{"id":3851666,"date":"2026-04-06T20:18:00","date_gmt":"2026-04-06T18:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-saint-raphael\/"},"modified":"2026-08-11T20:37:05","modified_gmt":"2026-08-11T18:37:05","slug":"villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-saint-raphael","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/villen-und-wohnungen-zum-verkauf-in-saint-raphael\/","title":{"rendered":"Villen und Wohnungen zum Verkauf in Saint-Rapha\u00ebl"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h1 id=\"h-tl-dr\" class=\"wp-block-heading\">TL;DR<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Saint-Rapha\u00ebl ist einer der ganzj\u00e4hrig attraktivsten Immobilienm\u00e4rkte an der K\u00fcste im \u00f6stlichen Var und vereint mediterrane Str\u00e4nde, die roten Landschaften des Est\u00e9rel, einen bedeutenden Bahnhof sowie eine gro\u00dfe Auswahl an Wohnvierteln.<\/strong>  K\u00e4ufer haben die Wahl zwischen Wohnungen in zentraler Lage, Immobilien direkt am Meer, H\u00e4usern im Belle-\u00c9poque-Stil, Villen in Valescure, Objekten in der Umgebung von Agay und Le Dramont sowie H\u00e4usern in Hanglage mit Blick auf das Mittelmeer.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lage:<\/strong> An der \u00f6stlichen K\u00fcste des Var zwischen Fr\u00e9jus, dem Est\u00e9rel-Massiv und dem Mittelmeer; Cannes und Saint-Tropez sind \u00fcber die Stra\u00dfe oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobilien:<\/strong> Wohnungen direkt am Meer, Villen mit Pool, Residenzen im Belle-\u00c9poque-Stil, H\u00e4user in Golfn\u00e4he, Immobilien mit Panoramablick, Familienwohnungen und moderne Wohnanlagen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lebensstil:<\/strong> Str\u00e4nde, Buchten, Yachth\u00e4fen, Golf, Spazierg\u00e4nge entlang der K\u00fcste, Wandern im Est\u00e9rel, Restaurants und ganzj\u00e4hrig verf\u00fcgbare st\u00e4dtische Dienstleistungen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investitionspotenzial:<\/strong> Eine betr\u00e4chtliche st\u00e4ndige Einwohnerzahl in Verbindung mit einem bedeutenden Markt f\u00fcr Zweitwohnungen und einer breit gef\u00e4cherten Nachfrage nach Wohnraum.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erreichbarkeit:<\/strong> Bahnhof Saint-Rapha\u00ebl-Valescure, mehrere TER-Haltestellen, Anbindung an die Autobahn A8 sowie regionale Busverbindungen in Richtung Fr\u00e9jus, Saint-Tropez und Draguignan.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Am besten geeignet f\u00fcr:<\/strong> Familien, Rentner, Berufst\u00e4tige, Golfer und internationale Zweitwohnungsbesitzer, die eher eine vollwertige K\u00fcstenstadt als einen rein saisonalen Ferienort suchen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201c arbeitet mit bew\u00e4hrten lokalen Partnern zusammen, um \u00f6ffentlich angebotene Immobilien, Renovierungsobjekte, Neubauprojekte und diskrete, nicht \u00f6ffentlich ausgeschriebene Objekte in Saint-Rapha\u00ebl sowie im gesamten \u00f6stlichen Var und an der franz\u00f6sischen Riviera zu identifizieren. Kontaktieren Sie uns unter <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a>. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Warum sollten Sie eine Immobilie in Saint-Rapha\u00ebl erwerben?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint-Rapha\u00ebl nimmt eine besondere Stellung zwischen der Mittelmeerk\u00fcste und dem Est\u00e9rel-Massiv ein <\/a>. Im Gegensatz zu kleineren Ferienorten an der Riviera ist Saint-Rapha\u00ebl eine vollwertige Stadt mit ganzj\u00e4hrig bewohnten Stadtvierteln, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Gesch\u00e4ften, Verkehrsverbindungen und Arbeitspl\u00e4tzen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde z\u00e4hlte im Jahr 2023 offiziell 37.113 Einwohner, die sich auf etwa 19.841 Haushalte verteilten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese st\u00e4ndige Bev\u00f6lkerung verleiht dem lokalen Immobilienmarkt eine gr\u00f6\u00dfere Tiefe als Reiseziele, die fast ausschlie\u00dflich von saisonalen Besuchern abh\u00e4ngig sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gleichzeitig verf\u00fcgt <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint Raphael<\/a> \u00fcber einen bedeutenden Markt f\u00fcr Zweitwohnungen. Im Jahr 2023 bestanden etwa 43 % des Wohnungsbestands aus Zweitwohnungen oder Ferienunterk\u00fcnften. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durch diese Kombination entstehen mehrere unterschiedliche K\u00e4uferm\u00e4rkte: dauerhafte Familienwohnungen, Seniorenresidenzen, hochwertige Wohnimmobilien an der K\u00fcste sowie ganzj\u00e4hrig genutzte Zweitwohnsitze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadt profitiert zudem von einer ausgedehnten K\u00fcstenlinie und einem direkten Zugang zum Est\u00e9rel. Das offizielle Fremdenverkehrsamt beschreibt eine rund 36 Kilometer lange K\u00fcstenlinie mit Sandstr\u00e4nden, Kieselstr\u00e4nden, Buchten und Calanques. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael spricht verschiedene K\u00e4ufergruppen an:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Familien, die das ganze Jahr \u00fcber an der K\u00fcste leben m\u00f6chten.<\/li>\n\n\n\n<li>Rentner, f\u00fcr die Gesundheitsversorgung, Verkehr und lokale Dienstleistungen im Vordergrund stehen.<\/li>\n\n\n\n<li>Golfer, die auf der Suche nach einer Immobilie in der Umgebung von Valescure sind.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4ufer, die nach Villen in der N\u00e4he des Est\u00e9rel suchen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausl\u00e4ndische Zweitwohnungsbesitzer, die direkte Bahnverbindungen w\u00fcnschen.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4ufer von Eigentumswohnungen, die Wert auf eine fu\u00dfl\u00e4ufige Anbindung an den Strand und das Stadtzentrum legen.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4ufer, die nach einer Alternative zu den belebteren M\u00e4rkten in Cannes oder Saint-Tropez suchen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-villas-and-apartments-for-sale-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Villen und Wohnungen zum Verkauf in Saint-Rapha\u00ebl<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Immobilienmarkt ist f\u00fcr eine K\u00fcstengemeinde an der Riviera ungew\u00f6hnlich vielf\u00e4ltig.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer k\u00f6nnen zwischen Wohnungen in zentraler Lage, Immobilien direkt am Meer, Geb\u00e4uden aus der Belle \u00c9poque, freistehenden Villen, Anwesen in Golfn\u00e4he sowie gro\u00dfz\u00fcgigen H\u00e4usern w\u00e4hlen, die entlang der K\u00fcste in Richtung Agay und Le Trayas verteilt sind.