{"id":3851314,"date":"2026-02-04T19:45:00","date_gmt":"2026-02-04T18:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-saint-laurent-du-var\/"},"modified":"2026-08-11T20:17:01","modified_gmt":"2026-08-11T18:17:01","slug":"villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-saint-laurent-du-var","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-saint-laurent-du-var\/","title":{"rendered":"Villen und Wohnungen zum Verkauf in Saint-Laurent-du-Var"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h1 id=\"h-tl-dr\" class=\"wp-block-heading\">TL;DR<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Saint-Laurent-du-Var ist ein \u00e4u\u00dferst attraktiver Immobilienmarkt an der K\u00fcste unmittelbar westlich von Nizza, der mediterrane Str\u00e4nde, einen gro\u00dfen Yachthafen, umfangreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur vereint.<\/strong>  Der vorwiegend aus Wohnungen bestehende Wohnungsmarkt und die hohe Zahl an Dauerbewohnern machen die Region besonders attraktiv f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein ganzj\u00e4hriges Leben an der K\u00fcste suchen und nicht nur ein rein saisonales Reiseziel an der Riviera.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lage:<\/strong> Direkt neben Nizza, zwischen dem Fluss Var, Cagnes-sur-Mer und der Mittelmeerk\u00fcste.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobilien:<\/strong> Apartments in der Marina, Wohnungen direkt am Meer, moderne Penth\u00e4user, Familienwohnungen, Neubauprojekte, Gartenwohnungen und ausgew\u00e4hlte Villen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lebensstil:<\/strong> Str\u00e4nde, Hafenrestaurants, Uferpromenaden, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Wassersport und eine gute Anbindung an Nizza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investitionspotenzial:<\/strong> Starker Markt f\u00fcr Eigenheime, gro\u00dfer Wohnungsbestand, N\u00e4he zum Flughafen und ganzj\u00e4hrig breit gef\u00e4cherte Nachfrage.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erreichbarkeit:<\/strong> Direkte Anbindung an den Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur, den Regionalbahnverkehr, Busse, die Autobahn A8 und das Nahverkehrsnetz von Nizza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Am besten geeignet f\u00fcr:<\/strong> Berufst\u00e4tige, Familien, Vielreisende, Rentner, internationale K\u00e4ufer und Eigent\u00fcmer von Zweitwohnsitzen, die ein praktisches Leben an der K\u00fcste suchen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201c arbeitet mit bew\u00e4hrten lokalen Partnern zusammen, um \u00f6ffentlich angebotene Immobilien, Neubauprojekte, Renovierungsobjekte und diskret vermittelte, nicht \u00f6ffentlich ausgeschriebene Objekte in Saint-Laurent-du-Var und im Gro\u00dfraum Nizza zu identifizieren. Kontaktieren Sie uns unter <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a>. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-buy-property-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Warum sollten Sie eine Immobilie in Saint-Laurent-du-Var erwerben?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-laurent-du-var\">Saint-Laurent-du-Var<\/a> befindet sich an einem der verkehrsg\u00fcnstigsten Standorte an der franz\u00f6sischen Riviera. Die Gemeinde liegt unmittelbar westlich von <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/existing-property-for-sale\/french-riviera-nice-area\/\">Nizza<\/a>, direkt neben dem Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur und in unmittelbarer N\u00e4he zu Cagnes-sur-Mer, Antibes und Sophia Antipolis. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Standort bietet K\u00e4ufern etwas, das an anderen Orten an der Riviera nur schwer zu vereinen ist: direkten Zugang zum Mittelmeer in Verbindung mit der Infrastruktur einer Gro\u00dfstadt, internationalen Verkehrsanbindungen und allen Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Lebens.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Laurent-du-Var ist zudem eher eine echte Stadt mit ganzj\u00e4hrigem Wohncharakter als in erster Linie ein Ferienort. Nach Angaben des INSEE bestanden im Jahr 2023 etwa 81,3 % des Wohnungsbestands aus Hauptwohnsitzen, w\u00e4hrend Zweitwohnungen und Ferienunterk\u00fcnfte etwa 10,1 % ausmachten. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Jahr 2023 gab es in der Gemeinde etwa 19.493 Wohnungen, wobei Mehrfamilienh\u00e4user etwa 84,7 % des gesamten Wohnungsbestands ausmachten. Damit ist Saint-Laurent-du-Var deutlich st\u00e4rker auf Mehrfamilienh\u00e4user ausgerichtet als viele andere Gemeinden im Hinterland der C\u00f4te d\u2019Azur. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Uferpromenade, der Hafen und das Einkaufsviertel CAP3000 bieten einen attraktiven Lebensstil am Meer, ohne dass die Bewohner f\u00fcr alle allt\u00e4glichen Besorgungen ins Zentrum von Nizza fahren m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var spricht verschiedene K\u00e4ufergruppen an:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fachkr\u00e4fte, die in Nizza oder Sophia Antipolis t\u00e4tig sind.<\/li>\n\n\n\n<li>Internationale Flugg\u00e4ste, die h\u00e4ufig \u00fcber den Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur reisen.<\/li>\n\n\n\n<li>Familien, die nach Schulen, Gesch\u00e4ften und ganzj\u00e4hrig verf\u00fcgbaren Dienstleistungen suchen.<\/li>\n\n\n\n<li>Rentner, f\u00fcr die der Zugang zu Aufz\u00fcgen, Verkehrsmitteln und der Gesundheitsversorgung im Vordergrund steht.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4ufer, die nach Wohnungen in Yachth\u00e4fen oder direkt am Meer suchen.<\/li>\n\n\n\n<li>Besitzer von Zweitwohnungen, die nach Immobilien mit geringerem Wartungsaufwand suchen.<\/li>\n\n\n\n<li>Investoren, die an einem best\u00e4ndigen Mietmarkt an der K\u00fcste interessiert sind.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle Informationen zu den kommunalen Dienstleistungen und zum kommunalen Leben finden Sie auf der <a href=\"https:\/\/saintlaurentduvar.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offiziellen Website der Gemeinde Saint-Laurent-du-Var<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-a-growing-residential-market-beside-nice\" class=\"wp-block-heading\">Ein wachsender Wohnimmobilienmarkt in der N\u00e4he von Nizza<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var verzeichnet ein bemerkenswertes Bev\u00f6lkerungswachstum. Nach Angaben des INSEE belief sich die Einwohnerzahl im Jahr 2023 auf 32.172, verglichen mit 28.453 im Jahr 2017, was einem durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Bev\u00f6lkerungswachstum von etwa 2,1 % in diesem Zeitraum entspricht. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch die Zahl der Hauptwohnsitze stieg deutlich an, und zwar von rund 13.707 im Jahr 2017 auf 15.857 im Jahr 2023.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses Wachstum festigt die Rolle der Stadt als Teil des dauerhaften Wohnimmobilienmarktes der Metropolregion Nizza und nicht nur als reines Strandreiseziel.