Hier wird eine neue Seite geschrieben, die einer Adresse, die sowohl Pariser als auch Singular ist, in der Ruhe einer unerwarteten Passage. An diesem atypischen Ort ehemaliger Künstlerateliers findet dieser Neubau statt, indem er eine begehrte Adresse, Lebenskunst, Natur und absolute Gelassenheit inmitten einer grünen Umgebung nahe dem städtischen Aufbrausen kombiniert. .
Dieses innovative Architekturprojekt profitiert von einer privilegierten Lage: Eingebettet in das Herz des Blocks, geschützt vor der Hektik der Straße, wird es entdeckt, wenn man eine diskrete Passage zwischen der Rue des Lyanes und der Rue de Bagnolet überquert.
Die Vergangenheit des Areals als Handwerkshof findet hier ein zweites Leben rund um zwei Gartenhöfe, denen sich die Wohnhäuser und ihre äußeren Erweiterungen zuwenden. Der mineralische Sockel des Gebäudes, sequenziert und glasiert in Erinnerung an die Werkstätten, bildet ein dauerhaftes Fundament für die Böden aus Holzstruktur und schreibt so seine Spuren in eine nachhaltigere und ökologischere Stadt.
Die Höhenunterschiede und der Grundriss des Gebäudes ermöglichen die Unterbringung von Terrassen mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Im obersten Stockwerk bieten ein Gewächshaus und ein Gemüsegarten einen Ort des Austauschs, an dem man sich treffen und gemeinsam etwas unternehmen kann.
KOMBINATION VON BETON UND HOLZ
FÜR EINE BESTÄTIGTE ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR
Dieser Neubau entfaltet sich subtil und bietet einen besonderen Ort zum Leben, eine Blase aus Komfort und Grün. Der Zugang erfolgt über die diskrete Rue des Lyanes. Am Ende eines privaten und ruhigen Weges steht das neue Holzgebäude zu beiden Seiten eines Gartenhofs und markiert einen natürlichen Atemzug.
Um die Geschichte des Ortes zu bezeugen, ist eine Wand der Unterkunft mit einer Originalkreation des Architekten bedeckt. Gabionenkäfige sind mit Materialien ausgekleidet, die aus bestehenden Gebäuden geborgen wurden, andere sind leer, um Klettervegetation aufzunehmen, wo Vogelhäuschen eingestreut sind. Die mit dem Laub vermischten Ziegel, Pflastersteine und andere Fliesen übernehmen dann diese flüchtige Arbeit.
Paris, Neubau inmitten eines geheimen Gartens
Das architektonische Ensemble bewahrt dank der Verwendung von klarem und abgeschirmtem gebeiztem Beton in Kombination mit Holzverkleidungen und weißen perforierten Metallgeländern sorgfältig den Werkstattgeist des Standorts.
Weiter führt ein weiterer gepflasterter und überdachter Weg zu einem zweiten grünen Herzen, wo ein charmantes renoviertes Stadthaus mit seinem privaten Innenhof auf unerwartete und ungewöhnliche Weise zum Vorschein kommt.
BIETEN SIE SICH RAUM UND LICHT
Vom Studio bis zur 5-Zimmer-Wohnung, teilweise Maisonette, wurden die Wohnungen geschaffen, um Ihnen schöne Wohnräume und einzigartiges Wohlbefinden zu bieten.
Dank großer Öffnungen mit mehreren Ausrichtungen werden die Innenräume in angenehmes natürliches Licht getaucht, das eine warme und freundliche Atmosphäre offenbart.
Die meisten Wohnzimmer öffnen sich auf private Terrassen im Erdgeschoss oder Balkone in den oberen Stockwerken, die Sie einladen, die entspannende Aussicht auf die Landschaftsbereiche zu genießen. In den obersten Stockwerken bieten die Familienunterkünfte Freiluftterrassen, um die sonnigen Tage voll auszunutzen und die herrlichen Panoramen der Stadt zu betrachten.
Schließlich ist das einzige Haus in der Residenz, einer Perle im Herzen der Stadt, geräumig und gut durchdacht. Auf seinen zwei Ebenen offenbart es mit einer Elternsuite und einem gepflasterten Innenhof viele Vorzüge.
Der Wohngarten in der Rue des Lyanes ist eine Neuinterpretation der Pariser Innenhöfe. Seine Kopfsteinpflaster von Napoleon, die vom bestehenden Gebäude erhalten geblieben sind, tragen zu den wechselnden Atmosphären von Landschaften mit Unterholz und kleinen Lichtungen bei, um einen echten Raum der Frische, Ruhe und Natur zu schaffen, der der Artenvielfalt in diesem städtischen Umfeld gewidmet ist.
Das leuchtende Laub, die weißen Blüten, die roten Früchte und die Rindenschattierungen der Pflanzenarten sowie die Felsen bringen eine Fülle von Texturen, Farben und Gerüchen mit sich.
