Die französische Riviera fasziniert, verführt und überrascht nach wie vor. Jedes Jahr strömen Touristen aus aller Welt herbei, um den „Lifestyle der französischen Riviera“ zu erleben. Das kann bedeuten, den Tag auf einer Sonnenliege in einem Strandclub in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu verbringen – inklusive eigenem Kellner – oder einen Hubschrauberflug von Cannes nach Saint-Tropez zu unternehmen. Es könnte bedeuten, 18 Löcher auf dem besten Golfplatz in Mougins zu spielen, die Lérins-Inseln auf einer VanDutch-Yacht zu besuchen oder einfach ziellos durch die mittelalterlichen Gassen eines Bergdorfs zu schlendern.
Es ist kein Wunder, dass so viele Menschen davon träumen, eine Zweitwohnung unter der Sonne Südfrankreichs zu besitzen. Auch wenn weitaus weniger diesen Schritt tatsächlich wagen, gibt es doch einige Auserwählte, die den Sprung wagen und sich hier ein völlig neues Leben aufbauen. Wer sich in den Bereichen Tourismus, Gastronomie, Hotellerie oder Wassersport zu Hause fühlt, findet hier zahlreiche Möglichkeiten.
Es steht eine große Auswahl an Immobilien sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. Für Ausländer ist das Mieten am einfachsten, wenn Sie die Miete für ein Jahr im Voraus bezahlen können; dies stellt den Vermieter zufrieden und schließt jegliches Risiko für ihn aus. Andernfalls wird er einen französischen Arbeitsvertrag, Ihre Bankunterlagen und eine umfassende Bonitätsprüfung verlangen – schließlich geht die konservative französische Bevölkerung nur ungern Risiken ein.
Eine neue Generation von Immobilien an der Côte d’Azur
Dies könnte ein Grund dafür sein, dass Neubauimmobilien stets beliebt sind. Zwar liegt der Kaufpreis etwas höher als der einer Bestandsvilla oder -wohnung, doch dafür gewinnen Sie ein hohes Maß an Sicherheit. Dazu gehören eine 10-jährige Gewährleistung auf die Bausubstanz und eine 2-jährige Gewährleistung auf nachträglich installierte Anlagen wie Wärmepumpen und Klimaanlagen.
Im Neubaubereich zeichnet sich jedoch ein Trend ab: Immer mehr Käufer haben höhere und umfassendere Erwartungen. Denken Sie beispielsweise an eine Wohnanlage, die ausschließlich aus Premium-Wohnungen besteht, oder an eine Terrasse mit einer Fläche von mehr als 6 m². Selbstverständlich gewährleistet die RT2020-konforme Ausführung eine außergewöhnliche Energieeffizienz und Schalldämmung. Doch auch die Ästhetik spielt eine wichtige Rolle.
Ich habe oft beobachtet, dass insbesondere Amerikaner voller Begeisterung zu einer Besichtigung eines 1,5-Millionen-Euro-Penthouses erschienen, nur um dann von einem Eingangsbereich schockiert zu sein, der einem Fahrradabstellraum glich – kalt, trist und trostlos. In Amerika ist das Erlebnis genau das Gegenteil: Der Eingangsbereich ist ein Prunkstück aus Marmor, roten Samtläufern und goldener Beleuchtung. Da denkt man: „Wow, hier wohnen wir!“
Unser Feedback – sowie das anderer Immobilienmakler – hat die Bauträger dazu veranlasst, ihren Ansatz zu überdenken. Die neue Generation von Neubauprojekten ist luxuriöser und stilvoller denn je.
Kleine Wohnanlagen mit beeindruckender Architektur und großzügigen Außenbereichen, die vor allem im Hinblick auf Ihren Lebensstil konzipiert wurden. Wir würden Sie gerne auf einen Rundgang durch neue Bauprojekte entlang der Côte d’Azur mitnehmen – von Antibes und Nizza bis nach Èze, Mougins und zur Bucht von Saint-Tropez –, wobei die Preise zwischen etwa 1 Million Euro und weit über 5 Millionen Euro liegen.