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-luxury-apartments-and-villas-for-sale-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Luxuswohnungen und Villen zum Verkauf in Saint-Laurent-du-Var<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Immobilienmarkt <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-laurent-du-var\">in Saint Laurent du Var<\/a> besteht \u00fcberwiegend aus Wohnungen. Das Angebot reicht von praktischen Familienwohnungen und Anlageobjekten bis hin zu gro\u00dfz\u00fcgigen Residenzen am Yachthafen, H\u00e4usern am Wasser und Wohnungen in den oberen Etagen mit Blick auf das Mittelmeer. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt zwar Villen im Angebot, doch ist das Angebot deutlich begrenzter als in den Wohngebieten im Landesinneren wie Roquefort-les-Pins, Opio oder Le Rouret.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-marina-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Marina-Apartments<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Yachthafenviertel ist eines der charakteristischsten Wohngebiete in Saint-Laurent-du-Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilien verf\u00fcgen \u00fcber Terrassen mit Blick auf Boote, das Hafenleben oder das Mittelmeer und bieten zudem direkten Zugang zu Fu\u00df zu Restaurants und zur Uferpromenade.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Premium-Wohnanlagen k\u00f6nnen Aufz\u00fcge, Tiefgaragen, Sicherheitssysteme und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Auslastung des Restaurants, die Besucherfrequenz im Sommer, die Servicegeb\u00fchren sowie die genaue Ausrichtung der Terrassen pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seafront-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Wohnungen direkt am Meer<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien in K\u00fcstenn\u00e4he sprechen K\u00e4ufer an, die das Mittelmeer zu einem Teil ihres Alltags machen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilien verf\u00fcgen unter anderem \u00fcber Balkone oder Terrassen, Meerblick sowie einen fu\u00dfl\u00e4ufigen Zugang zu Str\u00e4nden und Promenaden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen in h\u00f6heren Etagen bieten unter Umst\u00e4nden einen weiterreichenden Ausblick und mehr Privatsph\u00e4re gegen\u00fcber dem Stra\u00dfen- oder Fu\u00dfg\u00e4ngerverkehr.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einwirkung von Meeresluft sollte ber\u00fccksichtigt werden, da Salz den Wartungsaufwand f\u00fcr Fensterl\u00e4den, Metallkonstruktionen und Au\u00dfenfl\u00e4chen erh\u00f6hen kann.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-modern-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Moderne Wohnungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moderne Wohngeb\u00e4ude bieten effiziente Raumaufteilungen, Aufz\u00fcge, Terrassen, Tiefgaragen und eine verbesserte Energieeffizienz.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Immobilien sind besonders attraktiv f\u00fcr K\u00e4ufer, die sich einen geringen Pflegeaufwand sowie eine unkomplizierte Bewirtschaftung w\u00fcnschen, bei der sie die Immobilie einfach abschlie\u00dfen und sich um sie nicht weiter k\u00fcmmern m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch neuere Wohnanlagen k\u00f6nnen f\u00fcr Rentner attraktiv sein, da Barrierefreiheitsanforderungen dort in der Regel leichter zu erf\u00fcllen sind als in \u00e4lteren Geb\u00e4uden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-penthouses\" class=\"wp-block-heading\">Penthouse-Wohnungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen im obersten Stockwerk mit gro\u00dfen Terrassen geh\u00f6ren zu den Premium-Segmenten des lokalen Wohnungsmarktes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilien bieten unter Umst\u00e4nden einen Panoramablick auf das Mittelmeer, den Yachthafen oder die Stadt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten das rechtm\u00e4\u00dfige Eigentumsverh\u00e4ltnis an Terrassen, die Zust\u00e4ndigkeit f\u00fcr die Dachinstandhaltung sowie die bisherige Geschichte der Abdichtungsma\u00dfnahmen \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-family-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Familienappartements<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00f6\u00dfere Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern sind f\u00fcr die betr\u00e4chtliche st\u00e4ndige Wohnbev\u00f6lkerung der Stadt von Bedeutung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Familien legen h\u00e4ufig besonderen Wert auf Parkm\u00f6glichkeiten, Aufz\u00fcge, Abstellr\u00e4ume, Balkone sowie die N\u00e4he zu Schulen und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien, die etwas weiter von der unmittelbaren Strandlage entfernt liegen, bieten m\u00f6glicherweise mehr Wohnfl\u00e4che bei gleichem Gesamtbudget.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-garden-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Gartenwohnungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen im Erdgeschoss verbinden das Eigentum an einer Wohnung mit einem privaten Au\u00dfenbereich.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese eignen sich f\u00fcr Familien, Haustierbesitzer und Rentner, die sich einen Garten oder eine Terrasse w\u00fcnschen, ohne sich um eine freistehende Villa k\u00fcmmern zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Aspekte Tageslicht, Sicherheit, Entw\u00e4sserung und Privatsph\u00e4re sollten sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-properties-near-cap3000\" class=\"wp-block-heading\">Immobilien in der N\u00e4he von CAP3000<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnh\u00e4user im \u00f6stlichen Teil von Saint-Laurent-du-Var bieten eine besonders schnelle Anbindung an CAP3000, den Flughafen und Nizza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Standort eignet sich f\u00fcr Berufst\u00e4tige und Vielreisende, denen eine gute Infrastruktur wichtiger ist als das traditionelle d\u00f6rfliche Umfeld.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das CAP3000 beherbergt derzeit mehr als 300 Boutiquen und rund 50 Restaurants, darunter einen eigenen Premium-Einkaufsbereich.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-selected-villas\" class=\"wp-block-heading\">Ausgew\u00e4hlte Villen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einfamilienh\u00e4user machen einen relativ geringen Anteil des Immobilienmarktes in Saint-Laurent-du-Var aus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die verf\u00fcgbaren Villen verf\u00fcgen unter Umst\u00e4nden \u00fcber G\u00e4rten, Terrassen und Swimmingpools in ruhigeren Wohngebieten abseits der Apartmentanlagen am Wasser.