Die neuesten Top-100-Angebote zum Verkauf
In Echtzeit aktualisiert
Auf unserem Portal finden Sie die besten Immobilien an der französischen Riviera. Zwischen Menton und Grimaud gibt es über 3000 neue und bestehende Wohnungen, Villen und Anwesen. Und vergessen Sie nicht Paris!
Mit unserer Full-Service-Immobilienagentur vernetzen Sie sich nicht nur mit den besten Immobilienagenturen, sondern auch mit einem Netzwerk von Fachleuten. Holen Sie sich die Hilfe, die Sie benötigen, um zu renovieren, einen Wellnessbereich hinzuzufügen und die Gärten rund um Ihr Grundstück zu gestalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem globalen Vermögensverwalter sind, können wir Ihnen den besten Privatbankier in Luxemburg oder Monaco vorstellen.
Die größte Auswahl an Neubauten
Nicht jeder verkauft neu gebaute Häuser an der Côte d’Azur. Die Makler, die Neubauten verkaufen dürfen, sind oft an ihren Arbeitsbereich gebunden und das macht Sinn; Ein Immobilienmakler in Eze wird Sie nicht zur Besichtigung einer Neubauwohnung in Grimaud begleiten.
Wir können und wir tun es. Dank unseres Netzwerks sind wir in der Lage, nahezu alle Neubauprojekte entlang der Küste anzubieten. Das sind 165 Projekte, von denen Sie 150 hier online finden können. Die weiteren 15 Neubauprojekte sind besonders und exklusiv und werden nur auf Anfrage angeboten.
Ein Angebot machen
Nachdem Sie auf unserer Plattform Ihre ideale französische Immobilie gefunden haben, können Sie ein Angebot abgeben. Dies können Sie tun, indem Sie Ihrem Käufervertreter ein schriftliches Angebot zusammen mit Ihrem Ausweis und Ihrer Privatadresse senden.
Um das Tempo des Prozesses aufrechtzuerhalten, kann eine Frist festgelegt werden. Nachdem der Verkäufer Ihr Angebot angenommen hat, gehen wir zu unserem örtlichen Notar, um die notwendigen Formalitäten zu erledigen.
Dazu gehört ein Entwurf des endgültigen Kaufvertrags (compromis de vente), der als Vorlage für den Kaufvertrag (acte de vente) dient. Sobald die beiden Parteien den Compromis de Vente unterzeichnet haben, beginnt für den Käufer ein zehntägiger Reflexionsprozess. Nach diesem Zeitraum ist eine Anzahlung von 5 % als Anzahlung zu leisten.
Der Gemeinderat der Stadt muss dem Verkauf jeder Immobilie zustimmen. In seltenen Fällen kann der Stadtrat die Urkunde außer Kraft setzen und die Immobilie erwerben. Diese Regel ist Teil der Verzögerung bei der Unterzeichnung.
Gebühren für den Immobilienerwerb
Die Immobilienpreise, die Sie auf unserer Plattform sehen, beinhalten immer die Vermittlungsgebühren. Im Jahr 2023 betragen die Notargebühren für Bestandsimmobilien zwischen 7 % und 8 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Vertrag mit Ihrem Käufermakler abschließen würden, würde dieser einen Anteil an der Provision des Verkäufers erhalten. Kommt die Immobilie jedoch direkt oder außerbörslich, zahlen Sie dem Käufermakler 2 % des Verkaufspreises.
Der Acte de Vente, die endgültige Kaufurkunde, dauert etwa drei Monate. Bei der Unterzeichnung müssen alle Parteien anwesend sein. Wenn Sie außerhalb Frankreichs wohnen, können Sie den Kauf auch mit einer Vollmacht abschließen. Sie müssen den Betrag spätestens 2 Tage vor der Unterzeichnung an den Notar überweisen.
Vergessen Sie nicht, am Tag der Unterzeichnung des Acte de vente Ihren Reisepass und ein Lächeln mitzubringen. Vor dem Treffen können Sie den Zustand der Immobilie überprüfen, ob der Eigentümer sie wie vereinbart hinterlassen hat.
Wenn alles in Ordnung ist und das Verkaufsdokument unterschrieben ist, ist es Zeit, eine Flasche Champagner zu öffnen! Jetzt können Sie mit dem Lebensstil der französischen Riviera beginnen!
