Sanierungsprojekt CANNES – Croix des Gardes CIP-1059

Beschreibung

Dieses exklusive Immobilienprojekt in Cannes ist das Ergebnis einer vollständigen Sanierung, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet. Die Käufer profitieren von reduzierten Notarkosten zum Bestandsatz und die Anlage ist für den LMNP‑Status (location meublée non professionnelle) zugelassen. Living on the Côte d’Azur, spezialisiert auf VEFA‑Neubauwohnungen, begleitet Sie kompetent durch den Prozess und bietet zusätzlich eine 10‑jährige Baugarantie, niedrigere Steuer‑ und Gebührensätze sowie die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch vor Baubeginn anzupassen.

Das Programm liegt in einem der begehrtesten Viertel Canness: der Croix des Gardes. Das ruhige Wohngebiet auf den Höhenpunkte öffnet sich zu einem weitläufigen Waldpark und schenkt den Residenzen weite Blicke über das Mittelmeer bis zu den Lérins‑Inseln. Nur wenige Minuten trennen Sie vom lebendigen Stadtzentrum – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit. Idealer Ort für Ferienaufenthalte oder nachhaltige Kapitalanlagen an der Côte d’Azur.

Die Residence umfasst 31 komplett sanierte Wohnungen, vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung, alle mit privater Terrasse oder kleinem Garten. Jedes Apartment setzt auf natürliche Materialien und helle Farbtöne; die Innenräume öffnen sich nach außen und lassen mediterrane Vegetation in das Wohnkonzept einfließen. Das Interieur ist inspiriert vom maritimen Umfeld und bietet durchdachte Raumaufteilungen, die Komfort und Wohnqualität maximieren.

Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören ein Infinity‑Pool mit Meerblick, Tennisplatz, Sportanlagen, Concierge‑Service und gastronomische Angebote – alles eingebettet in ein grünes, naturnahes Umfeld. Die erstklassigen Leistungen machen die Residenz zu einer Adresse mit hohem Wohn‑ und Erholungswert und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Mit LMNP‑Eignung, attraktiver Renditechance, optimierter Besteuerung, reduzierten Notarkosten sowie der Möglichkeit zur Individualisierung vor Baubeginn und der 10‑jährigen Baugarantie bietet dieses Projekt ein seltenes Potenzial im Herzen der Côte d’Azur.

Ein französischer Notar begleitet den Kauf, und wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zur Seite. Wir präsentieren Ihnen für jedes Neubauprojekt verschiedene Größen, um Ihnen einen Überblick über die Preisspanne zu geben. Kontaktieren Sie uns, um die Projektbroschüre zu erhalten und sich über die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren!