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Wer nach Luxusimmobilien zum Verkauf an der französischen Riviera sucht, wird von der Anzahl der Immobilienmakler überrascht sein. An der französischen Riviera, auch bekannt als Côte d’Azur, sind mehr als fünfhundert Immobilienmakler tätig! Den Namen Côte d’Azur erhielt das Gebiet vom französischen Schriftsteller Stéphen Liégeard,in seinem Roman La Côte d’Azur. In diesem Buch beschreibt er die Küste zwischen Marseille und Genua mit ihren wunderschönen Buchten und beeindruckendem azurblauem bunten Wasser. Diese Küste der Côte d’Azur war eines der ersten modernen Urlaubsgebiete und begann Ende des 18. Jahrhunderts als Winterkurort für die britische Oberschicht. Sogar Königin Victoria verblieb in ihrer Lieblingsstadt Nizza, in dem im Stadtteil Cimiez.

Amazing Facts to Know Before Buying Luxury Houses in French Riviera

Erstaunliche Fakten, die Sie vor dem Kauf von Luxushäusern an der französischen Riviera wissen sollten

Beeindruckende Luxusimmobilien stehen zum Verkauf, oft an exklusiven Standorten, seit vielen Generationen im Besitz von Familien. Dies sind die Immobilien die über zehn oder zwanzig Millionen Euro wert sind. Manchmal werden diese Luxusimmobilien an der französischen Riviera eines Tages zum Verkauf angeboten, weil die jüngste Generation diese Entscheidung treffen kann. Aber, leider gibt es keine Schnäppchen im Immobilienmarkt an der französischen Riviera. Es gibt immer mehr Nachfrage als Immobilien zu im Angebot. Und die meisten Immobilien befinden sich in einem neuwertigen Zustand, da die saisonale Vermietung eine gute Möglichkeit ist, eine angemessene Rendite für Ihre Investition zu erzielen. Selbst in Zeiten einer Lockdown-Pandemie wie im Jahr 2020 boomte die Mietsaison in Südfrankreich. Schließlich gibt es keinen besseren Ort, um von zu Hause aus zu arbeiten, wenn sich dieses Haus in Südfrankreich befindet.

Erstaunliche Fakten, die Sie vor dem Kauf von Neubauwohnungen an der französischen Riviera wissen sollten

Neubauwohnungen an der französischen Riviera bieten höchstwahrscheinlich die besten Angebote. Wenn Sie den Mut und das Geld haben, um einen Kauf ab Papier vorzunehmen, können Sie sicher sein, dass dieser Immobilienwert an der französischen Riviera etwa 20% höher ist, wenn das neue Gebäude fertig ist. In der Regel erfolgt die Lieferung einer Neubauwohnung nach 2,5 Jahren. Ein zusätzliches Verkaufsargument für eine neu gebaute Wohnung an der französischen Riviera ist, dass Sie zehn Jahre Garantie und niedrige Notargebühren haben. ca. 2,5% des Kaufpreises.

Wenn Sie viele Immobilienmakler an der französischen Riviera finden, werden Sie denken, dass Tausende von Immobilien zum Verkauf stehen müssen. Die Wahrheit wird Sie überraschen: Gibt es nicht so viele Luxusimmobilien zum Verkauf? Die meisten Immobilien an der französischen Riviera befinden sich bei mehreren Immobilienagenturen. Alle bewerben dieselbe Villa oder neue Wohnung an der französischen Riviera. Für Käufer ist der Besuch eines Portals der effizienteste Weg, um die beste Auswahl an Luxusvillen zu sehen. Die meisten Portale sind Roboter-Websites mit Skripten, die Ihren Namen in eine Datenbank einfügen und Ihnen automatisch eine Broschüre senden. Für Käufer, die zusätzliche Aufmerksamkeit wünschen, ist es am besten, ein Immobilienportal mit persönlichem Service zu besuchen.

Wenn Sie mehr über Ihre potenzielle Immobilie erfahren möchten, wenden Sie sich an das Team von Living on the Cote d’Azur.

von Ab Kuijer/15 November 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/livingonthecotedazur.jpg 723 1280 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-11-15 20:47:212025-09-01 15:45:21Erstaunliche Fakten, die man vor dem Kauf von Luxusimmobilien an der Côte d’Azur wissen sollte

Sind Sie bereit für eine neue Herausforderung und möchten sich in Südfrankreich selbstständig machen? Im Zentrum von Cannes, an der Ecke der lebhaften Rue d’Antibes und 150 Meter vom Palais de Festival entfernt, bieten wir dieses Restaurant für nur 160.000 Euro zum Verkauf an. Intime Atmosphäre mit einem schönen Raum von 22 Plätzen im Inneren. Draußen gibt es eine Terrasse mit einer Markise und Heizung für 20 Personen. Auf Wunsch können Sie 2022 eine zusätzliche Terrasse für 12 zusätzliche Sitzplätze anfordern.

Off Market: Kleines Restaurant im Zentrum von Cannes zu verkaufen

Komplette Küche mit Backofen, Friteuse, Plancha, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülbereich mit schneller Spülmaschine. Offene Bar mit Zapfanlage, Geschirrspüler und Kühlung. Mietvertrag bis 2026. Miete nur 2500 HT. Die Straße wird innerhalb von zwei Jahren für den Autoverkehr gesperrt und damit zu einer zweiten Rue Hoche, der belebtesten Restaurantstraße in Cannes. Sie können das aktuelle Konzept weiterführen, einschließlich der Website, des Reservierungssystems und der Dutzenden von 5-Sterne-Bewertungen auf TripAdvisor. Werden Sie in die Zukunft investieren? Kontaktieren Sie uns bald.

