Neubau

Kauf eine Neubau in Süd Frankreich und Dubai

Auf unserem Luxusimmobilienportal finden Sie 95 % des Angebots im Neubaubereich in Südfrankreich. Das sind 160 Projekte und fast 1800 neue Wohnungen.

Das Angebot an Neubauten in Südfrankreich ändert sich täglich. Bitte erkundigen Sie sich über die neuesten Möglichkeiten unter [email protected]

Dies sind exklusive Angebote hochwertiger Neubauten in Südfrankreich; Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Preisen. Die Preise entsprechen denen des Projektentwicklers. Wenn Sie unseren Einkaufsservice nutzen, erhalten Sie von uns niederländischen Service und Beratung.

An der Côte d’Azur werden viele Immobilien gebaut, aber bei den unten aufgeführten Projekten können Sie sicher sein, dass sie mit einer Baugarantie geliefert werden.

Kaufen Sie Neubau in Südfrankreich

Kaufen Sie Neubau in Südfrankreich; Das kann eine neue Villa oder eine schöne neue Wohnung sein. Neu gebaute Villen und Wohnungen an der Côte d’Azur geben jedem Käufer die Chance, eine solide Investition für die Zukunft zu tätigen. Es besteht eine hohe Immobiliennachfrage nach qualitativ hochwertigen Neubauten und leider sind an der französischen Riviera nur wenige Baugrundstücke verfügbar.

Jedes Mal, wenn Immobilienentwickler einen neuen Standort finden, ist es ratsam, schnell zu handeln. Sonst sieht man den Hochbaukran erst, wenn es zu spät ist. Sobald der Kran auf der Baustelle installiert ist, beginnt der NeuBau, sodass bereits 70 % des Projekts verkauft sind.

Neubau in Dubai

Neu in unserem Portfolio sind Neubauvillen und -wohnungen in Dubai. Ein hervorragendes Umfeld für eine Investition mit steuerfreiem Kapitalgewinn und Mieteinnahmen. Weitere Informationen zum Kaufprozess für Neubauten in Dubai finden Sie hier.

Wählen Sie auf der linken Seite des Menüs das Land aus, um die Immobilien zu erhalten, die Sie kaufen möchten!

So erhalten Sie 20 % Mehrwertsteuer auf Ihren Neubaukauf zurück.

 

Neubau in jedem Stil

Eine Stadtvilla im Zentrum von Antibes, ein luxuriöses Neubauapartment in einer großen Villa an der Küste in der Nähe von Sainte Maxime oder eine brandneue Villa in Mougins – wir wissen, wo diese Neubauimmobilien zu finden sind, bevor sie auf den Markt kommen .Bei Living on the Côte d’Azur halten wir Bescheidenheit für eine schöne Eigenschaft, wagen aber zu sagen, dass wir fast immer die Ersten sind, die eine schöne Auswahl an verfügbaren neuen Projekten in verschiedenen Größen und Preisen haben.Aufgrund der bescheidenen Baugröße der meisten Projekte stehen in einer Domäne oft nur wenige Wohnungen zur Verfügung. Wenn Sie unsere Angebote für neubau Villen, Apartments und Häuser sehen möchten, scrollen Sie weiter.

Kauf einer Neubauimmobilie an der südfranzösischen Côte d’Azur

Frankreich ist in Europa führend, wenn es um umweltfreundliches Bauen und Energieanforderungen geht. Die für Projektentwickler im Jahr 2017 vorgeschriebene Energieklasse ist die höchste, weshalb alle Neubauten von Häusern und Wohnungen mit sehr geringem Energieverbrauch gebaut werden. Mit intelligenten Wärmepumpen und Sonnenkollektoren sparen Sie viel Geld für Energie zum Heizen oder Beleuchten des Gebäudes.Wenn Sie an der Côte d’Azur eine neubau Villa kaufen (oder bauen lassen) möchten, erfordert dies eine spezifische Vorgehensweise; Bei den meisten Neubauprojekten handelt es sich natürlich um Luxusapartments. Aber wir haben sie: die neuen Villen. In Dörfern wie Biot, Mandelieu, Mougins oder Saint Maxime.Das Schönste am Kauf einer neubau Villa oder Wohnung ist, dass Sie mit dem Architekten und den Bauherren sprechen und weitere Wände so errichten können, wie Sie es möchten. Vielleicht ein größeres Schlafzimmer oder ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank; Im Stadium der Zeichnungen können gegen eine geringe Gebühr Dinge hinzugefügt oder geändert werden. Finden Sie Ihre Neubauvilla und gestalten Sie sie ganz nach Ihrem eigenen Stil.

