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Schöne geräumige Villa mit separatem Gästehaus, Doppelgarage und eigenem Pool. Benötigt etwas TLC, um Ihr Traumhaus zu werden! Es handelt sich um eine traditionelle private, freistehende Villa im Hacienda-Stil mit einem eigenständigen Nebengebäude auf einem vollständig ummauerten privaten Grundstück von 5.437 m2, das sich auf dem Land in dieser beliebten Gemeinde in der Gemeinde San Jose befindet. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 737 m2 wurde ursprünglich 1976 von den jetzigen Eigentümern im traditionellen „ibizenkischen“ Stil erbaut und bietet reichlich und flexible Unterkünfte mit 4 großen Schlafzimmern in der Hauptvilla sowie einem angeschlossenen, eigenständigen Nebengebäude mit 2 Schlafzimmer sowie weitere Nebengebäude am Pool.

Schöne geräumige Villa mit separatem Gästehaus – San Agustin Des Vedra, Ibiza

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein gewölbtes Tor mit ferngesteuerten Toren, die zu einer asphaltierten Auffahrt, einem Innenhof und einem Wendekreis führen. Der Zugang zu zwei Garagen mit Platz für 3 Autos, von denen eines ein freistehendes Einzelzimmer und das andere ein Doppelhaus ist, das jedoch an das angeschlossen ist Hauptvilla. Das Anwesen, das auch von einer aktuellen Touristenvermietungslizenz profitiert, umfasst die Hauptvilla, die auf 2 Etagen gebaut ist und Zugang von einer Funktionstreppe zu einer überdachten Terrasse mit Eingangstüren bietet. Eingangsbereich auf zwei Ebenen mit einer verzierten, geschwungenen Treppe zum Obergeschoss. Arbeitszimmer / Büro mit seitlichen Fenstern; Garderobe mit w.c. Und Handwaschbecken. Wohnzimmer auf 2 Ebenen (ca. 56 m²) mit zwei Schiebetüren zur überdachten Außenterrasse, eingebaute Getränkebar, eingebauter Kamin mit Kaminsims; Torbogen zum separaten Esszimmer (ca. 35 m2) mit zwei Seitenfenstern; Separate voll ausgestattete Wohnküche mit einer Reihe von Wand- / Bodenschränken an 3 Seiten, Arbeitsplatten, eingelegtem 5-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kochplatte und Friteuse, zwei Backöfen, eingebauter Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Seitenfenstern, Tür zu Außen;

Beautiful spacious villa with separate guesthouse - San Agustin Des Vedra, Ibiza

Obergeschoss: Landebereich oben auf der Treppe mit Zugang zur Master Suite mit offenem Doppelzimmer und Wohnbereich mit doppelten Bildtüren zur oberen Terrasse; Eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch mit Handwaschbecken, Bidet und WC; separate w.c.; Kochnische; Ankleidebereich mit Einbauschränken, Kinderzimmer / privatem Fitnessstudio. Gästezimmer (1), Doppelzimmer mit Bild, Einbauschränke, verglaste Türen zur außen offenen, teilweise überdachten Außenterrasse; Gästezimmer (2), Doppelzimmer mit Bild, verglaste Türen zur privaten Außenterrasse; Ensuite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, w.c. Und Handwaschbecken; Gästezimmer (3) Doppelzimmer mit verglasten Türen zur privaten Außenterrasse. Ensuite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, w.c. Und Handwaschbecken; Gästebad mit Badewanne und Dusche, Waschtisch mit Handwaschbecken und WC. Klimaanlage. Gasheizung zu Heizkörpern. Unabhängiges Nebengebäude mit eigenem Eingang, Wohn- / Esszimmer, Küche und zwei Schlafzimmern. Privates Zugangstor mit Parkplatz und Garten.

Schöne geräumige Villa mit separatem Gästehaus – San Agustin Des Vedra, Ibiza

Eingezäunte Auffahrt mit Wendekreis und Parkplatz. Offene Terrasse rund um das Schwimmbad (15 x 8 m) und das Kinderbecken. Freistehende Terrasse von Nebengebäuden zur Seite bestehend aus überdachter Terrasse mit geneigtem und gefliestem Dach mit Balken zur Decke, gebautem Grillbereich, Garderobe, zusätzlichem Schlafzimmer, Badezimmer. Große überdachte Terrasse mit Schräg- und Ziegeldach und Holzbalkendecke vom Wohnzimmer der Hauptvilla. Verschiedene offene Terrassen auf der Rückseite und Südseite der Villa und der oberen Ebene. Kellerbereich unterhalb der Hauptvilla mit Abstellraum, Heizraum mit Gaswarmwasser und Heizung zu Heizkörpern, Wasch- / Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen. Gärten auf der Rückseite der Hauptvilla und am Swimmingpool mit einer Vielzahl von Bäumen (inkl. Tanne, Palme und Sabina-Kiefer), Hecken, Pflanzen (inkl. Bougainvillea) und Sträuchern. Separater Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen (inkl. Orange, Zitrone) und Gemüsegarten. Eine ideale dauerhafte Familienresidenz auf dem Land oder ein großes Ferienhaus mit hohem Potenzial für Mieteinnahmen.

Ibiza Mieteinnahmen

Der Immobilienrummel auf Ibiza verlangsamt sich; Die Preise werden erschwinglicher. Wenn Sie eine Investition tätigen, um Ihre Immobilie an Touristen zu vermieten, beachten Sie, dass Sie Ihre Wohnung oder Villa nur vermieten können, wenn Sie über eine Mietlizenz verfügen. Überprüfen Sie, ob die Unterkunft über eine „Cedula’“, eine Wohnbescheinigung, verfügt.

Um die Touristenlizenz zu erhalten und Ihr Eigentum zu vermieten, darf es nicht mehr als sechs Schlafzimmer haben und darf maximal 12 Personen beherbergen. Es muss ein Badezimmer für maximal fünf Personen und zwei Badezimmer für sechs bis acht Personen, drei Badezimmer für neun bis 11 Personen und vier Badezimmer geben, wenn Sie vorhaben, es an 12 Personen zu vermieten. Stellen Sie sicher, dass alle Versicherungen vorhanden sind.

Um nicht mit dem berühmten Papierkram-Dschungel zu kämpfen, empfehlen wir Ihnen, einen Anwalt zu beauftragen, der dies für Sie arrangiert. Natürlich können wir Sie mit unserem bevorzugten Netzwerk kontaktieren. Der Anwalt wird sicherstellen, dass die beiden wichtigsten Formulare der Immobilie der Tourismusabteilung des Ibiza Council vorgelegt werden.

Wir lieben Ibiza

Wenden Sie sich an Ab and Jo, um weitere Informationen zu dieser Immobilie auf Ibiza zu erhalten. Wir leben an der Côte d’Azur, aber wir lieben Ibiza genauso! Sie finden uns jeden Sommer auf Ibiza auf der Suche nach neuen Immobilien wie dieser. Mit unserem lokalen Partner werden wir das Treffen für Sie arrangieren, damit Sie dieses Anwesen besuchen können, wenn Sie auf die magische Insel kommen. Alle Ibiza-Flüge finden Sie hier. Wenn Sie Ibiza verpassen, finden Sie hier einige großartige Ibiza-Videos, um die Insel aus der Ferne zu genießen.

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