Neubau Villa Wohnung Französisch Riviera

Neubauwohnungen an der Côte d’Azur bieten jedem Käufer die Möglichkeit, eine große Investition in die Zukunft zu tätigen. Es gibt eine Menge Nachfrage nach hochwertigen neuen Immobilien und nur ein paar Baugrundstücken an der Côte d’Azur. Jedes Mal, wenn die Immobilienentwickler einen neuen Standort finden, ist es am besten, schnell zu handeln. Andernfalls werden Sie den hohen Kran sehen, wenn es zu spät ist. Sobald der Kran auf dem Baugrundstück installiert ist, beginnt der Bau und das bedeutet, dass 70% des Projekts bereits verkauft sind. Stadthäuser im Zentrum von Antibes, eine luxuriöse Neubauwohnung in einer großen Villa am Meer in Sainte Maxime oder eine brandneue Villa in Mougins, wir wissen, wo wir diese Juwelen finden, bevor sie auf den Markt kommen. Das Leben an der Côte d’Azur ist stolz zu sagen, dass wir immer eine große Auswahl verfügbarer neuer Projekte in verschiedenen Größen und Preisen haben. Wegen der bescheidenen Größe der meisten Projekte; Es gibt oft nur wenige Wohnungen in einer Domäne. Wenn Sie unsere Angebote in Neubauimmobilien sehen möchten, klicken Sie hier oder auf das Bild unten.

Neubau wohnungen an der Côte d'Azur bieten jedem Käufer die Möglichkeit, eine große Investition in die Zukunft zu tätigen.

Neue villa Mandelieu

Neubau Villa Côte d’Azur

Frankreich ist führend in Europa, wenn es um umweltfreundliches Bauen und Bauen geht. Die obligatorische Energieklasse für Entwickler ist die höchste, und daher haben alle Neubauvillen und Wohnungen einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Mit intelligenten Wärmepumpen und Sonnenkollektoren können Sie viel Energie sparen, um das Gebäude zu heizen oder zu beleuchten. Die Suche nach einer neuen Villa an der Côte d’Azur erfordert eine spezielle Ausschreibung. Der größte Teil der Entwicklung sind Wohnungen. Aber wir haben sie; in Biot, in Mandelieu, Mougins und in Saint Maxime. Der wesentliche Teil bei der Suche nach einer neu gebauten Villa vor dem Bau ist, dass Sie mit dem Architekten und den Bauherren sprechen und einige Wände so verlegen können, wie Sie es gerne hätten. Vielleicht ein größeres Schlafzimmer oder ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank; Im Stadium der Blaupausen können Dinge gegen eine geringe Gebühr hinzugefügt oder angepasst werden. Finden Sie Ihre neue Villa und machen Sie es sich zu eigen.

Neubau wohnung Côte d’Azur

Neue Wohnungen in Südfrankreich sind in einer großen Auswahl und Preisgestaltung erhältlich. Ein kleines Studio im Zentrum von Nizza kann für nur 100.000 Euro gefunden werden. Im Durchschnitt kann man sagen, dass ein Apartment mit zwei Schlafzimmern etwa 400.000 Euro kosten wird. Und mit ein Schlafzimmer kann rund 300.000 Euro erworben werden. Aber alles hängt von der Gegend, der Lage und der Entfernung zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Stränden ab. Wenn es einen Swimmingpool gibt, zahlen Sie eine höhere Servicegebühr. Die Höhe der Servicegebühr beträgt grob geschätzt 2-2,5 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine primäre Domain, bis zu 5 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine Residenz mit Swimmingpool und anderen Einrichtungen wie einem Tennisplatz. Auf unserer Immobilien-Website für die französische Riviera haben wir auch neue Luxus-Luxuswohnungen in einer exklusiven Residenz an der Croisette in Cannes für 3 Millionen Euro. Oder eine sieben Schlafzimmer neue Penthouse-Wohnung mit 150 qm Terrasse für zwei Millionen Euro.

Design im Neubau süd-Frankreich

Neubauwohnungen sind größtenteils modern im Design und energiefreundlich. Trends werden bei der Auswahl der Materialien verfolgt; wie holzähnliche Steinfliesen oder große 60 x 60 cm Fliesen in den Bädern. Manchmal baut der Bauunternehmer Neubauwohnungen in einem alten Stadthaus oder einer Villa und folgt so dem ursprünglichen Geist des Gebäudes und dem spezifischen Design wie in der Art-Déco-Villa in Cannes. Jede neu gebaute Wohnung oder Villa wird in Perfektion fertiggestellt. Schließlich muss der Architekt jeden Schritt im Bauprozess abzeichnen. Erst wenn dies geschehen ist, muss die nächste Zahlungstranche geleistet werden. Also ja, es wird aussehen wie der Eindruck des Künstlers in der Broschüre und wahrscheinlich sogar viel besser. Straßen, Parks, Wanderwege, Grenzen, alles ist neu und die Pflanzen am Mittelmeer sind schön anzusehen und zu riechen. Sobald Sie also den Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur erhalten haben, werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Mit Lavendelblüten um Ihre Nation oder Terrasse, wissen Sie, dass Sie in Südfrankreich sind.

