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Netto Gewinnsteuer

Netto Gewinnsteuer Frankreich

Nach drei Jahren verschiedener Vorschläge von der französischen Regierung, um die Steuern für ausländische Eigentümer zu erhöhen, gefolgt von heftigen Debatten am Europäischen Gerichtshof, ist die Situation in Frankreich für Menschen, die ihre Immobilien in der französischen Riviera verkaufen, endgültig klar.

Alle Nationalitäten sind gleich behandelt

Die Höhe der Steuer für alle Nationalitäten beträgt 19% des Nettovermögens. Wie berechnen Sie Ihren Netto-Kapitalgewinn für Ihre Côte d’Azur? Sie subtrahieren den Kaufpreis vom Verkaufspreis, plus Sie subtrahieren alle zusätzlichen Kosten wie Kaufkosten (Sie mussten 5 mal an die französische Riviera fliegen und blieben in Hotels für ein paar Wochen, um nach Ihrer Immobilie zu suchen, erinnern?). Auch Rechts- und Anmeldegebühren können von Ihrem Net Capital Gain abgezogen werden. Und vergessen Sie nicht alle Ihre Arbeit, um das Eigentum zu der schönen Villa zu verbessern, die Sie gerade verkauft haben. Das französische Finanzamt verlangt einen festen Nachweis für die Kosten; So müssen Sie die Rechnungen aller Kosten, die Sie abziehen möchten, zeigen.

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Für Leute, die Immobilien an der französischen Riviera kaufen, ist das auch eine gute Nachricht; Sie können kaufen, ohne bestraft zu werden, wenn sie ihr Eigentum verkaufen wollen. Mit dem starken britischen Pfund, Dollar und Schweizer Franken gegen den Euro ist es sehr interessant, jetzt in der französischen Riviera Immobilien zu investieren. Banken geben Ihnen einen armen Prozentsatz auf Ihrem Kapital; Während die Vermietung einer Immobilie an der Côte d’Azur ist viel interessanter für Ihre Net Capital Gain Tax Frankreich. Stellen Sie sich diese 11 Millionen Touristen vor, die jedes Jahr die Côte d’Azur besuchen. Manche wollen ein Hotel, und andere wollen deine Villa oder Wohnung für einen angenehmen Aufenthalt.

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Also, wenn Sie eine Villa oder Luxus-Wohnung an der Côte d’Azur kaufen, müssen Sie über die Zukunft nachdenken: den Moment, in dem Sie es wiederverkaufen können. Vielleicht eine seltsame Idee; Wenn du gerade dabei bist, etwas zu kaufen, das du schon immer wolltest. Dennoch ist das ein guter Rat; Scannen Sie alle Ihre Flugtickets, Ihre Hotelgutscheine und Autovermietungen sowie alle Immobilienverbesserungen, die Sie machen werden. Speichern Sie die pdf-Dateien in einer DropBox. Auf diese Weise sind Sie bereit, wenn die Zeit gekommen ist, Ihre Villa an der Côte d’Azur wieder zu verkaufen.

Ermäßigungen auf Ihre Net Capital Gain Tax France

Je länger Sie mit dem Verkauf warten, desto besser ist es für Ihr Net Capital Gain in Frankreich. Nach fünfjährigem Besitz wird der Net Capital Gain mit 6% abgezinst; So dass Sie nur 13% an das französische Finanzamt zahlen. Dies bleibt bis zum 22. Jahr des Besitzes, wenn die Steuer wieder auf 4% sinkt. Bis dahin ist es leicht, einen weiteren rentablen Zug zu machen. Nach 22 Jahren Besitz haben Sie überhaupt keine Kapitalgewinne zu zahlen.

Wir können Sie mit einem englischsprachigen Notaire verbinden, um mit Net Capital Gain Tax France zu helfen. Mittlerweile, wenn Sie schauen, um Ihr ausländisches Geld in europäische Immobilien zu investieren, sind Sie in Südfrankreich sehr willkommen! Wenn du nicht findest was du suchst? Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen, kostenlos. info@livingonthecotedazur.com