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seafront-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Wohnungen direkt am Meer<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen in der N\u00e4he des Mittelmeers sprechen K\u00e4ufer an, die sich w\u00fcnschen, dass die K\u00fcste Teil ihres Alltags ist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Objekte der Premiumklasse verf\u00fcgen unter Umst\u00e4nden \u00fcber Balkone oder Terrassen, einen Panoramablick auf das Meer, Aufz\u00fcge und private Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten sorgf\u00e4ltig zwischen direktem, frontalem Meerblick, seitlichem Meerblick und Immobilien unterscheiden, die mehrere Stra\u00dfen hinter der Uferpromenade liegen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch der Stra\u00dfenverkehr und die Exposition gegen\u00fcber Meeresumweltfaktoren sollten ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-town-centre-apartments\" class=\"wp-block-heading\">Wohnungen im Stadtzentrum<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Stadtzentrum von Saint-Rapha\u00ebl bietet ein praktisches Wohnumfeld in unmittelbarer N\u00e4he zu Gesch\u00e4ften, Str\u00e4nden, Restaurants und dem Bahnhof Saint-Rapha\u00ebl-Valescure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Angebot reicht von kompakten Wohnungen bis hin zu gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnr\u00e4umen in historischen Geb\u00e4uden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die M\u00f6glichkeit, Verkehrsmittel und Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs zu Fu\u00df zu erreichen, macht diese Gegend besonders attraktiv f\u00fcr Rentner und Zweitwohnungsbesitzer, die ihre Abh\u00e4ngigkeit vom Auto verringern m\u00f6chten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-belle-epoque-properties\" class=\"wp-block-heading\">Immobilien aus der Belle \u00c9poque<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Saint Raphael sind architektonische Spuren seiner Entwicklung im sp\u00e4ten 19. und fr\u00fchen 20. Jahrhundert erhalten geblieben. Die offizielle regionale Tourismusorganisation hebt insbesondere die historischen Villen aus dieser Zeit als Teil des kulturellen Erbes der Stadt hervor. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu diesen Immobilien k\u00f6nnen unter anderem dekorative Fassaden, hohe Decken, Balkone, Kamine und gepflegte G\u00e4rten geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten den Zustand des Daches, der Fassaden und der elektrischen Anlagen pr\u00fcfen sowie etwaige denkmalschutzrechtliche Auflagen bei Renovierungsarbeiten ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-villas-with-swimming-pools\" class=\"wp-block-heading\">Villen mit Swimmingpools<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einfamilienh\u00e4user stehen in mehreren Wohnvierteln zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die H\u00e4user verf\u00fcgen unter Umst\u00e4nden \u00fcber Swimmingpools, gepflegte G\u00e4rten, Terrassen und mehrere Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Familien, die eine Immobilie erwerben m\u00f6chten, sollten die Nutzbarkeit des Grundst\u00fccks, dessen Ausrichtung sowie die Entfernung zu Schulen und Gesch\u00e4ften vergleichen, anstatt sich ausschlie\u00dflich auf die Gesamtgr\u00f6\u00dfe des Grundst\u00fccks zu konzentrieren.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-panoramic-villas\" class=\"wp-block-heading\">Villen mit Panoramablick<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von h\u00f6her gelegenen Lagen aus hat man einen weiten Blick \u00fcber Saint-Rapha\u00ebl, das Mittelmeer und das Est\u00e9rel-Gebirge.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei den Immobilien k\u00f6nnen Terrassen, Wohnbereiche und Pools zur K\u00fcste hin ausgerichtet sein.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Stra\u00dfenneigungen und St\u00fctzmauern pr\u00fcfen und ber\u00fccksichtigen, ob benachbarte Bauvorhaben die zuk\u00fcnftige Aussicht beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-golf-side-properties\" class=\"wp-block-heading\">Immobilien in der N\u00e4he von Golfpl\u00e4tzen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valescure wird vor allem mit Golf und etablierten Wohnsiedlungen in Verbindung gebracht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Immobilien z\u00e4hlen unter anderem Villen, die von \u00fcppiger Vegetation umgeben sind, sowie H\u00e4user in der N\u00e4he von Golfpl\u00e4tzen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Umgebung spricht K\u00e4ufer an, die einen ruhigeren Lebensstil in einer Wohngegend suchen und dennoch in der N\u00e4he des Stadtzentrums und der Str\u00e4nde wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-properties-in-agay\" class=\"wp-block-heading\">Immobilien in Agay<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay bietet eine kleinere Buchtlandschaft, umgeben von der roten Est\u00e9rel-Landschaft.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Wohnobjekten z\u00e4hlen Wohnungen, Villen und Anwesen in Hanglage mit Blick \u00fcber die Bucht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anwohner profitieren von Str\u00e4nden, lokalen Dienstleistungen und einer TER-Bahnstation und sind gleichzeitig gut an das Zentrum von Saint-Rapha\u00ebl angebunden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-properties-in-le-dramont\" class=\"wp-block-heading\">Immobilien in Le Dramont<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Dramont bietet \u00f6stlich des Stadtzentrums von Saint-Rapha\u00ebl eine naturbelassene K\u00fcstenlandschaft.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilien bieten Zugang zu Str\u00e4nden, Wanderwegen und Ausblicken auf die charakteristische rote Felsenk\u00fcste.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten bei der Begutachtung von Immobilien, die weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen, den Sommerverkehr und die Verkehrsanbindung ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-properties-in-antheor-and-le-trayas\" class=\"wp-block-heading\">Immobilien in Anth\u00e9or und Le Trayas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anth\u00e9or und Le Trayas liegen an einem der eindrucksvollsten Abschnitte der Est\u00e9rel-K\u00fcste.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die H\u00e4user bieten unter Umst\u00e4nden einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und liegen in unmittelbarer N\u00e4he zu felsigen Buchten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Angebot wird naturgem\u00e4\u00df durch das steile Gel\u00e4nde und die geografischen Gegebenheiten eingeschr\u00e4nkt.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-renovation-opportunities\" class=\"wp-block-heading\">Sanierungsm\u00f6glichkeiten<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c4ltere Villen und Wohnungen k\u00f6nnen Renovierungspotenzial bieten, wenn die Lage und die Bausubstanz eine Modernisierung rechtfertigen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Renovierungsprojekte k\u00f6nnen Ma\u00dfnahmen in den Bereichen W\u00e4rmed\u00e4mmung, Fenster, Elektroinstallationen, Sanit\u00e4r, K\u00fcchen, Badezimmer, D\u00e4cher, Terrassen und Schwimmb\u00e4der umfassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die baurechtliche Konformit\u00e4t pr\u00fcfen, bevor sie davon ausgehen, dass bestehende Villen erweitert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-saint-raphael-property-market-and-official-housing-data\" class=\"wp-block-heading\">Der Immobilienmarkt in Saint Raphael und offizielle Wohnungsdaten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint-Rapha\u00ebl<\/a> vereint eine gro\u00dfe st\u00e4ndige Einwohnerzahl mit einem der bedeutendsten M\u00e4rkte f\u00fcr Zweitwohnsitze im \u00f6stlichen Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Angaben des INSEE gab es in der Gemeinde im Jahr 2023 etwa 36.615 Haushalte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etwa 19.735 davon waren Hauptwohnsitze, 15.727 waren Zweitwohnsitze oder Ferienwohnungen und 1.154 standen leer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies entspricht einem Anteil von etwa 53,9 % an Hauptwohnsitzen, 43 % an Zweitwohnsitzen oder Ferienwohnungen und 3,2 % an leerstehenden Wohnungen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etwa 63,1 % der Haushalte, die ihre Hauptwohnung selbst bewohnten, waren Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bev\u00f6lkerung wuchs zwischen 2017 und 2023 um durchschnittlich etwa 1 % pro Jahr, was in erster Linie auf die Nettozuwanderung zur\u00fcckzuf\u00fchren war.