Neubau Wohnung Côte d’Azur

Neue Wohnungen in Südfrankreich sind in einer großen Vielfalt und zu unterschiedlichen Preisen erhältlich. Ein kleines Studio im Zentrum von Nizza ist für bis zu 100.000 Euro zu finden. Im Durchschnitt kann man davon ausgehen, dass eine Zwei-Zimmer-Wohnung etwa 400.000 Euro kostet. Und eine neue Ein-Zimmer-Wohnung gibt es schon für rund 300.000 Euro.Der Endpreis für Neubauten in Südfrankreich hängt von der Gegend, der Lage und der Entfernung zu Einrichtungen wie Geschäften und Stränden ab.Wenn ein Schwimmbad vorhanden ist, zahlen Sie eine höhere Servicegebühr. Die Höhe der Nebenkosten beläuft sich auf ca. 2 – 2,5 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine einfache Wohnung, bis zu ca. 5 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für ein Haus mit Schwimmbad und weiteren Einrichtungen wie einem Tennisplatz Gericht.

Designtrends im Neubau

Neubauwohnungen sind in der Regel modern im Design und wie erwähnt energiefreundlich. Bei der Materialauswahl werden Trends berücksichtigt; wie Steinfliesen mit Holzmaserung oder große 60 x 60 cm große Fliesen in den Badezimmern. Manchmal baut der Bauträger neue Wohnungen in einem alten Herrenhaus oder einer Villa und folgt dabei dem ursprünglichen Stil des Gebäudes und einem spezifischen Design, wie bei der Art-Deco-Villa in Cannes.Jede neu gebaute Wohnung oder Villa verfügt über einen perfekten Abschluss. Schließlich muss der Architekt jeden Schritt im Bauprozess genehmigen und protokollieren. Erst wenn dies erfolgt ist, muss die nächste Rate gezahlt werden. Das Endergebnis wird also wie in der Broschüre aussehen und wahrscheinlich noch viel besser.Straßen, Parks, Wanderwege, Bepflanzungen, alles ist neu und die Pflanzen am Mittelmeer sind wunderbar anzusehen und zu riechen.Sobald Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause an der Côte d’Azur haben, werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Mit Lavendel Wenn es rund um Ihren Garten oder Ihre Terrasse blüht, wissen Sie, dass Sie sich im Süden Frankreichs befinden.

Rechtzeitig eine neue Wohnung kaufen

Um eine neue Wohnung in Südfrankreich zu kaufen, müssen Sie einen örtlichen Immobilienmakler oder Makler (wie uns) finden, der Ihnen regelmäßig E-Mails über neue Projekte sendet.Wenn Sie dies möchten, melden Sie sich hier für unseren Immobilien-Newsletter an der französischen Riviera an. Manche Leute neigen dazu, zu warten, bis sie im Urlaub in der Gegend sind, aber wir müssen Sie warnen; Die Wahrscheinlichkeit einer Enttäuschung ist hoch, wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung im obersten Stockwerk sind.Wohnungen im obersten Stockwerk sind am gefragtesten, und das nicht nur, weil sie die beste Aussicht haben. Dachgeschosse sind selten und daher wertvoller als Wohnungen im ersten, zweiten oder dritten Stock.

Wertsteigerung nach Lieferung

Wenn Sie ein kluger Investor sind, wissen Sie, dass Sie eine neue Wohnung von dem Tag an verkaufen können, an dem Sie die Schlüssel in der Hand haben. Es gibt keine Beschränkungen für spekulative Investitionen; Auf diese Weise lassen sich leicht Gewinne von 30 % erzielen.Wenn Sie nicht auf die oberste Etage verzichten möchten, wenden Sie sich an Living on the Côte d’Azur und bitten Sie uns, geeignete Projekte für Sie im Auge zu behalten.Wir können für Sie sofort eine Reservierung für drei Tage vornehmen, genug Zeit, um ein Ticket zu buchen und für den Tag vorbeizukommen. Wenn es Ihnen gefällt, können Sie sogar vor Ort zeichnen. Oder später mit einer Vollmacht per E-Mail und Post.

Kaufprozess für eine neue Villa oder Wohnung in Frankreich

Es gibt kein anderes Land in Europa, in dem ein Käufer so gut geschützt ist wie in Frankreich. Sobald Sie sich für den Kauf einer Neubauwohnung interessieren, steht Ihnen das französische Recht zur Seite.Wenn Sie eine bestimmte Wohnung besichtigt und einen Preis mit Stellplatz, Garage oder Garagenbox vereinbart haben, wird dieser Preis in einem Vorkaufvertrag, auch Reservierungsvertrag genannt, festgehalten. Dieser Reservierungsvertrag kann per Vollmacht oder im Büro des Bauträgers unterzeichnet werden.Da unsere Kunden alle aus dem Ausland kommen, kommt es nicht selten vor, dass die Kaufentscheidung bereits im Flugzeug auf dem Heimweg getroffen wird. Ihre erste Aktion besteht dann darin, per E-Mail zu bestätigen, dass Sie die Neubauwohnung oder Neubauvilla kaufen möchten.Sie müssen dieser E-Mail Ihren Reisepass und Ihre Wohnadresse beifügen. Wenn Sie verheiratet sind, möchte der Notar wissen, ob Sie in Gemeinschaft oder im Rahmen eines Ehevertrages geheiratet haben. Als Zeichen der Kulanz müssen Sie außerdem innerhalb einer Woche eine Anzahlung leisten.

