Die besten Stadtteile in Nizza für internationale Immobilienkäufer

Welches Viertel in Nizza das beste ist, hängt davon ab, wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Mont Boron eignet sich für Käufer, die Meerblick und Ruhe suchen. Cimiez eignet sich für Familien, die Grünflächen und großzügige Wohnräume wünschen. Das „Carré d’Or“ und die Altstadt eignen sich für diejenigen, die alles zu Fuß erreichen möchten. Der Hafen ist ideal für Käufer, die einen aktiven Hafen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf den Lebensstil schätzen. Im Folgenden vergleichen wir diese Stadtteile so, wie wir es auch bei unseren eigenen Kunden tun – unter Berücksichtigung der aktuellen Preissituation, der Vor- und Nachteile sowie der wichtigen Punkte, die Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten.

Wir sind ein unabhängiger Käufermakler an der französischen Riviera. Wir arbeiten für den Käufer und nicht für das Portfolio eines Verkäufers, sodass wir Ihnen sowohl die Schwachstellen als auch die Vorzüge eines Stadtviertels aufzeigen können. Falls Sie sich während des Lesens umsehen möchten, finden Sie auf unserer Seite mit zum Verkauf stehenden Villen und Wohnungen in Nizza eine Übersicht über das aktuelle Angebot.

TL;DR

• Mont Boron gilt als die prestigeträchtige Adresse: Villen, Meerblick und der höchste Quadratmeterpreis der Stadt. Cimiez bietet elegante, grüne Hügel und mehr Platz für Ihr Geld.
• Das Carré d’Or, die Promenade des Anglais und die Altstadt sind die fußläufig erreichbaren, vorwiegend aus Wohnungen bestehenden Wohngebiete, die sich besonders gut als Zweitwohnsitze eignen, die man einfach abschließen und verlassen kann.
• Die Preise variieren stark: Laut den Daten der PAP vom Oktober 2026 liegen die Preise in Mont Boron bei etwa 9.946 €/m² und in Carras bei etwa 4.311 €/m².
• Bevor Sie sich für eine Straße entscheiden, sollten Sie die Hochwasserkarte, den Zustand des Gebäudes und die aufschiebenden Bedingungen in Ihrem Vorvertrag prüfen.
• Ein Käufermakler in Frankreich wird über eine Provision vergütet, die von der verkaufenden Agentur mitgetragen wird; daher entstehen Ihnen für diese Dienstleistung keine zusätzlichen Kosten.

Inhaltsverzeichnis

• So machen Sie sich mit Nizza vertraut, bevor Sie sich für ein Stadtviertel entscheiden
• Schöne Stadtteile auf einen Blick
• Mont Boron: der prestigeträchtige Hügel
• Cimiez: grün, weitläufig und familienfreundlich
• Das Carré d’Or und die Promenade des Anglais
• Die Altstadt und der Hafen: Der Charakter steht an erster Stelle
• Musiciens, Thiers und Fabron: Praktische Entscheidungen
• Carras und der Westen: Wo das Budget reicht
• Klima und Hochwasserrisiko: Eine Überprüfung, die jeder Käufer vornehmen sollte
• Unsere Empfehlung: Wählen Sie die Straße, nicht nur den Namen
• So unterstützen wir Sie beim Immobilienkauf in Nizza
• Bevor Sie unterschreiben: Der französische Kaufprozess in Kürze
• Abgleich Ihres Profils mit einem Stadtviertel
• Häufig gestellte Fragen
• Quellen

So machen Sie sich mit Nizza vertraut, bevor Sie sich für ein Stadtviertel entscheiden

Nizza gilt als fünftgrößte Stadt Frankreichs und ist das eigentliche urbane Zentrum der Riviera, wirkt jedoch wie eine Ansammlung von Dörfern. Die Strandpromenade, die Hügel und das Flusstal des Paillon zeichnen sich jeweils durch ein anderes Tempo, einen anderen Geräuschpegel und andere Preise aus. Zwei Wohnungen mit identischer Wohnfläche können sich um mehrere zehn Prozent unterscheiden, je nachdem, auf welcher Seite eines Hügels sie liegen.

