Wer an der Côte d’Azur Urlaub macht, hat eigentlich zu viel zu tun. Selbst nach 13 Jahren in Südfrankreich entdecken wir immer noch neue Dörfer und Märkte und nette Restaurants. Und um die Auswahl noch schwieriger zu machen, ist das benachbarte Italien ganz in der Nähe und Sie können täglich von jedem Bahnhof zwischen Cannes und Menton direkt nach Ventimiglia in Italien fahren. Von Nizza aus kommen Sie für weitere 7 Euro in eine andere Welt voller Pasta und leckerster Cappuccinos. Italien ist ein großartiges Land. Vielleicht nicht, um Ihre Ersparnisse in Immobilien zu investieren, sondern um die Atmosphäre zu genießen, die so anders ist als in Südfrankreich. Insbesondere der Wochenmarkt in Ventimiglia Dies ist ein Markt, den Sie einmal besuchen müssen. Fahren Sie nicht mit dem Auto. Der Parkplatz ist begrenzt, es ist viel los und es wird Sie nicht sehr glücklich machen.

Der Zug nach Ventimiglia ist viel einfacher und hält auch mitten im Dorf. Sie laufen vom Bahnhof innerhalb von 1 Minute zu Ihrem ersten frischen Cappuccino des Tages, woraufhin Ihre Brieftasche zum Lachen aufbricht, wenn Sie etwas 1,5 Euro bezahlen müssen. Die Preise sind mit fast allem viel niedriger; Viele Franzosen führen hier jede Woche Gemüse, Wein und Käse. Ein Kilo Tomaten für einen Euro und frische Zucchini für 1,25 das Kilo, es verschwindet gleichzeitig mit Kilo in französischen Truhen. Wir widerstehen der Versuchung, mit Taschen voller Obst und Gemüse in den Zug zu steigen und gemütlich durch den Markt zu schlendern.

Der Wochenmarkt in Ventimiglia, Italien: Limoncello, High Heels und hausgemachte Ravioli

Auf dem Markt gibt es eigentlich kein System zwischen den angebotenen Waren; Alles ist durcheinander: Ledertaschen, Tischdecken, Spielsachen und Schals dominieren mit dem gelegentlichen Stand, an dem köstliche frische Würste oder Parmesankäse angeboten werden. Eine frische Salami für 5 Euro, das können wir nicht ignorieren. Gerne nehmen wir auch eine Flasche Limoncello für 8 Euro mit. Essen ist in Italien möglicherweise noch wichtiger als in Frankreich; Es gibt auch viele Stände mit Küchenutensilien. Ich lasse mich versuchen, eine Backform zu kaufen, um Ravioli selbst zu machen. Der Verkäufer ist ein alter italienischer Koch, der mit großem Gefühl erklärt, wie man den Teig macht und was man in einer Ravioli als Füllung machen kann. Ich kann es kaum erwarten, später in die Küche zu gehen. Ich gehe mit einem hungrigen Gefühl weg und suche Jo. Währenddessen steht Jo an einem Stand, an dem Jacken verkauft werden. ihr Blick fällt auf eine Art Umhang mit einem Pelzbesatz um die Ärmel. Kurz bevor die Frau es vom Haken kriegen will, fragt Jo „Aber, wieviele Quanten?“ „Dreihundertfünfzig Euro, signora.“ Oh. Auf dem Markt ist nicht alles billig.

Zum Glück sehe ich noch ein paar normale Stöckelschuhe für zehn. Ich halte sie triumphierend hoch, aber Jo lacht über die Absätze, gibt mir einen Kuss und geht mit ihren Flip-Flops davon. es ist fast zwölf uhr und daher zeit zum mittagessen. Auch schön. Am Meer servieren sie ein Drei-Gänge-Menü für 15 Euro. Pasta, Fleisch, Fisch, Pizza, Sie finden es heraus. Das Restaurant ist voll und der Service schnell und freundlich. Alle sind glücklich und es scheint hier keine Wirtschaftskrise zu geben, obwohl Sie sich fragen, wie ein Restaurant mit so vielen Mitarbeitern und so niedrigen Preisen weiterlaufen kann. Es wird zweifellos mit der bekannten italienischen weißen und schwarzen Wirtschaft zu tun haben.

Nach dem Mittagessen machen wir eine letzte Runde am Meer entlang, schauen uns eine andere Handtasche an, fühlen uns noch einmal auf einem dicken Bettbezug für 15 Euro und fahren dann zurück zum Bahnhof. Der TER-Zug ist bereits in der halben Stunde fertig, also viel Zeit, um einen Platz am Fenster zu finden: Wir verlassen den Bahnhof um 15.57 Uhr. Über Menton, Roquebrune Cap Martin, Villefranche und Nizza betreten wir wieder die bekannte Côte d’Azur. Nur ein schöner Tagesausflug nach Italien, wenn Sie schon im Urlaub in Südfrankreich sind. Sehr empfehlenswert.

von Ab Kuijer/16 September 2019/in Blog

Dieser Artikel wurde bereits im Juni 2019 im niederländischen Printmagazin Maison en Franceveröffentlicht

Immobilienberater Ab Kuijer beleuchtet den Markt für Neubauimmobilien an der Côte d’Azur, in der er seit Jahren tätig ist.

