{"id":3963087,"date":"2026-11-05T17:31:08","date_gmt":"2026-11-05T16:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/villa-a-eine-neue-vision-von-luxus-oberhalb-von-cannes\/"},"modified":"2026-11-05T17:36:58","modified_gmt":"2026-11-05T16:36:58","slug":"villa-a-eine-neue-vision-von-luxus-oberhalb-von-cannes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/villa-a-eine-neue-vision-von-luxus-oberhalb-von-cannes\/","title":{"rendered":"Villa A: Eine neue Vision von Luxus oberhalb von Cannes"},"content":{"rendered":"\n

Auf den H\u00fcgeln oberhalb von Cannes, wo mediterrane G\u00e4rten den Blick auf das Meer einrahmen, bringt ein zeitgen\u00f6ssisches Villenprojekt eine neue Interpretation des Lebens an der Riviera in eine etablierte Wohnumgebung. Wir pr\u00e4sentieren Ihnen die Villa A: eine geplante Residenz mit einer Fl\u00e4che von ca. 923 m\u00b2, gelegen auf einem 2.232 m\u00b2 gro\u00dfen, terrassierten Grundst\u00fcck in den H\u00f6hen des Stadtteils Californie.<\/p>\n\n

Der Reiz beginnt bereits mit der Lage. Laut der Objektbeschreibung befindet sich das Grundst\u00fcck in einer ruhigen Sackgasse, in der lediglich f\u00fcnf Villen stehen. Die S\u00fcdwestausrichtung und der Panoramablick \u00fcber die Bucht von Cannes bilden den Ausgangspunkt f\u00fcr ein Haus, das ganz auf Licht, Raum und die Freuden des Lebens im Freien ausgerichtet ist.<\/p>\n\n

F\u00fcr einen zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer bietet sich die Gelegenheit, eine gro\u00dfz\u00fcgige Privatresidenz mit eigenen Wellnesseinrichtungen, gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr gesellschaftliche Anl\u00e4sse und einer Dachterrasse mit Blick auf eine der bekanntesten Buchten der franz\u00f6sischen Riviera zu schaffen.<\/p>\n\n

La Californie: ein Hang, gepr\u00e4gt von au\u00dfergew\u00f6hnlichen Wohnh\u00e4usern<\/h2>\n\n

Lange bevor Cannes zum Synonym f\u00fcr rote Teppiche wurde, zogen seine H\u00fcgel internationale Besucher an, die auf der Suche nach Wintersonne und einem R\u00fcckzugsort am Mittelmeer waren. Im 19. Jahrhundert trugen britische Adlige \u2013 gefolgt von russischen und amerikanischen Ans\u00e4ssigen \u2013 dazu bei, die Stadt zu verwandeln, indem sie pr\u00e4chtige Villen und landschaftlich gestaltete Anwesen errichteten.<\/p>\n\n

La Californie wurde Teil dieser architektonischen Geschichte. Oberhalb der Strandpromenade standen stattliche H\u00e4user auf erh\u00f6hten Grundst\u00fccken, deren G\u00e4rten und Terrassen den Ausblick optimal zur Geltung brachten. Dieses kulturelle Erbe verleiht dem Stadtteil eine Identit\u00e4t, die \u00fcber seinen Ruf als Standort teurer Immobilien hinausgeht: Es ist ein Viertel, das von der Idee einer privaten Residenz an der Riviera gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n\n

Ebenso faszinierend sind die k\u00fcnstlerischen Bez\u00fcge. Im Jahr 1955 bezog Pablo Picasso gemeinsam mit Jacqueline Roque die Villa La Californie. Die gro\u00dfz\u00fcgigen, lichtdurchfluteten Empfangsr\u00e4ume wurden zu seinem Atelier, w\u00e4hrend das Haus, die G\u00e4rten und die Umgebung von Cannes Eingang in sein Werk fanden. Die Anziehungskraft des Viertels auf K\u00fcnstler spiegelt sich auch in der Villa Domergue wider, dem 1934 f\u00fcr den Maler Jean-Gabriel Domergue am Fu\u00dfe der Californie-H\u00fcgel erbauten, italienisch gepr\u00e4gten Wohnhaus.<\/p>\n\n

