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Ein zweites Zuhause zu kaufen und zu vermieten, klingt nach einer guten Idee. Viele Menschen kaufen daher eine sonnige Wohnung in Südfrankreich; um es zu genießen, aber auch als Investition. Schließlich weiß jeder Bescheid; Mit Ihren Ersparnissen auf der Bank erhalten Sie so gut wie nichts und im schlimmsten Fall müssen Sie immer noch das Bankgeld bezahlen, um Ihr Geld zu behalten. das sogenannte negative Interesse. Aber was sind die durchschnittlichen Mietpreise, die Sie verlangen können, und ergibt sich am Ende der Linie genug? Wenn Sie Ihr zweites Zuhause oder Ihre zweite Wohnung in Südfrankreich vermieten möchten, denken Sie daran, dass Sie mit den Hotels konkurrieren. Überprüfen Sie die Durchschnittspreise pro Nacht in einem Hotel der gleichen Klasse wie Ihr Apartment. Das gibt eine schöne Richtlinie.
Kauf und Vermietung Ihrer Wohnung in Cannes. Wie funktioniert das?
Cannes ist natürlich die Festivalstadt Südfrankreichs. Jeder, der hier eine Wohnung kauft, kann diese während der geschäftigen Festivals vermieten. Dies gilt auch für Luxusvillen in Cannes und Umgebung. Die Festivals in Cannes sind eine wichtige Einnahmequelle für lokale Unternehmen. Hotels sind bereits Monate im Voraus zu dreifachen Preisen ausgebucht. Dies können Sie natürlich nutzen, wenn es um eine hohe Mietrendite geht. Besucher von Konferenzen und Festivals sind natürlich die idealen Mieter; Sie sind kaum dort und wollen einfach eine saubere und geräumige Wohnung und ein gutes Bett. Wenn Ihr Apartment größer als das durchschnittliche Hotelzimmer ist, können Sie die Preise für Luxushotels minus 10-20% halten.
Dies sind die besten Monate für kurzfristige Anmietungen in Cannes.
Agenda Messen und Festivals Cannes
März: MIPIM Messe
April: viele lange Wochenenden aufgrund zusätzlicher Nationalfeiertage
Mai: Filmfestspiele von Cannes
Juni: LIONS Festival + Feiertage so viele Touristen
Juli: viele Touristen
August: viele Touristen
September: Cannes Yacht Show + viele Touristen
Kauf und Vermietung Ihrer Wohnung in Cannes. Wie funktioniert das?
So können Sie mit etwas Aufwand für etwa sechs Monate im Jahr eine Auslastung von 80-100% erreichen. In der Zeit von Oktober bis Februar ist es viel ruhiger, aber Cannes ist immer beliebt. In der Nähe von Cannes, aber für ein ganz anderes Publikum, ist Mandelieu. Dieses Dorf in 6 Minuten mit dem Auto ist eher familienorientiert. Die meisten Urlauber kommen in der Zeit von Juni bis Mitte September. Wenn Sie hier eine Wohnung haben, ist es wichtig, dass Sie eine Garage oder einen Parkplatz anbieten können. Ein Schwimmbad in der Residenz erhöht die Mietchance und auch den Preis pro Tag oder pro Woche. Diese Richtlinie gilt auch für die Vermietung Ihrer Wohnung in anderen Dörfern in der Umgebung wie Antibes, Biot, Villeneuve Loubet und Cagnes sur Mer.
Wohnungsmiete; arrangieren oder auslagern?
Mit praktischen Websites wie airbnb.com und sogar bookings.com können Sie Ihre Wohnung dem Rest der Welt anbieten. Aber dann müssen Sie noch die Schlüsselübergabe organisieren, wenn Ihre Gäste ankommen. Nach der Abreise des Gastes müssen Sie nach einigen Tagen oder einer Woche die Bettwäsche und Handtücher wechseln, die Bettwäsche waschen und die Wohnung gründlich reinigen. Und natürlich werden Sie dort sein und für den nächsten Gast lächeln. Das ist ziemlich viel Arbeit und Aufwand, da die Gäste nie pünktlich ankommen und erwarten, dass Sie dort sind. Eine Schlüsselbox mit einem PIN-Code kann hierfür eine Lösung sein. Aber selbst dann brauchen Sie ein Reinigungsteam und jemanden, der prüft, ob alles aufgeräumt wurde. Vergessen Sie nicht, eine umfassende Hausratversicherung für Schäden abzuschließen. Glücklicherweise gibt es in Cannes spezialisierte Agenturen, die das alles für Sie erledigen. Wir können Sie natürlich unserem regulären Partner vorstellen. Sie können mit durchschnittlich 25% des Mietpreises rechnen, um alle Kosten und Aktivitäten zu decken. Die Agentur sorgt daher für vertrauenswürdige und gut bezahlte Kunden. Wenn Sie weitere Informationen über den Kauf einer Villa oder eines Apartments als Investition zur Vermietung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte.
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