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da das Angebot an Villen begrenzt ist, sollten die einzelnen Objekte hinsichtlich Grundst\u00fccksfl\u00e4che, Privatsph\u00e4re, Verkehrsanbindung und Zustand sorgf\u00e4ltig miteinander verglichen werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-saint-laurent-du-var-property-market-and-official-housing-data\" class=\"wp-block-heading\">Der Immobilienmarkt in Saint-Laurent-du-Var und offizielle Wohnungsdaten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Angaben des INSEE z\u00e4hlte Saint-Laurent-du-Var im Jahr 2023 offiziell 32.172 Einwohner und etwa 15.911 Haushalte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde umfasste etwa 19.493 Haushalte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etwa 81,3 % waren Hauptwohnsitze, 10,1 % waren Zweitwohnsitze oder Ferienwohnungen und 8,6 % standen leer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etwa 56,6 % der Haushalte, die ihre Hauptwohnung selbst bewohnten, waren Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen machten etwa 84,7 % des Wohnungsbestands aus, w\u00e4hrend Einfamilienh\u00e4user etwa 15,1 % ausmachten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Jahr 2023 hatten etwa 47,2 % der Haushalte bereits seit mindestens zehn Jahren in ihrem Hauptwohnsitz gelebt, was trotz des j\u00fcngsten Bev\u00f6lkerungswachstums eine erhebliche Wohnortkontinuit\u00e4t belegt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ausf\u00fchrliche amtliche Informationen finden Sie in der <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-06123\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">INSEE-Dokumentation zu Saint-Laurent-du-Var<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-factors-influencing-property-values-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Faktoren, die die Immobilienwerte in Saint-Laurent-du-Var beeinflussen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Direkter Blick auf das Mittelmeer oder den Yachthafen.<\/li>\n\n\n\n<li>Die K\u00fcste ist zu Fu\u00df erreichbar.<\/li>\n\n\n\n<li>Die N\u00e4he zum Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur.<\/li>\n\n\n\n<li>Zugriff auf CAP3000.<\/li>\n\n\n\n<li>Bodenh\u00f6he.<\/li>\n\n\n\n<li>Gr\u00f6\u00dfe der Terrasse oder des Balkons.<\/li>\n\n\n\n<li>Zugang mit dem Aufzug.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigener Parkplatz oder eigene Garage.<\/li>\n\n\n\n<li>Bauqualit\u00e4t und Zustand.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausrichtung und Tageslicht.<\/li>\n\n\n\n<li>Belastung durch Stra\u00dfen- und Flugl\u00e4rm.<\/li>\n\n\n\n<li>Restaurant und Hafenbetrieb.<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnungsgemeindekosten.<\/li>\n\n\n\n<li>Gute Verkehrsanbindung.<\/li>\n\n\n\n<li>Mietbedingungen und Verwendungszweck.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-best-areas-to-buy-property-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Die besten Lagen f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Saint-Laurent-du-Var<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-port-saint-laurent\" class=\"wp-block-heading\">Port Saint Laurent<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Hafenviertel bietet einen der unverwechselbarsten Lebensstile in der Gemeinde.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Restaurants, Caf\u00e9s, Boote und Wanderwege entlang der K\u00fcste geh\u00f6ren zum Alltag.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnungen bieten einen Blick auf den Yachthafen und direkten Zugang zur Strandpromenade.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Aktivit\u00e4ten im Sommer und den L\u00e4rm aus den Restaurants unter Ber\u00fccksichtigung der jeweiligen Wohnlage beurteilen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-vespins\" class=\"wp-block-heading\">Les Vespins<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Vespins liegt in der N\u00e4he des Yachthafens und der \u00f6stlichen Strandabschnitte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In diesem Viertel befinden sich sowohl Wohnungen als auch ausgew\u00e4hlte H\u00e4user in unmittelbarer N\u00e4he zur K\u00fcste und zu Nizza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Lage ist besonders vorteilhaft f\u00fcr K\u00e4ufer, die sowohl den Hafen- als auch den Flughafenbereich der Stadt erreichen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-flots-bleus-and-the-seafront\" class=\"wp-block-heading\">Flots Bleus und die Strandpromenade<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Viertel \u201eFlots Bleus\u201c bietet direkten Zugang zum Ufer, zu Restaurants und zu den Str\u00e4nden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Immobilien k\u00f6nnen unter anderem Wohnungen mit Meerblick und moderne Wohnanlagen geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Erreichbarkeit der Promenade zu Fu\u00df ist einer der wichtigsten Vorteile f\u00fcr die Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-cap3000-and-eastern-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">CAP3000 und der \u00f6stliche Teil von Saint-Laurent-du-Var<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der \u00f6stliche Teil ist sehr gut an den Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur und die westlichen Stadtteile von Nizza angebunden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum CAP3000 sowie zu Restaurants, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Sektor kann f\u00fcr Berufst\u00e4tige und internationale K\u00e4ufer, die h\u00e4ufig auf Reisen sind, besonders attraktiv sein.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-town-centre\" class=\"wp-block-heading\">Stadtzentrum<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Stadtzentrum bietet Zugang zu Gesch\u00e4ften, Schulen, Apotheken und kommunalen Dienstleistungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien in dieser Gegend bieten eine bessere Einbindung in das lokale Alltagsleben als Wohnobjekte, die ausschlie\u00dflich an der K\u00fcste liegen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-residential-areas-north-of-the-coast\" class=\"wp-block-heading\">Wohngebiete n\u00f6rdlich der K\u00fcste<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stadtteile, die weiter im Landesinneren liegen, bieten eine ruhigere Wohnatmosph\u00e4re und liegen dennoch in der N\u00e4he der Str\u00e4nde und von Nizza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer finden hier m\u00f6glicherweise gr\u00f6\u00dfere Wohnungen und ausgew\u00e4hlte H\u00e4user mit zus\u00e4tzlichem Au\u00dfenbereich.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-living-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Leben in Saint-Laurent-du-Var<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Laurent-du-Var ist ein fester Bestandteil des Gro\u00dfraums Nizza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anwohner haben das ganze Jahr \u00fcber Zugang zu Superm\u00e4rkten, Schulen, Apotheken, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Str\u00e4nden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kombination aus Freizeitangeboten am Wasser und praktischen Dienstleistungen unterscheidet die Stadt von kleineren Ferienorten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einwohner k\u00f6nnen einen Gro\u00dfteil ihres Alltags vor Ort gestalten und gleichzeitig Nizza f\u00fcr Krankenh\u00e4user, Universit\u00e4ten, Arbeitsm\u00f6glichkeiten und kulturelle Einrichtungen nutzen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-waterfront-and-harbour-lifestyle\" class=\"wp-block-heading\">Leben am Wasser und am Hafen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Hafen und die Uferpromenade pr\u00e4gen den Lebensstil in Saint-Laurent-du-Var ma\u00dfgeblich.