„Ab, ich möchte, dass du viel für mich machst, weil ich bar bezahle.“ Ich höre diese Bitte regelmäßig. Leider muss ich den begeisterten Interessenten oder eine neue Wohnung im Voraus enttäuschen. Obwohl es manchmal eine Wohnung oder fast zwei Millionen sind, ist der Markt für Neubauten an der Côte d’Azur kein einfaches Geschäft.

Projektentwickler wissen aus Erfahrung, dass neue Häuser immer zum geforderten Preis verkauft werden und dass sie nichts extra tun müssen. Es gibt natürlich Ausnahmen; Zum Beispiel haben wir noch ein Apartment mit zwei Schlafzimmern in Cannes Palm Beach. Der Preis? 368.000 euro mit garten und blick auf eine mauer. Dafür erhalten Sie die Garage oder 35.000 Euro als Geschenk.

Verzögerung
Wenn für ein Projekt, wie vor zwei Jahren in Theoule-sur-Mer direkt am Meer, große Begeisterung herrscht, wird der Preis nach einigen Monaten fröhlich angepasst. Es ist das einfache Ergebnis, wenn es viel Nachfrage und wenig Angebot gibt. Es ist daher wichtig, zu den Ersten zu gehören, die die beste Wahl und den besten Preis haben. Und wer weiß, Sie können die Wohnung möglicherweise mit Gewinn verkaufen, bevor sie geliefert wird. Neubau als Investition haben viele Käufer beim Kauf im Sinn. Wer zuerst wählen kann und eine Wohnung mit 5% Anzahlung reserviert hat, muss sich gedulden.

Das Land wird vom Projektentwickler nur gekauft, wenn 40% auf Papier verkauft werden. Dann kommt „Circus immobilier“ in die Stadt; Die Nachbarn wachen auf, es folgen Konsultationsabende, die Bagger halten an und schließlich müssen Anwälte miteinander sprechen, um einen finanziellen Kompromiss zu finden. Die Lieferung kann daher bereits ein Jahr später erfolgen.

Die Käufer machen sich Sorgen und sehen sich die Broschüre noch einmal an. War das alles ein Traum? Glücklicherweise beginnt der Bau immer mit einer Liefergarantie, da die Gemeinde ihre Genehmigung bereits erteilt hat. Die Verzögerung beim Bau ist typisch französisch; Niemand wartet auf Lärm von einer Baustelle, kann aber ein gewisses zusätzliches Einkommen verwenden.

Steigende Preise
Aktuelle Statistiken zeigen, dass die Preise für Neubauten an der Côte d’Azur gestiegen sind. in Nizza sogar mit mehr als 6% laut Marc Ezrati oder Les Chasseurs Immo. Da das Land immer knapper wird und die Nachfrage stetig steigt, werden die Preise für Neubauten voraussichtlich weiter steigen. Wir raten Ihnen, mit Ihrer sonnigen Investition nicht zu lange zu warten. Die teuren Zeiten kommen wieder. Ich würde sagen: „Komm und sieh, komm und sieh!

VERKAUFT 2018
Bestandsimmobilien: 13.279 (Steigerung um 5% gegenüber 2017)
Neubauten 4.882 (eine Steigerung von 7% gegenüber 2017) Quelle: cote-azur.cci.fr

von Ab Kuijer/14 September 2019/in Blog

Natürlich war das beeindruckende Feuer in Notre Dame de Paris das Thema des Tages. In Deutschland ist dies wahrscheinlich nicht zu hören, aber in letzter Zeit stehen immer mehr französische Kirchen in Flammen. Glücklicherweise versichert uns die Regierung, dass es mit dem Klimawandel oder mit Renovierungsarbeiten zu tun hat. In jedem Fall bleibt es auf der Côte d’Azur sehr trocken. Normalerweise wäre viel Regen gefallen, aber die Grashalme blasen sogar aus trockenem Boden. Deshalb hat die Lokalregierung das Verbot der offenen Feuer bis Ende April verlängert. Es gibt mehr brennende Motive wie in Sophia Antipolis. Dieses Dorf, das auch als „Silicon Valley der französischen Riviera“ bekannt ist, ist für seine üppige Vegetation und die vielen Nerds bekannt, die zwischen all diesen Bäumen und Sträuchern wirken. Verborgen im Grünen arbeiten die klugen Jungs mit kleinen Unternehmen an Produkten für die Zukunft. Aber ja, tagsüber ist es in Sophia und damit auch sehr langweilig

Open Sky wird wie die Polygone Riviera und das Cap 3000 ein Luxus-Einkaufszentrum sein, aber dann 60.000 m2 in den Wäldern für die Einwohner von Valbonne, Mougins und Cannes. Die Einheimischen wollen jedoch kein drittes Einkaufszentrum in der Region und haben 18.000 Unterschriften gesammelt. Es wird erwartet, dass täglich 23.000 Autos in den Wald kommen. Und niemand wartet auf zusätzlichen Autoverkehr; Sie wohnen ja nicht dort, um die neueste Gucci-Tasche oder einen großen weißen Latte-Cappuccino zu kaufen. Sie wollten für Ihre Ruhe und Gelassenheit.

