Ref: 092022-006 – Alleinvertreter . Diese angenehme provenzalische Villa liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Vence entfernt; Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m2, insgesamt 232 m2 mit Untergeschoss, auf einem Grundstück von 2572 m2, mit freiem Blick ins Grüne, voller Privatsphäre und Blick auf die Hügel von Vence.
Im Jahr 2006 wurde eine Erweiterung geschaffen, die es ermöglichte, die Villa zu vergrößern und ein Poolhaus, eine Außenküche und einen schönen Swimmingpool von 5X10 zu schaffen. Wir finden auch ein Terrain de Boules.
Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, das zum Esszimmer führt, beide öffnen sich auf eine große überdachte Terrasse von 20 m2, separate Küche, separate Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Hauptschlafzimmer von fast 20 m2.
Auch auf dieser Ebene Zugang zum zweiten Wohnzimmer mit separatem Eingang, einem Duschbad und Toiletten sowie zwei Schlafzimmern.
Von diesem Wohnzimmer führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein geräumiger Weinkellerbereich sowie ein zu organisierender Raum (Spielzimmer oder Kinoraum) von 46,18 m2 befinden.
Im ersten Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC.
Das 5X10-Schwimmbad ist mit einem Sicherheitsrollladen ausgestattet, es ist beheizt und profitiert auch von einem Kühlsystem. Es ist Chlor mit einem Sandfilter und einem automatischen PH-Anpassungssystem. Die Innenbeschichtung des Schwimmbeckens wurde vor weniger als einem Jahr saniert (20 000 €).
Die voll ausgestattete und überdachte Sommerküche wird durch einen Grillplatz und einen Pizzaofen ergänzt.
Der ganze Garten mit einem angenehmen flachen Teil sowie Obstbäumen, Kirsch-, Apfel-, Birnen-, Pfirsich- und Pflaumenbäumen, das Ganze ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Anschluss an die Kanalisation ist vor dem Grundstück möglich. Die Heizung ist elektrisch, sowie durch Klimaanlage. Doppelverglasung im Teil aus dem Jahr 2006. Kürzlich neu gestrichene Holzläden.
Ein tadelloses Äußeres und eine sehr angenehme Villa in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten vom Zentrum der Altstadt von Vence entfernt.
Wir lieben diese Immobilie für:
– Sein komfortables und funktionales Äußeres
– Seine Funktionalität, mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss
– Sein riesiger Keller ermöglicht die Organisation eines Spielzimmers oder großer Büroräume für die Fernarbeit.
Vence ist eine Stadt, die ideal gelegen ist, sie bietet Schulen und Gymnasien für alle Altersgruppen, schnellen Zugang zum Flughafen, den Stränden und einer prächtigen Altstadt, die im Sommer und Winter mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen zum Leben erweckt wird. Weitere Bilder und ein Video folgen in Kürze.