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Restaurants und Caf\u00e9s konzentrieren sich entlang der Uferpromenade und schaffen so ein geselliges Ambiente, das auch ohne einen Abstecher ins Zentrum von Nizza zug\u00e4nglich bleibt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bewohner k\u00f6nnen im Rahmen ihres normalen Alltags am Mittelmeer spazieren gehen, Sport treiben oder dort speisen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Konzentration an Dienstleistungen ist besonders f\u00fcr K\u00e4ufer von Eigentumswohnungen attraktiv, die die Nutzung des Autos au\u00dferhalb der Arbeitszeiten auf ein Minimum beschr\u00e4nken m\u00f6chten.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-beaches-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Str\u00e4nde in Saint-Laurent-du-Var<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde gibt an, dass Saint-Laurent-du-Var \u00fcber etwa zwei Kilometer Strand an der Mittelmeerk\u00fcste verf\u00fcgt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den \u00f6ffentlichen Strandabschnitten z\u00e4hlen Les Vespins, Flots Bleus und Les Go\u00e9lands, w\u00e4hrend f\u00fcr andere Abschnitte der Uferpromenade bestimmte Nutzungszwecke gelten oder Badeeinschr\u00e4nkungen bestehen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-vespins-0\" class=\"wp-block-heading\">Les Vespins<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Vespins liegt im \u00f6stlichen Teil der Uferpromenade und ist von den umliegenden Wohngebieten aus gut zu erreichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-flots-bleus\" class=\"wp-block-heading\">Flots Bleus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das \u201eFlots Bleus\u201c liegt in unmittelbarer N\u00e4he des Hafens und des Restaurantviertels und ist direkt in das allt\u00e4gliche Leben an der K\u00fcste eingebunden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-les-goelands\" class=\"wp-block-heading\">\u201eLes Go\u00e9lands\u201c<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eLes Go\u00e9lands\u201c ist ein weiterer wichtiger \u00f6ffentlicher Strandbereich, der w\u00e4hrend der Sommersaison \u00fcber barrierefreie Strandeinrichtungen verf\u00fcgt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die aktuellen Badebedingungen und Strandinformationen sollten stets auf der <a href=\"https:\/\/saintlaurentduvar.fr\/infos-plages\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offiziellen Strandinformationsseite der Gemeinde<\/a> \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-water-sports-and-outdoor-life\" class=\"wp-block-heading\">Wassersport und Leben in der freien Natur<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Uferpromenade bietet M\u00f6glichkeiten zum Segeln, f\u00fcr Strandsportarten, zum Schwimmen und f\u00fcr andere mediterrane Freizeitaktivit\u00e4ten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadt nutzt ihren K\u00fcstenbereich zudem f\u00fcr gro\u00dfe Sportveranstaltungen. Im Sommer 2026 umfasste das st\u00e4dtische Beach-Sport-Festival nationale und internationale Wettk\u00e4mpfe in Disziplinen wie Beachtennis, Beachvolleyball und Footvolley. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spazierg\u00e4nge und Radtouren entlang der Strandpromenade bieten weitere M\u00f6glichkeiten, Bewegung im Freien in den Alltag zu integrieren.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-cap3000-shopping-and-lifestyle\" class=\"wp-block-heading\">CAP3000 \u2013 Einkaufen und Lifestyle<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">CAP3000 ist einer der wichtigsten wirtschaftlichen Anker von Saint-Laurent-du-Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den offiziellen Informationen zum Centre sind mehr als 300 Gesch\u00e4fte und 50 Restaurants aufgef\u00fchrt, darunter mehrere Restaurants mit Blick auf das Mittelmeer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The centre includes supermarkets, a pharmacy, high-end fashion boutiques, services, and extensive parking.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bedeutet, dass die Anwohner Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants haben, ohne ins Zentrum von Nizza fahren zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Informationen finden Sie auf der <a href=\"https:\/\/www.cap3000.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offiziellen CAP3000-Website<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-nice\" class=\"wp-block-heading\">Anreise nach Nizza<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/existing-property-for-sale\/french-riviera-nice-area\/\">Nizza<\/a> liegt unmittelbar \u00f6stlich von Saint-Laurent-du-Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einwohner k\u00f6nnen Nizza f\u00fcr Arbeit, Universit\u00e4ten, Krankenh\u00e4user, Museen, das Nachtleben und professionelle Dienstleistungen nutzen und gleichzeitig einen Wohnsitz in einer kleineren K\u00fcstengemeinde behalten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese N\u00e4he ist einer der wichtigsten Faktoren, die die Nachfrage nach Dauerwohnraum st\u00fctzen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-nice-cote-d-azur-airport\" class=\"wp-block-heading\">Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur liegt unmittelbar an der \u00f6stlichen Gemeindegrenze von Saint-Laurent-du-Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies macht die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte an der Riviera f\u00fcr Personen, die h\u00e4ufig ins Ausland reisen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Flughafen bietet Stra\u00dfenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen \u00fcber das gesamte Verkehrsnetz von Nizza an. In den offiziellen Verkehrsinformationen sind direkte Busverbindungen vom Flughafengebiet nach Saint-Laurent-du-Var und zum CAP3000 aufgef\u00fchrt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Flug-, Zielort- und Verkehrsinformationen finden Sie auf der <a href=\"https:\/\/www.nice.aeroport.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offiziellen Website des Flughafens Nizza C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-railway-connections\" class=\"wp-block-heading\">Bahnverbindungen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var verf\u00fcgt \u00fcber eine Anbindung an das regionale Bahnnetz entlang der K\u00fcstenstrecke, die Cannes, Antibes, Nizza, Monaco und Menton verbindet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies kann insbesondere f\u00fcr Anwohner von Nutzen sein, die entlang der Riviera in Richtung Osten oder Westen pendeln.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der nahegelegene Bahnhof Nizza Saint-Augustin bietet zudem direkte Fu\u00dfg\u00e4nger- und Stra\u00dfenbahnverbindungen zum Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Fahrpl\u00e4ne und Fahrkarten f\u00fcr Regionalz\u00fcge k\u00f6nnen \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.sncf-connect.