Neubau ROQUEBRUNE‑CAP‑MARTIN – CIP‑1091

Beschreibung

Die Lage
Ideal im Herzen des charmanten Viertels Carnolès gelegen, ist dieses Neubauprojekt in Roquebrune‑Cap‑Martin Teil eines der letzten großen Stadterneuerungsareale an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und weniger als zehn Minuten mit dem Auto von Monaco entfernt, verbindet diese Adresse mediterranes Küstenflair mit höchster Alltagstauglichkeit. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Mittwochmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Lebensstil, der ebenso selten wie stimmig ist.

Die Residenz
Cœur de Carnolès ist ein modernes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, realisiert von Icade und Emerige. Die Architektur der Büros Fresh Architectures und PPX Architectes greift die lokale Mineralität auf: versetzte Volumen, helle Fassaden sowie durchlaufende Balkone und Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Anlage ist nach NF Habitat zertifiziert, trägt das BiodiverCity‑Label und wurde als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs werden durch erneuerbare Quellen gedeckt – dank Geothermie und einer gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen
Das Projekt bietet Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern (T2–T5), darunter mehrere Dachwohnungen mit Panoramaterrassen von teils über 100 m². Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche, eine doppelte Orientierung und hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen 60×60 cm, reversible Kanal‑Klimatisierung, motorisch verstellbare Sonnenschutzlamellen, raumhohe Wandfliesen in den Nassbereichen und eine 5‑Punkt‑Sicherheitswohnungstür. Kellerräume, Abstellkammern und Tiefgaragenplätze sind jedem Appartement zugeordnet.

Die Annehmlichkeiten
Das Neubauprojekt Cœur de Carnolès gliedert sich um einen öffentlichen, landschaftlich gestalteten Park von über 5.000 m², eine baumbestandene Esplanade und terrassierte Gärten, die von der maralpinen Landschaft inspiriert sind. Einzelhandel im Erdgeschoss, ein nahegelegenes Schulzentrum und sichere Fahrradabstellräume runden das Angebot ab. Die TER‑Haltestelle Carnolès ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar – Nizza in 28 Minuten, Cannes in 1 Stunde 13 Minuten.

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