Einige Kundenkommentare

Perfekte Lage

„Ich habe dieses Restaurant letzte Woche besucht, gleich nach dem Einkaufen. Die Lage ist perfekt, in der Nähe der Rue d’Antibes! Und das Essen und die Getränke waren sehr günstig. Super freundliches Personal und Atmosphäre! Wir werden auf jeden Fall öfter in Cannes vorbeischauen!“

Tolle Atmosphäre

„Ich habe dieses Restaurant letzte Woche besucht, gleich nach dem Einkaufen. Die Lage ist perfekt, in der Nähe der Rue d’Antibes! Und das Essen und die Getränke waren sehr günstig. Super freundliches Personal und Atmosphäre! Wir werden auf jeden Fall öfter in Cannes vorbeischauen!“

Besonderes

„Es ist nicht sehr groß, aber genau das macht den Ort so besonders (am besten reservieren). Das Essen ist köstlich und der Service ist ausgezeichnet. Es befindet sich im Zentrum von Cannes. Ich fand es toll und werde auf jeden Fall wiederkommen!“

Schönes Interieur

„Das ist ein tolles Restaurant. Der Ort ist schon sehr schön und die Einrichtung ist sehr schön. Der Kellner ist großartig: schnell, effizient und sehr lecker; wir wurden nicht enttäuscht. Das Essen ist ausgezeichnet und die Gerichte sind nicht zu groß. Es sind kleine Teller zum Teilen, die weder zu groß noch zu klein sind. Diese Atmosphäre habe ich in Cannes noch nie erlebt, und ich bin angenehm überrascht. Ein sehr gutes Restaurant, das ich absolut empfehlen kann.“

von Ab Kuijer/11 November 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/rue-d-antibes.jpg 768 1025 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-11-11 10:38:482023-11-21 11:55:06Off Market: Kleines Restaurant im Zentrum von Cannes zu verkaufen

Die Einschaltung eines Kaufmaklers oder Käufermaklers mag wie ein überflüssiger Luxus erscheinen. Schließlich wissen Sie, welche Art von Luxusimmobilie Sie suchen, und Sie sind klug genug, um selbst Informationen über den Kaufprozess und die Fallstricke zu sammeln. Sie schauen im Internet nach und vergleichen die Preise, und nach ein paar Wochen haben Sie eine gute Vorstellung davon, was zum Verkauf steht. Und bei wem.

Wenn Sie wissen, wie viel Geld Sie ausgeben können, kommt der nächste Schritt: Sie fordern Informationen von Immobilienmaklern an. Das ist der Zeitpunkt, an dem Sie überlegen sollten, ob Sie das alles selbst machen oder lieber professionelle Hilfe in Anspruch nehmen wollen.

Zehn gute Gründe einen Kaufmakler einzuschalten

Beim Kauf eines Hauses in Frankreich ist es am einfachsten ein Formular auf einer Website auszufüllen um Informationen zu erhalten. Denn wenn Sie anrufen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie einen Anrufbeantworter zu hören bekommen. Oder Sie sprechen plötzlich mit jemandem der in schnellem Französisch fragt warum Sie anrufen. Während Ihrer Suche werden Sie dieselben Häuser bei mehreren Maklern sehen. Bei welchem Makler sollten Sie Informationen einholen?

Ein Kaufmakler in Frankreich

Ein Kaufmakler kann Sie bei der Suche und Kauf beraten und unterstützen. Und wenn Sie das Spiel nach den französischen Regeln spielen, zahlen Sie nichts für diese Arbeit. Natürlich können Sie auch zu jedem örtlichen Immobilienmakler gehen, um ein Haus zu besichtigen und zu kaufen. Der Kauf ist gar nicht so schwierig. Aber Sie müssen selbst beurteilen, ob es klug ist.

Der Makler will natürlich schnell handeln und bittet Sie, einen Vorvertrag zu unterschreiben. Nach Ihrer Unterschrift müssen Sie darauf warten, dass der französische Notar Sie zum Unterschreiben von den nächsten Dokumenten, dem ‚compromise de vente‘ und der endgültigen Kaufurkunde, einlädt.

Ihre zusätzlichen Fragen können noch gestellt werden, haben aber keinen direkten Vorrang mehr beim verkaufenden Makler; schließlich ist der Verkauf bereits abgeschlossen und der Notar des Verkäufers kümmert sich weiter darum. Nun beginnt eine Zeit der Ungewissheit: Haben Sie den Kaufvorgang richtig verstanden und wurde der Vorvertrag mit auflösenden Bedingungen versehen? Alles Fragen, die Ihnen Ihr Kaufmakler oder „Käufermakler“ beantworten kann.

Dies sind die zehn Vorteile beim einschalten eines Kaufmaklers

  1. Spricht Ihre Sprache
  2. Lokale Kenntnisse der Region, der französischen Kultur und des Dienstleistungsangebots
  3. Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen professionellen Immobilienmaklern
  4. Fachkundige Beurteilung der Diagnostik und des im Grundbuch eingetragenen Immobilienpreisniveaus
  5. Schnelle Zusammenarbeit mit unserem eigenen englischsprachigen Notar
  6. Realistische Verhandlung über den Preis und die Ausstattung
  7. Einführung in das lokale Bankennetz  für die Finanzierung
  8. Vertraut mit internationalen Steuerberatern für die beste Kaufkonstruktion
  9. Kaufmakler ist beim französischen Notar zur Unterzeichnung anwesend, oft auch als Übersetzer
  10. Zugang zu einem Servicenetz für Versicherungen, Renovierung, Schwimmbad und Wellness-Dienstleistungen

Was kostet ein Kaufmakler?

Die Kosten für einen Kaufmakler sind je nach Land und getroffenen Vereinbarungen unterschiedlich. Wenn Sie noch nicht bei einem Immobilienmakler in Frankreich registriert sind, wird der Kaufmakler dies für Sie tun. Sie können Häuser, die Sie im Internet finden, direkt an Ihren Kaufmakler weiterleiten, der Informationen anfordert und Ihren Namen registrieren lässt. Der verkaufende Makler ist nun verpflichtet, einen Teil seiner Provision an den kaufenden Makler zu zahlen. Sie zahlen also nichts für die Dienstleistung eines Kaufmaklers. Wenn Sie jedoch selbst Informationen über ein Formular auf einer Website eines Immobilienbüros oder eines allgemeinen Portals anfordern, werden Sie beim verkaufenden Makler registriert und Ihr Recht auf kostenlose Beratung durch einen Kaufmakler erlischt.

Wenn Sie bereits mit dem verkaufenden Makler in Kontakt stehen, aber dennoch einen Kaufmakler und Ihren eigenen Notar beauftragen möchten, dann zahlen Sie einen kleinen Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises direkt an den Kaufmakler. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Sie können auch unseren Leitfaden zum Kauf von Immobilien an der Côte d’Azur oder für Paris den Leitfaden zum Kauf von Immobilien an der Ile de France nutzen.

von Ab Kuijer/8 November 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/closeup-shot-business-handshake-cropped-shot-two-people-wearing-formal-suits-shaking-hands-business-handshake-concept.jpg 1280 1920 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-11-08 16:29:482025-09-01 15:45:24Zehn gute Gründe einen Kaufmakler einzuschalten

Die Beauftragung eines Kaufmaklers oder Käuferagenten mag wie ein überflüssiger Luxus erscheinen. Schließlich wissen Sie, nach welcher Art von Luxusimmobilie Sie suchen und sind schlau genug, sich selbst über den Kaufprozess und die Fallstricke zu informieren. Sie schauen und vergleichen die Preise im Internet und haben nach ein paar Wochen eine gute Vorstellung davon, was zum Verkauf steht. Und mit wem.

Wenn Sie wissen, wie viel Budget Sie ausgeben möchten, kommt der nächste Schritt. Anfordern von Informationen von verkaufenden Immobilienagenturen. Dann ist es an der Zeit zu überlegen, ob Sie das alles selbst machen wollen oder sich lieber professionell beraten lassen möchten.

Mit einem Käufer makler in Südfrankreich zusammenzuarbeiten

Beim Kauf eines Hauses in Frankreich ist das Ausfüllen eines Formulars auf einer Website der einfachste Weg, Informationen zu erhalten. Denn wenn Sie anrufen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie einen Anrufbeantworter erhalten. Oder Sie sprechen plötzlich jemanden an, der in schnellem Französisch fragt, warum Sie anrufen. Bei Ihrer Suche werden Ihnen die gleichen Häuser bei mehreren Maklern angezeigt. Von wem werden Sie Informationen anfordern?

Ein Käufermakler in Frankreich

Ein Käufermakler kann Sie dabei beraten und unterstützen. Und wenn Sie das Spiel nach den französischen Regeln spielen, zahlen Sie für diese Arbeit nichts. Selbstverständlich können Sie sich an jeden Immobilienmakler vor Ort wenden, um ihn zu besichtigen und ein Haus zu kaufen. Kaufen ist gar nicht so schwer. Aber Sie müssen selbst beurteilen, ob es klug ist.

Der Makler möchte natürlich schnell handeln und bittet Sie, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen. Sobald Ihre Unterschrift erfolgt ist, müssen Sie darauf warten, dass der französische Notar Sie zu den nächsten Dokumenten, dem Kompromiss de vente und dann der endgültigen Kaufurkunde einlädt.

Ihre weiteren Fragen können weiterhin gestellt werden, haben aber beim verkaufenden Makler keine direkte Priorität mehr; schließlich ist der Verkauf erfolgt und der Notar des Verkäufers kümmert sich weiter darum. Dann beginnt eine ungewisse Zeit: Haben Sie den Kaufprozess richtig verstanden und wurde der Vorvertrag mit auflösenden Bedingungen versehen? Alles Fragen, die Ihr Kaufmakler oder „Käufermakler“ beantworten könnte.

Dies sind die zehn Vorteile eines Einkäufers

  1. Spricht Ihre Sprache
  2. Lokale Kenntnisse der Region, französische Kultur und Leistungsspektrum
  3. Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen professionellen Immobilienmaklern
  4. Gutachterliche Beurteilung der Diagnostik und des im Grundbuch eingetragenen Immobilienpreisniveaus
  5. Schnelle Zusammenarbeit mit unserem eigenen englischsprachigen Notar
  6. Realistische Verhandlung über den Preis und etwaige Möbel
  7. Einführung in ein lokales Bankennetzwerk zur Finanzierung
  8. Vertraut mit internationalen Steuerberatern für den besten Kaufaufbau
  9. Der Kaufmakler ist bei der Unterzeichnung beim französischen Notar anwesend, oft auch als Übersetzer
  10. Bietet Zugang zum Servicenetzwerk für Versicherungs-, Renovierungs-, Schwimmbad- und Wellnessdienstleistungen

 

Kosten eines Käuferagenten

Die Kosten eines Kaufmaklers variieren je nach Land und getroffenen Vereinbarungen. Wenn Sie noch nicht bei einem Immobilienmakler in Frankreich registriert sind, übernimmt dies der Makler für Sie. Sie können Häuser, die Sie im Internet finden, direkt an Ihren Kaufmakler weiterleiten, der Informationen anfordert und Ihren Namen registriert. Der verkaufende Makler ist nun verpflichtet, einen Teil seiner Provision an den kaufenden Makler zu zahlen. Sie zahlen also nichts für die Dienstleistung eines Kaufmaklers. Wenn Sie jedoch selbst über ein Formular auf der Website einer Immobilienagentur oder einem allgemeinen Portal Informationen anfordern, werden Sie beim Makler registriert und Ihr Anspruch auf kostenlose Beratung durch einen Käufermakler erlischt.

Wenn Sie bereits mit dem verkaufenden Makler in Kontakt stehen, aber dennoch einen kaufenden Makler und Ihren eigenen Notar beauftragen möchten, zahlen Sie einen kleinen Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises direkt an den kaufenden Makler. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Sie können auch unseren Immobilienkaufführer für die französische Riviera oder für Paris den Immobilienkaufführer für Paris Ile de France nutzen.

Beauftragen Sie uns als Ihren Kaufmakler

Wir arbeiten als Team und vertreten Sie exklusiv. Sie senden uns alle Angebote, die Sie im Internet finden, und wir erstellen die Unterlagen für Sie. Zusätzlich erhalten Sie Insiderinformationen zu den Verkaufsgründen des Eigentümers, der Preisflexibilität und etwaigen negativen Aspekten.

Der Verkaufsmakler beteiligt sich an seiner Provision, sodass unsere Dienstleistungen kostenlos sind. Wir bieten eine umfassende Marktrecherche, einschließlich Off-Market-Immobilien und Angeboten, die über traditionelle Immobilienmakler nicht erhältlich sind.

von Ab Kuijer/12 Oktober 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/closeup-shot-business-handshake-cropped-shot-two-people-wearing-formal-suits-shaking-hands-business-handshake-concept.jpg 1280 1920 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-10-12 10:33:112026-05-06 13:50:24Mit einem Käufer makler in Südfrankreich zusammenzuarbeiten

Der Kauf einer Wasser Front Immobilie an der französischen Riviera ist das Beste, was Sie tun können, wenn Sie sich für einen glücklichen Lebensstil und Ihre Gesundheit interessieren. Eine Immobilie am Wasser ist eine der meistgesuchten Immobilien in Südfrankreich, und es gibt einen guten Grund dafür. In der Tat gibt es zehn gute Gründe, warum Sie versuchen sollten, Immobilien am Wasser zu kaufen.