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SNCF Connect<\/a> abgerufen werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-bus-and-public-transport-connections\" class=\"wp-block-heading\">Bus- und \u00f6ffentliche Verkehrsverbindungen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var ist in das \u00fcbergreifende Nahverkehrssystem des Gro\u00dfraums Nizza eingebunden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den offiziellen Flughafeninformationen sind Busverbindungen vom Verkehrsknotenpunkt \u201eGrand Ar\u00e9nas\u201c in Richtung Saint-Laurent-du-Var aufgef\u00fchrt, w\u00e4hrend weitere Linien das CAP3000 und die umliegenden K\u00fcstenorte verbinden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Anwohner, die in der N\u00e4he von Verkehrskorridoren wohnen, bietet dies eine Alternative zur ausschlie\u00dflichen Nutzung von Privatfahrzeugen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-cagnes-sur-mer\" class=\"wp-block-heading\">Anfahrt nach Cagnes-sur-Mer<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cagnes-sur-Mer liegt unmittelbar westlich von Saint-Laurent-du-Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anwohner haben entlang der K\u00fcste Zugang zu weiteren Str\u00e4nden, Restaurants, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Bahnverbindungen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die beiden Gemeinden sind Teil des zusammenh\u00e4ngenden Siedlungskorridors zwischen Nizza und Antibes.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-antibes-and-sophia-antipolis\" class=\"wp-block-heading\">Anfahrt nach Antibes und Sophia Antipolis<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antibes und Sophia Antipolis liegen weiter westlich und sind wichtige Zentren f\u00fcr Besch\u00e4ftigung und Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fachkr\u00e4fte aus den Bereichen Technologie, Forschung und internationale Wirtschaft k\u00f6nnen Saint-Laurent-du-Var als St\u00fctzpunkt an der K\u00fcste nutzen und dabei die Verkehrsanbindung nach Sophia Antipolis aufrechterhalten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Informationen zum Flughafentransfer enthalten auch Angaben zu den regionalen Busverbindungen zwischen dem Flughafengebiet und Sophia Antipolis.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-international-and-local-schools\" class=\"wp-block-heading\">Internationale und lokale Schulen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Laurent-du-Var bietet neben dem franz\u00f6sischen Schulsystem auch Zugang zu internationalen Schulen in der Umgebung von Nizza und Sophia Antipolis.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-local-schools\" class=\"wp-block-heading\">Schulen vor Ort<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde unterst\u00fctzt Kinderbetreuungs-, Grundschul- und Jugendangebote f\u00fcr Familien mit festem Wohnsitz.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Angaben zur Anmeldung und zur Schule sollten bei der zust\u00e4ndigen Gemeinde erfragt werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-international-school-of-nice\" class=\"wp-block-heading\">Internationale Schule Nizza<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die International School of Nice befindet sich im Westen von Nizza und ist insbesondere f\u00fcr internationale Familien von Interesse, die in Saint-Laurent-du-Var wohnen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informationen zu Zulassungsbedingungen, Lehrplan und Geb\u00fchren finden Sie auf der <a href=\"https:\/\/www.isn-nice.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offiziellen Website der International School of Nizza<\/a>.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-centre-international-de-valbonne\" class=\"wp-block-heading\">Centre International de Valbonne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Centre International de Valbonne offre des cours de fran\u00e7ais, ainsi que les sections internationales plus \u00e0 l&#8217;ouest, pr\u00e8s de Sophia Antipolis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Familien sollten den Schulweg an einem Wochentag ausprobieren, bevor sie eine Immobilie aufgrund der N\u00e4he zu dieser Einrichtung erwerben.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-healthcare-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Gesundheitswesen und Dienstleistungen des t\u00e4glichen Lebens<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-laurent-du-var\">Saint-Laurent-du-Var stehen Ihnen \u00c4rzte, Apotheken und medizinische Grundversorgung zur Verf\u00fcgung <\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dank der unmittelbaren N\u00e4he zu Nizza stehen Ihnen gro\u00dfe Krankenh\u00e4user, Privatkliniken und Fach\u00e4rzte zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Kombination kann insbesondere f\u00fcr Rentner und K\u00e4ufer, die einen dauerhaften Wohnsitz planen, attraktiv sein.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-travel-times-and-regional-access\" class=\"wp-block-heading\">Fahrzeiten und regionale Anbindung<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den ungef\u00e4hren Fahrzeiten unter normalen Bedingungen geh\u00f6ren:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur:<\/strong> ca. 5 bis 10 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cagnes-sur-Mer:<\/strong> etwa 10 bis 15 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zentrum von Nizza:<\/strong> etwa 15 bis 25 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Villeneuve Loubet:<\/strong> etwa 15 bis 20 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Antibes:<\/strong> etwa 20 bis 30 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sophia Antipolis:<\/strong> etwa 25 bis 35 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juan-les-Pins:<\/strong> etwa 25 bis 35 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cannes:<\/strong> etwa 30 bis 45 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Monaco:<\/strong> etwa 35 bis 50 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menton:<\/strong> etwa 45 bis 60 Minuten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die tats\u00e4chlichen Fahrzeiten h\u00e4ngen vom Verkehrsaufkommen, dem jeweiligen Stadtviertel und gr\u00f6\u00dferen Veranstaltungen an der Riviera ab.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-property-management-and-home-services\" class=\"wp-block-heading\">Immobilienverwaltung und Dienstleistungen rund ums Haus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilienverwaltungsdienste sind in Saint-Laurent-du-Var und im Gro\u00dfraum Nizza weit verbreitet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Besitzer von Zweitwohnungen k\u00f6nnen professionelle Dienstleistungen in den Bereichen Reinigung, Schl\u00fcsselverwaltung, Instandhaltung und Vorbereitung vor der Ankunft in Anspruch nehmen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigent\u00fcmer von Eigentumswohnungen sollten sich dar\u00fcber im Klaren sein, welche Instandhaltungsleistungen in den Gemeinschaftsgeb\u00fchren enthalten sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e4user in Ufern\u00e4he erfordern m\u00f6glicherweise eine zus\u00e4tzliche Begutachtung, da sie der salzhaltigen Luft ausgesetzt sind.