{"id":3834503,"date":"2026-02-25T10:30:00","date_gmt":"2026-02-25T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-lorgues\/"},"modified":"2026-08-03T10:49:05","modified_gmt":"2026-08-03T08:49:05","slug":"villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-lorgues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-lorgues\/","title":{"rendered":"Villen und Wohnungen zum Verkauf in Lorgues"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h1 id=\"h-tl-dr\" class=\"wp-block-heading\">TL;DR<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lorgues ist eine traditionsreiche provenzalische Marktstadt im Departement Var, die zwischen Draguignan, Vidauban, der Landschaft des Verdon und dem Golf von Saint-Tropez liegt.<\/strong>  The centre, the famous Tuesday market, the vineyards and the predominantly single-family home-based real estate market make the town attractive to buyers seeking space, privacy and authentic year-round village life.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lage:<\/strong> Im zentralen Var, zwischen Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes und der weitl\u00e4ufigen Landschaft der \u201eProvence Verte\u201c.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobilien:<\/strong> Villen im provenzalischen Stil, Bastiden, Steinh\u00e4user, Dorfh\u00e4user, Landg\u00fcter, Weingut-H\u00e4user, Renovierungsprojekte und Wohnungen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lebensqualit\u00e4t:<\/strong> Eine historische Altstadt, ein w\u00f6chentlicher provenzalischer Markt, Weinberge, Restaurants, Gesch\u00e4fte vor Ort, Wanderwege sowie gute Anbindung an den Verdon und die Mittelmeerk\u00fcste.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investitionen:<\/strong> Ein bedeutender Markt f\u00fcr Dauerwohnsitze, anhaltende Nachfrage nach Zweitwohnungen sowie Interesse an H\u00e4usern mit Swimmingpool, Grundst\u00fcck und G\u00e4steunterk\u00fcnften.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erreichbarkeit:<\/strong> Etwa 15 bis 25 Minuten von Draguignan und dem Bahnhof Les Arcs Draguignan entfernt, je nach Verkehrslage und Lage der Immobilie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Am besten geeignet f\u00fcr:<\/strong> Familien, Rentner, K\u00e4ufer von Zweitwohnsitzen, Remote-Arbeiter und internationale K\u00e4ufer, die das Hinterland der Provence suchen, ohne dabei allzu abgeschieden zu sein.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201c arbeitet mit bew\u00e4hrten Partnern vor Ort zusammen, um \u00f6ffentlich angebotene Immobilien, Renovierungsprojekte, Weing\u00fcter und diskrete, nicht \u00f6ffentlich ausgeschriebene Angebote in Lorgues und im gesamten zentralen Var ausfindig zu machen. Kontaktieren Sie uns unter <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a>. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-buy-luxury-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Warum sollten Sie eine Luxusimmobilie in Lorgues erwerben?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> liegt verkehrsg\u00fcnstig zwischen den Weinbergen und den bewaldeten H\u00fcgeln der Provence im Landesinneren. Der Ort befindet sich in der N\u00e4he von Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes und Les Arcs und ist dennoch von der Mittelmeerk\u00fcste, dem Golf von Saint-Tropez und der Landschaft des Verdon aus mit dem Auto gut zu erreichen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Ausgewogenheit ist einer der Hauptgr\u00fcnde, warum K\u00e4ufer Lorgues in Betracht ziehen. Die Stadt bietet Gesch\u00e4fte, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung und kommunale Dienstleistungen und erm\u00f6glicht es den Einwohnern zugleich, in Villen, Bastiden und Landh\u00e4usern zu wohnen, die von viel Grund und Boden umgeben sind. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Vergleich zu vielen M\u00e4rkten an der K\u00fcste finden K\u00e4ufer hier m\u00f6glicherweise mehr Wohnraum, gr\u00f6\u00dfere G\u00e4rten und mehr Privatsph\u00e4re. Mit einem Budget, das in der K\u00fcstenregion gerade einmal f\u00fcr eine Wohnung oder eine kleine Villa reicht, k\u00f6nnen Sie in Lorgues ein ger\u00e4umiges Haus mit Swimmingpool, Terrassen, G\u00e4steunterk\u00fcnften und einer gepflegten Au\u00dfenanlage erwerben. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues ist kein saisonaler Ferienort. Die dort ans\u00e4ssige Bev\u00f6lkerung sorgt das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr den Betrieb von Gesch\u00e4ften, M\u00e4rkten, Schulen und kommunalen Einrichtungen.  Die Stadt bleibt auch au\u00dferhalb der Sommersaison lebendig und bietet einen idealen Standort f\u00fcr einen ganzj\u00e4hrigen Wohnsitz.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde umfasst einen historischen Ortskern, etablierte Wohnviertel, Weinberglandschaften und weitl\u00e4ufige l\u00e4ndliche Gebiete. K\u00e4ufer haben somit die Wahl zwischen einem Dorfleben, das sich gut zu Fu\u00df genie\u00dfen l\u00e4sst, und mehr Privatsph\u00e4re au\u00dferhalb des CENTREs. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues spricht verschiedene K\u00e4ufergruppen an:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Familien, die auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz mit Au\u00dfenbereich sind.<\/li>\n\n\n\n<li>Rentner, die eine lebhafte provenzalische Stadt mit allen Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Lebens suchen.<\/li>\n\n\n\n<li>Internationale K\u00e4ufer, die sich eine authentische Zweitwohnung w\u00fcnschen.<\/li>\n\n\n\n<li>Telearbeiter, die eine ruhige Umgebung und zus\u00e4tzliche Zimmer suchen.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4ufer, die sich f\u00fcr Bastiden, Steinh\u00e4user und Renovierungsprojekte interessieren.<\/li>\n\n\n\n<li>Weinliebhaber, die den Kauf einer Immobilie in der N\u00e4he von Weinbergen und lokalen Weing\u00fctern in Erw\u00e4gung ziehen.<\/li>\n\n\n\n<li>Investoren, die auf Familienunterk\u00fcnfte und hochwertige Ferienwohnungen abzielen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle Bev\u00f6lkerungs- und Wohnungsdaten sind im <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-83072\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">INSEE-Dossier f\u00fcr Lorgues<\/a> verf\u00fcgbar.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-villas-bastides-and-apartments-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Villen, Bastiden und Wohnungen zum Verkauf in Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Immobilienmarkt <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">in Lorgues<\/a> wird \u00fcberwiegend von Einfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gt. Das Angebot reicht von kompakten Dorfh\u00e4usern und Wohnungen bis hin zu provenzalischen Villen, traditionellen Bastiden, Anwesen aus Stein und Weing\u00fctern. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr viele K\u00e4ufer ist die wichtigste Entscheidung, ob sie in der N\u00e4he des historischen Zentrums der Stadt oder in der umliegenden l\u00e4ndlichen Gegend wohnen m\u00f6chten. Eine Immobilie in zentraler Lage bietet einen leichteren Zugang zu Gesch\u00e4ften und zum Markt, w\u00e4hrend ein Haus auf dem Land in der Regel mehr Grundst\u00fcck, mehr Privatsph\u00e4re und mehr Wohnraum im Freien bietet. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-provencal-villas\" class=\"wp-block-heading\">Villen in der Provence<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Provenzalische Villen machen einen wesentlichen Teil des lokalen Marktes aus. Zu den typischen Merkmalen z\u00e4hlen Ziegeld\u00e4cher, verputzte oder aus Stein gefertigte Fassaden, Holzfensterl\u00e4den, Kamine sowie G\u00e4rten mit Olivenb\u00e4umen, Zypressen, Lavendel und mediterranen Str\u00e4uchern. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele Villen verf\u00fcgen \u00fcber Swimmingpools, \u00fcberdachte Terrassen, Sommerk\u00fcchen und P\u00e9tanque-Anlagen. Diese Ausstattungsmerkmale eignen sich sowohl f\u00fcr den dauerhaften Wohnsitz als auch f\u00fcr eine l\u00e4ngere Nutzung als Zweitwohnsitz. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine renovierte Villa kann regionalen Charakter mit modernen K\u00fcchen, Klimaanlage, zeitgem\u00e4\u00dfen Badezimmern und verbesserter W\u00e4rmed\u00e4mmung verbinden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten vor dem Kauf den Zustand des Daches, der Fenster, der elektrischen Anlagen, der Heizung, der Sanit\u00e4ranlagen, der Entw\u00e4sserung und der Poolausstattung \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-traditional-bastides\" class=\"wp-block-heading\">Traditionelle Bastiden<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bastiden z\u00e4hlen zu den charakteristischsten Luxusimmobilien in der Landschaft um Lorgues. Diese stattlichen provenzalischen H\u00e4user waren traditionell mit landwirtschaftlichen Anwesen verbunden und liegen oft auf gro\u00dfen Grundst\u00fccken. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Bastide kann symmetrische Fassaden, Mauerwerk, hohe Decken, Empfangsr\u00e4ume, Kamine, Terrakottab\u00f6den und gepflegte G\u00e4rten aufweisen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hochwertige Anwesen k\u00f6nnen G\u00e4steh\u00e4user, Unterk\u00fcnfte f\u00fcr Hausmeister, Olivenhaine, Weinberge, Springbrunnen, Innenh\u00f6fe und mehrere Hektar Land umfassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c4ltere Bastiden erfordern eine sorgf\u00e4ltige technische Begutachtung. Dachkonstruktion, bauliche Verschiebungen, Feuchtigkeit, die historische Entw\u00e4sserung sowie der Zustand der Nebengeb\u00e4ude k\u00f6nnen sich erheblich auf die Sanierungskosten auswirken. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-stone-houses-and-country-homes\" class=\"wp-block-heading\">Steinh\u00e4user und Landh\u00e4user<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Steinh\u00e4user sprechen K\u00e4ufer an, die architektonischen Charakter und eine direkte Verbindung zur lokalen Landschaft suchen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Ausstattungsmerkmalen k\u00f6nnen freiliegende Balken, Gew\u00f6lber\u00e4ume, Kamine, Innenh\u00f6fe und von traditionellen Steinmauern umgebene G\u00e4rten geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einige H\u00e4user wurden vollst\u00e4ndig restauriert, w\u00e4hrend andere einer umfassenden Modernisierung bed\u00fcrfen. K\u00e4ufer sollten pr\u00fcfen, ob die Renovierungsarbeiten unter Verwendung geeigneter Materialien und nach fachgerechten Methoden durchgef\u00fchrt wurden. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-village-houses\" class=\"wp-block-heading\">Dorfh\u00e4user<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Altstadt reihen sich traditionelle H\u00e4user entlang schmaler Gassen und rund um kleine Pl\u00e4tze aneinander.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die H\u00e4user im Dorf verf\u00fcgen unter Umst\u00e4nden \u00fcber Sichtsteinw\u00e4nde, Innenh\u00f6fe, Balkone, Dachterrassen sowie eine fu\u00dfl\u00e4ufige Anbindung an Gesch\u00e4fte, Caf\u00e9s, Restaurants und den Dienstagsmarkt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie erstrecken sich h\u00e4ufig \u00fcber mehrere Etagen. K\u00e4ufer sollten die Treppen, die nat\u00fcrliche Beleuchtung, die Parkm\u00f6glichkeiten und die Verf\u00fcgbarkeit von Au\u00dfenfl\u00e4chen ber\u00fccksichtigen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einige Immobilien verf\u00fcgen \u00fcber Gewerbe- oder Werkstattfl\u00e4chen im Erdgeschoss, die sich f\u00fcr K\u00e4ufer eignen, die ein Atelier, ein B\u00fcro oder R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr ein kleines Unternehmen suchen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-contemporary-villas\" class=\"wp-block-heading\">Moderne Villen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei modernen Wohnh\u00e4usern liegt der Schwerpunkt in der Regel auf gro\u00dfen Fenstern, offenen Grundrissen und einem direkten Zugang zu G\u00e4rten und Terrassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moderne Villen k\u00f6nnen \u00fcber effiziente Heiz- und K\u00fchlsysteme, Solaranlagen, Hausautomation, Ladestationen f\u00fcr Elektrofahrzeuge sowie moderne Sicherheitssysteme verf\u00fcgen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten sich vergewissern, dass die fertiggestellte Immobilie mit den genehmigten Bauunterlagen \u00fcbereinstimmt. Der rechtliche Status von Anbauten, Schwimmb\u00e4dern, Garagen und separaten Wohnr\u00e4umen sollte \u00fcberpr\u00fcft werden. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-vineyard-and-agricultural-properties\" class=\"wp-block-heading\">Weing\u00fcter und landwirtschaftliche Grundst\u00fccke<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues ist von Weinbergen, Olivenhainen und landwirtschaftlichen Landschaften umgeben. Ausgew\u00e4hlte Immobilien k\u00f6nnen ertragreiche Rebst\u00f6cke, Olivenb\u00e4ume, landwirtschaftliche Geb\u00e4ude oder gr\u00f6\u00dfere Parzellen mit klassifiziertem Land umfassen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Immobilien k\u00f6nnen f\u00fcr K\u00e4ufer interessant sein, die sich f\u00fcr Wein, private landwirtschaftliche Produktion oder die Erhaltung eines traditionellen Anwesens interessieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Erwerb von landwirtschaftlichen Grundst\u00fccken bringt zus\u00e4tzliche rechtliche und praktische Aspekte mit sich. K\u00e4ufer sollten bestehende Pachtvertr\u00e4ge, die Fl\u00e4chenklassifizierung, den Zugang zu Wasser, Instandhaltungspflichten sowie etwaige Vorkaufsrechte pr\u00fcfen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vor dem Erwerb eines Anwesens mit umfangreicher gewerblicher oder landwirtschaftlicher T\u00e4tigkeit kann eine fachkundige rechtliche und landwirtschaftliche Beratung erforderlich sein.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-large-estates-and-guest-accommodation\" class=\"wp-block-heading\">Gro\u00dfgrundst\u00fccke und G\u00e4steunterk\u00fcnfte<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00f6\u00dfere Anwesen k\u00f6nnen mehrere H\u00e4user, eigenst\u00e4ndige Wohnungen, G\u00e4stezimmer oder eine Hausmeisterwohnung umfassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Anwesen eignen sich f\u00fcr Mehrgenerationen-Familien, f\u00fcr K\u00e4ufer, die regelm\u00e4\u00dfig G\u00e4ste empfangen, oder f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die eine professionell gef\u00fchrte Beherbergungst\u00e4tigkeit in Betracht ziehen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Planungsstatus und die genehmigte Nutzung jedes Geb\u00e4udes sollten \u00fcberpr\u00fcft werden. Eine umgebaute Scheune, Garage oder ein Poolhaus wird m\u00f6glicherweise nicht automatisch als Wohnraum anerkannt. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-renovation-opportunities\" class=\"wp-block-heading\">Sanierungsm\u00f6glichkeiten<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Lorgues werden sowohl im Dorf selbst als auch in der umliegenden Landschaft Renovierungsprojekte angeboten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Renovierung kann die Energieeffizienz, die Raumaufteilung, die Tageslichtversorgung sowie die Verbindung zwischen dem Geb\u00e4ude und seinem Grundst\u00fcck verbessern.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kostenvoranschl\u00e4ge sollten Bauarbeiten, Dacharbeiten, D\u00e4mmung, Fenster, Heizung, Sanit\u00e4rinstallationen, Elektroinstallationen, Abwassersysteme, Gartengestaltung und die Sanierung des Schwimmbads umfassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anbauten, Fassaden\u00e4nderungen, Dachumbauten, neue Schwimmbecken und umgebaute Nebengeb\u00e4ude erfordern unter Umst\u00e4nden eine Baugenehmigung.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Wohnungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen machen einen kleineren, aber dennoch bedeutenden Teil des Immobilienmarktes in Lorgues aus. Sie befinden sich in historischen Geb\u00e4uden, in zentralen Stra\u00dfen und in neueren Wohnanlagen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine zentral gelegene Wohnung k\u00f6nnte f\u00fcr Rentner, Paare oder K\u00e4ufer einer Zweitwohnung geeignet sein, die Gesch\u00e4fte und Restaurants zu Fu\u00df erreichen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moderne Wohnungen verf\u00fcgen m\u00f6glicherweise \u00fcber Terrassen, Aufz\u00fcge, gesicherte Eing\u00e4nge und Parkpl\u00e4tze, w\u00e4hrend historische Wohnungen zwar Charme ausstrahlen, jedoch einen h\u00f6heren Wartungsaufwand erfordern.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Gemeinschaftsgeb\u00fchren, die Protokolle der letzten Versammlungen, geplante Arbeiten und Mietbeschr\u00e4nkungen pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-lorgues-property-market-and-local-data\" class=\"wp-block-heading\">Immobilienmarkt in Lorgues und lokale Daten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Lorgues gibt es einen gemischten Markt aus Dauerwohnsitzen und Zweitwohnungen, wobei Hauptwohnsitze den Gro\u00dfteil des Wohnungsbestands ausmachen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Angaben des franz\u00f6sischen Nationalen Instituts f\u00fcr Statistik und Wirtschaftsforschung z\u00e4hlte Lorgues im Jahr 2023 offiziell 9.849 Einwohner und etwa 4.702 Haushalte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde umfasste etwa 6.478 Wohnungen. Etwa 72,6 % davon waren Hauptwohnsitze, etwa 18,9 % waren Zweitwohnsitze oder Ferienwohnungen und etwa 8,5 % standen leer. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etwa 67,8 % der Haushalte, die ihre Hauptwohnung selbst bewohnten, waren Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einfamilienh\u00e4user machten etwa 74,3 % des Wohnungsbestands aus, w\u00e4hrend Wohnungen einen Anteil von etwa 24,8 % hatten. Dies unterstreicht die Bedeutung von Villen und Landh\u00e4usern auf dem lokalen Immobilienmarkt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etwa 47,1 % der Haushalte bewohnten ihren Hauptwohnsitz seit mindestens zehn Jahren. Dies deutet auf eine stabile Wohnbev\u00f6lkerung neben dem Markt f\u00fcr Zweitwohnungen hin. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kommunale Durchschnittswerte sollten lediglich als grobe Anhaltspunkte betrachtet werden. Eine Wohnung im Dorf, eine renovierte Villa und eine Bastide inmitten von Weinbergen geh\u00f6ren nicht zur selben Preiskategorie. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einzelne Immobilien sollten anhand aktueller Vergleichsgesch\u00e4fte, des Geb\u00e4udezustands, der Grundst\u00fccksqualit\u00e4t, der Lage und der Rechtskonformit\u00e4t bewertet werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-factors-influencing-property-values-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Faktoren, die die Immobilienwerte in Lorgues beeinflussen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>The historical centre and the Tuesday market are accessible by foot.<\/li>\n\n\n\n<li>Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe, Nutzbarkeit und landwirtschaftliche Klassifizierung.<\/li>\n\n\n\n<li>Privatsph\u00e4re gegen\u00fcber Stra\u00dfen und Nachbargrundst\u00fccken.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausrichtung und t\u00e4gliche Sonneneinstrahlung.<\/li>\n\n\n\n<li>Schwimmbad und Au\u00dfenbereiche f\u00fcr geselliges Beisammensein.<\/li>\n\n\n\n<li>Historischer Charakter und hochwertige Sanierung.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausblicke auf Weinberge, H\u00fcgel oder Olivenhaine.<\/li>\n\n\n\n<li>Anfahrt, Parkm\u00f6glichkeiten und Garagenkapazit\u00e4t.<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00e4steh\u00e4user und Unterk\u00fcnfte zur Selbstverpflegung.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieeffizienz und ganzj\u00e4hrige Beheizung.<\/li>\n\n\n\n<li>Wasserversorgung, Brunnen und Bew\u00e4sserungssysteme.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffentliche Kanalisation oder private Abwassersysteme.<\/li>\n\n\n\n<li>Baugenehmigungsf\u00e4higkeit von Anbauten und Nebengeb\u00e4uden.<\/li>\n\n\n\n<li>Risiken durch Waldbr\u00e4nde, Hochwasser und Bodenbewegungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Fahrzeit nach Draguignan, Les Arcs und zur Autobahn.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien, die provenzalischen Charme, \u00fcberschaubare Grundst\u00fccksfl\u00e4chen und eine gute Anbindung an die Stadt vereinen, k\u00f6nnen eine starke Nachfrage wecken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehr abgelegene Anwesen bieten zwar m\u00f6glicherweise mehr Privatsph\u00e4re, k\u00f6nnen jedoch f\u00fcr Dauerbewohner oder Mieter, die einen einfachen Zugang zu Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen w\u00fcnschen, weniger praktisch sein.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-best-areas-to-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Die besten Lagen f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Lorgues<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-the-historic-centre\" class=\"wp-block-heading\">The centre<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The centre is ideal for buyers who want to enjoy daily village life and reach shops, restaurants, services, and the market on foot.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den verf\u00fcgbaren Immobilien z\u00e4hlen Dorfh\u00e4user, Wohnungen, Reihenh\u00e4user und gemischt genutzte Geb\u00e4ude.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die H\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber traditionelle Fassaden, Innenh\u00f6fe, Balkone und Ausblicke aus den oberen Stockwerken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den \u00e4lteren Stra\u00dfen sollten Parkm\u00f6glichkeiten, Treppen und die Zufahrt f\u00fcr Fahrzeuge vor dem Kauf sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-jaume-and-nearby-residential-sectors\" class=\"wp-block-heading\">Saint Jaume und die angrenzenden Wohngebiete<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den Wohnvierteln rund um das Zentrum befinden sich Villen, Einfamilienh\u00e4user und gepflegte G\u00e4rten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Bereiche k\u00f6nnen einen sinnvollen Kompromiss zwischen der Erreichbarkeit des Dorfes zu Fu\u00df und mehr Au\u00dfenfl\u00e4che darstellen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Lage an der Stra\u00dfe, die Ausrichtung des Grundst\u00fccks und die praktische Anfahrt ins Zentrum vergleichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-salettes\" class=\"wp-block-heading\">Les Salettes<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Les Salettes und der umliegenden Landschaft finden sich freistehende Villen, gr\u00f6\u00dfere Grundst\u00fccke und Anwesen inmitten mediterraner Vegetation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses Gebiet spricht K\u00e4ufer an, die Wert auf Privatsph\u00e4re legen und dennoch nur eine \u00fcberschaubare Autofahrt vom CENTRE entfernt wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anforderungen hinsichtlich der Stra\u00dfenqualit\u00e4t, der Entw\u00e4sserung und des Waldbrandmanagements sollten sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-antonin-side\" class=\"wp-block-heading\">Seite von Saint Antonin<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Landschaft in Richtung Saint-Antonin-du-Var ist gepr\u00e4gt von Weinbergen, Landg\u00fctern und traditionellen provenzalischen Landschaften.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Immobilien k\u00f6nnen umfangreiche Grundst\u00fccke, Olivenhaine und landwirtschaftliche Geb\u00e4ude geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Standort eignet sich f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine l\u00e4ndliche Umgebung suchen und Wert auf eine gute Anbindung an Entrecasteaux, Salernes und die gesamte Region der \u201eProvence Verte\u201c legen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-flayosc-side\" class=\"wp-block-heading\">Flayosc-Seite<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die \u00f6stlichen Teile der Gemeinde bieten eine Anbindung in Richtung Flayosc und Draguignan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies kann f\u00fcr Einwohner, die Schulen, Gesundheitseinrichtungen und gewerbliche Einrichtungen in Draguignan nutzen, von praktischem Nutzen sein.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den verf\u00fcgbaren Immobilien z\u00e4hlen unter anderem Villen mit Aussicht, Landh\u00e4user und gr\u00f6\u00dfere Anwesen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-vidauban-and-les-arcs-side\" class=\"wp-block-heading\">Die Gegend um Vidauban und Les Arcs<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die s\u00fcdlichen Bereiche bieten eine bequemere Anbindung an Vidauban, den Bahnhof Les Arcs Draguignan und die Autobahn A8.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Standort k\u00f6nnte f\u00fcr K\u00e4ufer interessant sein, die regelm\u00e4\u00dfig an die K\u00fcste, nach Nizza, Aix-en-Provence oder Marseille reisen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verkehrsl\u00e4rm und die Entfernung zum Zentrum sollten unter Ber\u00fccksichtigung der jeweiligen Immobilie bewertet werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-areas-towards-taradeau\" class=\"wp-block-heading\">Gebiete in Richtung Taradeau<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Landschaft in Richtung Taradeau ist gepr\u00e4gt von Weinbergen, bewaldeten H\u00fcgeln und einer sp\u00e4rlichen Besiedlung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die H\u00e4user bieten unter Umst\u00e4nden eine sch\u00f6ne Aussicht und ein Grundst\u00fcck, liegen aber dennoch in der N\u00e4he des regionalen Stra\u00dfennetzes.