Ein Wasser Front Immobilie an der französischen Riviera ist für immer hochwertig

Der Kauf einer Wasser Front Immobilie in Südfrankreich kostet Sie mehr als dieselbe Villa fünf oder zehn Minuten landeinwärts. Aber Villen am Wasser an der Côte d’Azur sind Immobilien, die ihren Wert behalten, unabhängig davon, wie sich die Weltwirtschaft entwickelt. Der Kauf einer Wasser Front Villa in Südfrankreich ist ein absolut wertvolles Gut in Ihrem Immobilienportfolio.

Großer Mietgewinn Wasser Front Villa

Wenn Sie der glückliche Besitzer eines Luxusgrundstücks am Wasser entlang der sonnigen Côte d’Azur sind, können Sie es als Zweitwohnsitz nutzen. Sie könnten für ein paar Ferien pro Jahr dort sein und in der besten Lage leben, die es gibt. Endloser Meerblick, die Stille und das Privileg, Teil des Lebensstils der französischen Riviera zu sein. Das ist natürlich das, worum die meisten Menschen beneiden: zu fühlen, wie es ist, in Südfrankreich am Meer zu leben. Das ist der Grund, warum Sie durch die Vermietung Ihrer Immobilie einen schönen zusätzlichen Einkommensschub erhalten. Mit diesem zusätzlichen Einkommen könnten Sie schnell die Grundgebühren, Ihren Gärtner und Ihre Reinigungskräfte für das ganze Jahr bezahlen. Nur ein Gedanke; Vielleicht möchten Sie das Anwesen lieber für sich und Ihre Familie alleine lassen.

Der beste Schlaf aller Zeiten in einem Wasser Front Villa

Menschen schlafen am besten, wenn sie den hypnotisierenden Geräuschen des Ozeans lauschen. Oder in diesem Fall das Mittelmeer. Es ist wie der Atem der Erde, die ununterbrochen fließende Energie der Gezeiten. Sie werden feststellen, dass Ihr Schlaf regelmäßiger und vollständiger ist. Dr. Natasha Bijlani, eine Psychiaterin vom Roehampton Hospital im Londoner Priorat, sagte gegenüber Metro: „Seeluft ist gut zum Schlafen, weil sie im Allgemeinen sauberer und frischer ist und einen höheren Sauerstoffgehalt aufweist, der den Schlaf verbessern kann.“ Negative Ionen in der Seeluft beschleunigen Ihre Fähigkeit, Sauerstoff aufzunehmen, und helfen auch dabei, Ihren Serotoninspiegel auszugleichen, eines der Glückshormone des Körpers.

Ten advantages of purchasing a seafront property on the French Riviera

Ten advantages of purchasing a seafront property on the French Riviera. Zehn Vorteile des Kaufs einer Immobilie am Meer an der französischen Riviera

Eine gesunde Dosis Vitamine und Mineralien

Das Meer war schon immer eine natürliche Heilquelle. Thalassotherapie und Hydrotherapie behandeln Erkrankungen von Körper und Geist. Eine tägliche Dosis Meer ist jedoch der Schlüssel zu einem gesunden Leben. Das Magnesium im Meerwasser reduziert Stress, entspannt Ihre Muskeln und gibt Ihnen einen Zustand der Ruhe. Jetzt verstehen Sie, warum die meisten Menschen gerne ans Meer gehen: Es gibt ihnen ein gutes Gefühl.

Wenn Sie in einem Anwesen am Meer an der französischen Riviera wohnen oder das Mittelmeer besuchen, gibt es mehr natürliche Geschenke zu genießen. Seeluft und Nebel sind voller negativ geladener Wasserstoffionen: starke Antioxidantien. Und wenn Sie ins Meer tauchen, werden Sie auf Jod stoßen. Diese Jodbehandlung unterstützt Ihr Immunsystem und steigert Ihre Schilddrüsenaktivität. Die Schilddrüse spielt eine wichtige Rolle für den Stoffwechsel, das Wachstum und die Entwicklung des menschlichen Körpers. Wow! All dies passiert Ihrem Körper, wenn Sie im Meer schwimmen.

Zen Haltung

Wenn Sie wissen, dass Sie vor einer gesunden Quelle positiver Energie leben, werden Sie Very Zen in einem Wasser Front Villa fühlen. Wenn Sie das nächste Mal Südfrankreich besuchen, machen Sie einen Spaziergang in der Nähe von Grundstücken am Wasser in Küstendörfern wie Menton, Cap Ferrat, Villefranche sur Mer, Cap d’Antibes, Sainte Maxime oder Saint Tropez. Weitere Informationen zu den besten Küstendörfern der französischen Riviera finden Sie auf unserer Website.

Wenn Sie am Meer entlang gehen, werden Sie feststellen, dass die Einheimischen, die in einem Anwesen am Meer leben, sehr entspannt sind und ein breites Lächeln im Gesicht haben. Ihr Geheimnis? Sie haben in eine Immobilie investiert, die immer ihren Wert behält, aber was noch wichtiger ist, sie bringt ihnen und ihrer Familie viel Gesundheit und damit Glück.

Einladung zu einem sportlichen Lebensstil

Mit einem positiven Einfluss des Meeres werden Sie sich in einem Anwesen am Meer an der französischen Riviera besonders sportlich fühlen. Wenn Ihr Anwesen am Wasser mit einer Bootsgarage ausgestattet ist, können Sie ein kleines Boot herausnehmen und am Meer entlang segeln. Oder surfen oder Kiteboardunterricht nehmen. Es gibt viele Wassersportarten, und dies trägt zu Ihrer gesunden und robusten Wertschätzung bei.

Das ganze Jahr einschalten

Selbst wenn Sie nicht das ganze Jahr über an der Côte d’Azur wohnen, geben Ihnen die Ferien, die Sie in Ihrem Wasser Front Villa verbringen können, genug positive Energie, um den Rest des Jahres zu überstehen. Die Leute bei der Arbeit werden auf Ihr gebräuntes Gesicht und Ihr selbstbewusstes Lächeln schauen und fragen: „Was ist Ihr Geheimnis?“

Inspirierende Aussichten mit einer Wasser Front Villa

Vielleicht ist eine Immobilie am Wasser die ultimative kluge Wahl im Leben. Der Ozean hat viele berühmte und reiche Leute inspiriert. „Das Meer regt das Herz an, regt die Fantasie an und bringt ewige Freude“, sagte Robert Wyland. Wenn Sie ein Unternehmer sind und nur auf das Meer starren, werden Ihre Herausforderungen leichter zu verstehen. Und mit Verständnis ist eine Lösung nie weit weg.