Der stadtweite Durchschnitt dient Ihnen als Anhaltspunkt. Laut PAP, basierend auf DVF-Transaktionsdaten und PAP-Angeboten zum Stand vom 1. Oktober 2026, liegt der Durchschnittspreis in Nizza bei 4.922 €/m², wobei die günstigsten Stadtteile bei etwa 4.243 €/m² und die teuersten bei etwa 8.269 €/m² liegen – entsprechend der auf dieser Seite angegebenen Preisspanne auf Stadtebene. Betrachten Sie solche Zahlen bitte als Ausgangspunkt. Eine Dachgeschosswohnung mit Meerblick in einem guten Gebäude kann weit über dem Durchschnitt liegen, während eine Erdgeschosswohnung mit Blick auf einen Innenhof weit darunter liegen kann.

Wenn wir einem neuen Kunden zum ersten Mal Nizza zeigen, stellen wir vier Fragen, bevor wir auch nur eine einzige Straße erwähnen:

1. Werden Sie das ganze Jahr über hier wohnen oder die Wohnung für mehrere Monate abschließen und verreisen?
2. Benötigen Sie ein Auto, oder möchten Sie sich zu Fuß, mit der Straßenbahn und dem Bus fortbewegen?
3. Ist eine Terrasse oder ein Garten unverzichtbar, oder reicht Ihnen die Aussicht?
4. Dient die Immobilie ausschließlich Ihrem Vergnügen, oder soll sie auch als Mietobjekt oder Wertanlage dienen?

Die Antworten grenzen die Auswahl in der Regel innerhalb weniger Minuten auf zwei oder drei Bereiche ein.

Schöne Stadtteile auf einen Blick

Diese Tabelle stellt unsere redaktionelle Zusammenfassung der Stadtteile dar und ist kein Ranking aus einer Datenquelle. Nutzen Sie sie, um eine Vorauswahl zu treffen, und erkunden Sie anschließend jeden Stadtteil zu Fuß.

Mont Boron: der prestigeträchtige Hügel

Der Mont Boron ist der Ort, an dem viele internationale Käufer ihre Suche beginnen – und das aus gutem Grund. Der Hügel erhebt sich östlich der Altstadt und des Hafens, ist mit Kiefern bewaldet und beherbergt Villen und Wohnhäuser, die einen Blick auf die Baie des Anges und stellenweise auch auf Villefranche-sur-Mer bieten. Die Gegend ist ruhig, grün und liegt nahe genug am Zentrum, sodass Sie den Hafen mit dem Fahrrad oder nach einer kurzen Autofahrt erreichen können.

Dies spiegelt sich auch im Preis wider. Die Zahlen der PAP vom Oktober 2026 zeigen, dass Mont Boron mit einem Medianpreis von rund 9.946 €/m² zu den teuersten Stadtteilen der Stadt zählt. Das ist mehr als doppelt so viel wie in Carras.

Vorteile

• Meerblick und ein Gefühl von Weite, wie man es in einer Großstadt selten vorfindet.
• Villen und Wohnhäuser mit Gärten, Pools oder Terrassen.
• Ruhige Straßen, mit dem Hafen und den Stränden in unmittelbarer Nähe.

Nachteile

• Die höchsten Eintrittspreise in Nizza.
• Steile Straßen: Sie benötigen ein Auto oder müssen sich auf einige Steigungen einstellen.
• Weniger Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe als im Centre.

Wer hier typically kauft: Käufer mit großem Budget, die das Gefühl einer Villa genießen möchten, ohne Nizza zu verlassen, sowie diejenigen, die das Haus als langfristigen Familienwert betrachten. Da die besten Häuser hier oft diskret den Besitzer wechseln, ist eine Suche, die auch Kontakte außerhalb des öffentlichen Marktes einbezieht, wichtiger als im Centre.

Cimiez: grün, weitläufig und familienfreundlich

Cimiez liegt auf dem Hügel nördlich des Zentrums. Dieses Viertel empfehlen wir, wenn eine Familie den Wunsch nach einem ruhigeren Teil von Nizza äußert, der Platz für Kinder, einen Garten oder ein richtiges Gästezimmer bietet. Hier finden Sie prächtige historische Anwesen, moderne Gebäude mit Pools und Gemeinschaftsgärten sowie zahlreiche Grünflächen.

Der Nachteil ist die Entfernung zum Meer. Nach dem Frühstück können Sie nicht einfach zum Strand spazieren. Dafür erhalten Sie in der Regel mehr Wohnfläche und Außenbereich pro Euro als direkt am Meer sowie einen anderen, eher wohnlichen Lebensrhythmus.