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-secluded-countryside-estates\" class=\"wp-block-heading\">Abgelegene Landg\u00fcter<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abgelegenere Grundst\u00fccke finden sich entlang kleinerer Stra\u00dfen und bewaldeter Wege au\u00dferhalb der Hauptwohngebiete.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Anwesen sprechen K\u00e4ufer an, die Wert auf Privatsph\u00e4re, Natur und ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck legen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Zufahrtswege, die Routen f\u00fcr Rettungsfahrzeuge, die Internetabdeckung, die Wasserversorgung sowie die j\u00e4hrlichen Wartungsanforderungen pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-living-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Leben in Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues<\/a> vereint die praktischen Annehmlichkeiten einer kleinen provenzalischen Stadt mit dem unmittelbaren Zugang zur Natur und zu den Weinbergen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The residents can shop locally, visit the market, go to the centre to eat, and use schools or medical services, without having to drive to the coast.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Draguignan steht Ihnen ein breiteres Angebot an Verwaltungsdienstleistungen, Krankenh\u00e4usern, Schulen und Gesch\u00e4ften zur Verf\u00fcgung, die alle mit dem Auto in relativ kurzer Zeit zu erreichen sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Auto ist f\u00fcr die meisten Einwohner n\u00fctzlich und f\u00fcr Immobilien auf dem Land unverzichtbar. K\u00e4ufer im CENTRE k\u00f6nnen viele allt\u00e4gliche Erledigungen zu Fu\u00df erledigen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues ist das ganze Jahr \u00fcber belebt, was den Ort sowohl f\u00fcr einen st\u00e4ndigen Wohnsitz als auch f\u00fcr l\u00e4ngere Aufenthalte in einer Zweitwohnung geeignet macht.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-the-tuesday-provencal-market\" class=\"wp-block-heading\">Der provenzalische Markt am Dienstag<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Dienstagsmarkt ist eine der bekanntesten w\u00f6chentlichen Veranstaltungen in Lorgues und ein wichtiger Bestandteil des lokalen Lebens.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die St\u00e4nde erstrecken sich \u00fcber die zentralen Stra\u00dfen und bieten Obst, Gem\u00fcse, K\u00e4se, Fleisch, Meeresfr\u00fcchte, Oliven, Gew\u00fcrze, Kleidung, Blumen und regionale Produkte an.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Markt zieht Besucher aus den umliegenden D\u00f6rfern an und steht gleichzeitig weiterhin den Anwohnern zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer, die eine Immobilie im CENTRE in Betracht ziehen, sollten die Erreichbarkeit an Markttagen, die Parkm\u00f6glichkeiten sowie die Aktivit\u00e4ten am fr\u00fchen Morgen pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die N\u00e4he zum Markt kann sehr praktisch sein, doch f\u00fcr K\u00e4ufer, die sich durch die w\u00f6chentlichen Aktivit\u00e4ten gest\u00f6rt f\u00fchlen, ist m\u00f6glicherweise eine ruhigere Seitenstra\u00dfe vorzuziehen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-shops-restaurants-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Gesch\u00e4fte, Restaurants und Dienstleistungen des t\u00e4glichen Bedarfs<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">In Lorgues<\/a> gibt es Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s, Restaurants, Apotheken, Banken und Dienstleistungsunternehmen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The centre supports both local businesses of everyday need and restaurants that attract visitors from across the Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die nahegelegenen Weing\u00fcter und Restaurants tragen zum Ruf der Region als Reiseziel f\u00fcr Feinschmecker und Weinliebhaber bei.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr ein breiteres Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Verwaltungsangelegenheiten und spezialisierten Dienstleistungen begeben sich die Einwohner in der Regel nach Draguignan, Trans-en-Provence oder Vidauban.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-vineyards-wine-estates-and-local-produce\" class=\"wp-block-heading\">Weinberge, Weing\u00fcter und regionale Erzeugnisse<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weinberge pr\u00e4gen die Landschaft rund um Lorgues. Mehrere Weing\u00fcter produzieren Weine der Appellation \u201eC\u00f4tes de Provence\u201c und hei\u00dfen Besucher zu Verkostungen und Veranstaltungen willkommen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weing\u00fcter tragen zum landschaftlichen Charakter der Region bei, indem sie offene Agrarlandschaften rund um Villen und Landh\u00e4user erhalten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oliven\u00f6l, Honig, Tr\u00fcffel, K\u00e4se und provenzalische Lebensmittel sind ebenfalls wichtige Bestandteile der lokalen Wirtschaft und der Marktkultur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer, die sich f\u00fcr eine Immobilie mit Weinberg interessieren, sollten zwischen einem Wohnhaus, das von benachbarten Weinbergen umgeben ist, und einem Anwesen unterscheiden, das rechtm\u00e4\u00dfig im Besitz befindliche und ertragreiche Weinbergfl\u00e4chen umfasst.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-outdoor-living-and-natural-surroundings\" class=\"wp-block-heading\">Leben im Freien und nat\u00fcrliche Umgebung<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Landschaft rund um Lorgues l\u00e4dt zu Wanderungen, Radtouren, Ausritten sowie zur Erkundung von Weinbergen, H\u00fcgeln und W\u00e4ldern ein.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele Immobilien sind auf das Leben im Freien ausgerichtet und verf\u00fcgen \u00fcber Terrassen, Pools, Sommerk\u00fcchen und schattige Gartenbereiche.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Olivenb\u00e4ume, Platanen, Zypressen und trockenheitsresistente mediterrane Bepflanzung sind typische Merkmale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigent\u00fcmer sollten Vorkehrungen f\u00fcr die Bew\u00e4sserung, die Poolpflege, die Baumpflege und die Beseitigung von Vegetation treffen, insbesondere w\u00e4hrend trockener Sommer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Zugang zu Waldgebieten kann in Zeiten mit hoher Waldbrandgefahr eingeschr\u00e4nkt sein.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-the-verdon-and-provence-verte\" class=\"wp-block-heading\">Anreise zum Verdon und zur Provence Verte<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Von Lorgues aus<\/a> haben Sie Zugang zu den Landschaften im Hinterland des Departements Var, darunter Salernes, Cotignac, Aups und die Zufahrten zum Regionalen Naturpark Verdon.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Region Verdon bietet Seen, Schluchten, Wanderm\u00f6glichkeiten, Kajakfahren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien, die sich sowohl f\u00fcr Tagesausfl\u00fcge als auch f\u00fcr Wochenendaufenthalte eignen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Orte in der \u201eProvence Verte\u201c wie Cotignac und Entrecasteaux bieten weitere M\u00e4rkte, Restaurants und historische D\u00f6rfer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durch diese Lage im Landesinneren zeichnet sich Lorgues durch ein anderes Lebensstilprofil aus als K\u00fcstenorte, deren Schwerpunkt vor allem auf Str\u00e4nden und Yachth\u00e4fen liegt.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-beaches-and-coastal-destinations-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Str\u00e4nde und Reiseziele an der K\u00fcste in der N\u00e4he von Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues liegt zwar im Landesinneren, ist jedoch von mehreren Reisezielen am Mittelmeer aus mit dem Auto gut zu erreichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-sainte-maxime-and-the-gulf-of-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Sainte-Maxime und der Golf von Saint-Tropez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sainte-Maxime bietet Sandstr\u00e4nde, einen Yachthafen, Restaurants und F\u00e4hrverbindungen \u00fcber den Golf von Saint-Tropez.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Fahrzeit kann je nach Verkehrslage erheblich variieren, insbesondere im Sommer.