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Zahl der Hauptwohnsitze stieg von 18.336 im Jahr 2017 auf 19.735 im Jahr 2023.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ausf\u00fchrliche amtliche Daten k\u00f6nnen in der <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/2011101?geo=COM-83118-saint-raphael\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offiziellen INSEE-Unterlage zu Saint-Rapha\u00ebl<\/a> eingesehen werden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-factors-influencing-property-values-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Faktoren, die die Immobilienpreise in Saint-Rapha\u00ebl beeinflussen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Genauer Stadtteil.<\/li>\n\n\n\n<li>Direkter Meerblick.<\/li>\n\n\n\n<li>Entfernung zu den Str\u00e4nden.<\/li>\n\n\n\n<li>In der N\u00e4he des Bahnhofs Saint-Rapha\u00ebl-Valescure.<\/li>\n\n\n\n<li>Zugang zum Golfplatz in Valescure.<\/li>\n\n\n\n<li>Lage in der N\u00e4he des Est\u00e9rel.<\/li>\n\n\n\n<li>Gr\u00f6\u00dfe der Terrasse und des Gartens.<\/li>\n\n\n\n<li>Schwimmbad.<\/li>\n\n\n\n<li>Auf Bodenh\u00f6he und mit Aufzug erreichbar.<\/li>\n\n\n\n<li>Private Parkpl\u00e4tze und Garagen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausrichtung und Sonneneinstrahlung.<\/li>\n\n\n\n<li>Zustand der Immobilie.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>Verkehrssicherheit im Sommer.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberlegungen zu nat\u00fcrlichen Risiken.<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnungsgemeindekosten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"h-best-areas-to-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Die besten Gegenden f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Saint-Rapha\u00ebl<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-saint-raphael-centre\" class=\"wp-block-heading\">Centre \u201eSaint Raphael\u201c<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der zentrale Stadtteil bietet die beste Kombination aus Gesch\u00e4ften, Restaurants, Str\u00e4nden und Anbindung an das Schienennetz.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen spielen hier eine besonders wichtige Rolle, wobei das Angebot von Anlageobjekten bis hin zu gr\u00f6\u00dferen Dauerwohnsitzen reicht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Gegend eignet sich f\u00fcr K\u00e4ufer, die ihre t\u00e4glichen Erledigungen gr\u00f6\u00dftenteils zu Fu\u00df erledigen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-valescure\" class=\"wp-block-heading\">Valescure<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valescure ist eines der bekanntesten Wohnviertel von Saint-Rapha\u00ebl.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es wird mit Golf, traditionsreichen Villen, gepflegten G\u00e4rten und einer ruhigeren Umgebung assoziiert als die unmittelbare Ufergegend.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Immobilien z\u00e4hlen unter anderem provenzalische H\u00e4user und gr\u00f6\u00dfere Privatvillen mit Swimmingpools.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-boulouris\" class=\"wp-block-heading\">Boulouris<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Boulouris bietet \u00f6stlich des Stadtzentrums ein Wohnviertel in K\u00fcstenn\u00e4he.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bezirk verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene TER-Haltestelle sowie Zugang zu mehreren Str\u00e4nden und Buchten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Immobilienangebot reicht von Wohnungen bis hin zu Villen in etablierten Wohnstra\u00dfen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-le-dramont\" class=\"wp-block-heading\">Le Dramont<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Dramont liegt n\u00e4her am Est\u00e9rel und bietet Zugang zu einer eindrucksvolleren nat\u00fcrlichen K\u00fcstenlandschaft.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bezirk verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Bahnhaltestelle und Str\u00e4nde.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-agay\" class=\"wp-block-heading\">Agay<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay liegt in einer gesch\u00fctzten Bucht, die vom Est\u00e9rel-Massiv eingerahmt wird.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kombination aus Meer, H\u00fcgeln und einer Bahnhaltestelle verleiht dem Stadtteil einen unverwechselbaren, halb eigenst\u00e4ndigen Charakter.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-antheor\" class=\"wp-block-heading\">Anth\u00e9or<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anth\u00e9or bietet eine weniger dicht bebaute Umgebung zwischen Agay und Le Trayas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilien bieten unter Umst\u00e4nden atemberaubende Ausblicke auf die K\u00fcste und direkten Zugang zur umliegenden Naturlandschaft.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-le-trayas\" class=\"wp-block-heading\">Le Trayas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Trayas liegt nahe der \u00f6stlichen Gemeindegrenze in Richtung Th\u00e9oule-sur-Mer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die steile K\u00fcstenlage schr\u00e4nkt die Bebauung ein und schafft einen Nischenmarkt, der von der Aussicht und der Gel\u00e4ndebeschaffenheit gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-living-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Leben in Saint-Rapha\u00ebl<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Saint Raphael ist ein ganzj\u00e4hriger Aufenthalt einfacher zu realisieren als in vielen kleineren K\u00fcstenorten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einwohner haben das ganze Jahr \u00fcber Zugang zu Schulen, Gesch\u00e4ften, Gesundheitsversorgung, Sportangeboten, \u00f6ffentlichen Verwaltungen und Verkehrsmitteln.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The city centre is located directly by the Mediterranean, allowing residents to combine urban amenities with beach access.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die \u00f6stlichen Stadtteile bieten ruhigere Alternativen, ohne dass man die Gemeinde verlassen muss.