Was Sie in Cimiez besichtigen sollten

• Alter und Zustand größerer Wohnanlagen: Die Nebenkosten (Wohnungsgemeinschaftsgebühren) können bei Gebäuden mit Schwimmbädern, Aufzügen und Gärten erheblich sein.
• Ausrichtung und Aussicht, die von Gebäude zu Gebäude sehr unterschiedlich sind.
• Ihr täglicher Arbeitsweg: Das Busnetz in Nizza wurde verbessert, und laut Angaben der Stadt ist seit Oktober 2024 eine Buslinie mit hohem Servicestandard in Betrieb; testen Sie jedoch Ihren eigenen Arbeitsweg zur Hauptverkehrszeit.

Für Käufer, die aus dem Ausland zuziehen und ihre Kinder in der Schule anmelden möchten, sind Cimiez und die umliegenden Hügel oft der Ausgangspunkt unserer Suche. Sie sollten jedoch stets den Schulbezirk und die Verfügbarkeit von Schulplätzen direkt bei der Schule oder im Rathaus überprüfen, bevor Sie sich für eine Adresse entscheiden.

Das Carré d’Or und die Promenade des Anglais

Das Carré d’Or ist das Herzstück des traditionsreichen Geschäftslebens von Nizza: Boutiquen, Cafés und nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Bei den Wohnungen handelt es sich meist um historische Gebäude mit hohen Decken und Balkonen, und der Reiz liegt auf der Hand: Man kommt hier ohne Auto aus.

Die Promenade des Anglais ist das Bild wie auf einer Postkarte: die lange Strandpromenade mit Blick auf die Bucht. Wohnungen hier gehören zu den begehrtesten der Stadt, wenn sie einen freien Meerblick bieten – allerdings muss man dafür den Lärm des Verkehrs und der sommerlichen Menschenmassen in Kauf nehmen.

Warum sich Käufer für dieses Gebiet entscheiden

• Alles zu Fuß erreichbar: Markt, Restaurants, Straßenbahn, Strand.
• Starke Nachfrage sowohl von Eigenheimbesitzern als auch von Mietern.
• Ein authentischer urbaner mediterraner Lebensstil statt einer „Resort-Blase“.

Was Sie berücksichtigen sollten

• Lärm, insbesondere in den unteren Stockwerken und auf Balkonen zur Straße hin.
• Aufzüge, Fassadenarbeiten und Umlagen in älteren Gebäuden.
• Wenn Sie eine kurzfristige Vermietung planen, prüfen Sie zunächst die Hausordnung und die aktuellen städtischen Vorschriften. Die Vorschriften in französischen Städten können sich ändern; erkundigen Sie sich daher vor dem Kauf beim Rathaus, wenn Sie Mieteinnahmen im Blick haben. Unser Leitfaden zur Besteuerung von Mieteinnahmen in Frankreich behandelt die steuerlichen Aspekte.

Die Altstadt und der Hafen: Der Charakter steht an erster Stelle

Vieux-Nice ist das Nizza, in das sich die meisten Besucher verlieben: ockerfarbene Fassaden, der Blumen- und Obst- und Gemüsemarkt auf dem Cours Saleya, kleine Plätze und ausgedehnte Mittagessen. Viele Wohnungen sind klein, mit Holzbalken, Gewölbedecken und wenig Licht. Wer es liebt, liebt es von ganzem Herzen, und eine Zweitwohnung hier kann eine wahre Freude sein.

Die praktischen Aspekte sollten ehrlich unter die Lupe genommen werden. Auf den Straßen kann es spät in der Nacht laut sein, Aufzüge sind selten, und ältere Gebäude erfordern unter Umständen umfangreiche Renovierungsarbeiten. Wir empfehlen Ihnen, sich eine Wohnung an einem Freitagabend und noch einmal an einem Sonntagmorgen anzusehen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Der Hafen und Riquier, etwas weiter östlich gelegen, vermitteln ein eher lokales Flair. Fischer und Boote, Cafés auf der Place Île de Beauté sowie eine bunte Mischung aus Einwohnern, die tatsächlich das ganze Jahr über hier leben. Einige Gebäude sind renovierungsbedürftig, was für einen Käufer, der bereit ist, ein Projekt zu leiten, eine lohnende Investition darstellen kann. Sollte dies für Sie interessant sein, kann unser Team Sie im Rahmen des Kaufs mit Renovierungsspezialisten und Architekten in Verbindung bringen.

