{"id":2362927,"date":"2026-04-20T08:08:00","date_gmt":"2026-04-20T06:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/suchen-besichtigen-und-kaufen-sie-haeuser-in-suedfrankreich\/"},"modified":"2026-04-20T09:29:50","modified_gmt":"2026-04-20T07:29:50","slug":"suchen-besichtigen-und-kaufen-sie-haeuser-in-suedfrankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/suchen-besichtigen-und-kaufen-sie-haeuser-in-suedfrankreich\/","title":{"rendered":"Suche, Besichtigung und Kauf von H\u00e4usern mit Ihrem K\u00e4ufer-Agenten"},"content":{"rendered":"\n

Die Suche nach einem geeigneten (Zweit-)Haus zum Kauf in Frankreich, Ibiza oder Portugal ist nicht einfach. Tausende von H\u00e4usern werden online zum Verkauf angeboten, und Sie haben oft keine Ahnung, wo genau sich das Haus befindet. Deshalb ist es gut, einen Makler<\/a> wie Living on the C\u00f4te d’Azur einzuschalten. <\/p>\n\n

Mit unserer Ortskenntnis und Erfahrung k\u00f6nnen wir schnell eine Auswahl f\u00fcr Sie treffen und die Anzeigen, auf die Sie gesto\u00dfen sind, selbst bewerten. Unser Kaufberatungsservice ist kostenlos*, da der Makler die Provision mit uns teilt. <\/p>\n\n

Sie erhalten dann die Unterst\u00fctzung eines hervorragenden englischsprachigen Notars an der C\u00f4te d’Azur. Und unser Netzwerk mit Fachleuten auf dem Gebiet von Krediten, Steuerstrukturen und Renovierungen. <\/p>\n\n

Auswahlverfahren<\/h3>\n\n

Ein Haus in S\u00fcdfrankreich kann f\u00fcr jeden etwas anderes sein; es kann ein Studio in der N\u00e4he der Rue d’Antibes in Cannes sein, eine Familienvilla in Sainte Maxime, eine Einzimmerwohnung in Nizza oder eine saisonale Mietinvestition in der N\u00e4he von Monaco.<\/p>\n\n

Wir freuen uns immer, wenn wir Ihre Motivation und Ihre Erwartungen h\u00f6ren. Dann teilen wir Ihnen mit, wie Sie am besten das f\u00fcr Sie passende Haus finden k\u00f6nnen. Gibt es das ideale Haus<\/a>? Nicht wirklich. Es gibt immer etwas, das man aufgeben muss, um etwas anderes zu gewinnen. In der N\u00e4he des Meeres, in Ruhe und Gelassenheit? Dann bekommen Sie immer noch einen Zug. In Gehweite der B\u00e4ckerei? Die Wahrscheinlichkeit ist gro\u00df, dass die Hauptstra\u00dfe in der N\u00e4he ist. Oder eine Stra\u00dfenbahn. <\/p>\n\n

Suche, Besichtigung und Kauf von H\u00e4usern in Frankreich, Ibiza oder Portugal<\/h2>\n\n

Sobald die Zusammenarbeit und unsere Arbeitsweise klar sind, beginnt der Auswahlprozess. Von der Longlist zur Shortlist, von 25 m\u00f6glichen Kandidaten zu einer Top 5 von H\u00e4usern, die Sie fast „blind“ kaufen w\u00fcrden. Leider sind Fotos nicht immer genau, und Sie k\u00f6nnen weder Ger\u00fcche noch Ger\u00e4usche wahrnehmen. Deshalb ist eine Besichtigung so wichtig. Sie werden es erst wissen, wenn Sie durch das Haus gehen und die Aussicht bewundern. Dies wird Ihr neues Zuhause in S\u00fcdfrankreich sein. <\/p>\n\n

Wo befindet sich das Haus an der C\u00f4te d’Azur?<\/h2>\n\n

Anders als im Rest der Welt werden die Adressen der H\u00e4user in Frankreich sorgf\u00e4ltig geheim gehalten. Das Sprichwort ‚wie der Gastwirt seinen G\u00e4sten vertraut‘ scheint hier zuzutreffen. Man bef\u00fcrchtet, dass Sie bei den Bewohnern klingeln und versuchen werden, ohne einen Makler eine Einigung zu erzielen. Lustigerweise versuchen das nur die Franzosen, denn die Franzosen hassen Immobilienmakler im Allgemeinen: ‚Sie tun nichts und verdienen viel zu viel Geld‘. Die Tatsache, dass ein Immobilienmakler den ganzen Tag \u00fcber Informationen verschickt und in 9 von 10 F\u00e4llen eine Besichtigung umsonst organisiert, wird vergessen. <\/p>\n\n

Wie auch immer, es w\u00e4re sch\u00f6n, wenn Sie die Adresse des Hauses w\u00fcssten, das Sie vielleicht besichtigen m\u00f6chten. Dank unseres Netzwerks und der bew\u00e4hrten Zuverl\u00e4ssigkeit unserer ausl\u00e4ndischen Kunden k\u00f6nnen wir Ihnen die Adresse nennen. In einigen F\u00e4llen unterschreiben Sie einen ‚Bon de visite‘, der den Eigent\u00fcmer und den Verk\u00e4ufer wissen l\u00e4sst, wer Sie sind und dass Sie das Haus auf Stra\u00dfenebene besichtigt haben. Und sei es nur \u00fcber Google Earth<\/a>. <\/p>\n\n

Besuche einplanen<\/h2>\n\n

Nun ist es nicht immer einfach, Besichtigungen durchzuf\u00fchren. Wer auf ein unterhaltsames Wochenende bei der Wohnungssuche hofft, kommt oft entt\u00e4uscht nach Hause. Viele Immobilienmakler halten Samstage nicht f\u00fcr wichtig und erfinden Ausreden, weil sie keinen Schl\u00fcssel haben. Oder dass der Eigent\u00fcmer verreist ist. <\/p>\n\n

In vielen F\u00e4llen w\u00fcrde es der franz\u00f6sische Verk\u00e4ufer auch vorziehen, am Wochenende keine Besucher zu empfangen. Und schon gar nicht am Sonntag, denn dieser Tag ist in Frankreich immer noch heilig. Familienbesuche und ausgiebige Abendessen haben Vorrang vor einer Besichtigung des Hauses eines potenziellen K\u00e4ufers. „Wenn sie interessiert sind, werden sie wiederkommen“, denken sie. <\/p>\n\n

Deshalb ist es effektiver, Ihre Besuche w\u00e4hrend der Woche zu planen. Dann ist jeder verf\u00fcgbar und Sie m\u00fcssen sich nicht darum k\u00fcmmern, dass alles an einem Samstagmorgen geplant werden muss. Die Auswahl an zu besichtigenden H\u00e4usern umfasst in der Regel so viele verschiedene Immobilienmakler wie H\u00e4user vorhanden sind. Es ist unsere logistische Aufgabe, alle Makler am selben Tag zu buchen und daf\u00fcr zu sorgen, dass die Besichtigungen reibungslos von einer offenen T\u00fcr zur n\u00e4chsten gehen. <\/p>\n\n

Ein Haus gefunden, was nun?<\/h2>\n\n

Wenn Sie das richtige Gef\u00fchl f\u00fcr das Haus haben, werden wir f\u00fcr Sie in Verhandlungen treten. Manchmal ist ein Haus so begehrt, dass es kaum Spielraum f\u00fcr Verhandlungen gibt. \u00dcberbietung ist in Frankreich ein unbekanntes Ph\u00e4nomen. Sie k\u00f6nnen auf den Preis bieten; dies \u00fcbertrumpft alle niedrigeren Gebote. Der Verk\u00e4ufer ist verpflichtet, Ihr Angebot anzunehmen, vorausgesetzt, es wurde kein Dokument, wie z.B. ein Promesse de Vente, unterzeichnet. <\/p>\n\n

Sind Sie bereit?<\/h2>\n\n

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter info@livingonthecotedazur.com<\/a> f\u00fcr ein erstes Gespr\u00e4ch per Telefon oder Zoom. Wir w\u00fcrden uns freuen, Ihre Pl\u00e4ne zu h\u00f6ren und werden alles tun, um Ihnen beim Kauf eines Hauses in S\u00fcdfrankreich so gut wie m\u00f6glich zu helfen! <\/p>\n\n

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*Wenn Sie etwas ‚Kleines aber feines‘ unter 300.000 suchen, berechnen wir eine Provision von 2% f\u00fcr unsere Beratung von A bis Z.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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