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-36-kilometres-of-coastline\" class=\"wp-block-heading\">36 Kilometer K\u00fcstenlinie<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das offizielle Fremdenverkehrsamt beschreibt Saint-Rapha\u00ebl als einen Ort, der sich \u00fcber eine K\u00fcstenlinie von etwa 36 Kilometern erstreckt und abwechslungsreiche Sandstr\u00e4nde, Kiesstr\u00e4nde, Buchten und Calanques aufweist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aufgrund dieser langen K\u00fcstenlinie sind die Zug\u00e4nge zum Strand \u00fcber das gesamte K\u00fcstengebiet verteilt und nicht auf eine zentrale Promenade konzentriert.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The residents can choose between urban beaches near the city centre and smaller coves further east in the direction of Est\u00e9rel.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-beaches-and-coves\" class=\"wp-block-heading\">Str\u00e4nde und Buchten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den offiziell beaufsichtigten Str\u00e4nden z\u00e4hlen Veillat, Beaurivage, P\u00e9gui\u00e8re, Plage du D\u00e9barquement, Agay und Lido.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-veillat-beach\" class=\"wp-block-heading\">Strand von Veillat<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veillat liegt direkt am Stadtzentrum von Saint-Rapha\u00ebl und bietet den Bewohnern des Stadtzentrums einen der bequemsten Badeorte.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-peguiere\" class=\"wp-block-heading\">P\u00e9gui\u00e8re<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00e9gui\u00e8re liegt weiter \u00f6stlich und ist Teil des Wohngebiets entlang der K\u00fcste in Richtung Boulouris.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-plage-du-debarquement\" class=\"wp-block-heading\">Landungsstrand<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Strand bei Le Dramont verbindet Erholung am Meer mit einem bedeutenden historischen Umfeld.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-agay-0\" class=\"wp-block-heading\">Agay<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay bietet eine gesch\u00fctzte Bucht, die von den roten H\u00fcgeln des Est\u00e9rel umgeben ist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist besonders attraktiv f\u00fcr Einwohner, die eine kleinere K\u00fcstenumgebung bevorzugen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-the-esterel-massif\" class=\"wp-block-heading\">Das Est\u00e9rel-Massiv<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Est\u00e9rel-Gebirge ist eines der pr\u00e4genden Naturg\u00fcter von Saint-Rapha\u00ebl.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die roten Vulkangesteinsformationen pr\u00e4gen eine Landschaft, die sich deutlich von der Kalksteink\u00fcste weiter \u00f6stlich an der Riviera unterscheidet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spazier-, Wander- und Radwege f\u00fchren zu Aussichtspunkten in den H\u00fcgeln, im Wald und an der K\u00fcste.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den offiziellen Reiseinformationen zur Region Est\u00e9rel C\u00f4te d\u2019Azur werden das Gebirge und die dort angebotenen Outdoor-Aktivit\u00e4ten als zentraler Faktor f\u00fcr die ganzj\u00e4hrige Attraktivit\u00e4t von Saint-Rapha\u00ebl hervorgehoben.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Informationen zu Reisezielen und Reiserouten erhalten Sie bei <a href=\"https:\/\/www.esterel.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Est\u00e9rel C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-walking-and-coastal-routes\" class=\"wp-block-heading\">Wander- und K\u00fcstenrouten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der breitere K\u00fcstenabschnitt zwischen Saint-Rapha\u00ebl, Fr\u00e9jus und Les Issambres bietet ausgedehnte Wanderwege entlang der K\u00fcste.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den offiziellen Tourismusinformationen wird eine K\u00fcstenroute hervorgehoben, die sich \u00fcber eine L\u00e4nge von etwa 51 Kilometern von Roquebrune-sur-Argens durch das umliegende K\u00fcstengebiet erstreckt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anwohner k\u00f6nnen somit den Strandbesuch mit l\u00e4ngeren Spazierg\u00e4ngen entlang der K\u00fcste verbinden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-golf-and-valescure-lifestyle\" class=\"wp-block-heading\">Golf und der Lebensstil in Valescure<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Golf wird besonders mit dem Bezirk Valescure in Verbindung gebracht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Umgebung bietet etablierte Golfpl\u00e4tze, eine gepflegte Landschaftsgestaltung und Villenviertel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dadurch entsteht ein einzigartiger Wohnimmobilienmarkt f\u00fcr K\u00e4ufer, die den Golfsport als festen Bestandteil ihres Alltags betrachten m\u00f6chten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Golfpl\u00e4tze befinden sich in der Umgebung von Roquebrune-sur-Argens, Sainte-Maxime und im gesamten \u00f6stlichen Var.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-marinas-and-boating\" class=\"wp-block-heading\">Yachth\u00e4fen und Wassersport<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die K\u00fcste von Saint Raphael umfasst mehrere Hafenanlagen, die den Wassersport und andere maritime Aktivit\u00e4ten erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bootsbesitzer haben Zugang zu weiteren bedeutenden H\u00e4fen in Fr\u00e9jus, Sainte-Maxime und Saint-Tropez.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aufgrund der langen K\u00fcstenlinie der Stadt sind die maritimen Aktivit\u00e4ten auf mehrere Stadtteile verteilt und konzentrieren sich nicht ausschlie\u00dflich auf einen einzigen Hafen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-frejus\" class=\"wp-block-heading\">Anfahrt nach Fr\u00e9jus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fr\u00e9jus grenzt direkt an Saint-Rapha\u00ebl an, und gemeinsam bilden die beiden St\u00e4dte eines der wichtigsten Ballungsgebiete an der \u00f6stlichen K\u00fcste des Departements Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einwohner nutzen Angebote in beiden Gemeinden, darunter das Gesundheitswesen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Gewerbegebiete.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese gemeinsame st\u00e4dtische Infrastruktur st\u00e4rkt die Attraktivit\u00e4t von Saint Raphael als Ort f\u00fcr einen dauerhaften Wohnsitz.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-cannes\" class=\"wp-block-heading\">Anreise nach Cannes<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/new-construction-property-for-sale\/cannes-and-surrounding-area\/\">Cannes<\/a> liegt \u00f6stlich entlang der Riviera.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einwohner k\u00f6nnen Cannes auf der Stra\u00dfe oder mit der Bahn erreichen, um dort einzukaufen, Restaurants zu besuchen, gesch\u00e4ftliche Termine wahrzunehmen oder an internationalen Veranstaltungen teilzunehmen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl ist jedoch so eigenst\u00e4ndig, dass die Einwohner f\u00fcr ihren normalen Alltag nicht auf Cannes angewiesen sind.