Die Suche nach einem geeigneten (Zweit-)Haus zum Kauf in Frankreich, Ibiza oder Portugal ist nicht einfach. Tausende von Häusern werden online zum Verkauf angeboten, und Sie haben oft keine Ahnung, wo genau sich das Haus befindet. Deshalb ist es gut, einen Makler wie Living on the Côte d’Azur einzuschalten.
Mit unserer Ortskenntnis und Erfahrung können wir schnell eine Auswahl für Sie treffen und die Anzeigen, auf die Sie gestoßen sind, selbst bewerten. Unser Kaufberatungsservice ist kostenlos*, da der Makler die Provision mit uns teilt.
Sie erhalten dann die Unterstützung eines hervorragenden englischsprachigen Notars an der Côte d’Azur. Und unser Netzwerk mit Fachleuten auf dem Gebiet von Krediten, Steuerstrukturen und Renovierungen.
Auswahlverfahren
Ein Haus in Südfrankreich kann für jeden etwas anderes sein; es kann ein Studio in der Nähe der Rue d’Antibes in Cannes sein, eine Familienvilla in Sainte Maxime, eine Einzimmerwohnung in Nizza oder eine saisonale Mietinvestition in der Nähe von Monaco.
Wir freuen uns immer, wenn wir Ihre Motivation und Ihre Erwartungen hören. Dann teilen wir Ihnen mit, wie Sie am besten das für Sie passende Haus finden können. Gibt es das ideale Haus? Nicht wirklich. Es gibt immer etwas, das man aufgeben muss, um etwas anderes zu gewinnen. In der Nähe des Meeres, in Ruhe und Gelassenheit? Dann bekommen Sie immer noch einen Zug. In Gehweite der Bäckerei? Die Wahrscheinlichkeit ist groß, dass die Hauptstraße in der Nähe ist. Oder eine Straßenbahn.
Suche, Besichtigung und Kauf von Häusern in Frankreich, Ibiza oder Portugal
Sobald die Zusammenarbeit und unsere Arbeitsweise klar sind, beginnt der Auswahlprozess. Von der Longlist zur Shortlist, von 25 möglichen Kandidaten zu einer Top 5 von Häusern, die Sie fast „blind“ kaufen würden. Leider sind Fotos nicht immer genau, und Sie können weder Gerüche noch Geräusche wahrnehmen. Deshalb ist eine Besichtigung so wichtig. Sie werden es erst wissen, wenn Sie durch das Haus gehen und die Aussicht bewundern. Dies wird Ihr neues Zuhause in Südfrankreich sein.
Wo befindet sich das Haus an der Côte d’Azur?
Anders als im Rest der Welt werden die Adressen der Häuser in Frankreich sorgfältig geheim gehalten. Das Sprichwort ‚wie der Gastwirt seinen Gästen vertraut‘ scheint hier zuzutreffen. Man befürchtet, dass Sie bei den Bewohnern klingeln und versuchen werden, ohne einen Makler eine Einigung zu erzielen. Lustigerweise versuchen das nur die Franzosen, denn die Franzosen hassen Immobilienmakler im Allgemeinen: ‚Sie tun nichts und verdienen viel zu viel Geld‘. Die Tatsache, dass ein Immobilienmakler den ganzen Tag über Informationen verschickt und in 9 von 10 Fällen eine Besichtigung umsonst organisiert, wird vergessen.
Wie auch immer, es wäre schön, wenn Sie die Adresse des Hauses wüssten, das Sie vielleicht besichtigen möchten. Dank unseres Netzwerks und der bewährten Zuverlässigkeit unserer ausländischen Kunden können wir Ihnen die Adresse nennen. In einigen Fällen unterschreiben Sie einen ‚Bon de visite‘, der den Eigentümer und den Verkäufer wissen lässt, wer Sie sind und dass Sie das Haus auf Straßenebene besichtigt haben. Und sei es nur über Google Earth.
Besuche einplanen
Nun ist es nicht immer einfach, Besichtigungen durchzuführen. Wer auf ein unterhaltsames Wochenende bei der Wohnungssuche hofft, kommt oft enttäuscht nach Hause. Viele Immobilienmakler halten Samstage nicht für wichtig und erfinden Ausreden, weil sie keinen Schlüssel haben. Oder dass der Eigentümer verreist ist.
In vielen Fällen würde es der französische Verkäufer auch vorziehen, am Wochenende keine Besucher zu empfangen. Und schon gar nicht am Sonntag, denn dieser Tag ist in Frankreich immer noch heilig. Familienbesuche und ausgiebige Abendessen haben Vorrang vor einer Besichtigung des Hauses eines potenziellen Käufers. „Wenn sie interessiert sind, werden sie wiederkommen“, denken sie.
Deshalb ist es effektiver, Ihre Besuche während der Woche zu planen. Dann ist jeder verfügbar und Sie müssen sich nicht darum kümmern, dass alles an einem Samstagmorgen geplant werden muss. Die Auswahl an zu besichtigenden Häusern umfasst in der Regel so viele verschiedene Immobilienmakler wie Häuser vorhanden sind. Es ist unsere logistische Aufgabe, alle Makler am selben Tag zu buchen und dafür zu sorgen, dass die Besichtigungen reibungslos von einer offenen Tür zur nächsten gehen.
Ein Haus gefunden, was nun?
Wenn Sie das richtige Gefühl für das Haus haben, werden wir für Sie in Verhandlungen treten. Manchmal ist ein Haus so begehrt, dass es kaum Spielraum für Verhandlungen gibt. Überbietung ist in Frankreich ein unbekanntes Phänomen. Sie können auf den Preis bieten; dies übertrumpft alle niedrigeren Gebote. Der Verkäufer ist verpflichtet, Ihr Angebot anzunehmen, vorausgesetzt, es wurde kein Dokument, wie z.B. ein Promesse de Vente, unterzeichnet.
Sind Sie bereit?
Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter [email protected] für ein erstes Gespräch per Telefon oder Zoom. Wir würden uns freuen, Ihre Pläne zu hören und werden alles tun, um Ihnen beim Kauf eines Hauses in Südfrankreich so gut wie möglich zu helfen!
*Wenn Sie etwas ‚Kleines aber feines‘ unter 300.000 suchen, berechnen wir eine Provision von 2% für unsere Beratung von A bis Z.
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