Beschreibung

Renovierte Luxusvilla mit Pool in Châteauneuf-Grasse

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern in Châteauneuf-Grasse, die modernen Komfort, großzügige Wohnräume und authentischen mediterranen Charme vereint. In ruhiger Lage nahe Plascassier und Valbonne gelegen, ist dieses außergewöhnliche Anwesen ideal für Familien, die einen ständigen Wohnsitz oder eine Zweitwohnung an der französischen Riviera suchen.

Ein idealer Standort für das Familienleben

Die Villa besticht durch ihre besonders günstige Lage in der Nähe mehrerer renommierter internationaler Schulen, darunter die ICS Côte d’Azur, die Mougins School und der Campus International de Valbonne (CIV). Auch Sophia Antipolis ist leicht zu erreichen, während das charmante Dorf Valbonne eine internationale Gemeinschaft, Restaurants, traditionelle Märkte und ganzjährige Veranstaltungen zu bieten hat.

Ein vollständig renovierter Innenbereich

Die umfangreiche Renovierung, die Ende 2025 abgeschlossen wurde, hat das Anwesen in ein stilvolles, bezugsfertiges Einfamilienhaus verwandelt.

Im Herzen der Villa erstreckt sich ein beeindruckender, 75 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt zum Garten und zum Swimmingpool hin offen ist und so eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die moderne italienische Lube-Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Granit aus Simbabwe sowie hochwertige Geräte, darunter ein Elica-Induktionskochfeld, einen Whirlpool-Backofen und eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie einen Samsung-Kühl-Gefrierschrank.

Auf der Hauptwohnebene befinden sich zudem eine Hauptschlafzimmersuite mit Blick auf den Garten, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie großzügige Stauräume.

Fünf Schlafzimmer und vielseitige Wohnbereiche

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und vier Badezimmer. Drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das vierte über ein separates Badezimmer verfügt.

Dank eines eigenen Zugangs von außen bietet diese Etage zudem zusätzliche Flexibilität, um Gäste zu beherbergen oder Verwandte unterzubringen.

Das Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten mit großzügigen Stauräumen und einem großen Mehrzweckraum, der sich in ein Heimkino, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer umgestalten lässt. Ein separater Raum bietet die Möglichkeit, einen eigenen Weinkeller einzurichten.

Eine außergewöhnliche Garage und mediterrane Gärten

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist die rund 90 m² große Garage, die Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet.

Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von rund 2.300 m² und besticht durch altgewachsene Olivenbäume, Zypressen, Palmen, Zitrusbäume und Lorbeerbäume. Wunderschöne Steinmetzarbeiten, eine großzügige Zufahrt und markante architektonische Details unterstreichen den mediterranen Charakter des Anwesens.

Der beeindruckende 11 x 5 m große Pool bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen, für gesellige Stunden und um den Lebensstil der Côte d’Azur zu genießen.

Moderner Komfort und Technologie

Die Villa verfügt über eine umfassende Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten, darunter:

• Heizung und Klimaanlage mit Umkehrfunktion
• Doppelverglasung
• Bertolotto-Innentüren und Schiebetüren
• Integrierte Hausautomation für Beleuchtung, Klimaregelung und elektrische Rollläden
• Alarm- und Videoüberwachungssystem
• Neues „Microstation“-Abwasseraufbereitungssystem

Diese Villa vereint eine umfassende Renovierung, großzügige Wohnräume, außergewöhnliche Außenbereiche sowie die Nähe zu internationalen Schulen und Sophia Antipolis und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, das moderne mediterrane Leben zu genießen.

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