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-access-to-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Anreise nach Saint-Tropez<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-tropez\/\">Saint-Tropez<\/a> liegt s\u00fcdwestlich auf der anderen Seite des Golfs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcber Stra\u00dfen- und Busverbindungen gelangen Sie nach Saint-Tropez und in die umliegenden Ortschaften am Golf.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die offizielle Tourismusinformation von Saint-Rapha\u00ebl listet regelm\u00e4\u00dfige Busverbindungen unter anderem nach Saint-Tropez, Fr\u00e9jus, Draguignan, Aix und Marseille auf.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-saint-raphael-valescure-railway-station\" class=\"wp-block-heading\">Bahnhof Saint-Rapha\u00ebl-Valescure<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael Valescure ist einer der gr\u00f6\u00dften infrastrukturellen Vorteile der Stadt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bahnhof befindet sich im Stadtzentrum und wird sowohl von Regional- als auch von Fernverkehrsz\u00fcgen angefahren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die offizielle Tourismusbeh\u00f6rde listet die TER-Verbindungen entlang der K\u00fcstenstrecke von Marseille nach Ventimiglia sowie die ganzj\u00e4hrig verkehrenden TGV-Verbindungen nach Saint-Rapha\u00ebl auf.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies macht Saint Raphael besonders attraktiv f\u00fcr Zweitwohnungsbesitzer, die nicht ausschlie\u00dflich auf ein Auto angewiesen sein m\u00f6chten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktuelle Fahrpl\u00e4ne und Fahrkarten k\u00f6nnen \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.sncf-connect.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SNCF Connect<\/a> abgerufen werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-multiple-ter-stations-along-the-coast\" class=\"wp-block-heading\">Mehrere TER-Bahnh\u00f6fe entlang der K\u00fcste<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein besonderer Vorteil von Saint Raphael besteht darin, dass die Bahnanbindung sich auf mehrere K\u00fcstenbezirke verteilt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den offiziellen Verkehrsinformationen sind die TER-Verbindungen in Saint-Rapha\u00ebl-Valescure, Boulouris, Le Dramont, Agay, Anth\u00e9or und Le Trayas aufgef\u00fchrt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies kann die Praktikabilit\u00e4t des Besitzes einer Immobilie au\u00dferhalb des Stadtzentrums erheblich verbessern.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-road-access-and-the-a8-motorway\" class=\"wp-block-heading\">Stra\u00dfenanbindung und die Autobahn A8<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint-Rapha\u00ebl<\/a> ist \u00fcber die Autobahn A8 \u00fcber die Ausfahrt Fr\u00e9jus-Saint-Rapha\u00ebl zu erreichen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die offizielle Tourismusbeh\u00f6rde bezeichnet die Ausfahrt 38 als die wichtigste Autobahnanbindung f\u00fcr Anreisende aus Nizza, Italien, Marseille und anderen Zielorten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Stra\u00dfenverkehr in Richtung Cannes und Nizza kann im Sommer durch Staus beeintr\u00e4chtigt sein, w\u00e4hrend die Strecken in Richtung Saint-Tropez in Spitzenzeiten besonders stark frequentiert sein k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-travel-times-and-regional-connections\" class=\"wp-block-heading\">Fahrzeiten und regionale Verbindungen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den ungef\u00e4hren Fahrzeiten unter normalen Bedingungen geh\u00f6ren:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fr\u00e9jus:<\/strong> etwa 5 bis 15 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agay:<\/strong> etwa 15 bis 25 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Roquebrune-sur-Argens:<\/strong> etwa 20 bis 30 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Th\u00e9oule-sur-Mer:<\/strong> etwa 30 bis 40 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sainte-Maxime:<\/strong> etwa 35 bis 50 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cannes:<\/strong> etwa 40 bis 55 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saint-Tropez:<\/strong> etwa 50 bis 75 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur:<\/strong> ca. 50 bis 70 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nizza:<\/strong> etwa 60 bis 75 Minuten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Toulon:<\/strong> etwa 75 bis 95 Minuten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die tats\u00e4chlichen Fahrzeiten variieren im Sommer, an Wochenenden und bei Gro\u00dfveranstaltungen erheblich.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-schools-and-family-living\" class=\"wp-block-heading\">Schulen und Familienleben<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael bietet mit seinen \u00f6rtlichen Schulen, Sportanlagen und kommunalen Dienstleistungen optimale Voraussetzungen f\u00fcr ein dauerhaftes Familienleben.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Familien m\u00fcssen sich in Bezug auf die Grundbildung und die allt\u00e4gliche Infrastruktur nicht auf benachbarte Ferienorte verlassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Angebot an internationalen Bildungseinrichtungen ist vor Ort begrenzter als in der Umgebung von Nizza oder Sophia Antipolis; daher sollten Familien, die einen bestimmten internationalen Lehrplan ben\u00f6tigen, die Anfahrtswege sorgf\u00e4ltig abw\u00e4gen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-healthcare\" class=\"wp-block-heading\">Gesundheitswesen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl und das benachbarte Fr\u00e9jus bilden gemeinsam eine wichtige medizinische Versorgungsbasis f\u00fcr den \u00f6stlichen Teil des Departements Var.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einwohner haben Zugang zu \u00c4rzten, Apotheken, Fach\u00e4rzten und Krankenhausleistungen, ohne f\u00fcr Routinebehandlungen nach Nizza oder Toulon fahren zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies ist insbesondere f\u00fcr Rentner und K\u00e4ufer von Bedeutung, die einen st\u00e4ndigen Wohnsitz planen.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-shops-restaurants-and-everyday-services\" class=\"wp-block-heading\">Gesch\u00e4fte, Restaurants und Dienstleistungen des t\u00e4glichen Bedarfs<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In the city centre you will find shops, markets, restaurants, caf\u00e9s and services throughout the year.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten im benachbarten Fr\u00e9jus erweitern das Angebot f\u00fcr den t\u00e4glichen Einkauf.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Gegensatz zu kleineren saisonalen K\u00fcstend\u00f6rfern k\u00f6nnen die Einwohner ihr t\u00e4gliches Leben sowohl im Winter als auch im Sommer vor Ort gestalten.