Neubauprojekt Roquebrune‑Cap‑Martin – CIP‑1091

Beschreibung

DIE LAGE
Ideal im Herzen des Viertels Carnolès gelegen, zählt dieses Neubauprojekt in Roquebrune‑Cap‑Martin zu den letzten großen Stadterneuerungsflächen an der Côte d’Azur. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Carnolès, 350 Meter vom Strand und weniger als zehn Minuten mit dem Auto von Monaco entfernt, vereint die Adresse mediterranes Küstenflair mit höchster Alltagsqualität. Geschäfte, Schulen und der provenzalische Wochenmarkt am Mittwoch sind fußläufig erreichbar – eine seltene und stimmige Wahl für ein Leben am Meer.

DIE RESIDENZ
„Cœur de Carnolès“ ist ein modernes Ökoquartier auf 3,5 Hektar, das in Gemeinschaftsentwicklung von Icade und Emerige realisiert wird. Die Architektur der Büros Fresh Architectures und PPX Architectes nimmt Bezug auf die lokale Mineralität: versetzt angeordnete Volumen, helle Fassaden sowie großzügige, zur Mittelmeerseite orientierte Balkone und Terrassen. Die Anlage ist zertifiziert nach NF Habitat, trägt das BiodiverCity‑Label und ist als Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) anerkannt. Über 80 % des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Quellen gedeckt – dank Geothermie und gemeinschaftlicher Photovoltaik‑Anlagen.

DIE WOHNUNGEN
Das Angebot reicht von 2‑ bis 5‑Zimmer‑Wohnungen, darunter mehrere Rooftops mit Panoramaterrassen von über 100 m². Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, zwei Ausrichtungen und hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen 60×60 cm, reversible Kanal‑Klimatisierung, motorisierte, verstellbare Sonnenschutzlamellen, raumhohe Fliesen in den Nassbereichen sowie eine 5‑Punkt‑Sicherheitshaustür. Kellerräume, Hauswirtschaftsräume und Tiefgaragenplätze ergänzen jedes Apartment.

DIE INFRASTRUKTUREN
Das Quartier gliedert sich um einen öffentlichen, gestalteten Park von über 5.000 m², eine baumbestandene Promenade und terrassierte Gärten, inspiriert von der maralpinen Landschaft. Erdgeschosskomponenten mit Einzelhandel, eine nahegeplante Schulgruppe und sichere Fahrradabstellräume sind vorgesehen. Der TER‑Bahnhof Carnolès ist in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar – Nice in 28 Minuten, Cannes in 1 Std. 13 Min.

IHR VORTEIL BEIM KAUF
Living on the Côte d’Azur ist auf VEFA‑Neubauten (Vente en l’État Futur d’Achèvement) spezialisiert und begleitet Sie persönlich durch den Kaufprozess. Beim Erwerb profitieren Sie von einer 10‑jährigen Baugarantie (garantie décennale), niedrigeren Notar‑ und Steuergebühren sowie der Möglichkeit, Grundriss und Ausstattungsniveau vor Baubeginn individuell anzupassen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und erfahren Sie, wie dieses exklusive Küstenprojekt Ihr neues Zuhause werden kann.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!