Oh, Ironie für diejenigen, die Ruhe suchen und zum obersten Gericht gehen, um sie durchzusetzen. Die Nachbarn des Immobilienmaklers Patrick Diter in Grasse beobachteten neidisch, wie der Nachbar seinen alten, verlassenen Hof baute. Er tat dies mit voller Überzeugung und ohne Genehmigung. Daher gibt es jetzt eine Burg im neo-provenzalischen Stil mit Hubschrauberplattform. Trotz der Warnungen, dass es keine Genehmigung gab, fuhr er fort, weiter zu streiten und mit dem Bau fortzufahren. Das Ergebnis ist wunderschön. Die Riviera-Fernsehserie wurde aus einem bestimmten Grund hier aufgenommen, jetzt ist der Besitzer selbst im Fernsehen. Der oberste Richter in Aix-en-Provence stellte fest, dass das Chateau Diter nach 15 Jahren Rechtsstreitigkeit vollständig abgerissen werden muss. Ob der Abbruch einer Luxusvilla mit einem Wert von 57 Millionen für die Umwelt gut ist, ist kein Thema; Die Nachbarn sind in den kommenden Jahren zumindest wieder lärmbelästigend.

Und noch mehr Geräuschmusik kommt. Ihr Nachbarsspieldreieck und der Nachbar, der ständig seine Trompete missbraucht, werden in den kommenden Monaten ihr Bestes geben, weil sie einmal im Jahr so tun, als wären sie echte Musiker. Die „Fete de la Musique“ gibt jedem eine Bühne auf der Straße und das wird wieder verrückt. Restaurants können so lange geöffnet sein, wie sie wollen, und wenn Sie Ihren Wein lange genug eingegossen haben, dann ist diese Musik nicht zu schlecht. Lesen Sie weitere Informationen zu dieser Veranstaltung und all den anderen großartigen Veranstaltungen things happening on the French Riviera.

Sprechen Sie über Restaurants. Unsere älteste Tochter hat im Herzen von Cannes ein eigenes Restaurant eröffnet: Ibiza Tapas. Darauf sind wir stolz. Sehen Sie sich die 24 rue Bivouac Napoleon in Cannes an. Es liegt in der Nähe der Rue D’Antibes und des Palais des Festivals und ist ab 16:00 Uhr geöffnet.

von Ab Kuijer/16 April 2019/in Blog

Sie kennen Cap d’Antibes natürlich, wenn Sie auf einer milliardenschweren Yacht sind und nach einem Tiefwasserhafen suchen. Oder Sie sind ein Paparazzo auf der Suche nach Fotos von Leonardo DiCaprio, die hier häufig zu sehen sind. An dieser Côte d’Azur hat die Cap zusammen mit dem charmanten kleinen Schwesterndorf Juan-les-Pins vor mehr als hundert Jahren einen der größten Schriftsteller Amerikas inspiriert. F. Scott Fitzgerald lebte mit seiner Zelda und ihrer Tochter Scottie in einem gemieteten Küstenhaus namens Villa St. Louis. Ein paar Jahre nach dem Verlassen der Fitzgeralds im Jahr 1927 wurde das Haus am Deich in Juan-les-Pins zu einem Hotel mit 40 Zimmern und fünf Sternen ausgebaut.

Neues Cap d’Antibes; auf den Spuren von Scott Fitzgerald und Al Capone

Die Magie des heißen, süßen Südens und des Mittelmeers waren die Zutaten für ihn, um hier im The Great Gatsby zu schreiben. Und dieses Gefühl aus der Zeit der Belle Epoque ist immer noch spürbar. Wussten Sie, dass das legendäre Al Capone in den 1930er Jahren ein Casino am Cap d’Antibes besaß? Das Cap ist voller Geschichte und wenn Sie sich auch für diesen seltenen Ort begeistern, laden wir Sie gerne ein, diese neue Konstruktion, die wie ein Fünf-Sterne-Hotel gebaut ist, zu erkunden.

Das Cap d’Antibes ist seit mehr als hundert Jahren einer der begehrtesten Orte an der südfranzösischen Küste. Es liegt zentral zwischen Monaco und Cannes und der Hafen von Antibes ist perfekt für Yachten bis 140 Meter. Jetzt finden Sie nur noch die Crème de la Crème in Immobilien auf Cap d’Antibes; Nicht so verrückt, dass reiche Leute hier ein zweites Zuhause haben. Das Cap d’Antibes ist somit auch der beste Ort an der Côte d’Azur für ein zweites Haus. Neubau Cap d’Antibes ist selten und das macht dieses Projekt so spannend und besonders.

Neue Cap d’Antibes Wohnung zu verkaufen

An diesem einzigartigen Ort können Sie eine neue Wohnung kaufen, die Sie in den Mittelpunkt des Lebens auf dem Cap d’Antibes bringt. Qualität Neubau mit Garantie und ein Finish auf der Ebene des Hotels Eden Roc. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sicheren Residenz mit 24-Stunden-Concierge und Sicherheit. Denn auf dieser Ebene wollen Sie natürlich das Beste für sich und Ihre Familie. Das private Spa mit Hallenbad ist selbst für die Côte d’Azur von nie dagewesener Qualität. Einfach schön mit separaten Behandlungsräumen für eine Schönheitsbehandlung oder Massage Ihrer Wahl. Und das wird bald alles für dich sein. Wie der große Fitnessraum mit den neuesten Geräten, der Außenpool, die schönen Gärten und der aufmerksame Concierge-Service.

