Dubai ist vielleicht das größte Wunder unter den beispiellosen Möglichkeiten. In Dubai ist alles möglich, denn Geld ist hier kein Problem. Die Regierung investiert selbstbewusst in neue Bauprojekte, für die sie selbst Genehmigungen erteilt. Die große Stärke Dubais liegt in der Stabilität der Vereinigten Arabischen Emirate, den Vereinigten Arabischen Emiraten (auch Vereinigte Arabische Emirate genannt).

Anders als beispielsweise an der französischen Riviera, wo etwa 15 bis 20 verschiedene Nationalitäten ein Haus kaufen, hat Dubai eine Kundschaft von mehr als 200 Nationalitäten. Wenn irgendwo auf der Welt Unruhe herrscht, suchen Menschen mit Geld Zuflucht. Dieser Zufluchtsort ist Dubai.

Der Hafen von Dubai liegt am Persischen Golf und das Wasser wird über ein ausgeklügeltes Kanalsystem weiter ins Land transportiert. Das neue Dubai liegt zwar physisch in der Wüste, ist aber überraschend grün. Dadurch entstehen viele Bereiche mit Stränden und Boulevards, die an der französischen Riviera nicht fehl am Platz wären. Ein luxuriöses Penthouse am Wasser oder eine luxuriöse Villa in einem grünen Park? Alles ist möglich.

Auch in der Wüste herrscht kein Wassermangel. Das gesamte Grün und das Wasser aus Wasserhahn und Dusche ist frisches Wasser. Dies ist auf die vielen speziellen Versalzungsanlagen wie das neue Kraftwerk in Hassyan zurückzuführen. Sie nutzen die Umkehrosmose-Entsalzung und werden seit über einem Jahr mit Erdgas statt mit Kohle betrieben. Das 3,4-Milliarden-Dollar-Projekt wird voraussichtlich mehr als 140 Millionen Gallonen Wasser pro Tag erzeugen.

Kauf eines Neubaus in Dubai

Der Kaufprozess in Dubai ist vor allem ein Wettlauf gegen die Zeit, um rechtzeitig eine Reservierung vorzunehmen. Es gibt einen begrenzten Bestand an Neubauprojekten, gleichzeitig aber eine Warteliste interessierter Käufer aus aller Welt.

Wenn Sie mit unserer Luxusimmobilienboutique in Dubai zusammenarbeiten, zeigen wir Ihnen den aktuellen Bestand und die Viertel, die Ihren Bedürfnissen und Erwartungen am besten entsprechen. Wir haben Villen, Apartments, aber auch Vollgeschosse, Penthäuser und Gebäude in unserem Portfolio.

Wir arbeiten eng mit dem größten Projektentwickler Emaar zusammen. Dank unserer guten Beziehungen können wir Reservierungen im System vornehmen und Sie durch den Kaufvorgang begleiten.

Kaufprozess

Der Bau einer neuen Residenz in Dubai dauert durchschnittlich vier Jahre. Doch bevor die erste Säule vorangetrieben wurde, wurde alles an Investoren und Einzelpersonen verkauft, die verstehen, wie heiß der Markt ist. Sie kaufen oft nicht nur eine, sondern mehrere Einheiten, die sie vor der Auslieferung mit hohem Gewinn weiterverkaufen können. Dies nennt man „Flipping“ und ist eine sehr interessante Möglichkeit, Vermögen aufzubauen.

Nachdem Sie eine Unterkunft und einen Ort ausgewählt haben, senden Sie uns Ihre Kopie Ihres Reisepasses, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Handynummer. Anschließend erhalten Sie per E-Mail mit SMS-Code einen Reservierungsvertrag mit allen Details. Sie zahlen 40.000 AED innerhalb von 14 Tagen. Dies entspricht etwa 10.000 Euro, um Ihre Reservierung zu garantieren. Sie zahlen auch die Grundsteuer in Dubai; dies entspricht 4 % des Kaufpreises.

Ab diesem Moment ist die Reservierung abgeschlossen. Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet und zwei Raten (insgesamt 20 %) bezahlt sind, erhalten Sie eine Kennung, mit der Sie den Baufortschritt Ihrer neuen Wohnung in Dubai aus der Ferne überwachen können. Unser Team steht Ihnen bei weiteren Fragen wie Wasser- und Luftanschlüssen, Innenarchitektur und einer möglichen Vermietung Ihres Hauses gerne zur Seite. Denn mit dem Ausbau des neuen, sehr großen Flughafens Al Maktoum wird die Zahl der Urlauber deutlich steigen. Und damit auch die Nachfrage nach Luxusunterkünften.

Alle Tierliebhaber können aufatmen; Bis 2026 wird die kommerzielle Gefangenschaft von Walen in Frankreich verboten sein. Die Anwendung des Gesetzes zur Bekämpfung von Tierquälerei wurde 2021 verabschiedet und wird 2026 in Kraft treten. Im Marineland in Antibes wurde diese Nachricht von den Tieren mit Jubel aufgenommen.

Nach den heftigen Überschwemmungen im Oktober 2015, bei denen eine Schlammflut viele Becken völlig zerstörte, wurde es für die Tiere im Marineland nie wirklich besser. Das Management hat sich nie zu der Angelegenheit geäußert, aber es ist klar, dass eine Menge Trauer im Umlauf ist. Schauspielerin Pamela Anderson stand 2017 sogar wochenlang mit Protestschildern vor dem Marineland.

Neues Gesetz zwingt Marineland Antibes zur Schließung

Marineland muss daher die Wale loswerden. Die Hauptfrage, die sich jeder stellt, ist: Wohin gehen die letzten beiden Orcas Wikie und Keijo? Tatsächlich sind nur noch zwei der vier Orcas übrig. Und während Orcas normalerweise bis zu 90 Jahre alt werden können.

Sea Shepherd, eine internationale Non-Profit-Organisation, deren Aufgabe es ist, Meereslebewesen weltweit zu schützen, rechnet mit der Frist im Jahr 2026 und schlägt vor, in Frankreich ein Schutzgebiet für die beiden Orcas aus dem Marineland in Antibes zu errichten. Vor der Küste der Bretagne wurde ein Standort identifiziert. Das wäre die beste Lösung für die Orcas.

Sea Shepherd glaubt, dass „Frankreich eine doppelte Verantwortung gegenüber diesen Tieren trägt“, weil es nicht nur „seit Jahren ihre Gefangenschaft und ihre Fortpflanzung zu Unterhaltungszwecken zugelassen“ hat, sondern „zu Recht ein Gesetz verabschiedet hat, das diesem System ein Ende setzt.“ Daher erscheint es ihm selbstverständlich, dass der französische Staat das „Wohlbefinden der beteiligten Tiere“ garantiert und ihnen durch die Einrichtung dieses Tierheims Unterstützung anbietet. Obwohl der Standort noch nicht offiziell bekannt gegeben wurde, wird bereits eine Route für die bretonische Küste untersucht.

Die Angst, nach Japan zu gehen

Allerdings verhandelt Marineland selbst mit einem japanischen Käufer für die Tiere. Eine Abschiebung nach Japan würde für die Tiere ein neues Kapitel des Elends bedeuten. Sea Sheperds Hauptargument ist, dass in Japan „die Mutter und ihr Sohn höchstwahrscheinlich getrennt werden und sicherlich zu Fortpflanzungs- und Unterhaltungszwecken genutzt werden.“

Sea Shepherd betont: „Japan gewährt Walen keinen Schutzstatus und ist eine der tödlichsten Arten für diese Arten (dort kommt es immer noch zu Walfang und jährlichen Massentötungen von Delfinen).“ Daher käme die Entsendung von Wikie und Keijo nach Japan einem Verrat am Geist unserer Gesetzgebung gleich und würde zu einer surrealen Situation führen, da „zwei Wale im Zuge der Anwendung eines Tierschutzgesetzes ihr Artenschutzstatus entzogen würde.“

Schließlich warnt Sea Shepherd vor einer weiteren Alternative, die derzeit untersucht wird: einem Tierheim in Nova Scotia, Kanada. „Das bringt große Nachteile mit sich“, schätzt die NGO, denn neben der Notwendigkeit „extrem langer und stressiger Transatlantiktransporte“ könnten die Wintertemperaturen in der Region „bei eiskaltem Wasser unter Null sinken“. Obwohl die Orcas von Marineland isländischer Abstammung sind, kennen Wikie und Keijo seit ihrer Geburt nur die wärmeren Gewässer des Mittelmeers.