Musiciens, Thiers und Fabron: Praktische Entscheidungen

Das Viertel „Les Musiciens“ und Thiers in der Nähe des Hauptbahnhofs sind städtisch geprägt und zweckmäßig. Dort gibt es Anbindungen an Straßenbahn und Zug, eine feste Anwohnerbasis und im Allgemeinen moderatere Preise als an der Strandpromenade. Diese Viertel eignen sich für Käufer, denen eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist oder die eine Investitionswohnung zur langfristigen Vermietung suchen, anstatt einer repräsentativen Immobilie.

Fabron und die westlichen Hügel bieten ein ruhigeres Leben im Villenstil mit mehr Platz und einer beschaulicheren Umgebung, während man sich dennoch innerhalb von Nizza befindet. Diese Gegend spricht vor allem Familien an, die sich einen Garten wünschen, ohne nach Mougins oder Saint-Paul-de-Vence umziehen zu müssen. Wenn Sie Nizza mit seinen Nachbarorten vergleichen, sollten Sie bedenken, dass sich der Flughafen im westlichen Teil der Stadt befindet – was für Vielflieger von Vorteil ist, bei dem jeweiligen Wohnort jedoch eine Überprüfung hinsichtlich des Fluglärms ratsam ist.

Carras und der Westen: Wo das Budget reicht

Carras im Westen verdeutlicht, wie stark die Preise variieren können. Den Daten von PAP zufolge liegt der Preis dort bei etwa 4.311 €/m², was etwa 57 % unter dem Medianwert von Mont Boron auf derselben Seite liegt. Hier finden Sie häufig neuere Gebäude, Aufzüge, Parkplätze und Balkone, dafür aber weniger vom Charme der Altstadt. Es ist eine vernünftige Wahl, wenn Sie eine Adresse in Nizza, einen soliden Grundriss und einen niedrigeren Einstiegspreis wünschen und wenn Sie nicht jeden Morgen zu Fuß zur Promenade gehen müssen.

Klima und Hochwasserrisiko: Eine Überprüfung, die jeder Käufer vornehmen sollte

Nizza besticht durch seine dramatische Landschaft: Hügel, die steil zu einer Bucht abfallen, und Flusstäler, die sich durch die Stadt schlängeln. Das ist wunderschön, bedeutet aber auch, dass starker Regen Probleme verursachen kann. Auf der stadtinternen Seite zum Hochwasserrisiko wird erläutert, dass Straßen im Stadtzentrum und in den Tälern durch abfließendes Wasser überflutet werden können und dass mehrere Teile der Gemeinde davon betroffen sein können.

Praktische Schritte:

• Erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler oder beim Notar nach den Hochwasserrisikodaten für die jeweilige Adresse.
• Vergleichen Sie diese Angaben vor Abgabe eines Angebots mit der Hochwasserkarte der Gemeinde, insbesondere bei Erdgeschosswohnungen, Garagen und Kellern.
• Sehen Sie sich das Gebäude an: Entwässerung, Zufahrt zum Parkplatz und wie das Wasser auf der Straße abfließt.

Die Stadt erarbeitet zudem einen Klimaplan für den Zeitraum 2026 bis 2032, der lesenswert ist, wenn Sie als umweltbewusster Käufer über die nächsten 20 Jahre nachdenken.

Unsere Sichtweise: Wählen Sie die Straße, nicht nur den Namen

Nachdem wir Käufer nun schon seit Jahren durch Nizza führen, beobachten wir immer wieder dasselbe Muster. Die Kunden kommen mit einem bestimmten Stadtteil im Kopf, oft weil ein Freund oder eine Zeitschrift diesen erwähnt hat. Dann gehen sie drei Straßen entlang und ändern ihre Meinung.

Wir vertreten folgende Ansicht: Die Einstufung eines Stadtteils sagt nur sehr wenig über eine bestimmte Wohnung aus. Etage, Ausrichtung, Zustand des Gebäudes, Nebenkosten und der Lärmpegel auf der Straße spielen mindestens eine ebenso große Rolle wie der Stadtteil selbst. Eine gut ausgewählte Wohnung in einem ruhigeren Stadtteil ist oft besser als eine durchschnittliche Wohnung in einem bekannten Stadtteil, und das gilt für jedes Budget.

