Studentenwohnungen zur Mietinvestition Universität Grasse

Beschreibung

Umwandlung des alten Gefängnisses in Grasse in ein luxuriöses Studentenwohnheim. Ein untypisches Investitionsprojekt. Das alte Gefängnis in Grasse wird in Luxuswohnungen für Studenten umgebaut. Die ehemaligen Freiflächen des Gefängnisses werden zu trendigen Lounge-Spots mit Freiheit für alle. Tiefgarage vorhanden. Für Studierende gibt es selbstverständlich einen Fahrradabstellplatz. Der Campus ist fußläufig erreichbar.

4 % RENTABILITÄT

Das alte Gefängnis von Grasse ist Teil des bemerkenswerten Erbes der Stadt. Dieser exklusive und symbolträchtige Ort der Stadt wird nun in ein Studentenwohnheim mit 77 Wohnungen von 14 m² bis 29 m², verteilt auf 2 Gebäude, umgewandelt, die Neo Campus Residenz. 38 Wohnungen werden im historischen Teil erhalten und saniert, rund um das Mittelschiff verteilt, die 39 anderen im Teil werden abgerissen und umgebaut, um Platz für ein neues Gebäude zu machen, alles im Einklang mit den Anforderungen der Architekten der französischen Gebäude .

Das Projekt genießt eine privilegierte Lage:

Unmittelbarer Nachbar der Universität GRASSE CAMPUS Le Palais, die im nächsten Jahr 800 Studenten aufnehmen wird. Grasse ist das Herzstück eines Universitätszentrums mit mehr als 30.000 Studenten und verfügt über eine Reihe von Universitäten, die Kurse von BAC+2 bis BAC+5/6 anbieten.

Weniger als 15 Minuten vom Technologiepark Sophia Antipolis und sehr geeigneten Infrastrukturen entfernt: die neue Charles Nègre Mediathek, die den prestigeträchtigen Grand Prix de l’Équerre d’argent 2022 gewonnen hat. Dieses echte Kulturinstrument von mehr als 3.600 m2 unterstützt erneut die Wille der Stadt Grasse: junge Studenten anzuziehen.

Para-Hotel-Regime

• Mehrwertsteuerrückerstattung
• Viele abzugsfähige Kosten
• Mieteinnahmen werden kaum oder gar nicht besteuert
• Defizit, das auf das Gesamteinkommen des professionellen Betreibers zurückzuführen ist
• Befreiung von der Grundvermögenssteuer für Berufstätige
• Befreiung vom IFI*
• Befreiung vom Veräußerungsgewinn*

Vorteilhafte Besteuerung Para-Hotelier | Attraktive Rendite | Regelmäßige Mieten und sorgenfreie Mietverwaltung | Rückerstattungsfähige Mehrwertsteuer