Eine Immobilie in Cannes zu kaufen und zu vermieten ist immer eine gute Idee. Viele Menschen kaufen daher eine sonnige Wohnung in Cannes oder der direkten Umgebung, um die Immobilie zu genießen und als Investition in Immobilien. Schließlich weiß jeder, dass man von seinen Ersparnissen auf der Bank so gut wie nichts bekommt und im schlimmsten Fall der Bank noch die sogenannten Negativzinsen zahlen muss, damit sie sein Geld behalten.

Aber welche durchschnittlichen Mietpreise kann man verlangen und bringt das genug ein? Wenn Sie Ihr Zweitwohnsitz oder Ihre Wohnung in Südfrankreich vermieten möchten, denken Sie daran, dass Sie mit den Hotels konkurrieren. Prüfen Sie die durchschnittlichen Preise pro Nacht in einem Hotel der gleichen Klasse wie Ihre Wohnung. Das gibt eine hervorragende Richtlinie.

Kauf und Vermietung Ihrer Wohnung in Cannes. Wie funktioniert das?

Cannes ist die Festivalstadt in Südfrankreich. Wer hier eine Wohnung kauft, kann sie während geschäftiger Festivals vermieten. Dies gilt auch für Luxusvillen in Cannes und Umgebung. Der Immobilienmarkt in Cannes ist sehr aktiv und bietet viele Immobilien, die sich perfekt dafür eignen. Die Festivals in Cannes sind eine wichtige Einnahmequelle für die lokalen Unternehmen; Hotels sind bereits Monate im Voraus zu dreifachen Preisen ausgebucht. Sie können dies natürlich ausnutzen, wenn es um eine hohe Mietrendite geht. Besucher von Konferenzen und Festivals sind die idealen Mieter; sie sind kaum da und wollen eine saubere und geräumige Wohnung und ein gutes Bett. Wenn Ihre Wohnung größer ist als das durchschnittliche Hotelzimmer, können Sie die Luxushotelpreise minus 10-20 % halten

In Immobilien in Cannes investieren? Dies sind die besten Monate für Kurzzeitmieten in Cannes:

Agenda Messen und Festivals Cannes 2024

März: MIPIM

April: viele lange Wochenenden aufgrund zusätzlicher Nationalfeiertage

Mai: Filmfestspiele von Cannes

Juni: LIONS Festival + Feiertage so viele Touristen

Juli: World Sports Summit

August: Touristenansturm, Ferienzeit

September: Cannes Yachting Festival

Oktober: TFWA, MIPCOM

November: Mare di Moda

Kauf und Vermietung Ihrer Wohnung in Cannes. Wie funktioniert das?

Unser Luxus-Immobilienportal bietet alle verfügbaren Eigentumswohnungen, Penthouses und Villen in Cannes. Sie können die Immobilie fast das ganze Jahr über vermieten. Natürlich bietet der Kauf einer Immobilie in Cannes auch einen 100 %igen Lifestyle- und Spaßwert, wenn Sie sie auch für sich selbst nutzen. Mit praktischen Websites wie airbnb.com und sogar bookings.com können Sie Ihre Wohnung dem Rest der Welt anbieten.

Wohnungsmiete; arrangieren oder auslagern?

Immobilien in Cannes sprechen immer ein großes und wohlhabendes Publikum an, das bereit ist, für Luxus zu zahlen. Aber dann müssen Sie immer noch die Schlüsselübergabe organisieren, wenn Ihre Gäste ankommen. Nach der Abreise des Gastes, nach ein paar Tagen oder einer Woche, müssen Sie die Bettwäsche und Handtücher wechseln, die Bettwäsche waschen und die Wohnung gründlich reinigen. Und Sie werden für den nächsten Gast mit einem Lächeln da sein. Das ist ziemlich viel Arbeit und Ärger, denn die Gäste kommen nie pünktlich und erwarten, dass Sie da sind. Ein Schlüsselkasten mit PIN-Code kann hier eine Lösung sein.

