Leider haben wir in der gewünschten Region keine verfügbaren Objekte. Oder nicht in Ihrer Sprache.
Bitte versuchen Sie eine neue Suche in der englischen Sprache. Oder in einem breiteren Suchbereich. Vielleicht finden wir etwas Off-Market oder nicht im Netzwerk der Immobilienagenturen: ein Haus zum Verkauf auf dem privaten Markt. Sie können uns kontaktieren, um Ihr Käufervertreter in Frankreich oder Ibiza zu sein. In diesem Fall erstellen wir für Sie eine Auswahl und begleiten Sie durch den Kaufprozess. Senden Sie Ihre Wünsche an [email protected] und wir werden uns bald bei Ihnen melden.
Wie funktioniert es?
Der Immobilienkaufmarkt in Frankreich ist anders als im Rest der Welt. Living on the Cote d’Azur fungiert als One-Stop-Shop für alle Ihre Immobiliendienstleistungen. Sie können verschiedene örtliche Agenturen kontaktieren und die Besichtigungen von Immobilien selbst organisieren. In Wirklichkeit ist es eine Menge Arbeit und einige Makler werden nicht mehr über die gewünschte Immobilie verfügen, weil sie das Mandat verloren haben. Sie zeigen Ihnen also etwas, das Ihnen nicht gefällt. Living on the Cote d’Azur arbeitet mit allen Maklern zusammen, und der Vorteil für den Käufer besteht darin, dass wir uns jederzeit über einen anderen Makler mit der gewünschten Immobilie verbinden können. Es sei denn natürlich, die Immobilie steht zum Verkauf oder ist im Angebot.
Wenn eine Immobilie nicht mehr verfügbar ist
Der Immobilienkaufprozess in Frankreich ist für den Käufer gut geschützt. Eine Immobilie kann nicht mehr besichtigt werden, sobald sich Verkäufer und Kaufinteressent in der Angebotsphase befinden. Dies könnte zu einem Deal führen, bei dem beide Parteien ein „Promesse de Vente“ oder „Compromis de Vente“ unterzeichnen. Nach der Unterzeichnung und nach Ablauf der zehntägigen Bedenkzeit muss der Verkäufer dem Notar eine Anzahlung in Höhe von 5 bzw. 10 % leisten.
Manchmal kommt es zu dieser Zahlung auch nicht, weil der Verkäufer das Geld doch nicht hat. In diesem Fall steht die Immobilie wieder auf dem Markt.
In anderen Fällen benötigt der Verkäufer eine Hypothek und es dauert in der Regel 2-3 Monate, bis der gesamte Papierkram erledigt ist. Wenn die Bank keine Hypothek gewährt, kommt die Immobilie wieder auf den Markt und der Werbe- und Verkaufsprozess beginnt von vorne.
Wenn Sie für dieses Immobilien-Gameplay bereit sind, kontaktieren Sie uns für eine proaktive Herangehensweise an den Markt! Wenn Sie unserem Mehrwert etwas skeptisch gegenüberstehen, können Sie Kundenbewertungen über Living on the Cote d’Azur lesen.