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-property-management-and-home-services\" class=\"wp-block-heading\">Immobilienverwaltung und Dienstleistungen rund ums Haus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael verf\u00fcgt \u00fcber ein umfangreiches Netzwerk aus Immobilienverwaltern, Reinigungskr\u00e4ften, G\u00e4rtnern, Poolfachleuten und Baufachleuten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Besitzer von Zweitwohnungen k\u00f6nnen vor Ort ans\u00e4ssige Fachleute mit der Schl\u00fcsselverwahrung, regelm\u00e4\u00dfigen Besichtigungen und der Vorbereitung der Immobilie beauftragen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa-Eigent\u00fcmer sollten die Kosten f\u00fcr die Pflege des Gartens, des Pools und der Bepflanzung in den j\u00e4hrlichen Unterhaltskosten ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Immobilien in K\u00fcstengebieten m\u00fcssen zudem die Salzbelastung und die Instandhaltung der Au\u00dfenbereiche ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-rental-and-investment-potential\" class=\"wp-block-heading\">Vermietungs- und Investitionspotenzial<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael ist f\u00fcr mehrere Vermietungsm\u00e4rkte von Bedeutung, da es eine gro\u00dfe st\u00e4ndige Einwohnerzahl mit einem bedeutenden Tourismus- und Zweitwohnungssektor verbindet.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-long-term-rental-demand\" class=\"wp-block-heading\">Nachfrage nach Langzeitmieten<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Dauermietern z\u00e4hlen unter anderem Familien, Berufst\u00e4tige aus der Region, Rentner sowie Haushalte, die in Saint-Rapha\u00ebl und Fr\u00e9jus arbeiten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien in der N\u00e4he von Verkehrsanbindungen, Gesch\u00e4ften und Schulen k\u00f6nnen f\u00fcr eine langfristige Nutzung praktische Vorteile bieten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-seasonal-coastal-rentals\" class=\"wp-block-heading\">Saisonale Ferienwohnungen an der K\u00fcste<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ferienwohnungen mit Meerblick, Villen mit Pool sowie Immobilien in der N\u00e4he von Agay oder den Str\u00e4nden k\u00f6nnen f\u00fcr Urlauber attraktiv sein.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Klimaanlagen, Parkm\u00f6glichkeiten und Au\u00dfenbereiche k\u00f6nnen die saisonale Nachfrage erheblich beeinflussen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-golf-rentals\" class=\"wp-block-heading\">Golfausr\u00fcstung zum Verleih<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immobilien in der Umgebung von Valescure k\u00f6nnten auch f\u00fcr Besucher interessant sein, die Golf und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien suchen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-rental-regulations\" class=\"wp-block-heading\">Mietbedingungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eigent\u00fcmer, die die Vermietung m\u00f6blierter Ferienunterk\u00fcnfte in Erw\u00e4gung ziehen, sollten sich \u00fcber die aktuellen kommunalen und nationalen Vorschriften informieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle nationale Leitlinien sind \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201eService Public<\/a>\u201c abrufbar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieteinnahmen sind nicht garantiert. Anleger sollten Kosten f\u00fcr Verwaltung, Nebenkosten, Versicherungen, Versorgungsleistungen, Reinigung, Gartenpflege, Steuern und Leerstand einkalkulieren. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-natural-risks-and-technical-considerations\" class=\"wp-block-heading\">Nat\u00fcrliche Risiken und technische Aspekte<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kombination aus K\u00fcstengebiet, Wald und dem Est\u00e9rel-Massiv bringt verschiedene naturbedingte Risiken mit sich.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundst\u00fccke in der N\u00e4he von Waldgebieten k\u00f6nnen von der Waldbrandgefahr und von Verpflichtungen zur Vegetationsrodung betroffen sein.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e4user in Hanglage sollten hinsichtlich Entw\u00e4sserung, St\u00fctzmauern und Bodenstabilit\u00e4t begutachtet werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Immobilien in K\u00fcstenlagen m\u00fcssen die Auswirkungen der Meeresumgebung, St\u00fcrme und der salzbedingte Wartungsaufwand ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle, objektspezifische Informationen k\u00f6nnen \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G\u00e9orisques<\/a> eingesehen werden.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-new-construction-for-sale-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Neubauobjekte zum Verkauf in Saint Raphael<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Saint Raphael<\/a> bietet mehr neue Wohnm\u00f6glichkeiten als viele kleinere K\u00fcstengemeinden an der Riviera.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Projekten k\u00f6nnen Wohnanlagen, moderne Villen, Penth\u00e4user und sanierte st\u00e4dtische Immobilien geh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moderne Wohnungen bieten folgende Vorteile:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verbesserte W\u00e4rmed\u00e4mmung und Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>Effizientes Heizen und K\u00fchlen.<\/li>\n\n\n\n<li>Moderne Grundrisse.<\/li>\n\n\n\n<li>Gro\u00dfe Fenster und Tageslicht.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigene Balkone und Terrassen.<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00e4rten in ausgew\u00e4hlten Wohnanlagen.<\/li>\n\n\n\n<li>Aufz\u00fcge und barrierefreie Eing\u00e4nge.<\/li>\n\n\n\n<li>Sichere Tiefgarage.<\/li>\n\n\n\n<li>Aufladen von Elektrofahrzeugen.<\/li>\n\n\n\n<li>Fahrradabstellplatz.<\/li>\n\n\n\n<li>Hausautomation.<\/li>\n\n\n\n<li>Geringerer unmittelbarer Renovierungsbedarf.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bestimmte Immobilienprojekte k\u00f6nnen im Rahmen des franz\u00f6sischen VEFA-Modells als Bauvorhaben im Bau verkauft werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten die Gew\u00e4hrleistungen des Bautr\u00e4gers, die technischen Spezifikationen, die Grundrisse, die Fertigstellungstermine und die voraussichtlichen Gemeinschaftsgeb\u00fchren pr\u00fcfen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/new-construction-for-sale-in-saint-raphael\/\">Sehen Sie sich alle unsere zum Verkauf stehenden Neubauten in Saint-Rapha\u00ebl und der umliegenden Region an.<\/a><\/p>\n\n<h2 id=\"h-how-to-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">So erwerben Sie eine Immobilie in Saint-Rapha\u00ebl<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-1-choose-the-preferred-district\" class=\"wp-block-heading\">1. W\u00e4hlen Sie den gew\u00fcnschten Bezirk aus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer sollten zun\u00e4chst entscheiden, ob sie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, Golf in Valescure, das Leben an der K\u00fcste in Boulouris oder eine naturverbundenere Umgebung rund um Agay und das Est\u00e9rel bevorzugen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-2-define-the-property-type\" class=\"wp-block-heading\">2. Legen Sie den Objekttyp fest<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf dem Markt werden sowohl Wohnungen als auch Villen angeboten; daher sollten K\u00e4ufer ihre Anforderungen hinsichtlich Grundst\u00fcck, Terrassengr\u00f6\u00dfe, Parkm\u00f6glichkeiten, Pool und Instandhaltung festlegen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-3-evaluate-transport-access\" class=\"wp-block-heading\">3. Bewertung der Verkehrsanbindung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anbindung an das Schienennetz kann von besonderem Wert sein, da mehrere Stadtbezirke \u00fcber TER-Haltestellen verf\u00fcgen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-4-inspect-the-property\" class=\"wp-block-heading\">4. Besichtigen Sie die Immobilie<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer von Eigentumswohnungen sollten das Geb\u00e4ude, die Aufz\u00fcge, die Gemeinschaftsbereiche und die geplanten Bauarbeiten begutachten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer von Villen sollten das Dach, den Pool, den Garten, die Entw\u00e4sserung und die baulichen Elemente begutachten.