Verkauf Ihrer Immobilie in Südfrankreich Côte d’Azur

Unser umfangreiches Netzwerk ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Südfrankreich zu verkaufen. Nutzen Sie als Privatperson unser Luxusimmobilien-Netzwerk. Das Marketing und der Verkauf erfolgen in Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler, um Ihre Villa oder Wohnung zu verkaufen. Die Wahl der Immobilienagentur, die „das Beste für Ihr Geld“ bietet, kann schwierig sein. Aber es kommt darauf an, das richtige Netzwerk mit der richtigen Zielgruppe zu verbinden. Deshalb bieten wir privaten Hausbesitzern diesen Immobilienverkaufsservice an. Denn als eine der größten unabhängigen Plattformen kennen wir die besten Makler für Ihr Zuhause.

Für jedes Haus, jede Wohnung oder Villa gilt es zu ermitteln, welche Zielgruppe am interessantesten sein könnte. Die Nationalität Ihrer Nachbarn kann dabei helfen. Aber auch frühere Verkäufe in der Gegend geben einen guten Hinweis. Das staatliche Grundbuch hilft auch bei der Bestimmung des richtigen Verkaufspreises.

Verkauf Ihrer Immobilie in Südfrankreich Côte d’Azur

Mit dieser Marketingstrategie schauen wir uns an, welches Maklerprofil am besten zu Ihrem Zuhause passt. Der französische Immobilienmakler ist in allen Fällen unser Partner für die offizielle Abnahme Ihres Hauses. Schließlich organisiert der französische Immobilienmakler alle für den Verkauf und den Notar notwendigen Gutachten. Wie zum Beispiel die Bestimmung der Quadratmeterzahl und das Vorhandensein von Asbest oder Termiten. Auch der Strom muss dem neusten Sicherheitsstandard entsprechen.

Wenn Sie mit unserer Wahl des Maklers einverstanden sind, erstellt dieser einen Entwurf für ein Verkaufsmandat. Dazu benötigen sie Ihren Eigentumsnachweis und Ihren Ausweis. Da wir unser Bestes für Ihr Zuhause außerhalb Frankreichs geben, arbeiten wir nur mit exklusiven Mandaten. Dieses Mandat dauert sechs Monate und ermöglicht es uns, Ihr Haus richtig zu positionieren und zu verkaufen.

Exklusives oder nicht exklusives Mandat

Ein nicht-exklusives Mandat für den Verkauf Ihres Hauses in Südfrankreich kann eine logische Idee für den Verkäufer sein; schließlich aktivieren Sie vier oder fünf verschiedene Broker. Für den verkaufenden Makler ist dies jedoch eine nachteilige Situation.

Vorstellen; Wir investieren viel Zeit in die Werbung für Ihr Zuhause. Wir machen ein Video online, werben, versenden Newsletter und veröffentlichen Ihre Immobilie regelmäßig auf Social-Media-Kanälen wie Facebook, Tiktok und Instagram. Anschließend sprechen wir mit potenziellen Käufern und vereinbaren anschließend Besichtigungstermine. In unserem Fall kommt der Interessent immer aus dem Ausland, also müssen wir diesen Besuch planen. Das Plus ist, dass unsere Käufer hauptsächlich Barkäufer sind und sich stark auf ein positives Ergebnis konzentrieren. Keine Touristen oder neugierigen Einheimischen; nur ernsthafte Aussichten, die wir kennen. Wir organisieren lieber zwei gute Besuche als 15, nur für die Statistik.

Wenn jedoch ein anderer lokaler Immobilienmakler mit dem gleichen nicht-exklusiven Mandat das Glück hat, schon einmal jemanden gefunden zu haben, haben wir unsere ganze Arbeit umsonst gemacht. Das ist das Risiko einer Investition, aber in der Praxis wird dies passieren. Agenturen investieren weniger Energie in ein nicht-exklusives Mandat als in ein exklusives. Niemand will das.

Wir möchten Ihr Haus verkaufen und tun unser Möglichstes. Daher die Kombination mit dem exklusiven Mandat für den französischen Makler. Zum Preis von 1 erhalten Sie mindestens zwei Teams, die sich motiviert um den Verkauf Ihres Eigenheims in Südfrankreich kümmern.

Wie verkaufen wir Ihr Haus

Wir haben das internationale Portal, das Sie gerade sehen. Diese Website generiert durchschnittlich 400.000 Seitenaufrufe pro Monat. Darüber hinaus haben wir über 50 Social-Media-Kanäle, die weitere 300.000 Views pro Monat liefern.

Alle unsere Einträge über 800.000 Euro werden auf Partner-Websites außerhalb Frankreichs platziert. Unter anderem in Belgien, den Niederlanden, Deutschland, Polen, Ungarn, Tschechien und der Slowakei. Und wir erweitern dieses Netzwerk ständig außerhalb Frankreichs. Darüber hinaus haben wir einen Newsletter, der monatlich in zwei Sprachen an mehr als 4.000 Personen versendet wird.

Der französische Immobilienmakler wirbt auf dem französischen Markt über französische Portale und bietet seinen Besuchern Ihr Zuhause an. Aufgrund des Standorts des Immobilienmaklers verfügt er bereits über eine Karte mit potenziellen Käufern in der Nähe Ihres Hauses.

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Fotografie ist online von entscheidender Bedeutung, aber manchmal macht ein Fotograf wunderschöne Bilder, die in Wirklichkeit zu schön sind, um wahr zu sein. Wir betrachten den Verkauf auf eine kommerzielle niederländische Art und glauben, dass der Standort am wichtigsten ist und natürlich die Aussicht. Alte Küchen und Bäder können renoviert werden. Dafür haben wir die Renovierungsteams.

Die Beschreibung muss auch fair sein. Nichts ist ärgerlicher, wenn ein Käufer erst vor Ort feststellt, dass im Hinterhof ein großer Strommast steht. Oder dass der Meerblick durch Stromkabel zum darunter liegenden Dorf gestört wird. Oder dass der Friedhof zu Fuß erreichbar ist. Solche Dinge sagen wir Ihnen gerne im Voraus. Das ist fair und erspart allen Zeit, Mühe und Enttäuschung.

Preise Französischer Immobilienmakler

In Frankreich sind die Tarife anders als im Rest der Welt. Die Provision bei einem Makler beträgt im Durchschnitt 5 % zzgl. MwSt. Einige Agenturen berechnen 6 oder 7 % des Verkaufspreises. Dafür erhalten Sie Zugang zu ihrem internationalen Netzwerk.

Wir Vereinbaren Sie mit Ihnen einen Netto-Verkaufspreis, mit dem Sie zufrieden sind. Auf diesen Preis kommt die Agenturprovision hinzu, der Käufer zahlt also immer die Provision.

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