Natürlich hat das neue Cap d’Antibes einen Preis für sehr exklusiven Wohn-Luxus an einem besonderen Ort. Sie kaufen eine 1-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Residenz für 587.000 Euro. Wer in diese Art von Immobilie am Cap d’Antibes investiert, wird natürlich nach der besten Qualität Ausschau halten. Ein attraktiver Vorteil ist, dass die Wohnungen aufgrund der guten Lage und des hochwertigen Service sehr gut vermietet sind; rechnen Sie mit einem ROI von etwa 6% pro Jahr. Diejenigen, die in Cap d’Antibes wohnen oder übernachten, haben das Beste Südfrankreichs zu Fuß zu erreichen: es gibt herrliche Wanderwege entlang der Felsen und des Meeres, Sandstrände mit Restaurants am Strand, die Luxusgeschäfte von Cannes und die lokalen Märkte und Gemütlichkeit von Antibes und Juan les Pins.

Investieren Sie in eine neue Wohnung in Cap d’Antibes

Mehr Bilder oder einen Besuch buchen? Kontakt Ab und Jo am Living on the Côte d’Azur. Wir sind der zuverlässige Ansprechpartner für Menschen mit einem internationalen Lebensstil. Senden Sie eine E-Mail an [email protected] oder rufen Sie an +33 (0) 770186203. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen!

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Living on the Côte d’Azur, Immobilien-Promoter seit 2006 ist eine niederländische professionelle real estate consultancy, an der Côte d’Azur. Wir sind sieben Tage die Woche geöffnet. Wenn Sie sich bei uns registrieren, können Sie unseren zusätzlichen Service und Support kostenlos nutzen.

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Neue Entwicklung an der Côte d’Azur

von Ab Kuijer/25 September 2018/in Blog

Sogar die Tasten meiner Tastatur waren ein Feiertag, da es einige Wochen her ist, dass ich etwas geschrieben habe, das gespeichert wurde, um zu bleiben. In unserer Familie waren wir alle überwältigt von einem allgemeinen Gefühl von sommerlicher Faulheit, dem sogenannten „laissez faire“ oder „vergiss alles“, um das wundervolle Mittelmeer und das warme Wetter zu genießen, das nicht aufzuhören scheint und mit dem Inzwischen sind auch die Leser in Belgien und den Niederlanden bekannt.

Es begann eigentlich mit den Schulferien. Boom. Der festgelegte Rhythmus von 7 Uhr morgens und das Fahren zu Schulen gefolgt von einem Spaziergang mit dem Hund am Strand war weg. Früh aufstehen war plötzlich nicht mehr nötig und überraschenderweise tauschten wir den Schulrhythmus für den Sommerrhythmus genauso leicht aus: Stehen Sie auf, wenn Ihnen danach ist und denken Sie im Stehen mit den Füßen auf der warmen Terrasse, wenn Sie den Tag mit einem faule Bombe oder Sporttauchen.

Am Nachmittag, wenn die Sonne brennt, umarmen wir uns und das Ritual, das Siesta and der Côte d’Azur genannt wird, während die Kinder in der Nähe des Wassers nach einem Schatten suchen. Sie leben diese Wochen am Strand mit Freunden und kommen am Ende des Tages nach Hause gebrannt; satt zu lachen und voller Geschichten. Das ist normalerweise die Zeit für einen Grill oder einen großen Salat.

Natürlich wird noch gearbeitet; über neue Pläne schreiben und reden und mit Projektentwicklern sprechen, die ein neues Stück Land gekauft haben, wo 2021 ein schöner Wohnkomplex erscheint. Wir fahren mit Kunden aus der ganzen Welt durch das Inland zum Meer und zurück und hören den Geschichten von Käufern aus dem Ausland genau zu; Menschen, die alle gut leben, einen guten Job haben und ihr Leben noch mit einem zweiten Sommerhaus in Südfrankreich belohnen wollen. Wenn wir nach dem Grund für ihren Kauf fragen, ist die Antwort sicher und klar: „Südfrankreich bedeutet, das Leben zu genießen und bietet viele Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.“

Und so ist es; Es ist genau der Grund, warum wir nicht mehr hier weggehen. Der Strand auf Tahiti wird zweifellos schöner sein. Aber können Sie auch dort Ski fahren? Und die Restaurants in den Florida Keys haben wahrscheinlich besseren Service und größere Steaks, aber ist die Umgebung abwechslungsreich genug? Und im Amsterdamer Vondelpark kann man schön joggen, aber ist es immer ruhig? Die Schönheit der Region Alpes Maritimes ist, dass es für jeden und jeden Wunsch einen Platz hat. Von einem perfekt konstruierten 18-Loch-Golfplatz bis hin zu schwindelerregenden Wasserrutschen und vom stilvollen Flanieren auf dem Boulevard bis hin zu einem harten Spaziergang durch die zerklüfteten Berge im Hinterland. Es ist alles möglich an der Côte d’Azur und immer innerhalb einer Stunde erreichbar.

Inzwischen rollen wir in den August und die Temperatur beträgt jetzt auch 30 Grad in der Nacht. In einem Haus ohne Klimaanlage summen die Fans auf jeder Etage und der Hund hechelt an der kühlsten Stelle. Für die Tiere ist es eine harte Zeit und ein kühlender Spaziergang um einen See in den Bergen ist eine nette Abwechslung für uns alle. Bevor wir es wissen, stehen wir um 7 Uhr wieder auf und die Schulen beginnen. Und dann beginnt der zweite Teil des Sommers. Für die Eltern ist September und sogar Oktober der schönste Monat des Jahres.