Antibes – Ihr eigenes Penthouse unter der Sonne des Mittelmeers
Dieses Projekt befindet sich in Antibes inmitten eines ruhigen, begrünten Parks in der Nähe von Sophia Antipolis. Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Immobilien, von kompakten Wohnungen bis hin zu außergewöhnlichen Penthäusern mit privaten Pools oder Whirlpools und Blick auf das Meer oder die umliegende Grünanlage.
Eine der bemerkenswertesten Wohneinheiten vereint rund 95 m² Wohnfläche mit beeindruckenden 109 m² Außenfläche. Es handelt sich um eine Wohnung, bei der die Terrasse fast schon wichtiger ist als der Innenbereich – genau so, wie das Leben an der Côte d’Azur sein sollte. Richtpreis: 1,09 Millionen Euro, Fertigstellung voraussichtlich im Jahr 2027.
Èze – Leben zwischen Himmel und Mittelmeer
Seit Jahrzehnten zählt Èze zu den begehrtesten Standorten zwischen Nizza und Monaco. Aufgrund der spektakulären Landschaft sind Neubauimmobilien hier besonders selten.
Dieses Projekt ist ein Paradebeispiel dafür. Diese Boutique-Residenz bietet Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen und beeindruckendem Meerblick sowie zwei Dachgeschossvillen mit privaten Pools. Eine Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 156 m² verfügt über beeindruckende 177 m² Außenfläche. Großzügige Fensterfronten, Hausautomation, individuelle Klimaregelung und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den Luxus dieses Objekts. Richtpreis: 2,79 Millionen Euro.
Ebenfalls in Èze wurden die Arbeiten an diesem Projekt aufgenommen – einer intimen Wohnanlage mit lediglich dreizehn Wohnungen. Die Architektur ist so konzipiert, dass sie sich nahtlos in die natürliche Umgebung aus Meer und Hügeln einfügt. Terrassen und Dachterrassen stehen neben dem Swimmingpool und der Aussicht im Mittelpunkt. Eine Musterwohnung mit einer Fläche von 88 m² verfügt über eine Terrasse von ca. 70 m² und wird für rund 1,149 Millionen Euro angeboten.
Nizza – die Stadt hinter Ihnen, das Mittelmeer vor Ihnen
In den Hügeln oberhalb von Nizza erwartet Sie eine ganz andere Atmosphäre. Hier wohnen Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt, doch sobald Sie zu Hause sind, herrschen Grünflächen, Ruhe und herrliche Ausblicke vor.
Dieses Projekt an der Route de Bellet umfasst lediglich sechzehn hochwertige Wohnungen. Seine Architektur aus Naturstein fügt sich wunderbar in die mediterrane Landschaft ein. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, gesicherte Parkplätze sowie großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Eine Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 132 m² verfügt über eine Terrasse von rund 130 m² und zwei geschlossene Garagen. Richtpreis: 1,38 Millionen Euro.
Auf den Anhöhen von Nizza-Ginestière realisieren wir ein Projekt in intimerem Rahmen. Nur zwölf Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäude, die sich einen gemeinsamen Swimmingpool teilen. Die erhöhte Lage garantiert einen weiten, unverbauten Ausblick. Eine Vierzimmerwohnung vereint eine Wohnfläche von ca. 108 m² mit einer 70 m² großen Terrasse und ist für 1,05 Millionen Euro zu haben.
Mougins – der moderne provenzalische Traum
Wer eine private Villa bevorzugt, findet in Mougins eine besonders attraktive Alternative. Dieses mittelalterliche Künstlerdorf oberhalb von Cannes ist bekannt für seine Gastronomie, seine Golfplätze, seine grünen Wohngebiete und seine internationale Kundschaft.