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-raphael-and-frejus\" class=\"wp-block-heading\">Saint-Rapha\u00ebl und Fr\u00e9jus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl und Fr\u00e9jus bieten Str\u00e4nde, Yachth\u00e4fen, Bahnverbindungen, Krankenh\u00e4user und gro\u00dfe Einkaufsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Reiseziele sind f\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Ausfl\u00fcge an die K\u00fcste m\u00f6glicherweise praktischer als Saint-Tropez.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Saint-Tropez<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Tropez bietet international renommierte Restaurants, Galerien, Boutiquen, Yachth\u00e4fen und Veranstaltungen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer in Lorgues k\u00f6nnen die Halbinsel genie\u00dfen und gleichzeitig in einer ruhigeren Lage im Hinterland wohnen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-hyeres-and-the-var-coastline\" class=\"wp-block-heading\">Hy\u00e8res und die K\u00fcste des Var<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die K\u00fcste rund um Hy\u00e8res, La Londe-les-Maures und Bormes-les-Mimosas bietet Str\u00e4nde, Inseln, Yachth\u00e4fen und Wanderwege entlang der K\u00fcste.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Orte eignen sich f\u00fcr l\u00e4ngere Tagesausfl\u00fcge ab Lorgues.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-travel-times-and-transport-connections\" class=\"wp-block-heading\">Fahrzeiten und Verkehrsanbindungen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues ist \u00fcber das Stra\u00dfennetz mit Draguignan, Vidauban, Les Arcs, Salernes und dem gesamten Departement Var verbunden. Die ungef\u00e4hren Fahrzeiten unter normalen Bedingungen betragen: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Flayosc:<\/strong> etwa 10\u201315 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Draguignan:<\/strong> etwa 15\u201325 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bahnhof Les Arcs Draguignan:<\/strong> ca. 20\u201330 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vidauban:<\/strong> etwa 20\u201330 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salernes:<\/strong> etwa 20\u201330 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cotignac:<\/strong> etwa 30\u201340 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autobahn A8:<\/strong> ca. 25\u201335 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fr\u00e9jus:<\/strong> etwa 45\u201360 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint-Rapha\u00ebl:<\/strong> etwa 50\u201365 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sainte-Maxime:<\/strong> etwa 50\u201370 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint-Tropez:<\/strong> etwa 60\u201390 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flughafen Toulon-Hy\u00e8res:<\/strong> ca. 60\u201385 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur:<\/strong> ca. 70\u2013100 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flughafen Marseille-Provence:<\/strong> ca. 90\u2013120 Minuten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Fahrzeiten k\u00f6nnen sich im Sommer, bei Verkehr auf Werktagen, bei Baustellen und bei Gro\u00dfveranstaltungen verl\u00e4ngern.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-arcs-draguignan-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">Bahnhof Les Arcs Draguignan<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Arcs Draguignan ist der wichtigste Bahnhof f\u00fcr viele Einwohner von Lorgues und Eigent\u00fcmer von Zweitwohnsitzen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es bietet Regional- und Fernverbindungen nach Toulon, Marseille, Cannes, Nizza und Paris an, vorbehaltlich des aktuellen Fahrplans.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Fahrpl\u00e4ne und Fahrkarten k\u00f6nnen \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.sncf-connect.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SNCF Connect<\/a> abgerufen werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-regional-bus-connections\" class=\"wp-block-heading\">Regionale Busverbindungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Regionalverbindungen verbinden Lorgues mit Draguignan, Les Arcs und anderen Gemeinden im Departement Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Vergleich zu st\u00e4dtischen Gebieten sind das Streckennetz und die Taktfrequenzen m\u00f6glicherweise eingeschr\u00e4nkt, sodass viele Einwohner auf ein eigenes Auto angewiesen sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Verkehrsinformationen k\u00f6nnen \u00fcber das <a href=\"https:\/\/zou.maregionsud.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">regionale Verkehrsnetz ZOU<\/a> abgerufen werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-airport-access\" class=\"wp-block-heading\">Anfahrt zum Flughafen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues liegt zwischen dem Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur, dem Flughafen Toulon-Hy\u00e8res und dem Flughafen Marseille-Provence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Welcher Flughafen am besten geeignet ist, h\u00e4ngt vom Reiseziel, der Fluggesellschaft und der Verkehrslage ab.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Fluginformationen finden Sie auf der <a href=\"https:\/\/www.nice.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Website des Flughafens Nizza C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>, auf der <a href=\"https:\/\/www.toulon-hyeres.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Website des Flughafens Toulon Hy\u00e8res<\/a> sowie auf der <a href=\"https:\/\/www.marseille.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Website des Flughafens Marseille Provence<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-local-and-international-schools-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Lokale und internationale Schulen in der N\u00e4he von Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues bietet Unterricht in der franz\u00f6sischen Landessprache sowie Zugang zu weiteren Schulen in Draguignan, Le Muy und den umliegenden Gemeinden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Zuweisung zu einer \u00f6ffentlichen Schule richtet sich in der Regel nach dem Hauptwohnsitz der Familie und dem jeweils geltenden Schulbezirksplan.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-local-french-education\" class=\"wp-block-heading\">Franz\u00f6sischer Unterricht vor Ort<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Familien haben vor Ort oder im weiteren Umkreis der Drac\u00e9nie Zugang zu Vorschul-, Grundschul- und Sekundarschulbildung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor Sie sich f\u00fcr eine Immobilie in abgelegener l\u00e4ndlicher Lage entscheiden, sollten Sie die Schulbef\u00f6rderung und die Fahrzeiten pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-international-education\" class=\"wp-block-heading\">Internationale Bildung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Angebot an internationalen und zweisprachigen Einrichtungen ist hier begrenzter als in der Umgebung von Nizza, Cannes oder Sophia Antipolis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Familien, die einen bestimmten internationalen Lehrplan ben\u00f6tigen, sollten m\u00f6glicherweise weiter entfernt gelegene Privat- oder zweisprachige Schulen in Betracht ziehen und den t\u00e4glichen Schulweg sorgf\u00e4ltig einkalkulieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informationen zu Zulassungsbedingungen, Geb\u00fchren, Anreise und verf\u00fcgbaren Pl\u00e4tzen sollten direkt bei der jeweiligen Einrichtung erfragt werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-golf-courses-near-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Golfpl\u00e4tze in der N\u00e4he von Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von Lorgues aus sind mehrere Golfpl\u00e4tze erreichbar:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Golf de Saint Endr\u00e9ol:<\/strong> Ein Golfresort in der N\u00e4he von La Motte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Barbaroux:<\/strong> Ein etablierter 18-Loch-Platz in der N\u00e4he von Brignoles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Roquebrune:<\/strong> Ein Golfplatz zwischen der Landschaft der Maures und dem Mittelmeer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de Valescure:<\/strong> Ein historischer Golfplatz in Saint-Rapha\u00ebl.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golf de l\u2019Est\u00e9rel:<\/strong> Ein von einem Kiefernwald umgebener Golfplatz in der N\u00e4he von Saint-Rapha\u00ebl.