Der „Indian Summer“ bedeutet, dass die Parkplätze in Strandnähe leer sind und das Meer einladend einladend wirkt. Die permanenten Beachclubs freuen sich, Sie wiederzusehen; Einheimische, die es nicht eilig haben. Eine Pfanne Bagnat auf Plage Salis in Antibes schmeckt am besten, wenn der Sand nicht so heiß unter den Füßen ist und man das Auto normalerweise am Strand parken kann. Wir rollen den Sup aus und paddeln entlang der Küste über eine ruhige See, während wir auf die Berge schauen. Dahinter liegt Europa mit dem Trubel überfüllter Autobahnen, Wahnsinn und Polemik. Wir betrachten es und loben uns zum Glück, dass wir Frieden, Raum und schöne Ausblicke am Fuße Europas genießen können.

von Ab Kuijer/22 August 2018/in Blog

Der Kauf eines Neubaus in Frankreich hat viele Vorteile: Sie kaufen ohne Sorgen mit einer Liefergarantie, wählen die Fliesen und das Finish aus und profitieren von insgesamt zehn Jahren Garantie auf den Bau. Die ersten zwei Jahre Ihrer neuen Wohnung sind eine Garantiezeit, die für praktisch alles gilt, was sich bewegt. Nach dieser Zeit können Sie jederzeit eine allgemeine Versicherung über die Apartment Owners Association in Anspruch nehmen. Kurz gesagt, der Kauf einer neuen Wohnung in Frankreich ist eine kluge und sichere Investition und hat viele Garantien für den Käufer.

Kaufen Sie eine Küche für Ihr neues Apartment an der Côte d’Azur

Das einzige, was im Gesamtbild Ihrer neuen Wohnung, Ihres Penthouse oder Ihrer neuen Villa fehlt, ist die Küche. Das mag seltsam erscheinen, aber die Küche ist eine ziemlich schwierige und persönliche Geschichte. Küchenprinzen und Prinzessinnen wollen natürlich alle eine Meisterkoch-Designküche mit den Besten der Besten, während andere es vorziehen, sich in einem Restaurant an ihrer Urlaubsadresse verwöhnen zu lassen und die Küche viel weniger wichtig zu finden. Aber für diejenigen, die eine erstklassige Ausrüstung in einem unzerstörbaren Rahmen und einen maßgeschneiderten Service mit englischsprachigem Servicepersonal suchen, wird dies alles angemessen unterstützt.

Denn ob Sie gerne kochen oder nicht; Wenn Sie eine neue Wohnung gekauft haben, müssen Sie in beiden Fällen noch eine Küche suchen. Jetzt ist es immer die Frage; Wo wird dir am besten geholfen und was können sie alle liefern? Da uns diese Frage häufiger gestellt wurde, suchten wir nach einem professionellen Partner mit eigenen Ausstellungsräumen und viel Erfahrung, der Ihnen bei Ihrer Küche helfen kann. Und möglicherweise auch mit Ihrem Interieur.

Küche für eine neue Wohnung in jedem Budget und allen Marken

Wir haben hier eine einfache Methode organisiert; Sie überlegen, wie viel Geld Sie für eine schöne Küche ausgeben möchten, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, welche Qualitätsausrüstung Sie wünschen und dann wird der Lieferant an die Arbeit gehen. Sie erhalten einen maßgeschneiderten Plan, ein klares Angebot und alles wird in Absprache mit dem Auftragnehmer in Ihrer neuen Wohnung installiert. Dies ist natürlich nur ab dem Tag möglich, an dem Sie den Schlüssel in Ihrem Besitz haben.

Wenn Sie interessiert sind, können Sie dies mit dem unten stehenden Formular angeben. Sie erhalten eine Einladung und die Adressen der Showrooms in Cannes und Beaulieu Sur Mer. Für unsere Kunden von Living an der Côte d’Azur haben wir außerdem einen netten zusätzlichen Service vereinbart: Die Erstellung des Küchenplans ist völlig kostenlos. Wir senden den aktuellen Bauplan an das Designstudio und sie überraschen Sie mit einem schönen Design und einem Preis, der in Ihr Budget passt.

Auch die Adresse für Ihr Interieur

Sobald Sie im Ausstellungsraum sind, werden Sie die enorme Auswahl an erstklassigem Interieur sehen, zusätzlich zu verschiedenen Einstellungen in verschiedenen Materialien; leckere große Sofas, schöne Tische und Stühle und enge Schränke. Aber auch tolle Betten, begehbare Kleiderschränke, Teppiche, Salon- und Esstische, begehbare Kleiderschränke und so weiter. Für diejenigen, die Geschmack und Stil auf einem bestimmten Niveau suchen, ist dies auch der richtige Ort. Die Innenarchitekten helfen Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Wohnung. Eine ganze Beruhigung, denn einen großen Raum warm, stilvoll und gemütlich zu machen, ist ein Beruf für sich.