Die Villa A geh\u00f6rt einer anderen architektonischen Generation an, doch ihre Gestaltung entspricht den bekannten Priorit\u00e4ten der Riviera: eine Verbindung zur Landschaft, Au\u00dfenbereiche f\u00fcr geselliges Beisammensein und eine Aussicht, die dem Haus seinen Charakter verleiht.<\/p>\n\n

\"Neue<\/figure>\n\n

Luxus in Cannes \u2013 von der Croisette bis zum Meer<\/h2>\n\n

Die weitere Umgebung von Cannes bildet eine bemerkenswerte Erg\u00e4nzung zum Leben auf den H\u00fcgeln. Entlang der Croisette vereinen Luxusboutiquen, Grand-Hotels und Strandrestaurants jene Erlebnisse, f\u00fcr die die Stadt international bekannt ist.<\/p>\n\n

Ein gem\u00fctliches Mittagessen im Carlton Beach Club, ein Nachmittag an der \u201eLa Plage du Martinez\u201c oder ein Abendessen in einem der Restaurants des \u201eLe Majestic\u201c verleihen einem ruhigen Tag zu Hause einen ganz anderen Rhythmus. Die Boutiquen an der Croisette und die Einkaufsstra\u00dfen rund um die Rue d\u2019Antibes er\u00f6ffnen eine weitere Dimension \u2013 von internationalen Luxusmarken bis hin zu den allt\u00e4glichen Freuden des CENTRES.<\/p>\n\n

F\u00fcr Eigent\u00fcmer, die sich zum Leben auf See hingezogen f\u00fchlen, liegt Port Canto am Ende der Croisette mit Blick auf die L\u00e9rins-Inseln. Es verbindet den Lebensstil von Cannes mit den M\u00f6glichkeiten eines Tages auf dem Wasser: ein Mittagessen auf einer Insel, eine K\u00fcstenkreuzfahrt oder einfach ein Nachmittag, an dem man vom Meer aus auf die Riviera blickt.<\/p>\n\n

Dies sind Annehmlichkeiten der weiteren Umgebung von Cannes. Die genaue Adresse der Immobilie sowie die Fahrzeiten m\u00fcssen noch best\u00e4tigt werden.<\/p>\n\n

Eine Wohnetage, die ganz auf Geselligkeit ausgelegt ist<\/h2>\n\n

In der Villa A erstreckt sich die geplante Hauptwohnfl\u00e4che \u00fcber etwa 327 m\u00b2. Der Grundriss vereint eine K\u00fcche, ein Wohnzimmer, eine Bar und einen Weinkeller, die sich zum Au\u00dfenpool und zum Poolhaus hin \u00f6ffnen.<\/p>\n\n

A particularly distinctive element is the planned inner garden with a surface area of approximately 65 m\u00b2. A double-height room, skylights and a water wall would bring plants, daylight and movement to the centre of the apartment. This creates the possibility of a home whose atmosphere is shaped as much by plants and natural light as by the furnishings.<\/p>\n\n

Im Au\u00dfenbereich umfasst die Gestaltung einen beheizten Infinity-Pool mit einer Gr\u00f6\u00dfe von etwa 15 mal 5,2 Metern sowie eine Poolterrasse von rund 175 m\u00b2. Diese Bereiche sind als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und bieten Platz f\u00fcr entspannte Nachmittage und lange Abende mit Blick auf die Bucht.<\/p>\n\n

Private Suiten mit Raum zum R\u00fcckzug<\/h2>\n\n

Die rund 260 m\u00b2 gro\u00dfe Schlafetage ist mit f\u00fcnf Schlafzimmern geplant: einer Hauptsuite, drei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Junior-Schlafzimmer.<\/p>\n\n

Allein die Hauptsuite erstreckt sich \u00fcber rund 70 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfes Ankleidezimmer, ein Hammam, eine Whirlpool-Badewanne, eine private Terrasse sowie einen eigenen Entspannungsbereich. Die drei weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad sind mit Terrassen und Meerblick ausgestattet, sodass G\u00e4ste oder Familienmitglieder ihre ganz pers\u00f6nliche Verbindung zur Natur genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n

Auf der Wellness-Ebene sind weitere Schlafzimmer vorgesehen, wobei die endg\u00fcltige Anzahl und Anordnung noch best\u00e4tigt werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n