Zweitens ist der Markt nicht nur das, was Sie auf den Portalen sehen. Da wir unabhängig sind und den gesamten Markt über lokale Makler, Bauträger und Kontakte außerhalb des öffentlichen Marktes durchforsten, können wir Ihnen eine Villa in Mont Boron und eine Wohnung in Cimiez nebeneinander präsentieren und Ihnen ehrlich sagen, welche davon für Ihre Pläne das bessere Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Wir müssen kein Schaufenster füllen.

Drittens: Machen Sie sich den Zweck klar. Eine Zweitwohnung, die Sie sechs Wochen im Jahr nutzen werden, stellt andere Anforderungen als ein Familienumzug. Im ersten Fall ist eine Wohnung im vierten Stock ohne Aufzug in der Altstadt akzeptabel, weil sie Freude bereitet. Im zweiten Fall ist dies nicht der Fall.

— Ab Kuijer

So unterstützen wir Sie beim Immobilienkauf in Nizza

Wir sind ein unabhängiger, international tätiger Käufermakler. Gemeinsam mit Ihnen legen wir die Suchkriterien fest, suchen und vergleichen Immobilien auf dem gesamten Markt, vereinbaren Besichtigungstermine, verhandeln und koordinieren den Kauf bis hin zum Notar. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen Kontakte zu Hypothekenberatern, Steuerberatern, Notaren, Architekten und Renovierungsspezialisten.

Auf unserer Website ist eine Gebühr von 2 % sowohl für die Vermittlungstätigkeit zugunsten des Käufers als auch für die Suche im höheren Preissegment angegeben. Unser Modell basiert auf einer Provisionsaufteilung mit dem verkaufenden Makler, sodass Ihnen durch die Beauftragung unserer Dienste keine zusätzlichen Kosten entstehen. Wenn Sie die Stadtteile bereits kennen und möchten, dass wir die Vorarbeit übernehmen, ist unser Suchauftrag der einfachste Weg, um zu beginnen. Um eine Vorauswahl an Objekten in Nizza zu besprechen, senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Website „Living on the Côte d’Azur“ und teilen Sie uns Ihr Budget, Ihren Zeitrahmen sowie die geplante Nutzung der Immobilie mit.

Weitere Informationen zum Thema Wohnungen finden Sie in unseren Tipps zum Kauf einer Wohnung in Nizza.

Bevor Sie unterschreiben: Der Kaufprozess in Frankreich in Kürze

Der Ablauf der Ereignisse in Frankreich überrascht viele internationale Käufer.

1. Angebot und Kaufvorvertrag. Nachdem Ihr Angebot angenommen wurde, unterzeichnen Sie einen Vorvertrag. ANIL, die nationale Wohnungsinformationsagentur, weist darauf hin, dass nicht gewerbliche Käufer nach der ersten Benachrichtigung über den unterzeichneten Vertrag über eine 10-tägige Bedenkzeit verfügen, und rät dazu, den Kaufvorvertrag als verbindliche Verpflichtung zu betrachten.
2. Aufschiebende Bedingungen. Diese schützen Sie, falls beispielsweise Ihre Finanzierung scheitert. ANIL empfiehlt, den Vertrag von einem Fachmann erstellen zu lassen und sicherzustellen, dass diese Bedingungen klar formuliert sind. Lesen Sie dazu unseren Leitfaden zu aufschiebenden Bedingungen.
3. Notarielle Urkunde. Das Eigentumsrecht geht erst dann auf Sie über, wenn Sie die endgültige Urkunde beim Notar unterzeichnen. Nehmen Sie die Immobilie bis dahin nicht in Besitz und beginnen Sie auch nicht mit Renovierungsarbeiten.

Unser Leitfaden zum Rechtsverfahren führt Sie durch jede einzelne Phase, und unsere Übersicht zum Immobilienkauf in Frankreich ist ein guter Ausgangspunkt, wenn Sie sich mit diesem Thema noch nicht auskennen.