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Golfclub Saint-Tropez:<\/strong> Ein privater Golfplatz in der N\u00e4he von Gassin.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Golfplatz von Saint-Endr\u00e9ol und der Golfplatz von Barbaroux z\u00e4hlen zu den bedeutendsten Anlagen im Landesinneren, w\u00e4hrend die Golfpl\u00e4tze von Saint-Rapha\u00ebl und am Golf von Saint-Tropez sich f\u00fcr Tagesausfl\u00fcge an die K\u00fcste eignen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-healthcare-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Gesundheitswesen und Dienstleistungen des t\u00e4glichen Lebens<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Lorgues stehen Ihnen \u00c4rzte, Apotheken, Zahn\u00e4rzte und weitere lokale Gesundheitsdienstleister zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Draguignan gibt es ein Krankenhaus, Facharztpraxen, Labore sowie eine Vielzahl weiterer medizinischer Einrichtungen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Dienstleistungen finden Sie in Trans-en-Provence, Vidauban, Fr\u00e9jus und Brignoles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer, die einen dauerhaften Wohnsitz planen, sollten bei der Entscheidung zwischen einer Immobilie im CENTRE und einer abgelegenen Wohnsiedlung die Anfahrtszeit zu den bevorzugten Krankenh\u00e4usern und Fach\u00e4rzten ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-property-management-and-home-services\" class=\"wp-block-heading\">Immobilienverwaltung und Dienstleistungen rund ums Haus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Lorgues und im zentralen Var ist ein Netzwerk aus G\u00e4rtnern, Schwimmbadtechnikern, Bauunternehmern, Hausmeistern und Immobilienverwaltern t\u00e4tig.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Besitzer von Zweitwohnsitzen k\u00f6nnen Fachleute vor Ort beauftragen, die Immobilie zu begutachten, die Schl\u00fcsselverwaltung zu \u00fcbernehmen, Reparaturen zu koordinieren und die Wohnung vor der Ankunft vorzubereiten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gro\u00dfe Anwesen erfordern unter Umst\u00e4nden regelm\u00e4\u00dfige Baumpflege, Bew\u00e4sserung, Poolpflege, Sicherheitskontrollen und die Wartung der Abwasseranlage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigent\u00fcmer sollten vor der Beauftragung von Bauunternehmern schriftliche Angebote, einen Versicherungsnachweis und Referenzen einholen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei gr\u00f6\u00dferen Renovierungsarbeiten kann es f\u00fcr K\u00e4ufer von Vorteil sein, einen Architekten oder Projektleiter hinzuzuziehen, der mit den \u00f6rtlichen baurechtlichen Vorschriften vertraut ist.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-rental-and-investment-potential-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Vermietungs- und Investitionspotenzial in Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Lorgues spricht <\/a>sowohl Langzeitbewohner als auch Saisonbesucher an, die das Hinterland der Provence erkunden m\u00f6chten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-long-term-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Nachfrage nach Langzeitmieten<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den potenziellen Mietern z\u00e4hlen unter anderem Familien aus der Umgebung, in Draguignan berufst\u00e4tige Fachkr\u00e4fte, Rentner sowie Haushalte, die hierher umziehen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villen mit mehreren Schlafzimmern, Parkpl\u00e4tzen, einer effizienten Heizung und \u00fcberschaubaren G\u00e4rten k\u00f6nnen langfristige Mieter anziehen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dorfh\u00e4user und Wohnungen in der N\u00e4he von Gesch\u00e4ften k\u00f6nnten f\u00fcr Paare und \u00e4ltere Bewohner attraktiv sein, die ihren Alltag zu Fu\u00df bew\u00e4ltigen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seasonal-rental-potential\" class=\"wp-block-heading\">Potenzial f\u00fcr saisonale Vermietung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur saisonalen Nachfrage z\u00e4hlen unter anderem Familien, internationale Besucher, Hochzeitsg\u00e4ste sowie Reisende, die Weinberge, M\u00e4rkte und das Verdon-Gebiet erkunden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bastiden und Villen mit Swimmingpools, mehreren Schlafzimmern, Klimaanlage und attraktiven Essbereichen im Freien k\u00f6nnten f\u00fcr gehobene Ferieng\u00e4ste interessant sein.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unterk\u00fcnfte, die f\u00fcr Gruppen geeignet sind, erfordern eine professionelle Reinigung, G\u00e4stebetreuung, Poolpflege und eine zuverl\u00e4ssige Internetverbindung.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-hospitality-and-guest-accommodation\" class=\"wp-block-heading\">Gastgewerbe und Beherbergung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00f6\u00dfere Anwesen bieten m\u00f6glicherweise Potenzial f\u00fcr G\u00e4stezimmer oder Ferienunterk\u00fcnfte, doch sollten K\u00e4ufer nicht davon ausgehen, dass eine gewerbliche Nutzung automatisch zul\u00e4ssig ist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor Sie sich auf Einnahmen aus dem Gastgewerbe verlassen, sollten Sie sich \u00fcber die Anforderungen in Bezug auf Planung, Registrierung, Sicherheit, Versicherung und Steuern informieren.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rental-regulations\" class=\"wp-block-heading\">Mietbedingungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigent\u00fcmer m\u00fcssen sich vor der Ver\u00f6ffentlichung einer Anzeige \u00fcber die geltenden Vorschriften f\u00fcr m\u00f6blierte Ferienunterk\u00fcnfte informieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Anforderungen k\u00f6nnen die Anmeldung, beh\u00f6rdliche Erkl\u00e4rungen, Verfahren zur Kurtaxe sowie die Einhaltung der planungsrechtlichen Vorschriften geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle Informationen finden Sie in den <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Leitlinien der franz\u00f6sischen Regierung zu m\u00f6blierten Touristenunterk\u00fcnften<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieteinnahmen sind nicht garantiert. Eigent\u00fcmer sollten die Kosten f\u00fcr Verwaltung, Versicherungen, Nebenkosten, Reinigung, Pool- und Gartenpflege, Steuern sowie Leerstandszeiten einkalkulieren. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-new-construction-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Neubauobjekte zum Verkauf in Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Neubauprojekten k\u00f6nnen moderne Villen, kleine Wohnsiedlungen und auf einzelnen Grundst\u00fccken errichtete Immobilien geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entwicklung wird durch lokale Planungsvorschriften, die Kapazit\u00e4t der Infrastruktur sowie \u00dcberlegungen hinsichtlich nat\u00fcrlicher Risiken bestimmt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moderne H\u00e4user bieten folgende Vorteile:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verbesserte W\u00e4rmed\u00e4mmung und Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>Effiziente Heiz- und K\u00fchlsysteme.<\/li>\n\n\n\n<li>Offene Raumaufteilung und gro\u00dfe Fenster.<\/li>\n\n\n\n<li>Private G\u00e4rten, Terrassen und Schwimmb\u00e4der.<\/li>\n\n\n\n<li>Hausautomations- und Sicherheitssysteme.<\/li>\n\n\n\n<li>Garagen und Ladestationen f\u00fcr Elektrofahrzeuge.<\/li>\n\n\n\n<li>Moderne Entw\u00e4sserungs- und Abwassersysteme.<\/li>\n\n\n\n<li>Geringerer unmittelbarer Renovierungsbedarf.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bestimmte Immobilienprojekte k\u00f6nnen im Rahmen des franz\u00f6sischen VEFA-Systems als Bauvorhaben im Bau verkauft werden. K\u00e4ufer sollten die Erfahrung des Bautr\u00e4gers, die finanziellen Garantien, die Baupl\u00e4ne, die technischen Spezifikationen sowie den Fertigstellungszeitplan pr\u00fcfen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einzelnen Villen sollten K\u00e4ufer die Baugenehmigung, das Katasterauszug, das Bodengutachten, die Versorgungsanschl\u00fcsse, die Entw\u00e4sserung, die Zufahrt sowie die Vorschriften zum Waldbrandschutz pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein als bebaubar ausgewiesenes Grundst\u00fcck erlaubt nicht automatisch jede geplante Bauweise. Die zul\u00e4ssige Grundfl\u00e4che, die H\u00f6he, das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild und der Standort des Schwimmbads richten sich nach den \u00f6rtlichen Vorschriften. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/new-construction-for-sale-in-lorgues\/\">Sehen Sie sich alle unsere zum Verkauf stehenden Neubauten in Lorgues und der umliegenden Region an.