Neubauprojekt Roquebrune‑Cap‑Martin — CIP‑1091

Beschreibung

LAGE
Ideale Lage im Herzen des charmanten Viertels Carnolès: Dieses Neubauprojekt in Roquebrune‑Cap‑Martin gehört zu den letzten großen Stadterneuerungsflächen an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und weniger als zehn Minuten mit dem Auto nach Monaco entfernt, vereint diese Adresse mediterranes Küstenflair mit bester Alltagspraktikabilität. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Wochenmarkt am Mittwoch sind fußläufig erreichbar – ein seltenes und stimmiges Wohnangebot.

DIE RESIDENZ
„Cœur de Carnolès“ ist ein zeitgemäßes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, entwickelt in gemeinsamer Trägerschaft von Icade und Emerige. Die Architektur der Büros Fresh Architectures und PPX Architectes greift die lokale Mineralität auf: versetzte, elegante Volumen, helle Fassaden sowie durchlaufende Balkone und Terrassen mit Ausrichtung zum Mittelmeer. Die Anlage ist nach NF Habitat zertifiziert, trägt das BiodiverCity‑Label und ist als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs stammen aus erneuerbaren Quellen dank Geothermie und gemeinschaftlicher Photovoltaik‑Anlagen.

DIE WOHNUNGEN
Das Projekt bietet Wohneinheiten von T2 bis T5 – darunter mehrere Rooftops mit Panoramaterrassen von über 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, Doppelorientierung und hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen 60×60 cm, reversible Kanal‑Klimatisierung, motorisierte verstellbare Sonnenschutzlamellen, raumhohe Wandfliesen in den Nassbereichen und eine 5‑Punkt‑Sicherheitswohnungstür. Kellerräume, Abstellkammern und Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR
Das Ensemble ist um einen public park von mehr als 5.000 m², eine begrünten Esplanade und terrassierte Gärten im Stil der maralpinen Landschaft gruppiert. Gewerbeflächen am Erdgeschoss schaffen kurze Wege für den Alltag; eine nahegeplante Schule und sichere Fahrradabstellräume sind integriert. Der TER‑Bahnhof Carnolès ist in unter fünf Minuten zu erreichen und bringt Sie in 28 Minuten nach Nizza und in 1 Stunde 13 Minuten nach Cannes.

IHR VORTEIL BEIM KAUF
Living on the Côte d’Azur, spezialisiert auf VEFA‑Neubauwohnungen (Vente en l’état futur d’achèvement), begleitet Sie kompetent durch den Kaufprozess. Beim Erwerb profitieren Sie von einer 10‑jährigen Baugewährleistung (garantie décennale), reduzierten Notar‑ und Steuergebühren sowie der Möglichkeit, Grundriss und Oberflächen vor Baubeginn individuell anzupassen. Ein attraktives Paket für alle, die nachhaltiges, hochwertiges Wohnen an der Côte d’Azur suchen.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!