Aber selbst dann brauchen Sie ein Reinigungsteam und jemanden, der kontrolliert, ob alles ordentlich hinterlassen wurde. Vergessen Sie nicht, eine umfassende Hausratversicherung für eventuelle Schäden abzuschließen. Glücklicherweise kümmern sich spezialisierte Agenturen in Cannes um all das für Sie. Wir können Ihnen unseren Partner für die Mietverwaltung vorstellen; rechnen Sie mit durchschnittlich etwa 25 % des Mietpreises, um alle Kosten und Aktivitäten abzudecken. Die Agentur sorgt also für vertrauenswürdige und gut zahlende Kunden. Wenn Sie weitere Informationen zum Kauf einer Villa oder Wohnung als Investition zur Vermietung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Dienstleistungen beginnen damit, für Sie die richtige Immobilie in Cannes zu finden.

Entdecken Sie unsere Immobilien in Cannes

Der Markt von Forville in Cannes ist ein Schmuckstück der Stadt, das vor Aktivität und Geschmack nur so strotzt. Im Herzen der Altstadt gelegen, ist dieser Markt mehr als nur ein Ort des Handels; er ist ein echter Treffpunkt, an dem sich Einheimische und Touristen in einer lebendigen Atmosphäre mischen.

Wenn man durch die bunten Stände des Forville-Marktes schlendert, wird man sofort von einer Explosion der Düfte und Farben umhüllt. Frisches Obst und Gemüse, handwerklich hergestellte Käsesorten, verlockende Meeresfrüchte und vieles mehr bieten ein Erlebnis für die Sinne. Die Händler, die stolz auf ihre Handwerkskunst sind, geben gerne ihr Wissen weiter und beraten Sie bei der Auswahl der besten saisonalen Produkte.

In der Nähe des Marktes gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die köstliche lokale Gerichte anbieten und die frischen Marktprodukte in Szene setzen. Ob Sie nun einen authentischen nizzaischen Salat, fangfrische Meeresfrüchte oder ein Glas Wein aus der Region genießen möchten, es gibt genügend Möglichkeiten, um jeden Gaumen zufrieden zu stellen.

Hier finden Sie einige charmante Restaurants rund um den Forville-Markt in Cannes, die köstliche Frühstücke und Abendessen anbieten und ihre Zutaten direkt vom Markt beziehen:

Le Bistrot Gourmand: Dieses gemütliche Bistro, das nur wenige Schritte vom Markt entfernt ist, bietet ein fantastisches Frühstück mit frisch gebackenem Gebäck, Obst der Saison und handwerklich hergestellten Käsesorten. Zum Abendessen gibt es mediterran inspirierte Gerichte mit Zutaten, die von den Markthändlern bezogen werden.

La Toque d’Or: Das für sein warmes Ambiente und seine traditionelle französische Küche bekannte La Toque d’Or serviert ein herzhaftes Frühstück mit Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

Chez Vincent et Nicolas: Das familiengeführte Restaurant Chez Vincent et Nicolas mit Schwerpunkt auf provenzalischen Aromen bietet ein charmantes Ambiente zum Frühstück, wo Sie frisch gebrühten Kaffee zusammen mit hausgemachten Croissants und Marmelade genießen können. Genießen Sie zum Abendessen die köstlichen Gerichte, die mit Zutaten aus der Region zubereitet werden, darunter Kräuter und Gewürze vom Markt.

L’Epicurieux: Mit seiner rustikal-eleganten Einrichtung und einladenden Atmosphäre ist L’Epicurieux ein beliebter Ort zum Frühstück und Abendessen. Beginnen Sie Ihren Tag mit den köstlichen Crêpes, die mit Früchten der Saison gefüllt sind, und beenden Sie ihn mit einer kulinarischen Reise durch die Speisekarte mit marktfrischen Produkten, die in Gourmetgerichte verwandelt werden.