Fordern Sie einen kostenlosen Küchenplan an

Füllen Sie das unten stehende Formular aus und Sie profitieren von einem kostenlosen Küchenplan und einer individuellen Beratung.

von Ab Kuijer/29 Juni 2018/in Blog

Französisch sind Experten in den schönen Dingen des Lebens; Sie genießen den Tag, lieben leckeres Essen und lange Mittag- und Abendessen, sie machen tolle Weine und trinken sie täglich. Sie stoßen dann ausgiebig auf das Leben an, arbeiten aber nie. Sie trinken auch nie auf den Chef, es sei denn, er sitzt am Tisch. Aber […]

von Ab Kuijer/6 Juni 2018/in Blog

Der Kauf eines Zweitwohnsitzes in Südfrankreich ist natürlich ein lustiges und wichtiges Ereignis in Ihrem Leben. Sobald Sie den Kauf reserviert haben, werden Sie sich sofort viel glücklicher fühlen. Nicht, dass dies wissenschaftlich bewiesen ist, aber wir wissen aus Erfahrung, dass unsere Kunden alle mit einem Lächeln nach Südfrankreich reisen, um ein paar Tage des lokalen Lebens an der Côte d’Azur zu genießen.

Wenn Sie erwägen, eine neue Wohnung oder eine bestehende Villa an der Côte d’Azur zu kaufen, wäre es eine gute Idee in diesem Jahr einen Kauf zu tätigen. Sie sparen mehr als ein Prozent des Gesamtkaufs ab 2019 steigen leider die Tarife der französischen Notare. Für bestehende Objekte wird es 8% betragen und für Neubauten werden die Gebühren 3 bis 4% betragen.

Die Notargebühren im Frankreich werden ab 2019 erhöht

Nicht dass der Notar hier reicher wird; Seine oder ihre Aktivitäten für eine Immobilientransaktion bestehen zu 80% aus der Eintreibung von Steuern für die französische Regierung. Die restlichen 20% der Kosten entstehen für die Dateikosten und die Verwaltungszeit, die das Büro zu leisten hat. Wer schon einmal eine bestehende oder neue Wohnung oder LuxusVilla an der Côte d’Azur gekauft hat, weiß, dass viel Papierkram damit verbunden ist. Die Struktur ist einfacher für Neubauten, aber alles muss in dreifacher Ausfertigung unterzeichnet werden, weil Ihr Kauf von neu gebauten Immobilien in Papierform in allen möglichen Registern in beispielsweise Paris und dem lokalen und nationalen Grundbuch gespeichert werden muss. Und Papier, die Franzosen lieben es.

Jeder Notar verfügt daher über ein beeindruckendes Papierarchiv, um die Transaktionen zu speichern. Kann das nicht digital gemacht werden ?, höre ich Sie denken, aber merkwürdigerweise ist Papier sicherer. Ein Server mit allen Dokumenten kann geknackt werden oder einfach nicht mehr funktionieren. Digital ist daher ein „nice to have“ und in der Post zu klagen, aber vorerst und in dieser Hinsicht ist Papier nachhaltiger.

Wenn Sie also in diesem Jahr eine Wohnung kaufen, versuchen Sie diese vor Ende des Jahres mit dem Notar zu unterzeichnen, um Ihren endgültigen Kaufvertrag zu unterschreiben. Auf einer neuen Wohnung von 600.000 Euro macht es einen Unterschied zwischen sechs und zwölftausend Euro.

Source: Seloger

von Ab Kuijer/30 Mai 2018/in Blog

Schließlich ist das Filmfestival von Cannes zu Ende. Jedes Jahr ist es das gleiche Ritual mit reichlich Regen, das fast alle Sterne des roten Teppichs spült. Heute ist der letzte Tag mit Nieselregen und dann sind die Temperaturen weit über 30 Grad. Dennoch gibt es Leute, die behaupten, dass sich das Wetter aufgrund des Klimawandels wirklich verändert hat: „In der Vergangenheit waren die Sommer wärmer.“ Oder: „In der Vergangenheit waren die Winter nicht so kalt.“ Glücklicherweise gibt es eine praktische Website, auf der Sie die Wettervorhersage für das letzte Jahr oder zehn Jahre finden können. vor. Und rate was? Vor zehn Jahren hat es auch im Mai viel geregnet.

http://www.meteofrance.com/climat/meteo-date-passee

Es regnet auch auf dem Wohnungsmarkt, aber dann mit Käufern, die alle den besten Platz reservieren wollen. Die Cote d’Azur ist nach wie vor bei allen Nationalitäten sehr beliebt und der immer größer werdende Wahnsinn des Immobilienmarktes schafft manchmal überraschende Momente. Zum Beispiel waren wir vor zwei Wochen auf einer grünen Wiese zwei Minuten vom Meer entfernt mit einem Paar, das für ein Jahr eine neue Wohnung von 90-100 m2 mit einem Budget von 650.000 Euro gesucht hat. Das sollte möglich sein, aber ja, mit Meerblick an einem ruhigen Ort, dann muss man schnell entscheiden können.

Geschenke

Gerade als wir die ideale Wohnung gefunden hatten, machte der Interessent eine Bemerkung, dass er die Garage kostenlos haben möchte. Ich erklärte noch einmal, dass es zu viel Nachfrage nach Luxus-Neubauten gibt, um mit teuren Geschenken zu streuen, aber dass wir es immer versuchen könnten. Als wir das Verkaufsbüro betreten wollten, um den Reservierungsvertrag zu unterschreiben, kam der Verkaufsleiter zu mir; „Abé, (das nennen die Franzosen mich, weil Ab kein Name ist). Ich habe schlechte Nachrichten, diese Wohnung wurde gerade telefonisch reserviert.“ Und so konnten wir nichts tun, als das Gras zu betrachten, das in diesem Fall grüner schien als je zuvor. Sie konnten darüber lachen, zum Glück.