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-5-verify-planning-conformity\" class=\"wp-block-heading\">5. \u00dcberpr\u00fcfung der planungsrechtlichen Konformit\u00e4t<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anbauten, Schwimmb\u00e4der, Garagen und Nebengeb\u00e4ude sollten mit den genehmigten Bauunterlagen \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-6-make-an-offer\" class=\"wp-block-heading\">6. Machen Sie ein Angebot<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein schriftliches Angebot enth\u00e4lt in der Regel Angaben zur Immobilie, zum vorgeschlagenen Preis, zur G\u00fcltigkeitsdauer sowie zu den relevanten Finanzierungsbedingungen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-7-sign-the-preliminary-agreement\" class=\"wp-block-heading\">7. Unterzeichnen Sie die Vorvereinbarung<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald eine Einigung erzielt wurde, unterzeichnen die Parteien in der Regel einen \u201eCompromis de vente\u201c oder eine \u201ePromesse de vente\u201c.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-8-complete-legal-and-technical-checks\" class=\"wp-block-heading\">8. Durchf\u00fchrung rechtlicher und technischer Pr\u00fcfungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Notar pr\u00fcft die Eigentumsverh\u00e4ltnisse, die planungsrechtlichen Angaben, die Dienstbarkeiten und die rechtlichen Unterlagen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-9-sign-the-final-deed\" class=\"wp-block-heading\">9. Unterzeichnen Sie die endg\u00fcltige Urkunde<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Eigentums\u00fcbertragung erfolgt durch die notarielle Urkunde, sobald das rechtliche Verfahren abgeschlossen ist und die Zahlungen geleistet wurden.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-checks-to-complete-before-buying\" class=\"wp-block-heading\">Vor dem Kauf zu erledigende \u00dcberpr\u00fcfungen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundst\u00fcckstitel und rechtliche Beschreibung.<\/li>\n\n\n\n<li>Offizieller Wohnbereich.<\/li>\n\n\n\n<li>Planungskonformit\u00e4t.<\/li>\n\n\n\n<li>Gegebenenfalls gelten die Vorschriften der Eigent\u00fcmergemeinschaft.<\/li>\n\n\n\n<li>Protokolle der letzten Hauptversammlungen.<\/li>\n\n\n\n<li>J\u00e4hrliche Servicegeb\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n<li>Genehmigung f\u00fcr Schwimmb\u00e4der.<\/li>\n\n\n\n<li>Zustand von Dach und Fassade.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieeffizienz.<\/li>\n\n\n\n<li>Entw\u00e4sserungs- und St\u00fctzmauern.<\/li>\n\n\n\n<li>Exposition gegen\u00fcber Waldbr\u00e4nden.<\/li>\n\n\n\n<li>Exposition gegen\u00fcber Meerwasser.<\/li>\n\n\n\n<li>Stra\u00dfen- und Eisenbahnl\u00e4rm.<\/li>\n\n\n\n<li>Eigentumsverh\u00e4ltnisse bei Parkpl\u00e4tzen.<\/li>\n\n\n\n<li>Dienstbarkeiten.<\/li>\n\n\n\n<li>Mietbestimmungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sanierungsanforderungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Steuer- und Nachlassplanung in Frankreich.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offizielle Informationen zum Immobilienkauf in Frankreich und zur Rolle des Notars erhalten Sie bei <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201eNotaires de France<\/a>\u201c.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions-about-saint-raphael-real-estate\" class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Immobilien in Saint Raphael<\/h2>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-a-good-place-to-buy-property\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint Raphael ein guter Ort, um eine Immobilie zu erwerben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint Raphael kann f\u00fcr K\u00e4ufer attraktiv sein, die eine voll ausgestattete K\u00fcstenstadt mit Str\u00e4nden, Bahnanbindung, medizinischer Versorgung und ganzj\u00e4hrigen Dienstleistungen suchen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-where-is-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Wo liegt Saint Raphael?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl liegt an der \u00f6stlichen K\u00fcste des Var neben Fr\u00e9jus und am Fu\u00dfe des Est\u00e9rel-Massivs.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-many-people-live-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">Wie viele Einwohner hat Saint-Rapha\u00ebl?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinde z\u00e4hlte im Jahr 2023 offiziell 37.113 Einwohner.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-mainly-a-permanent-residential-town\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint Raphael in erster Linie eine Stadt mit Dauerbewohnern?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Saint Raphael gibt es sowohl Hauptwohnsitze als auch Zweitwohnsitze. Im Jahr 2023 machten Hauptwohnsitze etwa 53,9 % des Wohnungsbestands aus. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-there-a-large-second-home-market\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es einen gro\u00dfen Markt f\u00fcr Zweitwohnungen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Im Jahr 2023 bestanden etwa 43 % des Wohnungsbestands aus Zweitwohnungen oder Ferienunterk\u00fcnften. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-types-of-property-are-available\" class=\"wp-block-heading\">Welche Arten von Immobilien stehen zur Verf\u00fcgung?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00e4ufer finden hier Wohnungen direkt am Meer, Villen, Anwesen aus der Belle \u00c9poque, H\u00e4user in der N\u00e4he von Golfpl\u00e4tzen, Immobilien mit Panoramablick sowie moderne Wohnanlagen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-saint-raphael-have-beaches\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es in Saint Raphael Str\u00e4nde?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber eine ausgedehnte K\u00fcstenlinie mit Sandstr\u00e4nden, Kieselstr\u00e4nden, Buchten und Calanques. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-close-to-the-esterel\" class=\"wp-block-heading\">Liegt Saint-Rapha\u00ebl in der N\u00e4he des Est\u00e9rel?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die Stadt liegt direkt am Fu\u00dfe des Est\u00e9rel-Massivs, und mehrere \u00f6stliche Stadtteile f\u00fcgen sich harmonisch in die Landschaft ein. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-does-saint-raphael-have-a-tgv-station\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es in Saint-Rapha\u00ebl einen TGV-Bahnhof?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Saint Raphael Valescure verf\u00fcgt \u00fcber regionale und Fernverkehrsverbindungen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-there-other-railway-stops\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es weitere Bahnh\u00f6fe?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Die TER-Z\u00fcge halten auch in Boulouris, Le Dramont, Agay, Anth\u00e9or und Le Trayas. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-suitable-for-families\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint Raphael f\u00fcr Familien geeignet?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Schulen, Gesch\u00e4fte, das Gesundheitswesen, Sportanlagen und eine gro\u00dfe st\u00e4ndige Einwohnerzahl sorgen das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr ein angenehmes Familienleben. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-saint-raphael-suitable-for-retirees\" class=\"wp-block-heading\">Ist Saint Raphael f\u00fcr Rentner geeignet?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Das Gesundheitswesen, die Bahnanbindung, fu\u00dfg\u00e4ngerfreundliche Innenstadtbereiche und der Zugang zur K\u00fcste k\u00f6nnen die Stadt f\u00fcr Rentner besonders attraktiv machen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-valescure-good-for-golf\" class=\"wp-block-heading\">Eignet sich Valescure gut zum Golfspielen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Valescure ist eng mit Golf und etablierten Villenvierteln verbunden. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-what-is-agay-like\" class=\"wp-block-heading\">Wie ist es in Agay?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agay ist eine kleinere Bucht \u00f6stlich des Stadtzentrums von Saint-Rapha\u00ebl, die vom Est\u00e9rel-Gebirge umgeben ist und \u00fcber eine Anbindung an das Regionalbahnnetz verf\u00fcgt.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-cannes\" class=\"wp-block-heading\">Wie weit ist es nach Cannes?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unter normalen Bedingungen ist Cannes in der Regel in etwa 40 bis 55 Minuten \u00fcber die Stra\u00dfe zu erreichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-saint-tropez\" class=\"wp-block-heading\">Wie weit ist es bis nach Saint-Tropez?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Tropez ist in der Regel in etwa 50 bis 75 Minuten zu erreichen, wobei sich die Fahrzeit im Sommer aufgrund von Verkehrsstaus erheblich verl\u00e4ngern kann.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-how-far-is-nice-airport\" class=\"wp-block-heading\">Wie weit ist der Flughafen Nizza entfernt?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Flughafen Nizza C\u00f4te d\u2019Azur ist unter normalen Verkehrsbedingungen in der Regel in etwa 50 bis 70 Minuten mit dem Auto zu erreichen.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-live-without-a-car\" class=\"wp-block-heading\">Kann ich ohne Auto leben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Zentrum von Saint-Rapha\u00ebl kommt man auch ohne Auto gut zurecht, da der Bahnhof, die Str\u00e4nde und die Gesch\u00e4fte nahe beieinander liegen. In den \u00f6stlichen Villenvierteln ist man im Allgemeinen st\u00e4rker auf das Auto angewiesen. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\">K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Saint-Rapha\u00ebl Immobilien erwerben?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen grunds\u00e4tzlich Immobilien in Frankreich erwerben. Bez\u00fcglich Finanzierung, Eigentumsverh\u00e4ltnisse und Erbschaft sollten Sie sich individuell rechtlich und steuerlich beraten lassen.  <\/p>\n\n<h3 id=\"h-can-i-rent-out-a-property-seasonally\" class=\"wp-block-heading\">Kann ich eine Immobilie saisonal vermieten?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich ja, jedoch sollten Eigent\u00fcmer die aktuellen kommunalen Registrierungs-, Steuer- und nationalen Vorschriften \u00fcberpr\u00fcfen, bevor sie eine Touristenunterkunft bewerben.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-is-wildfire-risk-important\" class=\"wp-block-heading\">Ist die Waldbrandgefahr von Bedeutung?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies kann insbesondere f\u00fcr Wohnh\u00e4user in der N\u00e4he des Est\u00e9rel und anderer bewaldeter Gebiete von Bedeutung sein.<\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-new-developments-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es neue Entwicklungen?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Saint Raphael bietet Wohnanlagen sowie ausgew\u00e4hlte, moderne Villen zum Kauf an. <\/p>\n\n<h3 id=\"h-are-off-market-properties-available\" class=\"wp-block-heading\">Gibt es Immobilien, die nicht auf dem Markt angeboten werden?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Bestimmte Luxusvillen, H\u00e4user mit Panoramablick und hochwertige Wohnungen k\u00f6nnen nach einer K\u00e4uferpr\u00fcfung diskret vermarktet werden. <\/p>\n\n<h2 id=\"h-explore-properties-available-for-sale-in-saint-raphael\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Entdecken Sie zum Verkauf stehende Immobilien in Saint-Rapha\u00ebl<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Rapha\u00ebl bietet einen der vielf\u00e4ltigsten Immobilienm\u00e4rkte an der K\u00fcste im \u00f6stlichen Var, darunter Wohnungen direkt am Meer, Villen in Valescure, H\u00e4user in der N\u00e4he des Est\u00e9rel, Residenzen aus der Belle \u00c9poque, Familienwohnungen sowie Immobilien in der Umgebung von Agay, Boulouris und Le Dramont.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201c arbeitet mit bew\u00e4hrten Partnern in Saint-Rapha\u00ebl, Fr\u00e9jus, Roquebrune-sur-Argens, Les Issambres, Sainte-Maxime, Cannes sowie entlang der gesamten \u00f6stlichen K\u00fcste des Departements Var zusammen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir k\u00f6nnen Ihnen dabei helfen, \u00f6ffentlich zum Verkauf stehende Immobilien, Renovierungsobjekte, Neubauten sowie diskrete, nicht \u00f6ffentlich angebotene Objekte zu finden. <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-raphael\">Entdecken Sie zum Verkauf stehende Immobilien in Saint-Rapha\u00ebl.<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teilen Sie uns bitte Ihr Budget, Ihr bevorzugtes Stadtviertel, die Anzahl der Schlafzimmer, den Verwendungszweck sowie Ihre wesentlichen Anforderungen mit. Wir k\u00f6nnen Ihnen dann eine gezielte Auswahl an Immobilien zusammenstellen und geeignete Angebote in Abstimmung mit unseren Partnern vor Ort koordinieren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kontaktieren Sie uns:<\/strong> <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR Saint-Rapha\u00ebl ist einer der ganzj\u00e4hrig attraktivsten Immobilienm\u00e4rkte an der K\u00fcste im \u00f6stlichen Var und vereint mediterrane Str\u00e4nde, die roten Landschaften des Est\u00e9rel, einen bedeutenden Bahnhof sowie eine gro\u00dfe Auswahl an Wohnvierteln. 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