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Neubau kaufen an der Côte d’Azur aus dem Ausland

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Der Kauf eines Neubaus wie eines Hauses oder einer Wohnung an der Côte d’Azur kann manchmal zu gesundem Stress führen. Vor allem, wenn Sie genau diese gute Wohnung über unsere Website und unseren Service gefunden haben, aber erst sechs Wochen später in der Gegend sind, um sich den Standort anzusehen. Ohne eine Verkaufsgeschichte darüber zu schreiben, ist es eine Tatsache, dass 80% des Neubaus in Südfrankreich verkauft werden, bevor der erste Bagger ankommt. Es ist daher wichtig, eine schnelle Entscheidung treffen zu können.

Neubau kaufen an der Côte d’Azur aus dem Ausland

Jeder, der mit der Region oder der Nachbarschaft nicht ausreichend vertraut ist, würde natürlich lieber zuerst kommen und sich selbst davon überzeugen. Es ist schließlich kein Baguette, das Sie kaufen. Glücklicherweise gibt es Google Earth und Street View, mit denen Sie einiges durch die Nachbarschaft scrollen können. Danach können Sie zwei Dinge tun: Warten Sie, bis Sie dort ankommen. Oder starten Sie den Reservierungsvorgang im Voraus.

Leider haben wir zu oft erlebt, dass, wenn Kunden hoffentlich einen Monat später ankommen, die gesuchte Wohnung verkauft wurde oder bestenfalls unter Option ist. Durch die Einleitung des Kaufreservierungsprozesses in Südfrankreich sparen Sie wichtige Zeit und blockieren Verkäufe durch andere Agenten und Makler. Sie gehen kein Risiko ein, da Sie als potenzieller Käufer gesetzlich geschützt sind. Dies ist auch im Reservierungsvertrag klar beschrieben.

So sparen Sie Zeit mit kaufen von Neubau aus dem Ausland

Zunächst gilt, wie bei jedem Kauf, “Geldgespräche”. Sobald wir Ihren Namen als potenziellen Käufer registriert haben, erhalten Sie einen Reservierungsvertrag und die Bankdaten eines vom Notar verwalteten Drittkontos. Der Notar in Frankreich ist nicht mehr als ein Steuerbeamter, der dafür sorgt, dass Ihre Akte in Ordnung ist und die Überweisungssteuer auf Ihren Einkauf ordnungsgemäß bezahlt wird. Ein Notar erhält nur einen Bruchteil des Betrags, den Sie als Notar bezahlen. Es reicht gerade aus, um die Akten- und Bürokosten zu decken.

Sie sind die Ersten, die die erforderlichen 3 oder 5% als Anzahlung auf Ihre Wohnung überweisen. Vergessen Sie nicht, Ihren Namen, den Namen des Programms und die Nummer der Wohnung anzugeben. Mit einem Screenshot als Beweis melden wir dem Notar und dem Projektentwickler, dass Ihre Papiere unterwegs sind. Sie tun dies in Woche 1.

Füllen Sie die Papiere gemäß den Anweisungen aus, nachdem Sie uns die erforderlichen Dokumente erklärt haben. Geben Sie außerdem an, dass Sie eine Hypothek benötigen, die Ihnen einen zusätzlichen Monat und eine auflösende Bedingung bietet. Scannen Sie alle Papiere und senden Sie sie an uns. Dann senden Sie alle Papiere an den Projektentwickler. Bei der Geschwindigkeit der Papierpost kann dies bis zu zwei Wochen dauern, insbesondere wenn Sie sie erst später in der zweiten Woche senden. Da der Projektentwickler jetzt das Geld und einen Scan Ihrer Datei erhalten hat, gibt es keine Eile. In der dritten Woche kommt Ihre Papierdatei beim Projektentwickler an.

Neue wohnung kaufen und Reservierung aus dem Ausland

Jetzt wird Ihre Datei an den Projektentwickler gesendet. Der korrekte Name, die Zahlung und die ausgewählte Wohnung werden angezeigt. Wenn alles korrekt ist, werden der bereits unterzeichnete Vertrag mit einem Stempel und einer Unterschrift versehen. Dies kann gut 1 bis 2 Wochen dauern, je nachdem, wie beschäftigt es ist. Sie erhalten dann an Ihrer Heimatadresse ein DHL-Paket mit allen zurückgegebenen Papieren. Ab dem Moment, in dem Sie den Empfang unterschrieben haben, beginnen weitere zehn Arbeitstage. Sie können alles in diesen zehn Tagen stornieren und Ihre Anzahlung wird vom Notar zurückerstattet. Kein Risiko, aber Sie sparen mehr als einen Monat zusätzliche Zeit.

Wenn Sie nach mehr als einem Monat noch nicht genügend Zeit haben, um an die Côte d’Azur zu kommen, bleiben Sie auf dem Weg zur Beantragung einer Hypothek. Auch wenn Sie keine Hypothek benötigen, haben Sie nach diesen zehn Tagen weitere 30 Tage Zeit, um die endgültige Entscheidung zu treffen. Zu diesem Zeitpunkt, wir sind jetzt mehr als 2 Monate später, können Sie noch entscheiden, ob Sie kaufen oder nicht. Sie konnten die Wohnung und die Lage besichtigen und alles läuft nach Plan.

Zwei Monate später erhalten Sie eine Einladung zur Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags beim Notar. Eine Woche vor diesem Datum überweisen Sie 25% des Kaufpreises, mit dem Sie bereits insgesamt 30% bezahlt haben. Während der Bauarbeiten erhalten Sie immer eine Erinnerung an den Fortschritt und die nächste Ratenzahlung.

Für weitere Fragen zu einer Fernreservierung für Neubau kaufen an der französischen Riviera können Sie sich jederzeit an uns wenden.