Diese Restaurants bieten nicht nur köstliche Mahlzeiten, sondern unterstützen auch die lokale Gemeinschaft, indem sie ihre Zutaten direkt vom Forville Market beziehen und so Frische und Qualität in jedem Gericht gewährleisten. Das Viertel Forville Market übt eine echte Anziehungskraft auf Investoren und Anwohner gleichermaßen aus. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem malerischen Viertel ist aufgrund seines authentischen Charmes, der Nähe zu Annehmlichkeiten und des dynamischen Ambientes hoch.

Charaktervolle Wohnungen in Cannes mit Fenstern, die mit bunten Fensterläden geschmückt sind, stehen neben historischen Herrenhäusern und bieten ein einzigartiges Wohnumfeld voller Geschichte und Kultur. Möchten Sie hier kaufen? Schauen Sie sich diese Immobilien an.

Ein weiterer unbestreitbarer Vorteil des Forville-Marktes ist seine Nähe zu den Sandstränden von Cannes. Nach dem Einkaufen auf dem Markt kann man einfach zur Uferpromenade gehen, um die Sonne und das glitzernde Mittelmeer zu genießen. Die perfekte Kombination aus dem Trubel des Marktes und der Ruhe der Strände bietet eine ideale Balance, um das mediterrane Leben voll und ganz zu erleben.

Schließlich liegt der Forville-Markt auch in der Nähe des berühmten Palais des Festivals et des Congrès, wo jedes Jahr die prestigeträchtigen Filmfestspiele von Cannes und viele andere internationale Veranstaltungen stattfinden. Diese Nähe macht ihn zu einem unverzichtbaren Ziel für Besucher, die das Wesen von Cannes entdecken möchten, das Tradition und Glamour vereint.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Forville-Markt mehr als nur ein Markt ist; er ist das pulsierende Herz von Cannes, wo Tradition, Gastronomie, Kultur und Geselligkeit zusammenkommen. Ein Besuch dieses ikonischen Marktes ist ein Erlebnis, das man sich bei einem Aufenthalt an der französischen Riviera nicht entgehen lassen sollte.

Als Luxusimmobilienboutique haben wir im Laufe der Jahre die Entwicklung Dubais überwacht. Freunde, die dort Urlaub gemacht haben, kamen alle voller Begeisterung zurück. Es ist wunderschön (wenn Sie Wolkenkratzer mögen), es ist für Frauen sicher, nachts durch die Straßen zu gehen, es ist nicht teuer, es macht Spaß und die Menschen sind freundlich. Es lohnt sich, sich dieses Paradies am Meer näher anzusehen, wenn es für Ihre Immobilieninvestition interessant ist.

Wie wurde Dubai so berühmt?

Früher war Dubai ein Fischerdorf mit nicht mehr als 800 Einwohnern. Sie liegt an der Südostküste des Persischen Golfs und ist heute die größte Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Im Laufe der Zeit hat sich das kleine Dorf zu einem wichtigen Geschäftszentrum und einer internationalen Metropolregion entwickelt.

Die Geschichte der Stadt reicht bis ins Jahr 1833 zurück, als sich dort Mitglieder des Stammes Bani Yas niederließen. Sie fühlten sich vom natürlichen Hafen der Gegend angezogen, der durch den durchfließenden Bach entstanden war. Die Menschen, die in der Gegend lebten, verwandelten es in ein Fischerdorf. Schließlich schlossen sich ihnen andere Nomadengruppen aus dem Nahen Osten an, beispielsweise die Beduinen.

In den 1960er Jahren war die lokale Wirtschaft hauptsächlich von den gewährten Öl- und Handelskonzessionen abhängig. Der Entwicklungszeitplan der Stadt zeigt, wie ab 1969 Öleinnahmen nach Dubai zu fließen begannen. Dies führte zum raschen Aufbau verschiedener Infrastrukturen wie Krankenhäuser und Schulen. Im Laufe der Zeit kurbelte der Reichtum aus den Öleinnahmen das Wachstum Dubais an und verwandelte es in eine modische und moderne Stadt, mit dem Burj Khalifa-Turm als Sahnehäubchen.