Ein bisschen weiter weg in Nizza lachten die Leute an diesem Wochenende nicht, als mehr als 30 VTC-Fahrer demonstrierten, indem sie langsam durch die Stadt fuhren. Nicht, dass jemand den Protest wirklich bemerkt hätte, aber es machte die Zeitung. Diese Fahrer mit diesen luxuriösen, schwarzblinden Vans beschweren sich natürlich über Uber, den praktischen Taxi-Service, der um ein Vielfaches schneller ist und noch einmal um ein Vielfaches günstiger ist als diese Fahrer, die dich zweimal vor deiner Tür abreißen. „Der Mai ist normalerweise ein Top-Monat für uns, aber wir hatten das Filmfestival und das war sehr schlecht für unsere Arbeit. Und für die Formel 1 sieht das auch sehr schlecht aus.“ Traurig. Vielleicht sollten sie anfangen darüber nachzudenken, wie man Uber schlägt, anstatt sich zu beschweren. Etwas wie mehr Service vielleicht?

Nein, dann haben die armen Leute in Monaco wirklich Grund, sich zu beschweren; hier ist die Zustellung der Post strukturell viel später, als es die Menschen seit dem 11. Juni gewohnt sind. Der Grund für diese Verzögerung ist die Verlagerung des Sortierbüros vom Flughafen Nizza nach Toulon. Man hört mich nichts über französische Effizienzmaßnahmen sagen, aber es ist immer ein langer Weg, ob Post mit der französischen Post überhaupt ankommt. Sie sind viel besser mit E-Mail für wirklich wichtige Dinge. Und ansonsten gibt es viele ähnliche Wirkstoffe zu schärferen Preisen wie in der Region www.familyprocourrier.fr or www.step-post.fr, www.postcenter.fr or procourrier.fr

Zum Glück gibt es auch gute Nachrichten zu berichten: Es ist wissenschaftlich erwiesen, dass Optimisten länger leben. Trotz all dem Grummeln ist die Lebenserwartung an der Cote d’Azur weit über 80 Jahre. Schau dir an, wie alt du wirst, wenn du nur glücklich bist! Die Regierung geht davon aus, dass sich die Zahl der älteren Menschen im Alter von über 80 Jahren bis 2050 verdoppelt hat. Daher müssen jetzt Maßnahmen im Bereich der Pflege und des Wohnens ergriffen werden. Die ersten Luxus-Altenheime mit täglichem Sportunterricht, beheiztem Schwimmbad und 3-Sterne-Restaurant wurden bereits entdeckt.

Coole Oldtimer

Nicht nur Menschen, Autos halten auch länger und länger. Ich fahre gerne in meinem 12 Jahre alten Volvo, wo viele Leute zur Seite gehen und ich nicht mit einem zusätzlichen Kratzer auf dem Lack aufwache. Und diesen Sommer können wir den 16-jährigen Peugeot Cabrio eines Freundes nutzen. All diese Oldtimer fahren dank strengerer TÜV-Kontrollen weiterhin gut. Ab dieser Woche werden Autos auf nicht weniger als 610 Punkte geprüft. Bei dieser Pflege steigt der Preis von 75 auf 100 Euro.

Und so bleiben wir gesund zusammen; mit regelmäßigen Check-ups und natürlich gutem Essen. Wir sind sehr auf Bio-Gartenarbeit; Am Ende ist der Nährwert einer Tomate oder Zucchini nicht mehr das, was sie war. In unserem Gewächshaus wachsen ungepresste Paprika, Tomaten, Blumenkohl, Zucchini und viele Kräuter und Salat. Es macht Spaß, schmackhaft auf dem Tisch und auch überraschend lehrreich. Denn wussten Sie, dass Gurken lieber in der Sonne hängen? Ich schaue plötzlich ganz anders auf Gemüse und beteilige mich gerne im Rhythmus der Gurke, schön in meiner Hängematte.

Wir hoffen, Sie bald an der Côte d’Azur zu sehen!

PS Have you received so many emails this week about the GDPR, the EU’s strict privacy rules? From May 25, the citizen will receive extra protection from, among other things, websites with a newsletter. They will have to explain how privacy and data are regulated. You can find our updated Privacy Statement here.

von Ab Kuijer/22 Mai 2018/in Blog

Sie können nirgendwo anders auf der Welt einen Ort wie Cannes finden. Cannes ist romantisch, international, sexy und dynamisch. Das Leben an der Côte d’Azur ist in Cannes und der Region aktiv, um Menschen zu helfen, ihr Traumhaus in Cannes Luxusimmobilien zu finden. Cannes gilt als das soziale Zentrum Europas an der Côte d’Azur. Es ist ein sehr beliebtes Ziel für den internationalen Tourismus. Menschen aus der ganzen Welt suchen Luxuswohnungen und mit Blick auf die schönen Villen. Es ist 21 Meilen von der Stadt Nizza und 40 Meilen westlich von der italienischen Grenze entfernt. Die bedeckte Fläche beträgt etwa 19,62 km². Einst war Cannes ein kleines Fischerdorf, jetzt entpuppt es sich als glamouröse Küstenstadt.

