) in Höhe des Immobilienwerts.
Indirekt über Gesellschaften oder Organisationen gehaltene Vermögenswerte.

Befreiungen und Ausschlüsse:

Immobilien, die für eine berufliche Tätigkeit genutzt werden, etwa Gewerbeimmobilien oder Büros.
Bestimmte möblierte Mietwohnungen unter spezifischen Bedingungen, was besonders für Vermieter im Süden Frankreichs relevant sein kann, wo Ferienwohnungen häufig vermietet werden.

Steuertarif 2025 der IFI in Frankreich

Die IFI ist eine progressive Steuer mit folgenden Steuersätzen:

Intervall des steuerpflichtigen Nettovermögens	Anwendbarer Satz
Bis zu 800.000 EUR	0 %
Von 800.001 bis 1.300.000 EUR	0,50 %
Von 1.300.001 bis 2.570.000 EUR	0,70 %
Von 2.570.001 bis 5.000.000 EUR	1 %
Von 5.000.001 bis 10.000.000 EUR	1,25 %
Über 10.000.000 EUR	1,50 %

Zu beachten:

Bei einem Vermögen zwischen 1,3 und 1,4 Mio. Euro wird ein Abschlag angewendet, um den Einstieg in die IFI zu mildern.
Eine Obergrenze beschränkt die IFI und die Einkommensteuer auf 75 % der Einkünfte des Steuerhaushalts.

Steuererklärung und -zahlung

Die IFI wird über die Haupteinkommensteuererklärung (Formular 2042-IFI) erklärt. Die Steuer ist nach Erhalt des Steuerbescheids zu zahlen. Die neue Möglichkeit der Lastschriftzahlung erleichtert die termingerechte Begleichung, was für Eigentümer im Süden Frankreichs, die oft international tätig sind, einen erheblichen administrativen Vorteil darstellt.

Wie lässt sich die Steuer auf Immobilienvermögen in Frankreich senken?

Spenden an zum Abzug berechtigende Organisationen ermöglichen eine Reduzierung der IFI um 75 % des Spendenbetrags, mit einer Höchstgrenze von 50.000 EUR pro Jahr (maximale Ermäßigung bei einer Spende von 66.667 EUR). Diese Spenden müssen an gemeinnützige Organisationen ohne Erwerbszweck geleistet werden, was auch lokale Initiativen im Süden Frankreichs, wie Umweltschutzprojekte oder Kulturinstitutionen, einschließen kann.

Immobilien im Süden Frankreichs und die IFI

Der Süden Frankreichs ist bekannt für seinen attraktiven Immobilienmarkt, der von luxuriösen Villen bis hin zu charmanten Landhäusern reicht. Aufgrund der hohen Immobilienwerte in Städten wie Nizza, Antibes oder Aix-en-Provence überschreiten viele Eigentümer die IFI-Schwelle von 1,3 Mio. Euro. Eine strategische Planung, etwa durch berufliche Nutzung von Immobilien oder Spenden, kann die Steuerlast erheblich senken. Zudem erleichtert die neue Lastschriftoption die Verwaltung der Steuerzahlungen für internationale Investoren, die in dieser Region aktiv sind.

Zögern Sie nicht, sich mit Bernard Baeumlin, Ihrem deutschsprachigen Expert-comptable (Steuerberater) in Frankreich, in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen über die Immobilienvermögenssteuer und deren Auswirkungen auf Ihre Immobilien im Süden Frankreichs zu erhalten.

von Ab Kuijer/5 Mai 2025/in Blog, Blog

Der „Dubai-Effekt“ ist, wie wir eine Situation nennen, in der man ein Luxusobjekt besichtigt und es noch am selben Tag verkauft wird. Aber an jemand anderen. Das passiert auch potenziellen Käufern in Cannes Palm Beach, wo exklusive Wohnungen direkt am Meer schneller verkauft werden, als man sein Auto parken kann. Gibt es dann keine Wohnungsnot? Haben die Menschen keine Angst vor der Zukunft? Natürlich nicht. Diejenigen, die standhaft bleiben und den gesunden Menschenverstand über das, was der Fernseher sagt, siegen lassen, haben eigentlich keine Probleme.

Selbstbewusstsein und Lebensfreude haben unsere Kunden gemeinsam. Egal, ob sie eine Immobilie in Cannes oder in Dubai kaufen. Dubai ist natürlich nicht die Côte d’Azur, aber der Verkauf von Luxusimmobilien dort steigt jedes Quartal. Eine Investition in Dubai ist aus zwei Gründen interessant: der Kauf einer Wohnung in Dubai verschafft Ihnen ein zehnjähriges Visum; immer praktisch als Plan B oder C. Und wenn Sie in die richtigen Stadtteile investieren, amortisiert sich die Investition durch stabile Mietrenditen. Erkundigen Sie sich nach den Möglichkeiten; unser Angebot an hochwertigen Luxusimmobilien in Dubai wächst wöchentlich.