<\/a><\/p>\n\n<h2 id=\"h-how-to-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">So erwerben Sie eine Immobilie in Lorgues<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Ablauf eines Immobilienkaufs in Frankreich beginnt in der Regel, sobald der K\u00e4ufer eine geeignete Immobilie gefunden und ein Angebot abgegeben hat.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-1-define-your-search-criteria\" class=\"wp-block-heading\">1. Legen Sie Ihre Suchkriterien fest<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten ihr Budget, den bevorzugten Standort, die Anforderungen an die Anzahl der Schlafzimmer, den Verwendungszweck sowie die wesentlichen Ausstattungsmerkmale klar definieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Lorgues ist es besonders sinnvoll, sich zwischen dem Dorfleben, das man zu Fu\u00df genie\u00dfen kann, und der Privatsph\u00e4re auf dem Land zu entscheiden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, die Anforderungen an den Pool, die Unterbringungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr G\u00e4ste, die Anfahrtszeit und der j\u00e4hrliche Wartungsaufwand sollten bei der Priorisierung ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-2-arrange-property-viewings\" class=\"wp-block-heading\">2. Besichtigungstermine vereinbaren<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Besichtigungen sollten das Haus, das Grundst\u00fcck, die Zufahrt und die weitere Umgebung begutachtet werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Stra\u00dfenbreite, die Parkm\u00f6glichkeiten, die Ausrichtung, die Nachbargrundst\u00fccke, die Bepflanzung, die Wasserversorgung und die Anfahrt zum Zentrum pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u00e4ndliche Immobilien sollten idealerweise nach Regenf\u00e4llen besichtigt werden, um die Entw\u00e4sserung und die Zufahrtsstra\u00dfen zu beurteilen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-3-make-an-offer\" class=\"wp-block-heading\">3. Machen Sie ein Angebot<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein schriftliches Angebot enth\u00e4lt in der Regel Angaben zur Immobilie, zum vorgeschlagenen Preis, zur G\u00fcltigkeitsdauer sowie zu etwaigen relevanten Finanzierungsbedingungen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten es vermeiden, bedingungslose Verpflichtungen einzugehen, es sei denn, sie sind sich der rechtlichen und finanziellen Konsequenzen voll und ganz bewusst.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-4-sign-the-preliminary-agreement\" class=\"wp-block-heading\">4. Unterzeichnen Sie die Vorvereinbarung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald ein Angebot angenommen wurde, unterzeichnen die Parteien in der Regel einen \u201eCompromis de vente\u201c oder eine \u201ePromesse de vente\u201c.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vertrag sollte die Immobilie, das Grundst\u00fcck, die Nebengeb\u00e4ude, den Preis, rechtliche Angaben sowie etwaige aufschiebende Bedingungen enthalten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-5-complete-legal-and-technical-checks\" class=\"wp-block-heading\">5. Durchf\u00fchrung rechtlicher und technischer Pr\u00fcfungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Notar pr\u00fcft das Eigentumsrecht, die planungsrechtlichen Angaben, die Grundst\u00fccksgrenzen, Dienstbarkeiten und sonstige rechtliche Unterlagen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Immobilienk\u00e4ufen und Renovierungsprojekten k\u00f6nnen K\u00e4ufer zudem einen Architekten, einen Statiker, einen Bausachverst\u00e4ndigen, einen Schwimmbadspezialisten, einen Kl\u00e4rgrubenfachmann oder einen landwirtschaftlichen Berater beauftragen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-6-sign-the-final-deed\" class=\"wp-block-heading\">6. Unterzeichnen Sie die endg\u00fcltige Urkunde<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vertragsabschluss erfolgt durch die vor dem Notar unterzeichnete notarielle Urkunde. Der K\u00e4ufer \u00fcberweist den erforderlichen Betrag vor dem Vertragsabschluss und erh\u00e4lt die Schl\u00fcssel nach der endg\u00fcltigen Unterzeichnung. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-checks-to-complete-before-buying\" class=\"wp-block-heading\">Vor dem Kauf zu erledigende \u00dcberpr\u00fcfungen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundbuchbezeichnung und Grundst\u00fccksgrenzen.<\/li>\n\n\n\n<li>Offizielle Angaben zu Wohnfl\u00e4che und Grundst\u00fccksfl\u00e4che.<\/li>\n\n\n\n<li>Baugenehmigung und \u00dcbereinstimmung von Anbauten.<\/li>\n\n\n\n<li>Rechtliche Situation von G\u00e4steh\u00e4usern, Scheunen und Nebengeb\u00e4uden.<\/li>\n\n\n\n<li>Genehmigung von Schwimmb\u00e4dern und Einhaltung der Sicherheitsvorschriften.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffentliche Abwasserentsorgung oder Kl\u00e4rgrubenanlagen.<\/li>\n\n\n\n<li>Technische Pr\u00fcfberichte und Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>Risiken durch Waldbr\u00e4nde, Hochwasser und Bodenbewegungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Zustand von D\u00e4chern, Fassaden und St\u00fctzmauern.<\/li>\n\n\n\n<li>Zufahrtswege, Wegerechte und gemeinsam genutzte Zufahrten.<\/li>\n\n\n\n<li>Wasserversorgung, Brunnen und Bew\u00e4sserungssysteme.<\/li>\n\n\n\n<li>Landwirtschaftliche Pachtvertr\u00e4ge und Fl\u00e4cheneinstufung.<\/li>\n\n\n\n<li>Internet- und Mobilfunkverbindung.<\/li>\n\n\n\n<li>Verpflichtungen zur Beseitigung von Vegetation.<\/li>\n\n\n\n<li>Vorschriften f\u00fcr Vermietung oder Gastgewerbe.<\/li>\n\n\n\n<li>Steuerrecht, Finanzplanung und Nachlassplanung in Frankreich.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle Informationen zu Naturgefahren k\u00f6nnen \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G\u00e9orisques<\/a> eingesehen werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Internationale K\u00e4ufer sollten sich in Bezug auf Finanzierung, W\u00e4hrungsrisiken, Erbschaftsfragen und Eigentumsverh\u00e4ltnisse individuell rechtlich und steuerlich beraten lassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle Informationen zu Immobilientransaktionen in Frankreich und zur Rolle des Notars erhalten Sie bei <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201eNotaires de France<\/a>\u201c.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions-about-lorgues-real-estate\" class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Immobilien in Lorgues<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-a-good-place-to-buy-property\" class=\"wp-block-heading\">Ist Lorgues ein guter Ort, um eine Immobilie zu erwerben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues kann eine attraktive Wahl f\u00fcr K\u00e4ufer sein, die das authentische provenzalische Leben suchen, ein ganzj\u00e4hrig belebtes Stadtzentrum sowie Zugang zu Villen, Bastiden und Landh\u00e4usern mit Grundst\u00fcck.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-where-is-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">Wo liegt Lorgues?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorgues ist eine Gemeinde im D\u00e9partement Var, die zwischen Draguignan, Vidauban, Flayosc, Salernes und der Landschaft der \u201eProvence Verte\u201c liegt.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-lorgues-from-draguignan\" class=\"wp-block-heading\">Wie weit ist Lorgues von Draguignan entfernt?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Draguignan ist unter normalen Bedingungen in der Regel in etwa 15 bis 25 Minuten zu erreichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-lorgues-from-the-coast\" class=\"wp-block-heading\">Wie weit liegt Lorgues von der K\u00fcste entfernt?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fr\u00e9jus, Saint-Rapha\u00ebl und der Golf von Saint-Tropez sind in der Regel in etwa 45 bis 90 Minuten zu erreichen, je nach Zielort und Verkehrslage.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-types-of-property-are-available\" class=\"wp-block-heading\">Welche Arten von Immobilien stehen zur Verf\u00fcgung?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Angebot umfasst provenzalische Villen, Bastiden, Steinh\u00e4user, Dorfimmobilien, Landg\u00fcter, Weinguth\u00e4user, Wohnungen und Renovierungsprojekte.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-much-does-property-in-lorgues-cost\" class=\"wp-block-heading\">Wie viel kostet eine Immobilie in Lorgues?