LMNP-Kurzzeitvermietung 20% Mehrwertsteuer auf Neubau zurückfordern
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LMNP-Kurzzeitvermietung 20% Mehrwertsteuer auf Neubau zurückfordern

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ute Nachrichten für Immobilieninvestoren, die eine neu gebaute Immobilie in Südfrankreich suchen. Wir haben uns mit professionellen Dienstleistern (französischer Steuerberater und Parahotellerie) zusammengetan, um die Steuervorschriften für LMNP-Immobilien mit touristischer Bestimmung zu erfüllen. Wenn Sie eine neue Wohnung kaufen, können Sie beim französischen Finanzamt die Rückzahlung der 20%igen Mehrwertsteuer beantragen. Wenn Sie also eine Wohnung für 800.000 Euro kaufen, können Sie nach Unterzeichnung des Kaufvertrags sofort 160.000 Euro vom französischen Staat zurückerhalten.

Wie kann man die 20%ige Mehrwertsteuer auf Neubauten zurückfordern?

Sie können 20 % Mehrwertsteuer vom französischen Finanzamt zurückfordern, wenn Sie eine neue Immobilie an der Côte d’Azur kaufen und diese Investition für die kurzfristige saisonale Vermietung zur Verfügung stellen. Dazu schließen Sie einen Jahresvertrag mit einem Concierge-Service oder einem Parahotelier ab. Dieser vermarktet Ihre Immobilie und bietet den Mietern einen echten Hotelservice. Der Eigentümer muss den Vertrag jedes Jahr erneuern, aber Sie können auch vom Hotelservice wechseln.

Es gibt ein paar einfache Regeln, um das LMNP-Gesetz einzuhalten:

  • Sie müssen einen Vertrag mit einem lizenzierten Parahotellerie-Service abschließen.
  • Die Immobilie muss 20 Jahre lang auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt bleiben.
  • Auf den Mietpreis muss die Mehrwertsteuer aufgeschlagen werden.

Unser Partner, der Buchhalter Inextenso in Cannes, wird Sie durch den Papierkram führen.

Mehr Mietobjekte für den wachsenden französischen Tourismus

Frankreich ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt. Die Côte d’Azur zieht jedes Jahr über 13 Millionen Besucher an. Indem die französische Regierung mehr Immobilien auf dem saisonalen Mietmarkt anbietet, fördert sie den Tourismussektor.

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Das LMNP-Gesetz gibt Investoren in neue Immobilien an der Côte d’Azur einen zusätzlichen Anreiz, eine größere Immobilie zu kaufen. Eine größere und luxuriösere Immobilie erhöht die Einnahmen der Eigentümer. Und die französische Regierung gewinnt bei jeder Vermietung, wenn man die TVA auf den Mietpreis aufschlägt.

Im Moment haben wir Hotelierservices für die Region Sainte Maxime, Theoule, Cannes, Golfe Juan und Antibes. Wenn Sie Hotelier- oder Concierge-Dienste für die Region Nizza und Monaco anbieten, zögern Sie nicht, uns hier zu kontaktieren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ab Kuijer unter ab@livingonthecotedazur.com. Lesen Sie mehr über den Kauf einer Immobilie in Frankreich, wenn Sie im Ausland sind.

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Über den Autor
Ab Kuijer

Radio-, Fernseh- und Werbeproduzent. Inhaber eines internationalen Marketingunternehmens. Lebt seit 2006 in Südfrankreich. Ehemaliger Präsident der britischen Handelskammer, später Riviera Business Club. Glücklich verheiratet mit Jojo. Liest und schreibt täglich 2000 Wörter zu verschiedenen Themen. Mit der Plattform „Leben an der Côte d'Azur“ bieten Ab und Jo Käufern von Immobilien an der Côte d'Azur, Portugal, Mauritius, Italien und Ibiza gemeinsam einen „guten alten niederländischen“ Service.