Neubauprojekt ROQUEBRUNE‑CAP‑MARTIN – CIP‑1091

Beschreibung

Die Lage
Idealerweise im Herzen des Viertels Carnolès gelegen, gehört dieses Neubauprojekt in Roquebrune‑Cap‑Martin zu einem der letzten großflächigen städtebaulichen Erneuerungsgebiete an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto in Monaco vereint die Adresse mediterranes Küstenflair mit hoher Alltagstauglichkeit. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Wochenmarkt am Mittwoch sind fußläufig erreichbar – eine seltene Kombination aus Lebensqualität und Vernetzung.

Die Residenz
„Cœur de Carnolès“ ist ein modernes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, realisiert in Partnerschaft von Icade und Emerige. Die Architekturen von Fresh Architectures und PPX Architectes greifen die lokale Mineralität auf: gegliederte, versetzt angeordnete Baukörper, helle Fassaden sowie durchgehende Balkone und Terrassen mit Blick aufs Mittelmeer. Die Anlage ist nach NF Habitat zertifiziert, mit dem BiodiverCity‑Label ausgezeichnet und als Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Quellen gedeckt – dank Geothermie und gemeinschaftlicher Photovoltaik-Anlagen.

Die Wohnungen
Das Neubauprojekt in Roquebrune‑Cap‑Martin bietet 2‑ bis 5‑Zimmer‑Wohnungen, darunter exklusive Dachwohnungen mit Panoramaterrassen von über 100 m². Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, eine doppelte Ausrichtung sowie hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen 60×60 cm, reversible Kanalklimatisierung, motorisierte, verstellbare Sonnenschutzlamellen, raumhohe Wandverfliesung in den Nassbereichen und sichere 5‑Punkt‑Wohnungstüren. Kellerräume, Abstellkammern und Tiefgaragen ergänzen das Angebot.

Die Annehmlichkeiten
Das Projekt ist um einen mehr als 5.000 m² großen, landschaftlich gestalteten Park herum organisiert, ergänzt durch eine begrünte Esplanade und terrassierte Gärten, inspiriert von der maralpinen Landschaft. Erdgeschossbetriebe beleben die Straße, eine Schulanlage ist in unmittelbarer Nähe vorgesehen und sichere Fahrradabstellräume sind Teil der Residenz. Der TER‑Bahnhof Carnolès ist in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar – Nizza erreichen Sie in 28 Minuten, Cannes in etwa 1 Stunde 13 Minuten.

Ihr Vorteil mit Living on the Côte d’Azur
Living on the Côte d’Azur ist spezialisiert auf VEFA‑Neubauprojekte an der Côte d’Azur und begleitet Sie kompetent vom Vertragsentwurf bis zur Schlüsselübergabe. Beim Kauf profitieren Sie von einer 10‑jährigen Baugewährleistung (garantie décennale), reduzierten Notar‑ und Steuerkosten sowie der attraktiven Möglichkeit, Grundriss und Ausstattungsdetails vor Baubeginn individuell anzupassen. So verbinden sich modernes Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und sorgenfreies Investieren zu einem rundum überzeugenden Angebot.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!