Dubai verkauft die Zukunft: Neuer Rekord bei Immobilienverkäufen

Letzte Woche verzeichnete das Land Department der Stadt erstaunliche 6,2 Milliarden US-Dollar an Transaktionen, ein Beweis für Dubais unermüdliche Anziehungskraft als globales Zentrum für Reichtum und Luxus. Die Zahlen erzählten die Geschichte einer Stadt, die nie schläft, in der Träume in Stahl, Glas und Marmor gekauft und verkauft werden. Unter den 4.206 Verkaufstransaktionen stach eine wie ein Diamant in der Wüste hervor: eine Wohnung für 42,4 Millionen US-Dollar in der Bulgari Lighthouse auf Island 2, ein Leuchtfeuer der Extravaganz in Dubais sich ständig wandelnder Landschaft.

Die Bulgari Lighthouse war mit ihrem schlanken, futuristischen Design mehr als nur ein Gebäude – sie war eine Aussage. Auf der künstlichen Insel Island 2 gelegen, versprach sie unvergleichliche Ausblicke auf den Arabischen Golf und einen Lebensstil, der für die Elite maßgeschneidert ist. Die Wohnung für 42,4 Millionen US-Dollar, hoch über der Stadt gelegen, war ein Meisterwerk der Handwerkskunst. Bodentiefe Fenster rahmten den Horizont ein, italienische Marmorböden glänzten unter Kristallleuchtern, und private Terrassen luden die warme Meeresbrise ein. Für den geheimnisvollen Käufer war es nicht nur ein Zuhause, sondern eine Trophäe, ein Symbol dafür, in einer Stadt angekommen zu sein, die Kühnheit belohnt.

In der ganzen Stadt spiegelten andere Deals diese Pracht wider. Auf der Sichel von Palm Jumeirah wechselte eine Wohnung in Orla by Omniyat für 22,2 Millionen US-Dollar den Besitzer. Ihr Infinity-Pool schien in das türkisfarbene Wasser darunter überzugehen und verwischte die Grenze zwischen Architektur und Natur. Ein weiterer Verkauf, eine Residenz für 9,3 Millionen US-Dollar in den Royal Atlantis Resort Residences, bot einen Platz in der ersten Reihe für Dubais kühne Vision – einen Ort, an dem Brunnen tanzen und Wolkenkratzer die Wolken durchbohren. Diese Transaktionen drehten sich nicht nur um Immobilien; sie drehten sich darum, ein Stück von Dubais Seele zu besitzen.

Verkaufstransaktionen in Dubai

Die Zahlen zeichneten ein umfassenderes Bild. Allein die Verkaufstransaktionen machten 5,2 Milliarden US-Dollar aus, während Hypotheken im Wert von 746 Millionen US-Dollar und Schenkungstransaktionen im Wert von 275 Millionen US-Dollar den Rausch der Woche abrundeten. Hinter diesen Zahlen standen Geschichten von Investoren, Magnaten und Träumern. Da war Aisha, eine Tech-Unternehmerin aus London, die die Gewinne ihres Startups in ein Penthouse auf Palm Jumeirah steckte und auf Dubais Versprechen unendlicher Möglichkeiten setzte. Da war Khalid, ein lokaler Geschäftsmann, der seiner Tochter eine elegante Wohnung als Hochzeitsgeschenk überreichte, eine Geste, die so üppig war wie die Stadt selbst. Und es gab unzählige andere – gesichtslose, namenlose Investoren aus Shanghai, Moskau und New York –, angezogen von Dubais steuerfreiem Hafen und unermüdlichem Wachstum.

Der Immobilienmarkt der Stadt drehte sich nicht nur um Reichtum; es ging um Schwung. Dubai hatte globale Stürme überstanden – Pandemien, Rezessionen, geopolitische Erschütterungen – und war stärker daraus hervorgegangen, mit einer Skyline, die Zweifeln trotzte. Die Daten des Land Departments waren mehr als ein Hauptbuch; sie waren ein Puls, der mit der Energie einer Stadt schlug, die sich weigerte, langsamer zu werden. Island 2, Palm Jumeirah, Downtown Dubai – das waren nicht nur Adressen, sondern Kapitel in einer Geschichte der Neuerfindung.

Als die Sonne über der Bulgari Lighthouse unterging und goldene Töne über den Golf warf, summte die Stadt vor Möglichkeiten. Die nun verkaufte Wohnung für 42,4 Millionen US-Dollar wartete auf ihren neuen Besitzer. Vielleicht standen sie auf der Terrasse, ein Glas in der Hand, und blickten auf die funkelnden Lichter unten. Vielleicht spürten sie das Gewicht ihres Kaufs – nicht nur ein Zuhause, sondern ein Anteil an Dubais unerbittlichem Ehrgeiz. In einer Stadt, in der in einer einzigen Woche Milliarden den Besitzer wechselten, war eines klar: Dubai verkaufte nicht nur Immobilien. Es verkaufte die Zukunft. Und die Welt kaufte. Warten Sie noch? Oder kontaktieren Sie uns, um ein Gespräch zu beginnen.

von Ab Kuijer/29 April 2025/in Blog