Die Pflanzenpalette mit einheimischen Arten, Bäumen und Beerensträuchern begünstigt die Anwesenheit von Vögeln. Nistkästen werden installiert, um ihre Verschachtelung zu ermöglichen. Felsen sind beliebte Unterschlüpfe für Schmetterlinge. Die privaten Terrassen, die Teil dieses Gartens sind, fügen sich in die Vegetation ein und bieten eine intime und entspannende Ecke, wo das Leben für die Bewohner gut ist. Auf dem Dach ermöglicht die Gemüseterrasse den Bewohnern, insbesondere dank des Gewächshauses und der Gemüsebeete, das ganze Jahr über ihr eigenes Gemüse und Obst anzubauen.
FÜHLEN SIE SICH PERFEKT ZU HAUSE
Den Erwartungen möglichst vieler Menschen gerecht zu werden und neue Räume anzubieten, das sind unsere Ziele für einen alltagstauglichen Alltag.
Private Portionen
• Schachttür mit A2P**-Schloss für alle Unterkünfte im Obergeschoss
• Holzfenstertür mit A2P*-Schloss und elektrischem Außenrollladen für Wohnungen im Erdgeschoss • Thermoakustischer Estrich im Erdgeschoss und Akustik in den Obergeschossen
• Doppelverglasung
• Außenschreinerei aus Holz mit französischer Öffnung
• Motorisierte elektrische Innenrollläden
• Fertigparkett in den Wohnräumen, Schlafzimmern, Eingängen, Korridoren und Schränken
• Fliesenboden in Küchen, Bädern, Duschräumen und WCs
• Fayence in voller Höhe an den Wänden rechts neben der Dusche und/oder der Badewanne, einschließlich Schürze
• Einzel- oder Doppelwaschtischunterschrank nach Plan mit Spiegel und LED-Wandleuchte in Bädern und Duschräumen
• Elektrischer Handtuchheizkörper aus lackiertem Stahl in den Duschräumen und Badezimmern
• Abgehängte Toiletten
• Versorgung mit Warmwasser und Heizung durch kollektiven Erdgaskessel für das kollektive Gebäude
• Heißwasserversorgung per Ballon und elektrische Heizung für das Haus und das angrenzende Studio
• Boden der Terrassen und Balkone in den Obergeschossen in Holzplatten auf Ständerwerk und im Erdgeschoss in Sandsteinpflaster
• Ein Keller pro Wohnung ab 2 Zimmern
Gemeinsame Teile
• Residenz gesichert durch ein Tor mit Vigik und Digicode
• Eingangsschleuse gesteuert mit Digicode und Vigik-Näherungsausweis, Bildtelefon. • Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche durch Präsenzmelder
• Überdachter Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Gemeinsames Gewächshaus und Gemüsegarten auf dem Dach
IN PARIS, EINEM VIERTEL MIT EINZIGARTIGEM GEIST
Das 20. ist sicherlich das beliebteste Viertel der Hauptstadt. Es bietet eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre, die von Kunstgalerien, Restaurants, Cafés, Theatern, Konzertsälen und Parks wie Belleville unterbrochen wird, und beherbergt den berühmten Friedhof Père Lachaise.
Die neue Residenz befindet sich in der Rue des Lyanes, in der Nähe der atypischen Atmosphäre des charmanten Dorfes Charonne, das für seine prächtigen engen und blumigen Gassen, sein Kopfsteinpflaster, seine Künstlerateliers, seine farbenfrohen Häuser und sein Grün bekannt ist. Die kleine Rue Dénoyez ist zweifellos die farbenfrohste Straße in Paris, dank der vielen Street-Art-Werke, die von der urbanen Kultur geprägt sind und die Wände bedecken. In der Nähe der Metrostation Porte de Bagnolet bietet diese Adresse alle Vorzüge des Pariser Lebens mit vielen Geschäften und lokalen Dienstleistungen. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, Schulen vom Kindergarten bis zur Hochschule sowie Montessori-Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Um diese Kulisse abzurunden, erfreuen viele Grünflächen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot die Bewohner dieses Stadtteils. Hundert Meter von der Residenz entfernt können Sie die zahlreichen Ausstellungen im Programm des Pavillon de l’Ermitage und die Pracht seines Parks, des Jardin de l’Hospice-Debrousse, genießen. Eine Oase der Ruhe von mehr als 10 Hektar mit ihren großen Rasenflächen, die von Blumenbeeten gesäumt sind, und ihren Spielbereichen für Kinder, wo man zu jeder Jahreszeit gut spazieren gehen kann.
DIE ZUGÄNGE
Im Umkreis von 5 Minuten* zu Fuß:
– Straßenbahn T3b und Metrolinie 3 “Porte de Bagnolet” – Dorf Charonne
– Hospiz-Debrousse-Garten und Platz Séverine – Supermärkte
– Mehrere Kindergärten und Grundschulen
Und weniger als 10 Minuten* zu Fuß:
– Metrolinien 3 und 3bis “Gambetta” – Rathaus des 20. Arrondissements
– Kino MK2
– Tenon-Krankenhaus
– Platz Edouard Vaillant
– Friedhof Pere Lachaise