Soziale Ermächtigung

Wenn Sie gerne mit Freunden zusammen sind, ist der Kauf einer Immobilie am Wasser das beste Geschenk, das Sie ihnen machen können. Genießen Sie die langen Mittag- und Abendessen gemeinsam mit der Küste am Horizont. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie genügend Zimmer in Ihrem Anwesen am Meer an der französischen Riviera haben.

Tolles Geschenk für Ihre Kinder

Last but not least, während Sie den Luxus einer Luxusimmobilie an der französischen Riviera genießen, wird es eine Zeit in Ihrem Leben geben, in der Sie über das Leben nach dem Tod nachdenken. Wenn Sie wissen, dass das Familiengrundstück am Wasser Ihnen so viel Freude, Gesundheit und Vergnügen bereitet hat, ist es ein großartiges Geschenk, es an die nächste Generation weiterzugeben. Lassen Sie Ihren Notar eine Urkunde erstellen, in die Ihre Kinder als Begünstigte eingebettet sind.

Sie können die Eigenschaft auch direkt in eine SCI einfügen. eine französische Rechtsstruktur, die das Eigentum mit Ihnen und Ihren Kindern als Aktionär hält. Bitten Sie uns, Sie mit einem Experten in Kontakt zu bringen. Aber schauen Sie sich zuerst um, um die besten Luxusimmobilien an der französischen Riviera zu entdecken!

von Ab Kuijer/8 Oktober 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/zie.jpg 546 1275 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-10-08 13:37:122026-05-06 13:46:44Zehn Vorteile des Kaufs einer Wasser Front Immobilie an französischen Riviera

Ein Hotel Particulier ist eigentlich ein großes Herrenhaus. Genau wie ein Grachtenhaus in Amsterdam ist auch ein „Hotel Particulier in Paris eine komplette Immobilie. Es ist ein außergewöhnliches Anwesen mit vielen luxuriösen Verzierungen und Wohnräumen, das für den Adel gebaut wurde.

In Bezug auf den Wert ist ein Hotel Particulier in Paris genauso besonders wie ein Schloss in der Kampagne. Viele wohlhabende Privatpersonen sind sehr daran interessiert, ein Pariser Hotel Particulier zu kaufen, da es sowohl Status als auch viel Wohnraum in den besten Lagen von Paris bietet. Der Markt für Hotel Particulier ist eine Nische: Private Villen machen nur einen winzigen Prozentsatz der Verkäufe auf dem Pariser Immobilienmarkt aus. Historische Mauern, XXL-Flächen, bezaubernde Gärten – diese vertraulichen Adressen erzielen ebenso spektakuläre Preise wie ihre Ästhetik.

Exklusive Immobilien zum Verkauf: ein Hotel Particulier in Paris

Die Nachfrage nach einem Hotel Particulier in Paris ist groß und ein Großteil des Angebots wird außerhalb des Marktes verkauft. Sie müssen also schnell handeln, denn ein Hotel Particulier in Paris kann noch am selben Tag verkauft werden. Im Mittelalter wurde der Begriff „Hotel“ für die Residenzen der großen Herren verwendet. Im 17. Jahrhundert wurde der Begriff auf die Häuser des wohlhabenden Bürgertums und der Finanziers ausgedehnt. Ein Hôtel ist ein imposantes, luxuriöses Herrenhaus, das von einem Eigentümer (und seinen Bediensteten) bewohnt wird.

Ein Zeichen von Reichtum und Prestige

Für die Eigentümer ist der Erwerb eines Hôtel Particulier ein Zeichen von Reichtum und Prestige. Der französische Begriff wurde oft in anderen Sprachen übernommen, um diese Art von Immobilien zu bezeichnen. Die französische Sprache genießt nach wie vor in der ganzen Welt Ansehen. Ein Hotel Particulier in Paris wird in der Regel mit einem Innenhof und einem Stadtgarten gebaut. Das Haus befindet sich am Ende eines Hofes, und die Seiten werden für Wirtschaftsgebäude genutzt: Ställe, Scheunen, Personalunterkünfte usw. Heutzutage sind es Wohnungen für Verwandte oder Freunde. Einige Hotel Particulier haben hier ein komplettes Kino gebaut.

Exklusive Immobilien zum Verkauf: eine Stadtvilla in Paris

Der Innenhof ist von einer Mauer umgeben, die von einem imposanten Tor flankiert wird, das Schutz vor Blicken von außen bietet. Die hintere Fassade des Hauses geht auf einen Garten hinaus. Es ist also sicher, stilvoll und einzigartig. Es ist also nicht verwunderlich, dass viele Menschen ein Hotel Particulier in Paris kaufen möchten!

Der Verkaufswert liegt in der Regel bei mehreren Millionen Euro und kann bei den einzigartigsten Objekten sogar in den zweistelligen Millionenbereich gehen. Außerdem handelt es sich um eine langfristige Investition: Die Eigentümer behalten ihre Immobilie in der Regel mindestens dreißig Jahre lang.

Kaufen, bewohnen oder vermieten

Wenn Sie eine seltene Immobilie wie diese Stadtvilla kaufen möchten, können Sie sie als Wohnsitz nutzen, sie in mehrere Wohnungen aufteilen, um sie zu vermieten oder weiterzuverkaufen, oder sie komplett an ein privates Unternehmen vermieten: Villen sind begehrt, um den Hauptsitz eines Unternehmens oder eine öffentliche Schule unterzubringen.

Jolanda Kuijer-Marinus hat außerbörsliche Hotel Particuliers in ihrem Netzwerk für Sie. Kontaktieren Sie sie schnell über [email protected]. Sie sind sich nicht sicher, wo Sie eine Immobilie in Paris oder auf der Ile de France kaufen möchten? Wir helfen Ihnen mit unserem Leitfaden für den Immobilienkauf in Paris.

 

von Ab Kuijer/12 September 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/high-angle-view-avenue-des-champs-elysees-cloudy-sky-sunlight-paris.jpg 1002 2000 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-09-12 17:14:032023-11-21 11:55:15Exklusive Immobilie zu verkaufen: ein Hotel Particulier in Paris

ute Nachrichten für Immobilieninvestoren, die eine neu gebaute Immobilie in Südfrankreich suchen. Wir haben uns mit professionellen Dienstleistern (französischer Steuerberater und Parahotellerie) zusammengetan, um die Steuervorschriften für LMNP-Immobilien mit touristischer Bestimmung zu erfüllen. Wenn Sie eine neue Wohnung kaufen, können Sie beim französischen Finanzamt die Rückzahlung der 20%igen Mehrwertsteuer beantragen. Wenn Sie also eine Wohnung für 800.000 Euro kaufen, können Sie nach Unterzeichnung des Kaufvertrags sofort 160.000 Euro vom französischen Staat zurückerhalten.

Wie kann man die 20%ige Mehrwertsteuer auf Neubauten zurückfordern?

Sie können 20 % Mehrwertsteuer vom französischen Finanzamt zurückfordern, wenn Sie eine neue Immobilie an der Côte d’Azur kaufen und diese Investition für die kurzfristige saisonale Vermietung zur Verfügung stellen. Dazu schließen Sie einen Jahresvertrag mit einem Concierge-Service oder einem Parahotelier ab. Dieser vermarktet Ihre Immobilie und bietet den Mietern einen echten Hotelservice. Der Eigentümer muss den Vertrag jedes Jahr erneuern, aber Sie können auch vom Hotelservice wechseln.

Es gibt ein paar einfache Regeln, um das LMNP-Gesetz einzuhalten:

  • Sie müssen einen Vertrag mit einem lizenzierten Parahotellerie-Service abschließen.
  • Die Immobilie muss 20 Jahre lang auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt bleiben.
  • Auf den Mietpreis muss die Mehrwertsteuer aufgeschlagen werden.

Unser Partner, der Buchhalter Inextenso in Cannes, wird Sie durch den Papierkram führen.

Mehr Mietobjekte für den wachsenden französischen Tourismus

Frankreich ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt. Die Côte d’Azur zieht jedes Jahr über 13 Millionen Besucher an. Indem die französische Regierung mehr Immobilien auf dem saisonalen Mietmarkt anbietet, fördert sie den Tourismussektor.

<a href='https://www.freepik.com/vectors/infographic'>Infographic vector created by macrovector_official - www.freepik.com</a>

Das LMNP-Gesetz gibt Investoren in neue Immobilien an der Côte d’Azur einen zusätzlichen Anreiz, eine größere Immobilie zu kaufen. Eine größere und luxuriösere Immobilie erhöht die Einnahmen der Eigentümer. Und die französische Regierung gewinnt bei jeder Vermietung, wenn man die TVA auf den Mietpreis aufschlägt.

Im Moment haben wir Hotelierservices für die Region Sainte Maxime, Theoule, Cannes, Golfe Juan und Antibes. Wenn Sie Hotelier- oder Concierge-Dienste für die Region Nizza und Monaco anbieten, zögern Sie nicht, uns hier zu kontaktieren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ab Kuijer unter [email protected]. Lesen Sie mehr über den Kauf einer Immobilie in Frankreich, wenn Sie im Ausland sind.

von Ab Kuijer/14 August 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/happy-elegant-woman-posing-back-put-her-hand-air-enjoying-amazing-view.jpg 1280 1920 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-08-14 10:20:412023-11-21 11:54:47LMNP-Kurzzeitvermietung 20% Mehrwertsteuer auf Neubau zurückfordern

Die Gemeinde Sainte Maxime mit knapp über 14.000 Einwohnern liegt im Département Var an der Côte d’Azur im Südosten Frankreichs. Es wurde im Jahr 1000 n. Chr. von den Mönchen der Lérins-Inseln außerhalb von Cannes gegründet. Die Mönche bauten hier ein Kloster und benannten diese Stadt nach einem ihrer Heiligen: Maxime. Von einem kleinen Dorf entwickelte sich dieser Ort im 20. Jahrhundert zu einem touristischen Ort, als Schriftsteller, Dichter und Künstler aufgrund des sehr angenehmen Klimas hierher schwärmten. Die anderen Attraktionen waren das klare blaue Wasser und die wunderschöne Umgebung.

Geschichte von Sainte Maxime

Saint Maxime ist eine immens historische Stadt. Es gab einen Turm, der von den Mönchen gebaut wurde, um diese Stadt vor Eindringlingen zu schützen. Die Bucht wurde im 16. Jahrhundert durch eine Kanonenbatterie geschützt, und im 19. Jahrhundert restaurierte Napoleon diese Batterie und fügte Kanonen auf der Insel Lerins hinzu. Der Turm wurde jetzt zu einem Museum restauriert. Der Strand war das Zentrum der Operation Dragoon, die den Angriff und die Befreiung Südfrankreichs während des Zweiten Weltkriegs darstellte.

Strände in Sainte Maxime

Sainte Maxime ist trotz seiner Popularität ein familienfreundliches Dorf. Im Sommer können über 200.000 Menschen den Golf von Saint Tropez genießen. Aber nach der Sommersaison leben hier noch weniger als 15.000 Menschen. Heutzutage ist der Tourismus die Haupteinnahmequelle von Sainte Maxime. In der Altstadt, gegenüber dem Hafen, finden Sie mehrere Restaurants, Geschäfte, Bars, Cafés und Märkte. Es gibt viele urbane Restaurants und viele Marinegeschäfte am Pier. Auf der anderen Seite der Küste befindet sich das Boulodrome Prince Bertil, wo Sie Pétanque beobachten oder spielen können.

Überall gibt es schöne Pinien, Stadtstrände, Tourismusbüros und Parks. Für diejenigen, die mehr Glück suchen, gibt es ein Casino in Sainte Maxime. Abgesehen von den Stränden gibt es eine Segelschule und die Strände La Nartelle, La Garonette Strand und La Plage des Elephants auf der Ostseite. An diesen Orten können die Leute Wasserski und Jetski fahren. Hier gibt es viele Strände für Touristen

Die Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Sainte Maxime

Mit einer so reichen Geschichte, der Schönheit der Umgebung, dem klaren blauen Wasser und den vielen Touristenattraktionen ist diese Stadt ein Segen für Immobilieninvestoren. Viele Optionen für Luxusvillen, Apartments und Häuser sind hier verfügbar. Käufer können sich für Wohnungen und Villen mit herrlichem Meerblick entscheiden, die zum Wohnluxus beitragen. Es gibt auch Häuser und Wohnungen in der Nähe der Geschäfte und Gewerbegebiete.

Finden Sie unsere Auswahl an Immobilien in Sainte Maxime zum Verkauf.

Sie können ein Haus in ruhiger Umgebung bekommen und sich für eine Wohnanlage entscheiden. Diese Villen können als Aufenthaltshäuser für Touristen genutzt werden, in denen Ihre zahlenden Gäste den Panoramablick auf die Küste und das Meer genießen können. Die Häuser in der Nähe der Gewerbeflächen können teilweise auch gewerblich genutzt werden. Viele der Gebäude aus dem 19. Jahrhundert werden verkauft, die renoviert und wieder als touristische Ziele genutzt werden können.