Neubauwohnung pünktlich kaufen

Beim Kauf einer neuen Wohnung in Südfrankreich müssen Sie einen Makler finden, der Ihnen regelmäßig Mailings über neue Projekte sendet. Wenn Sie dies wünschen, melden Sie sich hier für unseren Immobilien Côte Azur Newsletter an. Manche Leute warten eher, bis sie vorbeikommen, aber wir müssen Sie warnen. Bis dahin müssen wir Sie für diese Top-Etagen-Apartments enttäuschen. Dachgeschosswohnungen sind am meisten gefragt und nicht nur, weil sie mit den besten Aussichten kommen. Dachgeschosse sind selten und daher wertvoller als Wohnungen im ersten, zweiten oder dritten Stock. Und wenn Sie ein kluger Investor sind, werden Sie wissen, dass Sie eine neue Wohnung ab dem Tag, an dem Sie die Schlüssel in der Hand haben, weiterverkaufen können. Es gibt keine Beschränkungen bei spekulativen Anlagen; Gewinne von 30-50% sind auf diese Weise leicht zu erzielen. Wenn Sie die Gelegenheit auf dem obersten Stockwerk nicht verpassen möchten: Setzen Sie sich mit Living an der Côte d’Azur in Verbindung und bitten Sie uns, die Projekte für Sie im Auge zu behalten. Wir können eine sofortige Reservierung vornehmen, so dass Sie Zeit haben, ein Ticket zu buchen und den Vertrag des vorläufigen Käufers zu unterschreiben.

Neubau wohnungen an der Côte d'Azur bieten jedem Käufer die Möglichkeit, eine große Investition in die Zukunft zu tätigen.

Neue Wohnung in Antibes Zentrum

Kaufprozess Neubau Villa oder Wohnung in Frankreich

Es gibt kein anderes Land in Europa, in dem ein Käufer so gut geschützt ist wie in Frankreich. Von dem Moment an, in dem Sie sich für eine neue Wohnung interessieren, ist das französische Gesetz auf Ihrer Seite. Wenn Sie einer bestimmten Wohnung mit Parkplatz, Garage oder Garagenbox zugestimmt haben, wird der Preis auf einem Vorvertrag festgelegt. Dieser Vertrag kann durch einen Bevollmächtigten oder im Büro des Entwicklers unterzeichnet werden. Unsere Kunden sind alle ausländisch, also werden sie kommen und sich im Flugzeug auf dem Heimweg entscheiden, dass sie es kaufen werden. Ihre erste Aktion wird sein, per E-Mail zu bestätigen, dass Sie die neu gebaute Wohnung oder Neubauvilla kaufen wollen. Bei dieser E-Mail muss es sich um Ihre ID und Ihre Adresse handeln. Wenn Sie verheiratet sind, ist es für den Notar notwendig zu wissen, ob Ihre Ehe mit der Rechtsgemeinschaft oder anders war. Sie müssen auch eine Anzahlung als Zeichen des guten Willens leisten.

Diese Anzahlung beträgt in der Regel 5% des Gesamtpreises. Wir senden Ihnen den Reservierungsvertrag per Post zu, der die wichtigsten Informationen wie die Namen der Käufer, die Beschreibung und den Preis der Immobilie sowie Ihren Familienstand enthält. Sie müssen dies in dreifacher Ausfertigung ausdrucken und jede Seite paraphrasieren und unterschreiben. Wir werden Sie telefonisch über diesen Vertrag beraten. Sie senden ein PDF des ausgefüllten Reservierungsvertrags per E-Mail plus alle Unterlagen in einem Umschlag als Empfehlungsschreiben an den Entwickler. In der Zwischenzeit ist Ihre Anzahlung von 5% in Frankreich angekommen. Der Entwickler weiß nun, dass Sie es mit dem Kauf ernst meinen.

Gegenzeichnender Vertrag

Der Reservierungsvertrag wird nun vom Projektentwickler gegengezeichnet. Die Türklingel wird innerhalb einer Woche klingeln: Es ist der Kurier aus Frankreich. Der DHL- oder UPS-Kurier liefert den unterschriebenen Reservierungsvertrag und ab dem Datum, an dem Sie den Erhalt der registrierten Dokumente unterschreiben, haben Sie weitere zehn Tage Zeit, um den Verkauf zu stornieren. Möchten Sie den Kauf innerhalb von zehn Tagen stornieren? Kein Problem, Sie senden einen Einschreibebrief und eine Mail an den Projektentwickler und das Geld wird innerhalb von 2 Wochen zurückgegeben. Wenn die zehn Tage verstrichen sind, haben Sie noch einen Monat Zeit, um eine Hypothek zu finden. Wenn Sie keine Hypothek erhalten, können Sie den Kaufvertrag kündigen. Zu diesem Zweck muss ein Nachweis von zwei, manchmal drei Banken an den Entwickler gesendet werden. Sie erhalten Ihre Anzahlung zurück und müssen keine Kosten bezahlen.

Aber wenn Sie eine Hypothek oder das Geld haben, werden wir dann einen Termin für Sie beim Notar vereinbaren. Abhängig vom Liefertermin kann der Zeitraum zwischen 3 und 6 Monaten liegen. Beim Notar ist der endgültige Vertrag der gleiche wie der Vorvertrag. Aber jetzt ist es echt; Sie erhalten den Vertrag, einen Zahlungsplan und die meiste Zeit eine Flasche Champagner, um die Tatsache zu feiern, dass Sie Teil der schönsten Region der Erde geworden sind; La Côte d’Azur!

Während des Bauprozesses werden wir Ihre Augen und Ohren auf dem Boden sein. Spezifische Wünsche und / oder Fortschritt des Gebäudes werden sorgfältig überwacht. Wenn der Tag kommt, dass Ihre Schlüssel bereit sind, werden wir da sein, Ihnen bei Fragen zu helfen, in Bezug auf Wasser, Strom, Internet und Alarmanlage. Auch für Ihre Gartenpflege und saisonale Vermietung stehen wir Ihnen als Partner zur Verfügung. Kontaktieren Sie Ab und Jo für weitere Informationen unter +337701816203 oder senden Sie eine E-Mail an info@livingonthecotedazur.com

 

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