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-rental-and-investment-potential\" class=\"wp-block-heading\">Vermietungs- und Investitionspotenzial<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var verf\u00fcgt \u00fcber einen vielf\u00e4ltigen Mietmarkt, der durch die ans\u00e4ssige Bev\u00f6lkerung, die N\u00e4he zum Flughafen und die gute Anbindung an Nizza gest\u00fctzt wird.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-long-term-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Nachfrage nach Langzeitmieten<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den potenziellen Mietern z\u00e4hlen unter anderem Berufst\u00e4tige, Flughafenmitarbeiter, Familien und Haushalte, die im gesamten Gro\u00dfraum Nizza t\u00e4tig sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen mit Parkpl\u00e4tzen, Terrassen, Aufz\u00fcgen und guter Verkehrsanbindung k\u00f6nnen f\u00fcr einen langfristigen Aufenthalt besonders praktisch sein.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-corporate-and-professional-demand\" class=\"wp-block-heading\">Nachfrage von Unternehmen und Fachkr\u00e4ften<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aufgrund der N\u00e4he zum Flughafen und zu Nizza k\u00f6nnen m\u00f6blierte Immobilien f\u00fcr Berufst\u00e4tige interessant sein, die vor\u00fcbergehend in die Region umziehen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine hochwertige Internetverbindung, Parkm\u00f6glichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung k\u00f6nnen f\u00fcr diesen Markt von Bedeutung sein.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seasonal-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Saisonale Mietnachfrage<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen am Yachthafen und direkt am Meer k\u00f6nnen zudem Saisonurlauber anziehen, die einen direkten Zugang zum Strand und die N\u00e4he zu Nizza sch\u00e4tzen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien mit Klimaanlage, Terrassen, Parkpl\u00e4tzen und moderner Innenausstattung k\u00f6nnten besonders attraktiv sein.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rental-regulations\" class=\"wp-block-heading\">Mietbedingungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigent\u00fcmer, die die Vermietung m\u00f6blierter Ferienunterk\u00fcnfte in Erw\u00e4gung ziehen, sollten sich vor der Ver\u00f6ffentlichung eines Inserats \u00fcber die kommunalen und nationalen Vorschriften informieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle nationale Leitlinien sind \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201eService Public<\/a>\u201c abrufbar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieteinnahmen sind nicht garantiert. Verwaltungskosten, Nebenkosten, Versicherungen, Steuern, Reinigungskosten sowie Leerstandszeiten sollten in die Finanzprognosen einbezogen werden. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-natural-risks-and-coastal-considerations\" class=\"wp-block-heading\">Naturgefahren und k\u00fcstenbezogene Aspekte<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aufgrund der Lage von Saint Laurent du Var zwischen dem Mittelmeer und dem Fluss Var m\u00fcssen K\u00e4ufer die Informationen zu Naturgefahren sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In bestimmten, tiefer gelegenen Gebieten kann ein Hochwasserrisiko bestehen, w\u00e4hrend Immobilien in K\u00fcstengebieten zudem der Gefahr durch Meereswasser und St\u00fcrme ausgesetzt sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den Informationen zum st\u00e4dtischen Strand wird darauf hingewiesen, dass die Lage der K\u00fcste in der N\u00e4he der M\u00fcndung des Var die Badewasserqualit\u00e4t nach Verschmutzungsereignissen beeinflussen kann.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle, grundst\u00fccksspezifische Informationen zu Naturgefahren k\u00f6nnen \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G\u00e9orisques<\/a> eingesehen werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-new-construction-for-sale-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Neubauobjekte zum Verkauf in Saint-Laurent-du-Var<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-laurent-du-var\">Saint-Laurent-du-Var<\/a> verf\u00fcgt \u00fcber einen dynamischen, modernen Wohnungsmarkt, der durch das Bev\u00f6lkerungswachstum, die Flughafeninfrastruktur und den Gro\u00dfraum Nizza gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den neuen Immobilien z\u00e4hlen unter anderem Wohnanlagen, Penth\u00e4user, Gartenresidenzen und ausgew\u00e4hlte Einfamilienh\u00e4user.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moderne Wohnanlagen bieten folgende Vorteile:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verbesserte W\u00e4rmed\u00e4mmung und Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>Effizientes Heizen und K\u00fchlen.<\/li>\n\n\n\n<li>Moderne Raumaufteilungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Gro\u00dfe Fenster und Tageslicht.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigene Balkone und Terrassen.<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00e4rten in ausgew\u00e4hlten Wohnanlagen.<\/li>\n\n\n\n<li>Aufz\u00fcge und barrierefreie Eing\u00e4nge.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiefgarage.<\/li>\n\n\n\n<li>Aufladen von Elektrofahrzeugen.<\/li>\n\n\n\n<li>Fahrradabstellplatz.<\/li>\n\n\n\n<li>Moderne Sicherheitssysteme.<\/li>\n\n\n\n<li>Geringerer unmittelbarer Renovierungsbedarf.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bestimmte Immobilienprojekte k\u00f6nnen im Rahmen des franz\u00f6sischen VEFA-Systems im Vorverkauf ver\u00e4u\u00dfert werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Gew\u00e4hrleistungen des Bautr\u00e4gers, die Baupl\u00e4ne, die technischen Spezifikationen, die Fertigstellungstermine und die voraussichtlichen Wohnnebenkosten pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/new-construction-for-sale-in-saint-laurent-du-var\/\">Sehen Sie sich alle unsere zum Verkauf stehenden Neubauten in Saint-Laurent-du-Var und der umliegenden Region an.<\/a><\/p>\n\n<h2 id=\"h-how-to-buy-property-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">So erwerben Sie eine Immobilie in Saint-Laurent-du-Var<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-1-choose-the-preferred-neighbourhood\" class=\"wp-block-heading\">1. W\u00e4hlen Sie das gew\u00fcnschte Stadtviertel aus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten entscheiden, ob f\u00fcr sie das Leben in einer Marina, der direkte Zugang zum Strand, CAP3000, die N\u00e4he zum Flughafen oder ruhigere Wohnviertel im Vordergrund stehen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-2-define-the-property-type\" class=\"wp-block-heading\">2. Legen Sie den Objekttyp fest<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Markt besteht \u00fcberwiegend aus Eigentumswohnungen; daher sollten K\u00e4ufer ihre Anforderungen hinsichtlich Terrassengr\u00f6\u00dfe, Parkm\u00f6glichkeiten, Aufz\u00fcgen und Baujahr des Geb\u00e4udes genau kl\u00e4ren.