Cannes Luxus Immobilien Villa, Wohnung oder Penthouse

Kontakt Ab und Jo am Living on the Côte d’Azur. Wir sind der zuverlässige Ansprechpartner für Menschen mit einem internationalen Lebensstil. Senden Sie eine E-Mail an [email protected] oder rufen Sie an +33 (0) 770186203. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen! Living an der Côte d’Azur, Immobilien-Promoter seit 2006 ist eine niederländische professionelle erste Anlaufstelle für Ausländer, die Immobilien an der Côte d’Azur kaufen wollen. Wir sind sieben Tage die Woche geöffnet. Wenn Sie sich bei uns registrieren, können Sie unseren zusätzlichen Service und Support kostenlos nutzen.

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Neue Entwicklung an der Côte d’Azur

Willkommen in der Luxusimmobilie von Cannes

Wenn Sie Cannes einmal besucht haben, werden Sie zustimmen: Cannes ist die weltberühmte Stadt an der Côte d’Azur. Einer der Gründe für diesen Erfolg ist, dass Cannes viele internationale Veranstaltungen veranstaltet, darunter das Cannes Film Festival, das Midem und das Cannes Lions International Festival of Creativity. Das Filmfestival von Cannes findet jährlich im Mai statt. Während des Festivals kommen Prominente, Regisseure und Filmproduzenten aus der ganzen Welt. Fans können sie auf den berühmten Stufen des Palais Des Festivals et des Congres sehen. Am Abend können Sie sie in einigen Michelin-Restaurants in Cannes oder im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf Mougins finden.

Die Promenade de la Croisette ist eine prominente Straße von Cannes entlang der Küste des Mittelmeeres für ca. 2 km. Beim Joggen auf der Straße findet man eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und berühmten Hotels. Einige der berühmten Hotels, in denen Sie das beste Essen bekommen können, sind Carlton, Majestic, JW Marriott Cannes und das kürzlich renovierte Hyatt Hotel Martinez. Die Stadt zieht viele internationale Menschen an und die Russen haben eine russisch-orthodoxe Kirche in einem charakteristischen Gebäude in Cannes aus dem Jahr 1900 verlassen, während die Amerikaner Palm Beach in Kalifornien bauten und ein Casino mit einem Strand installierten. In diesem Gebiet und dem Super-Cannes-Viertel in den Hügeln über Cannes finden Sie die besten Luxusjuwelen von Cannes.

Während Sie mit unserem Team in Cannes Luxusimmobilien wohnen oder diese besuchen, können Sie viele Festivals und Show-Events genießen. Kennen Sie diese Ereignisse?

Internationales Festival der Spiele

Ein Festival der Bridge, Belote, Backgammon, Schach, Entwürfe, Tarot und mehr im Februar statt.
Lesen Sie mehr über das Internationale Festival der Spiele

Yachting Festival

Die Veranstaltung für Bootsliebhaber im Vieux Port im September
Lesen Sie mehr über das Cannes Yachting Festival

Lions Internationales Festival der Kreativität

Eine globale Veranstaltung und Preisverleihung für diejenigen, die in der Werbung und verwandten Bereichen arbeiten, die jährlich im Juni stattfinden.
Lesen Sie mehr über das Cannes Lions International Festival of Creativity

Midem

Die wichtigste Messe für die Musikindustrie.
Lesen Sie mehr über Midem

MIPIM

Die weltweit größte Immobilienmesse.
Lesen Sie mehr über MIPIM

Transport

Wenn Sie Cannes Luxusimmobilien kaufen möchten, müssen Sie etwas über die Reisemöglichkeiten wissen. Das Cannes Express betreibt einen regelmäßigen Tür-zu-Tür-Shuttle-Service zwischen dem Flughafen Cannes und Nizza, der etwa 24 km entfernt ist. Es gibt auch einen kleinen Flughafen in Cannes mit dem Namen Mandelieu Airport und kann in Cannes gefunden werden. Gare de Cannes ist der Hauptbahnhof von Cannes, der Zugang zu den wichtigsten Städten Frankreichs einschließlich Paris, Nizza und Lyon bietet.

Wetter

Der Hauptgrund für die meisten Käufer von Immobilien an der französischen Riviera ist das sonnige Wetter in Südfrankreich. Der Frühling kann ein bisschen holprig sein mit starken Regenschauern, aber im Allgemeinen, nach dem Filmfestival, bricht der Sommer aus und bleibt bis Oktober mit langen sonnigen Tagen und einem warmen Meer. In Cannes können Sie im Sommer 11 Sonnenstunden pro Tag genießen. Im Winter ist das Wetter mild. Die Tagestemperatur im Sommer erreicht regelmäßig 30 Grad Celsius, im Winter sinkt sie auf 10 Grad. Kurz gesagt, das Wetter ist perfekt für alle Jahreszeiten. Wenn Sie also Cannes Luxusimmobilien kaufen möchten, ist dies alles inklusive!

Die besten Aktivitäten in Cannes

Es gibt eine komplette Liste von Dingen, die Sie tun können, dass Besucher nach dem Zurückkommen von Cannes vorgeschlagen haben. Einige von ihnen sind:

Port de Cannes

Le Vieux Port ist der Hafen von Booten und Yachten ist im Herzen von Cannes. Sie würden Boote aller Größen finden, die Ihren Lebensunterhalt verdoppeln würden.

Iles De Lerins

Es gibt zwei Inseln Ste-Marguerite und St-Honorat. Sie sind mit Pinienwäldern bedeckt und beherbergen Fort Royal.

Le Suquet

Dies ist das historische Wandergebiet mit einem täglichen frischen überdachten Markt.

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von Ab Kuijer/2 Mai 2018/in Blog