Immobilien in Dubai kaufen

Was sind überzeugende Gründe, den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Dubai in Betracht zu ziehen? Viele Investoren fühlen sich aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile von Immobilien in Dubai angezogen. Hier sind elf Gründe, warum dies eine großartige Investitionsoption ist.

Zentrale Lage

Das Emirat Dubai verfügt über eine stabile Wirtschaft mit vielfältigen Branchen, die durch Tourismus, Finanzen, Immobilien und Handel unterstützt werden. Die strategische Lage im Nahen Osten macht es zu einem idealen Wirtschaftsstandort.

Keine Steuer auf Grundstückgewinn

Aufgrund seiner vielfältigen Vorteile sind Immobilien in Dubai eine attraktive Wahl für Investoren. Es bietet ein steuerfreies Umfeld für Immobilienverkäufe und Mieteinnahmen.

Hohe Mietrendite

Dubais Mietrenditen gehören zu den höchsten der Welt und machen es zu einer idealen Wahl für Investoren. Die starke Nachfrage der Stadt nach Mietobjekten beschert Ihnen zudem hohe Renditen.

Bevorzugtes Touristenziel

Die strategische Lage Dubais macht es zu einem bevorzugten Geschäfts- und Tourismusziel und steigert die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Ausgezeichnete Infrastruktur

Die Infrastruktur Dubais gilt als eine der besten der Welt. Dazu gehören moderne Verkehrsnetze, erstklassige Einrichtungen und symbolträchtige Wahrzeichen. Der kontinuierliche Entwicklungsprozess wertet Immobilieninvestitionen in Dubai weiter auf.

Volles echtes Eigentum

In Dubai können ausländische Investoren durch Eigentumseigentum die vollen Eigentumsrechte an ihren Immobilien genießen. Dadurch können sie ihre Immobilien uneingeschränkt verkaufen, vermieten oder verpachten.

Gesetzlich geschützte Transaktionen

Das Rechtssystem von Dubai ist gut gerüstet, um die Rechte von Investoren und Immobilieneigentümern zu schützen. Sie hat Vorschriften erlassen, um sicherzustellen, dass Transaktionen auf dem Immobilienmarkt fair abgewickelt werden.

Vielfältige Immobilienmöglichkeiten

Dubai Real Estate bietet verschiedene Immobilientypen an, darunter Villen, Hotels und Luxusapartments. Bei so vielen Optionen können Anleger ihre Bestände je nach ihren Zielen und Vorlieben diversifizieren.

Wachsender Markt

Das stetige Bevölkerungswachstum des Landes und die Verfügbarkeit verschiedener Beschäftigungsmöglichkeiten haben zum kontinuierlichen Anstieg der Immobiliennachfrage in Dubai beigetragen. Es wird erwartet, dass diese Nachfrage das langfristige Wachstum des Immobilienmarktes unterstützen wird.

Sicherheit

Das Gesetz von Dubai ist mächtig. Wenn Sie die einfachen Regeln der Zivilisation nicht respektieren, müssen Sie das Land verlassen und können niemals zurückkehren. Früher schnitten sie einem wahrscheinlich die Hand ab, bevor sie einen in die Wüste warfen. Es erhöht die Sicherheit, wenn Sie Ihre Brieftasche auf dem Tisch liegen lassen und weggehen. Niemand wird es wagen, es zu stehlen.

Hohe Lebensqualität

Dubai bietet eine hohe Lebensqualität mit modernen Einrichtungen, Sicherheitsstandards und kulturellen Attraktionen. Diese Faktoren und die Attraktivität der Stadt für Investoren und Einwohner dürften das langfristige Wachstum des Immobilienmarktes unterstützen.

Die vielfältigen Vorteile einer Investition in Immobilien in Dubai machen sie zu einer attraktiven Wahl für internationale und lokale Investoren. Es bietet Anlegern die Möglichkeit, Kapitalzuwachs zu erzielen und ihre Portfolios zu diversifizieren. Wenn Sie am Kauf von Immobilien in Frankreich interessiert sind, aber auch Ihr Dubai-Portfolio aufbauen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Diskretion gewährleistet.