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-3-inspect-the-apartment-and-building\" class=\"wp-block-heading\">3. Besichtigen Sie die Wohnung und das Geb\u00e4ude<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die private Immobilie zusammen mit den Gemeinschaftsbereichen, den Aufz\u00fcgen, den Fassaden, dem Dach und der Tiefgarage begutachten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-4-assess-noise-and-access\" class=\"wp-block-heading\">4. L\u00e4rmbelastung und Zug\u00e4nglichkeit pr\u00fcfen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stra\u00dfen, Restaurants, der Yachthafen und die Flughafeninfrastruktur k\u00f6nnen sich auf verschiedene Stadtteile auf unterschiedliche Weise auswirken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien sollten idealerweise zu verschiedenen Tageszeiten besichtigt werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-5-make-an-offer\" class=\"wp-block-heading\">5. Machen Sie ein Angebot<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein schriftliches Angebot enth\u00e4lt in der Regel Angaben zur Immobilie, zum vorgeschlagenen Preis, zur G\u00fcltigkeitsdauer sowie zu den relevanten Finanzierungsbedingungen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-6-sign-the-preliminary-agreement\" class=\"wp-block-heading\">6. Unterzeichnen Sie die Vorvereinbarung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald eine Einigung erzielt wurde, unterzeichnen die Parteien in der Regel einen \u201eCompromis de vente\u201c oder eine \u201ePromesse de vente\u201c.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-7-complete-legal-and-technical-due-diligence\" class=\"wp-block-heading\">7. Umfassende rechtliche und technische Due-Diligence-Pr\u00fcfung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Notar pr\u00fcft die Eigentumsverh\u00e4ltnisse, die planungsrechtlichen Angaben sowie weitere rechtliche Unterlagen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer von Eigentumswohnungen sollten besonders auf die Hausordnung, die Abrechnungen und geplante Ma\u00dfnahmen achten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-8-sign-the-final-deed\" class=\"wp-block-heading\">8. Unterzeichnen Sie die endg\u00fcltige Urkunde<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Eigentums\u00fcbertragung erfolgt durch die notarielle Urkunde, sobald das rechtliche Verfahren abgeschlossen ist und die erforderlichen Zahlungen geleistet wurden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-checks-to-complete-before-buying\" class=\"wp-block-heading\">Vor dem Kauf zu erledigende \u00dcberpr\u00fcfungen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundst\u00fcckstitel und rechtliche Beschreibung.<\/li>\n\n\n\n<li>Offizieller Wohnbereich.<\/li>\n\n\n\n<li>Hausordnung.<\/li>\n\n\n\n<li>Protokolle der letzten Hauptversammlungen.<\/li>\n\n\n\n<li>J\u00e4hrliche Servicegeb\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00fccklagen f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften.<\/li>\n\n\n\n<li>Geplante Fassaden- und Dacharbeiten.<\/li>\n\n\n\n<li>Zustand des Aufzugs.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigentumsverh\u00e4ltnisse bei Terrassen und Balkonen.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigentumsverh\u00e4ltnisse bei Parkpl\u00e4tzen.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u00e4rmbelastung.<\/li>\n\n\n\n<li>Hochwasser- und Naturgefahrenrisiko.<\/li>\n\n\n\n<li>Exposition gegen\u00fcber Meerwasser.<\/li>\n\n\n\n<li>Mietbestimmungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Steuer- und Nachlassplanung in Frankreich.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle Informationen zum Immobilienkauf in Frankreich und zur Rolle des Notars erhalten Sie bei <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201eNotaires de France<\/a>\u201c.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions-about-saint-laurent-du-var-real-estate\" class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Immobilien in Saint-Laurent-du-Var<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-laurent-du-var-a-good-place-to-buy-property\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint-Laurent-du-Var ein guter Ort, um eine Immobilie zu erwerben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var kann f\u00fcr K\u00e4ufer besonders attraktiv sein, die ein Leben an der K\u00fcste, ganzj\u00e4hrige Infrastruktur sowie eine direkte Anbindung an Nizza und dessen internationalen Flughafen suchen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-where-is-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Wo liegt Saint Laurent du Var?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var liegt unmittelbar westlich von Nizza an der Mittelmeerk\u00fcste, zwischen dem Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur und Cagnes-sur-Mer.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-many-people-live-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Wie viele Einwohner hat Saint-Laurent-du-Var?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde z\u00e4hlte im Jahr 2023 offiziell 32.172 Einwohner.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-laurent-du-var-mainly-a-permanent-residential-town\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint-Laurent-du-Var in erster Linie eine Stadt mit Dauerwohnsitz?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Im Jahr 2023 bestanden etwa 81,3 % des Wohnungsbestands aus Hauptwohnsitzen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-laurent-du-var-mainly-an-apartment-market\" class=\"wp-block-heading\">Handelt es sich bei Saint-Laurent-du-Var haupts\u00e4chlich um einen Wohnungsmarkt?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Im Jahr 2023 machten Wohnungen etwa 84,7 % des Wohnungsbestands aus. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-types-of-property-are-available\" class=\"wp-block-heading\">Welche Arten von Immobilien stehen zur Verf\u00fcgung?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer finden hier Wohnungen in Yachth\u00e4fen, H\u00e4user direkt am Meer, Penth\u00e4user, Familienwohnungen, Gartenresidenzen, moderne Wohnanlagen und ausgew\u00e4hlte Villen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-saint-laurent-du-var-have-beaches\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es in Saint-Laurent-du-Var Str\u00e4nde?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber eine K\u00fcstenl\u00e4nge von etwa zwei Kilometern und mehrere \u00f6ffentliche Str\u00e4nde. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-saint-laurent-du-var-have-a-marina\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es in Saint-Laurent-du-Var einen Yachthafen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Port Saint Laurent ist eines der pr\u00e4genden Merkmale der Uferpromenade und bietet Raum f\u00fcr Restaurants, den Wassersport und das Leben an der K\u00fcste. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-cap3000-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">Befindet sich CAP3000 in Saint-Laurent-du-Var?