Steuerliche Aspekte für Nichtansässige

Wenn Sie nicht in Frankreich wohnen, gelten andere steuerliche Regelungen. Die französische Steuerbehörde gibt an, dass Veräußerungsgewinne aus französischen Immobilien, die von Nichtansässigen verkauft werden, in den von ihr beschriebenen Fällen mit 19 % besteuert werden, zuzüglich Sozialabgaben in Höhe von 17,2 %, und dass der Sozialabgabensatz für bestimmte Einwohner der EU, des EWR und der Schweiz sowie für Gewinne aus der Vermietung möblierter Wohnungen abweicht. Da sich Steuersätze und Steuererleichterungen ändern können, sollten Sie Ihre individuelle Situation vor dem Kauf mit einem Steuerberater klären. Weitere Hintergrundinformationen finden Sie in unserem Leitfaden zur französischen Immobiliensteuer und auf unserer Seite zur Kapitalertragsteuer.

Ihr Profil einem Stadtteil zuordnen

• Käufer einer Zweitwohnung, die diese einfach abschließen und verlassen möchten: Carré d’Or, Promenade des Anglais oder der Hafen. Aufzüge, ein Concierge-Service und pflegeleichte Innenausstattung sind wichtiger als die Quadratmeterzahl.
• Umzug mit der Familie: Cimiez, Fabron und die westlichen Hügel. Berücksichtigen Sie dabei Wohnfläche, Schulen und den Arbeitsweg.
• Prestige und Privatsphäre: Mont Boron. Rechnen Sie damit, dafür tief in die Tasche zu greifen, und stellen Sie sich darauf ein, mit dem Auto anzureisen.
• Investor: Die Stadtteile Musiciens, Thiers und das Stadtzentrum weisen eine stabile Mietnachfrage auf; bitte führen Sie Ihre eigenen steuerlichen und behördlichen Prüfungen durch.
• Schnäppchenjäger: Carras und der Westen oder eine renovierungsbedürftige Wohnung in Porto.
• Kauf aus dem Ausland: Beauftragen Sie jemanden, der die Besichtigung für Sie übernimmt und den Notar koordiniert. Wir erläutern dies in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf an der Côte d’Azur aus dem Ausland.

FAQ

Welches ist das teuerste Viertel in Nizza?

Mont Boron ist in der Regel am teuersten, mit einem Medianpreis von etwa 9.946 €/m² laut den Daten von PAP vom Oktober 2026. Die einzelnen Immobilien unterscheiden sich stark hinsichtlich Aussicht, Etage und Zustand; betrachten Sie diese Angaben daher bitte lediglich als Richtwert.

Welches Viertel in Nizza eignet sich am besten für eine Familie?

Cimiez, Fabron und die westlichen Hügel sind die üblichen Ausgangspunkte, da sie mehr Platz und eine ruhigere Umgebung bieten. Erkundigen Sie sich direkt bei der Schule oder beim Rathaus nach den Schulbezirken und testen Sie den täglichen Schulweg, bevor Sie sich festlegen.

Ist es besser, in der Altstadt oder in der Nähe der Promenade des Anglais einzukaufen?

Das hängt von Ihrer Lärmverträglichkeit und Ihrem Bedarf an Licht ab. Die Altstadt bietet eine besondere Atmosphäre und oft kleinere, ältere Wohnungen. Das Promenadenviertel besticht durch seine Aussicht und eher konventionelle Gebäude. Wir empfehlen Ihnen, sich beide Gegenden zu unterschiedlichen Tageszeiten anzusehen.

Muss ich in Frankreich einen Makler für den Käufer bezahlen?

Unser Modell basiert auf einer Provisionsaufteilung mit dem Verkaufsmakler, sodass unsere Dienstleistungen als Käufermakler für den Käufer kostenlos sind. Die Gebühren und Vereinbarungen unterscheiden sich je nach Makler; lassen Sie sich daher die Bedingungen stets schriftlich bestätigen, bevor Sie beginnen.

Muss ich mir in Nizza Sorgen wegen Überschwemmungen machen?

Dies ist lediglich eine Überprüfung und kein Grund, die Stadt zu meiden. Die Stadtverwaltung veröffentlicht Informationen zum Hochwasserrisiko, und Sie sollten die Angaben mit der jeweiligen Adresse abgleichen, insbesondere bei Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Keller.

Quellen

• PAP: Quadratmeterpreise in Nizza (06) nach Stadtvierteln
• ANIL: Kauf einer Altbauwohnung
• Stadt Nizza: Das Hochwasserrisiko
• Stadt Nizza: Der Klimaplan
• Stadt Nizza: Mobilität
• impots.gouv.fr: Verkauf von Immobilien, steuerliche Regelungen und Steuersätze

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