In dieser privaten und abgeschlossenen Wohnanlage entstehen derzeit lediglich zehn von Architekten entworfene Villen in einer bewachten, sicheren Wohnanlage inmitten mediterraner Vegetation. Jede Villa verfügt über einen eigenen, landschaftlich gestalteten Garten, einen Swimmingpool mit Holzterrasse sowie eine Garage. Die Häuser verbinden zeitgenössische Architektur mit großen Fenstern, Hausautomationssystemen und einer individuell regulierbaren Heizung und Kühlung mittels einer Wärmepumpe.
Die Vielfalt ist bemerkenswert. Eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem 749 m² großen Garten wird ab rund 1,58 Millionen Euro angeboten, während eine geräumigere Villa mit einer Wohnfläche von ca. 279 m²– mit einer 180 m² großen Terrasse und einem Garten von über 2.250 m² – wird für rund 2,97 Millionen Euro angeboten.
Grimaud – direkt an der Bucht von Saint-Tropez
In Grimaud, auf der anderen Seite der Côte d’Azur, wird es noch exklusiver. In dieser privaten und abgeschlossenen Anlage bieten die Villen einen Blick auf eine der berühmtesten Buchten Europas: die Bucht von Saint-Tropez.
Hier dreht sich alles um Weite, Privatsphäre und Ausblicke. Die zeitgenössische Architektur fügt sich bewusst in die Landschaft ein, und große Glasflächen holen das Mittelmeer gewissermaßen ins Innere.
Eine der angebotenen Villen bietet rund 360 m² Wohnfläche und 166 m² Terrasse, komplett mit Swimmingpool und Meerblick. Zum Innenbereich gehören fünf Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Materialien. Der Preis beträgt rund 5,425 Millionen Euro.
Villeneuve-Loubet – direkt am Meer
Für alle, die sich mehr als nur einen Blick auf das Mittelmeer wünschen – die es direkt vor der Haustür haben möchten –, ist dieses Projekt am Meer in Villeneuve-Loubet eine attraktive Option. Die Anlage erhebt sich an der Küste nahe der Mündung des Flusses Loup und vereint Wohnungen mit großzügigen Terrassen mit einem Dachbereich und einem Infinity-Pool.
Vom Dach aus eröffnet sich ein Panoramablick, der sich zwischen Cap Ferrat und Cap d’Antibes erstreckt. Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig und umfasst unter anderem Fliesen von Porcelanosa, Deckenhöhen von bis zu 2,70 Metern, Fensterrahmen aus Aluminium, ferngesteuerte Rollläden sowie individuell regulierbare Klimaanlagen. Eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 83 m² und einer Terrasse wird im Angebot für 1,3 Millionen Euro angeboten.
Der neue Luxus ist Freiheit
Es ist nicht nur ihr Standort, der diese Projekte verbindet. Das Konzept von Luxus an der Côte d’Azur entwickelt sich weiter. Es geht nicht mehr um Marmor und goldene Wasserhähne, sondern zunehmend um Raum, Licht, Privatsphäre, Ausblicke und das Leben im Freien.
Eine große Terrasse, auf der Sie bereits im Februar Ihr Mittagessen genießen können. Ein Swimmingpool mit Blick auf das Mittelmeer. Eine Villa, die Sie nach Ihrem Aufenthalt problemlos abschließen und verlassen können. Moderne Klima- und Hausautomationssysteme. Keine jahrelange Renovierung eines alten provenzalischen Hauses – sondern die Möglichkeit, es vom ersten Tag an zu genießen.
Und vielleicht liegt darin der größte Reiz dieser neuen Generation von Immobilien: die Romantik der Côte d’Azur, gepaart mit ultimativem Luxus. Preise und Verfügbarkeit sind unverbindlich und können sich während der Bauphase und des Verkaufs ändern.
Bitte senden Sie eine E-Mail an [email protected], um die aktuellen Preise zu erfahren. Oder informieren Sie sich über alle neuen Bauprojekte an der Côte d’Azur.
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