Exklusives Sanierungsprojekt Cannes – Croix des Gardes (CIP-1059)

Beschreibung

Dieses Immobilienprojekt in Cannes entsteht durch eine umfassende Sanierung und vereint den Charme des Alten mit dem Komfort moderner Ausführungen. Die Residenz liegt in der begehrten Wohngegend Croix des Gardes, hoch über der Stadt, umgeben von einem weitläufigen Waldpark. Von hier eröffnet sich ein weiter Panoramablick auf das Mittelmeer und die Îles de Lérins. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet das Projekt perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Ideal sowohl für exklusive Ferienaufenthalte als auch als solide Kapitalanlage.

Die Anlage umfasst 31 komplett renovierte Einheiten, vom Studio bis zur Drei-Zimmer-Wohnung, jeweils mit privaten Terrassen oder kleinen Gärten. Jedes Apartment wurde mit natürlichen Materialien und hellen, freundlichen Farbtönen gestaltet, sodass Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Die Einrichtung ist vom mediterranen und maritimen Lebensgefühl inspiriert und schafft eine beruhigende, elegante Atmosphäre. Die Grundrisse sind clever optimiert, damit jeder Raum maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Liebevolle Details und hochwertige Oberflächen runden das Gesamtkonzept ab.

Als Bewohner profitieren Sie von erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen: Infinity-Pool mit Meerblick, Tennisplatz, Sportbereiche, Concierge-Service und gastronomische Angebote vor Ort. Das Projekt ist LMNP-geeignet und bietet damit attraktive steuerliche Rahmenbedingungen bei möblierter Vermietung. Zudem genießen Käufer reduzierte Notarkosten (zum Satz des Bestands) und niedrigere Steuerbelastungen sowie eine 10-jährige Baugarantie für maximale Sicherheit. Diese Kombination aus Lage, Service und Absicherung macht das Objekt gleichermaßen reizvoll für Selbstnutzer und Investoren. Das ensemble strahlt hochwertigen Lebensstil und entspannte Côte d’Azur-Atmosphäre aus.

Die Croix des Gardes besticht durch ihre Authentizität, Ruhe und die Nähe zu Stränden sowie zu den Events und dem Glamour von Cannes. Die Stadt zieht international zahlungskräftige Gäste an, was die Nachfrage nach Ferienwohnungen nachhaltig stützt. Living on the Côte d’Azur ist auf VEFA-Neubauprojekte spezialisiert und begleitet Sie kompetent durch Kaufprozess und Ausstattungswahl. Käufer haben die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattungsdetails vor Baubeginn individuell anzupassen, um ihre Wohnung persönlich zu gestalten. Seltene Lage, optimierte Besteuerung und klares Wertsteigerungspotenzial machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investition an der Côte d’Azur.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!