Der Ort ist voller französischer Pracht, Schönheit und Wunder. Abgesehen davon ist die Stadt bereits ein touristisches Ziel, das von Immobilieninvestoren weiter genutzt werden kann.

Leitfaden zum Kauf von Immobilien an der französischen Riviera

Sie interessieren sich für eine Investition in Sainte Maxime, wissen aber nicht, wie Sie anfangen sollen? Wenn Sie sich an uns wenden, können wir Ihnen helfen, die besten Immobilien zu kaufen. Nutzen Sie unseren Immobilienkaufratgeber für die französische Riviera als Richtlinie.

Dann können Sie uns an der Côte d’Azur kontaktieren, um eine persönliche Auswahl zu erhalten. Der Kauf einer Immobilie in Frankreich aus dem Ausland mag schwierig erscheinen, ist es aber nicht. Wir helfen jedes Jahr vielen ausländischen Käufern, ihren Traum zu verwirklichen; ein Teil des Luxus-Lifestyles an der französischen Riviera zu sein.

Kopffoto mit freundlicher Genehmigung von Agence Bird, einem unserer lokalen Immobilienpartner.

von Ab Kuijer/12 Juli 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/11/Picture-by-Agence-Bird-Sainte-Maxime-04-1-sur-1-copy.jpg 768 1152 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-07-12 16:20:002024-05-07 15:47:48The benefits of buying a property in Sainte Maxime

Ich entdeckte mit dem Unfall, dass mein niederländischer Führerschein nicht weniger als 3 Monate abgelaufen ist und Ich sah den Sturm kommen; Ich musste meine Prüfungen erneut für Auto und Motorrad wiederholen und auch meine Theorieprüfung erneut. Auf Französisch. Mein Perimeter voller Freiheit würde verschwinden, und mein FREEBOODER-Leben würde in eine ewige Sperrung gehen. Ich würde niemals in der Lage sein, den Menschen ein wunderbares Villa zum Verkauf auf der französischen Riviera zu zeigen.

Zum Glück hat mir das Internet mitgeteilt, dass man einen abgelaufenen Führerschein auch in Frankreich innerhalb eines Jahres umtauschen kann. Das hat mir Mut gemacht. Einen Führerschein in Frankreich zu erneuern ist natürlich keine einfache Aufgabe. Man muss sich ohne Termin bei der Präfektur melden, wo jeden Morgen lange Menschenreihen warten, die wissen, dass sie eigentlich umsonst da stehen.

Die heilige Nachmittagstunde

Wer das Glück hat, noch vor Mittag „gewartet“ zu werden, bekommt einen Stapel Papiere, der von einer mürrischen Person ausgehändigt wird. Alle Wartenden schauen ängstlich auf die große Uhr: Langsam tippt die Zeit auf den Heiligen Nachmittag zu.

Wenn es zwei vor zwölf ist, schließen sich die Fensterläden, der Mann oder die Frau schaut hinter dem Tresen mit einem traurigen Lächeln auf dich und du hast die Wahl, auch zu einem ausgiebigen Mittagessen und Stress bei einem Sandwich und einem Glas Wein nach Hause zu gehen oder du bleib stur in der Reihe stehen. 

Wenn Sie länger als ein Jahr warten, können Sie wieder in die Fahrschule für Dummies gehen. Das will natürlich keiner! Also widerstehen die Leute dem Warten und der Demütigung, wie das nur Franzosen tun können.

Lange Wartezeiten

All diese Leute verschwenden ihre Zeit in der Präfektur mit dem Wissen, dass im Nationalen Führerscheinzentrum in Nantes immer etwas schief geht. Dokumente verschwinden oder liegen auf meterhohen Stapeln, sodass die Wartezeit manchmal eineinhalb Jahre dauern kann, bis überhaupt etwas passiert.

Wenn Sie einen ausländischen Führerschein umtauschen möchten, gibt es sicherlich keine Priorität und wenn Sie die französische Sprache und Ihre Selbstbeherrschung nicht beherrschen, wird die Situation schmerzhaft. Niemand sagt Ihnen genau, wo und wann Ihr Antrag bearbeitet wurde oder wann Sie den begehrten neuen Führerschein erhalten können.

ANTS

lle Klagen und Jammer über Nantes und die Führerscheinverlängerung haben offenbar geholfen. Denn plötzlich waren da die ANTS! Die Agence Nationale des Titres Sécurisés: ein digitaler Führerscheinverlängerungsservice mit vollautomatisierter Prozessabwicklung. Beeindruckend!

Völlig glücklich und aufgeregt habe ich mich sofort entschieden, ein Konto zu erstellen. Regierung und Automatisierung sind nie eine glückliche Ehe und angesichts der ständigen Bedrohung durch die WEF-Cyberhacks, die eine Datenbank zerstören könnten, wollte ich keinen Tag verlieren. Die Registrierung ging einfach; Von der Adresse über die Führerscheinnummer und das Ausstellungsland.

Dann der Nachweis, dass Sie in Frankreich leben, Steuern zahlen und eine Stromrechnung einreichen. Schließlich fordert das System Sie auf, ein Foto zu senden. Das kann per Post erfolgen (jetzt klingelt meine Alarmglocke) oder über eine digitale App namens Photo ID. Wenn Sie ein Foto erstellen, das den Führerscheinbedingungen entspricht, können Sie es mit einer eindeutigen digitalen Nummer hochladen. Super praktisch. Sie würden denken.

Ich installiere die App, mache ein Selfie, zahle 5 Euro und schicke das Foto. Das ging problemlos. Natürlich zu einfach: Am nächsten Tag bekomme ich eine Nachricht, dass das Foto wegen eines Schattens an meinem Hals abgelehnt wird. Hmm, deshalb haben Fotografen immer einen Assistenten mit diesen Folienschildern und zusätzlichen Lampen. Ich gehe ins Badezimmer, schalte alle Lampen an und versuche es noch einmal. Es funktioniert nicht, mein Gesicht ohne Schatten zu fotografieren. Ich suche etwas Glänzendes und Reflektierendes.