Eine ganze Etage, die ganz dem Wohlbefinden gewidmet ist<\/h2>\n\n

Die rund 336 m\u00b2 gro\u00dfe Wellness-Etage des Projekts verleiht der Villa A eine ganz neue Dimension. Zu den geplanten Einrichtungen geh\u00f6ren ein beheiztes Hallenbad mit den Ma\u00dfen 8 mal 4 Meter, ein Fitnessraum, ein privates Kino sowie ein Massagebereich.<\/p>\n\n

Dieses Programm bietet weit mehr als nur Urlaub. Morgengymnastik, Schwimmen auch au\u00dferhalb der Sommersaison oder ein Filmabend mit der Familie k\u00f6nnten allesamt Teil des Alltags zu Hause werden. Die Innen- und Au\u00dfenpools bieten unterschiedliche Erlebnisse, w\u00e4hrend die eigens eingerichteten Wellnessbereiche es erm\u00f6glichen, sowohl gesellige als auch ruhigere Aktivit\u00e4ten in den Wohnbereich zu integrieren.<\/p>\n\n

Eine Dachterrasse mit Blick auf die Bucht<\/h2>\n\n

Als eines der pr\u00e4genden Merkmale des Projekts ist eine rund 140 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse geplant. Mit ihrem erh\u00f6hten Ausblick \u00fcber Cannes und das Mittelmeer bietet sie die Aussicht auf einen separaten Au\u00dfenbereich f\u00fcr Drinks bei Sonnenuntergang, Gespr\u00e4che und Abende unter dem Himmel der Riviera.<\/p>\n\n

Es ist ein Aufzug vorgesehen, der alle Ebenen, einschlie\u00dflich des Dachgeschosses und der Garage, bedient. Zu den Zufahrtsm\u00f6glichkeiten geh\u00f6ren eine Garage f\u00fcr zwei PKWs und vier Motorr\u00e4der, ein Carport f\u00fcr zwei PKWs sowie Platz f\u00fcr weitere zwei oder drei Fahrzeuge.<\/p>\n\n

Die Chance hinter der Villa A<\/h2>\n\n

Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich derzeit eine traditionelle Villa mit einer Fl\u00e4che von etwa 220 m\u00b2. Bei \u201eVilla A\u201c handelt es sich eher um ein Sanierungsprojekt als um<\/a> ein fertiggestelltes neues Wohnhaus; die Architekturbilder veranschaulichen den vorgeschlagenen Entwurf.<\/p>\n\n

Aus den vorgelegten Unterlagen geht hervor, dass im November 2023 eine erste Baugenehmigung erteilt wurde, gefolgt von einer ge\u00e4nderten Genehmigung im Februar 2025; beide werden als frei von Einw\u00e4nden Dritter beschrieben. Die aktuelle G\u00fcltigkeit, der genehmigte Umfang und der Stand der Umsetzung m\u00fcssen anhand der Transaktionsunterlagen best\u00e4tigt werden. Die Projektangabe von ca. 923 m\u00b2 umfasst die Wellness-Ebene und sollte nicht als unabh\u00e4ngig gepr\u00fcfte Wohnfl\u00e4che betrachtet werden.<\/p>\n\n

F\u00fcr K\u00e4ufer, die ein gro\u00dfz\u00fcgiges, modernes Wohnhaus oberhalb von Cannes errichten lassen m\u00f6chten, vereint die Villa A eine Lage mit Panoramablick und ein au\u00dfergew\u00f6hnlich umfassendes Wohnkonzept. Ihr gr\u00f6\u00dfter Reiz liegt in der Art und Weise, wie die geplanten R\u00e4ume miteinander harmonieren: private Suiten, gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche, zwei Pools und eine Dachterrasse \u2013 allesamt so gestaltet, dass das Erlebnis des Mittelmeers im Mittelpunkt steht.<\/p>\n\n

Wenden Sie sich an \u201eLiving on the C\u00f4te d\u2019Azur\u201c<\/a>, um die Projektunterlagen zur Villa A, die Pl\u00e4ne sowie eine private Besichtigung des Grundst\u00fccks zu erhalten.<\/strong><\/p>\n\n

Geschichte und lokale Annehmlichkeiten:<\/h2>\n\n