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Preise variieren je nach Lage, Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, Art der Immobilie, Zustand, Erreichbarkeit und historischem Charakter. Kommunale Durchschnittswerte sind keine verl\u00e4sslichen Anhaltspunkte f\u00fcr einzelne Villen oder gro\u00dfe Anwesen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\">K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Lorgues Immobilien erwerben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen grunds\u00e4tzlich Immobilien in Frankreich erwerben. Sie sollten sich hinsichtlich Finanzierung, Besteuerung, Erbschaft und Eigentumsverh\u00e4ltnissen beraten lassen.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-permanent-living\" class=\"wp-block-heading\">Eignet sich Lorgues als st\u00e4ndiger Wohnort?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Lorgues verf\u00fcgt \u00fcber eine betr\u00e4chtliche st\u00e4ndige Einwohnerzahl, Schulen, Gesch\u00e4fte, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie ein ganzj\u00e4hriges Gemeinschaftsleben. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-families\" class=\"wp-block-heading\">Ist Lorgues f\u00fcr Familien geeignet?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Familien haben Zugang zu lokalen Bildungs-, Sport- und Alltagsangeboten. Bei der Suche nach einer abgelegenen Immobilie sollten die Schulbef\u00f6rderung und die t\u00e4glichen Wege ber\u00fccksichtigt werden.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-lorgues-suitable-for-retirees\" class=\"wp-block-heading\">Ist Lorgues f\u00fcr Rentner geeignet?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die Stadt verf\u00fcgt \u00fcber ein fu\u00dfg\u00e4ngerfreundliches Centre und lokale Dienstleistungen. K\u00e4ufer sollten bei der Auswahl einer Immobilie Aspekte wie Treppen, Parkm\u00f6glichkeiten und die Entfernung zu medizinischen Versorgungseinrichtungen ber\u00fccksichtigen.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-lorgues-have-a-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es in Lorgues einen Bahnhof?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Die Einwohner nutzen in der Regel den Bahnhof Les Arcs Draguignan, der Regional- und Fernverkehrsverbindungen bietet. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-a-car-necessary\" class=\"wp-block-heading\">Ist ein Auto notwendig?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Auto ist in der Regel n\u00fctzlich und f\u00fcr Anwesen auf dem Land unverzichtbar. K\u00e4ufer im CENTRE k\u00f6nnen viele allt\u00e4gliche Erledigungen zu Fu\u00df erledigen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-when-is-the-lorgues-market\" class=\"wp-block-heading\">Wann findet der Markt in Lorgues statt?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der wichtigste provenzalische Markt findet dienstags statt und ist eine der bekanntesten w\u00f6chentlichen Veranstaltungen der Stadt.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-vineyard-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Sind Weinberggrundst\u00fccke verf\u00fcgbar?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, allerdings ist das Angebot an echten Weing\u00fctern begrenzt. K\u00e4ufer sollten zwischen H\u00e4usern in der N\u00e4he von Weinbergen und Immobilien unterscheiden, zu denen landwirtschaftlich genutzte Fl\u00e4chen geh\u00f6ren. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-bastides-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es Bastiden?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Traditionelle Bastiden und Anwesen aus Stein bilden einen wichtigen Teil des Marktes f\u00fcr hochwertige Immobilien auf dem Land. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-rent-out-a-property-seasonally\" class=\"wp-block-heading\">Kann ich eine Immobilie saisonal vermieten?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00f6glicherweise, doch m\u00fcssen Eigent\u00fcmer die Eintragung, die kommunalen Verfahren, die steuerlichen Verpflichtungen, die planungsrechtlichen Vorschriften sowie etwaige f\u00fcr die Immobilie geltende Beschr\u00e4nkungen \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-wildfire-risk-important\" class=\"wp-block-heading\">Ist die Waldbrandgefahr von Bedeutung?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Viele Immobilien sind von mediterraner Vegetation umgeben. K\u00e4ufer sollten die offiziellen Risikoberichte, die M\u00f6glichkeiten des Notzugangs sowie die Verpflichtungen zur Vegetationsrodung pr\u00fcfen.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-renovation-projects-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es Renovierungsprojekte?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Dorfh\u00e4user, Villen, Bastiden und landwirtschaftliche Geb\u00e4ude, die renovierungsbed\u00fcrftig sind, k\u00f6nnen zum Verkauf stehen. Rechtliche und technische Pr\u00fcfungen sind unerl\u00e4sslich.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-building-plots-available\" class=\"wp-block-heading\">Sind Baugrundst\u00fccke verf\u00fcgbar?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gelegentlich stehen zwar Baugrundst\u00fccke zur Verf\u00fcgung, doch das Bebauungspotenzial wird durch die Bauplanung, die Versorgungseinrichtungen, die Erschlie\u00dfung und naturbedingte Risiken bestimmt.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-new-developments-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es neue Entwicklungen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, allerdings ist das Angebot begrenzter als in gro\u00dfen st\u00e4dtischen Gemeinden. Zu den M\u00f6glichkeiten z\u00e4hlen unter anderem einzelne moderne Villen und kleine Wohnsiedlungen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-off-market-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es Objekte, die nicht \u00f6ffentlich angeboten werden?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Einige besonders wertvolle Bastiden, Weing\u00fcter und Landg\u00fcter werden diskret vermarktet. Detaillierte Informationen werden erst dann bekannt gegeben, wenn die Identit\u00e4t des K\u00e4ufers, seine Kriterien und seine Finanzierungsm\u00f6glichkeiten best\u00e4tigt wurden.  <\/p>\n\n<h2 id=\"h-find-property-for-sale-in-lorgues\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Immobilien zum Verkauf in Lorgues finden<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201c arbeitet mit bew\u00e4hrten Partnern vor Ort in Lorgues, Draguignan, Flayosc, Vidauban, Les Arcs, Salernes, Cotignac und dem umliegenden zentralen Var zusammen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir unterst\u00fctzen Sie gerne bei der Suche nach provenzalischen Villen, Bastiden, Steinh\u00e4usern, Dorfimmobilien, Weing\u00fctern, Renovierungsprojekten, Baugrundst\u00fccken, Neubauprojekten und diskreten Off-Market-Angeboten.  <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/lorgues\">Finden Sie Immobilien zum Verkauf in Lorgues.<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teilen Sie uns bitte Ihr Budget, Ihren Wunschstandort, die Anzahl der Schlafzimmer, den Verwendungszweck und Ihre wesentlichen Anforderungen mit. Wir k\u00f6nnen dann eine gezielte Immobilienauswahl zusammenstellen und Besichtigungstermine mit unseren Partnern vor Ort koordinieren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kontaktieren Sie uns:<\/strong> <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Lorgues ist eine traditionsreiche provenzalische Marktstadt im Departement Var, die zwischen Draguignan, Vidauban, der Landschaft des Verdon und dem Golf von Saint-Tropez liegt. The centre, the famous Tuesday market, the vineyards and the predominantly single-family home-based real estate market make the town attractive to buyers seeking space, privacy and authentic year-round village life. \u201eLiving [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3834506,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346,5544],"tags":[],"class_list":["post-3834503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de","category-landingpage-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3834503","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3834503"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3834503\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3834507,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3834503\/revisions\/3834507"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3834506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3834503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3834503"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3834503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}