Neubauprojekt Roquebrune‑Cap‑Martin – CIP‑1091

Beschreibung

DIE LAGE
Perfekt im Herzen des Quartiers Carnolès gelegen, gehört dieses Neubauprojekt in Roquebrune‑Cap‑Martin zu einem der letzten großen Stadterneuerungsgebiete an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und weniger als zehn Minuten mit dem Auto von Monaco entfernt, verbindet diese Adresse mediterranes Küstenflair mit höchster Alltagstauglichkeit. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Mittwochmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Lebensstil, der ebenso selten wie überzeugend ist.

DIE RÉSIDENCE
„Cœur de Carnolès“ ist ein modernes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, realisiert in Kooperation von Icade und Emerige. Die Architektur der Büros Fresh Architectures und PPX Architectes greift die lokale Mineralität auf: versetzt angeordnete Volumen, helle Fassaden sowie durchlaufende Balkone und Terrassen mit Blick aufs Mittelmeer. Die Anlage ist NF Habitat zertifiziert, mit dem BiodiverCity‑Label ausgezeichnet und als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs stammen aus erneuerbaren Quellen, dank Geothermie und gemeinschaftlicher Photovoltaik‑Anlagen.

DIE WOHNUNGEN
Das Neubauprogramm bietet 2‑ bis 5‑Zimmer‑Wohnungen (T2–T5), darunter mehrere Rooftops mit Panorama‑Terrassen von über 100 m². Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, eine Zweiausrichtung und hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen 60×60 cm, reversible Kanal-Klimatisierung, motorisch verstellbare Sonnenschutzlamellen, raumhohe Wandverfliesung in den Nasszellen und eine 5‑Punkt‑Sicherheitstür zur Wohnung. Kellerräume, Abstellkammern und Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

DIE ANNEHMLICHKEITEN
Das Projekt orientiert sich um einen öffentlichen, landschaftlich gestalteten Park von über 5.000 m², eine begrünten Esplanade und terrassierte Gärten, die vom maralpinen Landschaftsbild inspiriert sind. Einzelhandel wird im Erdgeschoss einziehen, eine Schule ist in unmittelbarer Nähe vorgesehen und sichere Fahrradabstellräume sind Teil der Residenz. Der TER‑Bahnhof Carnolès ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie in 28 Minuten mit Nizza und in 1 Std. 13 Min. mit Cannes.

IHR VORTEIL MIT LIVING ON THE CÔTE D’AZUR
Living on the Côte d’Azur ist spezialisiert auf Neubauimmobilien im VEFA‑Modus (Vente en l’État Futur d’Achèvement) und begleitet Sie kompetent vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe. Beim Erwerb profitieren Sie von einer 10‑jährigen Baugarantie, reduzierten Notarkosten und geringeren steuerlichen Belastungen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch vor Baubeginn individuell anzupassen – für Ihre maßgeschneiderte Wohnung an der Côte d’Azur.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!