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Das CAP3000 befindet sich in Saint-Laurent-du-Var und bietet mehr als 300 Gesch\u00e4fte sowie rund 50 Restaurants. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-nice-airport\" class=\"wp-block-heading\">Wie weit ist der Flughafen Nizza entfernt?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur liegt unmittelbar neben Saint-Laurent-du-Var und ist von vielen Teilen der Gemeinde aus in der Regel innerhalb von etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-central-nice\" class=\"wp-block-heading\">Wie weit ist es bis ins Zentrum von Nizza?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Zentrum von Nizza ist unter normalen Bedingungen in der Regel in etwa 15 bis 25 Minuten zu erreichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-laurent-du-var-suitable-for-families\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint-Laurent-du-Var f\u00fcr Familien geeignet?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber Schulen, Sportangebote, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und eine gro\u00dfe st\u00e4ndige Wohnbev\u00f6lkerung. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-laurent-du-var-suitable-for-retirees\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint-Laurent-du-Var f\u00fcr Rentner geeignet?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Wohnungen mit Aufz\u00fcgen, Gesch\u00e4ften vor Ort, Str\u00e4nden und guter medizinischer Versorgung k\u00f6nnen die Stadt f\u00fcr Rentner attraktiv machen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-laurent-du-var-suitable-for-frequent-travellers\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint-Laurent-du-Var f\u00fcr Vielreisende geeignet?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die unmittelbare N\u00e4he zum Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur ist einer der gr\u00f6\u00dften Vorteile der Stadt. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-saint-laurent-du-var-have-railway-access\" class=\"wp-block-heading\">Verf\u00fcgt Saint Laurent du Var \u00fcber eine Bahnanbindung?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die Regionalbahn bietet Verbindungen entlang der Riviera in Richtung Nizza, Antibes, Cannes und zu weiteren Zielen an der K\u00fcste. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-live-without-a-car\" class=\"wp-block-heading\">Kann ich ohne Auto leben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies k\u00f6nnte insbesondere in Stadtvierteln der Fall sein, die in der N\u00e4he von Gesch\u00e4ften, der K\u00fcste und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln liegen. F\u00fcr K\u00e4ufer, die weiter von diesen Einrichtungen entfernt wohnen, k\u00f6nnte ein Auto praktischer sein. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\">K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Saint-Laurent-du-Var Immobilien erwerben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen grunds\u00e4tzlich Immobilien in Frankreich erwerben. Bez\u00fcglich Finanzierung, Eigentumsverh\u00e4ltnisse und Erbschaft sollten Sie sich individuell rechtlich und steuerlich beraten lassen.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-rent-out-an-apartment-seasonally\" class=\"wp-block-heading\">Kann ich eine Wohnung saisonal vermieten?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich ja, doch sollten Eigent\u00fcmer sich vor der Planung von Ferienvermietungen \u00fcber die aktuellen kommunalen Registrierungsvorschriften, steuerlichen Bestimmungen und Eigentumswohnungsbeschr\u00e4nkungen informieren.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-new-developments-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es neue Entwicklungen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. In Saint-Laurent-du-Var gibt es moderne Wohnanlagen und M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Neubauten, die mit dem gr\u00f6\u00dferen Wohnungsmarkt der Metropolregion Nizza verbunden sind. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-off-market-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es Immobilien, die nicht auf dem Markt angeboten werden?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Ausgew\u00e4hlte Penth\u00e4user, Wohnungen am Yachthafen und Premium-Wohnimmobilien k\u00f6nnen nach einer K\u00e4uferpr\u00fcfung diskret vermarktet werden. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-explore-properties-for-sale-in-saint-laurent-du-var\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-laurent-du-var\">Entdecken Sie zum Verkauf stehende Immobilien in Saint-Laurent-du-Var<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Laurent du Var bietet einen vielf\u00e4ltigen Immobilienmarkt an der K\u00fcste, darunter Wohnungen in Yachth\u00e4fen, Residenzen direkt am Meer, Penth\u00e4user, Einfamilienh\u00e4user und moderne Wohnanlagen in unmittelbarer N\u00e4he von Nizza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201c arbeitet mit bew\u00e4hrten Partnern in Saint-Laurent-du-Var, Nizza, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Antibes und der umliegenden Riviera zusammen.  <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-laurent-du-var\">Entdecken Sie Immobilien zum Verkauf in Saint-Laurent-du-Var.<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir k\u00f6nnen Ihnen dabei helfen, \u00f6ffentlich zum Verkauf stehende Immobilien, Renovierungsobjekte, Neubauten sowie diskrete, nicht \u00f6ffentlich angebotene Objekte zu finden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teilen Sie uns bitte Ihr Budget, Ihr bevorzugtes Stadtviertel, die Anzahl der Schlafzimmer, den Verwendungszweck sowie Ihre wesentlichen Anforderungen mit. Wir k\u00f6nnen Ihnen dann eine gezielte Auswahl an Immobilien zusammenstellen und geeignete Angebote in Abstimmung mit unseren Partnern vor Ort koordinieren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kontaktieren Sie uns:<\/strong> <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Saint-Laurent-du-Var ist ein \u00e4u\u00dferst attraktiver Immobilienmarkt an der K\u00fcste unmittelbar westlich von Nizza, der mediterrane Str\u00e4nde, einen gro\u00dfen Yachthafen, umfangreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur vereint. Der vorwiegend aus Wohnungen bestehende Wohnungsmarkt und die hohe Zahl an Dauerbewohnern machen die Region besonders attraktiv f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein ganzj\u00e4hriges [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3851315,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346,5544],"tags":[],"class_list":["post-3851314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de","category-landingpage-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3851314"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3851474,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851314\/revisions\/3851474"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3851315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3851314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3851314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3851314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}