Anzahlung für die Reservierung

Diese Anzahlung beträgt in der Regel 5 % des Gesamtpreises. Wir senden Ihnen den Reservierungsvertrag per E-Mail mit den wichtigsten Informationen wie den Namen des/der Käufer(s), der Beschreibung und dem Preis der Immobilie sowie Ihrem Familienstand zu.Sie müssen dies in dreifacher Ausfertigung und mit der Initiale ausdrucken und jede Seite unterschreiben. Den Vertrag besprechen wir mit Ihnen telefonisch.Immer mehr Notare und Projektentwickler nutzen ein digitales Reservierungssystem wie AR-24 oder Docusign. Die Art ist sehr unterschiedlich, aber wir helfen Ihnen bei der Vorgehensweise.Wenn Ihre Anzahlung von 5 % inzwischen in Frankreich eingegangen ist, weiß der Bauträger, dass Sie es mit dem Kauf ernst meinen. Nun wird der Vertrag von den Verantwortlichen des Projektentwicklers unterzeichnet.

Per Post oder eingeschriebener E-Mail

Ab dem Datum, an dem Sie den Erhalt der beglaubigten Dokumente unterschreiben, haben Sie weitere zehn Tage Zeit, den Verkauf zu stornieren.Möchten Sie den Kauf innerhalb von zehn Tagen stornieren? Kein Problem, Sie schicken einen eingeschriebenen Brief und eine E-Mail an den Projektentwickler und das Geld wird Ihnen innerhalb von 2 Monaten zurückerstattet. Nach Ablauf der zehn Tage haben Sie weitere 60 Tage Zeit, um eine Hypothek zu finden.Wenn Sie keine Hypothek erhalten, können Sie den Kaufvertrag kündigen. Hierzu müssen Nachweise von zwei, teilweise auch drei Banken an den Bauträger übermittelt werden. Sie erhalten Ihre Anzahlung zurück und müssen keine Kosten bezahlen.

Garantierte Lieferung

Wir alle kennen die Geschichten aus der Vergangenheit, in denen der Projektentwickler Ihr Geld mit einem Lächeln entgegennahm und dann mit dem Noorderzon ging. Glücklicherweise haben sich die Zeiten geändert; Die Anzahlung erfolgt auf das Bankkonto des Notars, der letztlich auch den Kaufvertrag erstellt.Während des Neubaufortschritts wird jeder abgeschlossene Bauabschnitt vom Architekten überprüft. Er erteilt seine Zustimmung dem Projektentwickler, der dann den Käufer mit der Aufforderung zur Zahlung des nächsten Teils informiert.Die Teilzahlungen gehen direkt an den Projektentwickler. Bis auf die letzten 5 %, die Sie erst nach der Besichtigung des Hauses zahlen.Sollte der Projektentwickler während der Bauphase pleitegehen, ist das für Sie kein Problem. Mit einer speziellen Versicherung, die als Garantiefonds fungiert, ist der Baufortschritt des Neubaus gewährleistet und Sie erhalten zum vereinbarten Termin den Schlüssel plus alle bei der Buchung vereinbarten Garantien.

Zum Notar in Frankreich

Sobald Sie eine Hypothek oder das Geld haben, erhalten Sie eine Einladung zur Unterschrift beim Notar. Abhängig vom letzten Liefertermin kann dieser Zeitpunkt zwischen 1 und 6 Monaten später eintreten.Beim Notar ist der endgültige Vertrag tatsächlich derselbe e als vorläufiger Kaufvertrag. Aber jetzt ist es real; Sie erhalten den echten Vertrag, einen Zahlungsplan und in der Regel eine Flasche Champagner, um zu feiern, dass Sie nun Teil der Gruppe der Genießer am schönsten Ort Europas sind: der Côte d’Azur!Während des Bauprozesses sind wir Ihre Augen und Ohren vor Ort. Spezifische Wünsche und/oder der Baufortschritt werden sorgfältig geprüft.Wenn der Tag kommt, an dem Ihre Schlüssel bereit sind, stehen wir Ihnen bei Fragen zu Wasser, Strom, Internet und Alarmanlagen zur Seite. Auch für die Gartenpflege und Saisonvermietung stehen wir Ihnen als Partner zur Seite und stellen Ihnen unser Netzwerk an Profis vor. Kontaktieren Sie Ab und Jo für weitere Informationen unter +337701816203 oder senden Sie eine E-Mail an [email protected]