Selfie für fortgeschrittene Benutzer

Im Ofen finde ich eine Aluminium-Backschale, die gut spiegelt. Ich stehe für das offene Fenster mit allen Lampen auf, eine Ofenschale in meiner linken Hand und dem Telefon in meiner rechten Hand. Die App nimmt zwei Fotos und Sie können nicht lachen. Ich sende die Fotos wieder und preis auf meine Erfindergeistbarkeit. Leider kommt eine Nachricht am nächsten Tag: „Der Schatten in Ihrem Nacken ist nicht akzeptabel. Und der Hintergrund muss neutral sein. Machen Sie ein neues Foto. „Ich sehe das Foto wieder an und sehen Sie jetzt Badezimmerfliesen im Hintergrund und einige lingerie von mein Jo.

Das leben ist nie einfach, aber ich lasse mich nicht durch eine solche App durchbrechen. Die Alternative ist immer noch, dass ich zu einem Fotografen gehen kann, und senden Sie Papierfotos an eine Adresse in Nantes. Sie wissen, wo alles wickelt.

Ich sammle Leselampen und Verlängerungskabel ein und entferne die Tür vom Badezimmer. Ich stelle die Tür an die gläserne Duschwand und stelle die Lampen in die Badewanne. Eine tödliche Kombination, aber wir alle müssen Opfer bringen. Eine Lampe, die normalerweise etwas auf der Couch lehnt, sucht Halt. Mit meinem rechten Fuß halte ich diese Lampe hoch, während ich mich mit dem Licht blende.

In meiner linken Hand spiegele ich mir mit der Alu-Backform auch das Tageslicht ins Gesicht und überprüfe auf dem Bildschirm, ob der Hintergrund neutral ist. Die Tür ist eigentlich zu klein (oder ich bin zu groß), also ducke ich mich etwas durch die Knie, um meinen Kopf in den digitalen Rahmen mit einem gleichmäßigen Hintergrund zu bekommen.Mit verkrampftem und besorgtem Gesicht mache ich zwei Fotos und schicke sie noch einmal. Am nächsten Tag gibt es eine neue Nachricht: „Das Foto wurde freigegeben. Du kannst in die nächste Runde gehen!“ Woohoo!

Nantes bleibt Nantes

Die nächste Runde macht es spannender; Jetzt muss ich meinen echten Führerschein nach ….Nantes schicken. Die bodenlose Regierung spuckt, wo Anträge verschwinden und neue Führerscheine erscheinen. Ameisen raten mir optimistisch, den Führerschein mit Empfangsbestätigung registriert zu senden, weil er sich vorstellt, dass er verloren geht…..

Ich genehmige und erhalte dann per E-Mail einen vorläufigen Führerschein als Erklärung für die Polizei. Ich sehe das Datum. Und jetzt verstehe ich. Der vorläufige Führerschein ist mindestens eineinhalb Jahre gültig. Es ist offensichtlich; die Online-Bewerbung ist gut geführt, aber am Ende hat sich in Nantes selbst nichts geändert.

von Ab Kuijer/8 Juli 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/iu.jpg 626 1200 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-07-08 14:27:522023-11-21 11:54:41Erneuern meinen Führerschein in Frankreich mit Backgericht und Tischlampe

Persönlich bin ich mit Sand im Auto sehr zufrieden. Zumindest, wenn es Sand und kein Treibsand ist. Sand im Auto ist für mich der Beweis, dass wir am Meer leben. Oder zumindest nah am Meer und Strand. Das Leben in Südfrankreich kann fast jeden Tag aus einem Buch entstehen; mit schönen langen faulen Strandtagen, leckeren Mittagessen und Geschichten, einem Apéro mit Freunden und dann mit dem Sand zwischen den Zehen und einem sonnenverbrannten Kopf nach Hause kommen.

Wer das Strandleben liebt und lieber direkt am Strand wohnen möchte, wird lange nach einer Wohnung in Laufnähe zum Meer suchen müssen. Es gibt fast nichts zu verkaufen, es sei denn, Sie möchten in einer alten Wohnung sitzen. Zum Glück gibt es immer Ausnahmen, die die Regel bestätigen. Ein Zweitwohnsitz direkt am weißen Sandstrand des Golfe Juan zwischen Juan les Pins und Cannes ist möglich, allerdings muss man schnell sein.

Strand vor der Haustür in Südfrankreich? In Golfe Juan ist dies möglich.

Wir können nur 9 Personen mit dem besten Sonnenauf- und Sonnenuntergang über dem Mittelmeer glücklich machen. Wachen Sie jeden Morgen mit dem Sonnenaufgang über dem Mittelmeer auf. Bei Einbruch der Dunkelheit mit offenem Mund in den rosa-orangefarbenen Himmel schauen. Und schlafe beim Rauschen der Wellen ein. Wenn Sie eine Neubauwohnung in Golfe Juan in einzigartiger Lage suchen, sollten Sie hier vorbeischauen.

Die neuen Apartments am Strand mit Garten oder als Maisonette mit Terrasse bieten natürlich einen Blick auf den Hafen und die Gemütlichkeit, für die Golfe Juan bekannt ist. Die Lage von Golfe Juan zwischen Juan les Pins und Cannes ist perfekt. Cannes Palm Beach und die berühmte Croisette erreichen Sie bequem. Golfe Juan verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass Sie schnell Antibes, Nizza, Monaco oder Italien erreichen können. Golfe Juan ist daher eine schöne zentrale Lage.

Einzigartig! Direkt am Strand Luxus Neubau Golfe Juan

Die neun Wohnungen sind alle mit Klimaanlage, elektrischen Rollläden, einer voll ausgestatteten Küche (Ausnahme!) und einer erstklassigen architektonischen Verarbeitung ausgestattet. Je nach Wahl haben Sie Zugang zu einem Garten oder einer Terrasse mit Blick auf den Strand und das Meer. Das Privileg, so nah am Strand wohnen zu können, kommt mit diesen Preisschildern:

1 Schlafzimmer mit Garten ab 625.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz

2 Schlafzimmer duplex ab 1.160.000 € inkl. Doppel-Tiefgaragenbox

3 Schlafzimmer ab 1.350.000 € inkl. 3 Tiefgaragenstellplätze/Box

Besichtigung: nach Vereinbarung.

Sehen Sie hier weitere Fotos vom Neubau

von Ab Kuijer/29 Juni 2021/in Blog
https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2023/10/Golfe-Juan_Ext_Cam-06.jpg 768 1024 Ab Kuijer https://www.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2021-06-29 10:04:292026-05-06 13:47:13Strand vor der Haustür in Südfrankreich? In Golfe Juan ist dies möglich.
Seite 31 von 38«‹2930313233›»

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