{"id":3964504,"date":"2026-11-09T06:00:56","date_gmt":"2026-11-09T05:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wo-kann-man-eine-neubauimmobilie-in-der-naehe-von-monaco-kaufen\/"},"modified":"2026-11-09T06:00:56","modified_gmt":"2026-11-09T05:00:56","slug":"wo-kann-man-eine-neubauimmobilie-in-der-naehe-von-monaco-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/wo-kann-man-eine-neubauimmobilie-in-der-naehe-von-monaco-kaufen\/","title":{"rendered":"Wo kann man eine Neubauimmobilie in der N\u00e4he von Monaco kaufen?"},"content":{"rendered":"<p>Es gibt nur wenige realistische M\u00f6glichkeiten, in der N\u00e4he von Monaco eine Neubauwohnung zu erwerben: im F\u00fcrstentum selbst, in <strong>Beausoleil<\/strong> direkt an der Grenze sowie entlang der franz\u00f6sischen K\u00fcste in Richtung <strong>Roquebrune-Cap-Martin<\/strong>, <strong>Menton<\/strong>, <strong>\u00c8ze<\/strong> und <strong>Beaulieu-sur-Mer<\/strong>. Dabei handelt es sich um sehr unterschiedliche M\u00e4rkte. In Monaco ist das Angebot knapp und die Preise f\u00fcr Neubauten liegen im zweistelligen Millionenbereich. In Beausoleil gibt es neue Wohnungen ab 420.000 \u20ac. Die K\u00fcste dazwischen liegt dazwischen und bietet eine gr\u00f6\u00dfere Auswahl an Ausblicken, G\u00e4rten und Lebensstilen.<\/p>\n<p>Wir sind ein unabh\u00e4ngiger K\u00e4ufermakler an der franz\u00f6sischen Riviera und arbeiten daher f\u00fcr Sie und nicht f\u00fcr einen Bautr\u00e4ger. Im Folgenden zeigen wir Ihnen, wie wir die verschiedenen Optionen vergleichen w\u00fcrden, wenn ein Freund uns fragen w\u00fcrde, wo er anfangen soll \u2013 einschlie\u00dflich der Zahlen und der zugrunde liegenden Quellen.<\/p>\n<div style=\"margin: 28px 0; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\" data-blg-cta=\"after_tldr\" data-blg-cta-layout=\"split\">\n<div style=\"border-radius: 26px; padding: min(22px,3.2vw);\">\n<div style=\"background: #ffffff; border-radius: 18px; overflow: hidden;\">\n<div style=\"display: flex; flex-wrap: wrap;\">\n<div style=\"flex: 1 0 36%; min-width: 220px; padding: 30px 76px 30px 26px; color: #ffffff; background: linear-gradient(104deg,#4b2900 0%,#180d00 82%,rgba(0,0,0,0) 82.15%);\">\n<div style=\"margin: 0 0 14px;\"><span style=\"display: inline-block; max-width: 100%; border-radius: 999px; padding: 6px 13px; font-size: 12px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase; line-height: 1.3; background: #ffffff; color: #693900;\">Leben an der C\u00f4te d\u2019Azur<\/span><\/div>\n<div style=\"font-size: 12px; opacity: 0.75;\">livingonthecotedazur.com<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex: 999 1 300px; min-width: 0; padding: 30px 28px;\">\n<div style=\"font-size: 23px; font-weight: 800; line-height: 1.2; letter-spacing: -0.01em; color: #1f2937; margin: 0;\">Neubauprojekte in der N\u00e4he von Monaco vergleichen<\/div>\n<div style=\"width: 56px; height: 6px; border-radius: 3px; background: #ff8b00; margin: 12px 0 14px;\"><\/div>\n<div style=\"font-size: 15px; line-height: 1.55; color: #64748b; margin: 0 0 22px;\">Wir vertreten K\u00e4ufer an der gesamten franz\u00f6sischen Riviera und suchen und vergleichen Immobilien auf dem gesamten Markt, nicht nur die Angebote eines einzelnen Bautr\u00e4gers.<\/div>\n<p><a style=\"display: inline-flex; align-items: center; gap: 9px; border-radius: 10px; font-weight: bold; font-size: 15px; text-decoration: none; padding: 13px 22px 13px 26px; background: #ff8b00; color: #1f2937;\" href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/contact-nice-to-meet-you\/\">Lernen Sie Ihren K\u00e4ufermakler kennen<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"tldr\">TL;DR<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Monaco selbst:<\/strong> Neubauten sind selten und geh\u00f6ren zur obersten Preisklasse. Im Jahr 2025 lag der durchschnittliche Verkaufspreis f\u00fcr Neubauten bei 40,8 Millionen Euro, und es wurden nur 64 Neubauwohnungen verkauft.<\/li>\n<li><strong>Beausoleil:<\/strong> der praktische Nachbar. Mona-K bietet beispielsweise Wohnungen ab 420.000 \u20ac an, deren Fertigstellung f\u00fcr das 4. Quartal 2028 geplant ist.<\/li>\n<li><strong>Kaufnebenkosten:<\/strong> Beim Kauf einer Neubauimmobilie von einem Bautr\u00e4ger in Monaco fallen 20 % Mehrwertsteuer an, die normalerweise im Preis enthalten ist, sowie 1,5 % Notargeb\u00fchren und 1 % Grundbuchgeb\u00fchren (<a href=\"https:\/\/practiceguides.chambers.com\/practice-guides\/private-wealth-2026\/monaco\/trends-and-developments\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Chambers<\/a>).<\/li>\n<li><strong>Frankreich:<\/strong> K\u00e4ufer von Immobilien ab Plan (VEFA) sind durch gesetzliche Anzahlungsgrenzen und eine Fertigstellungsgarantie des Bautr\u00e4gers gesch\u00fctzt, die Sie vor der Reservierung best\u00e4tigen lassen sollten.<\/li>\n<li><strong>Der beste Weg:<\/strong> Legen Sie zun\u00e4chst Ihr Budget und Ihren Lebensstil fest und vergleichen Sie dann gemeinsam mit einem Makler, der nicht an ein bestimmtes Projekt gebunden ist, die Angebote auf beiden Seiten der Grenze.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"table-of-contents\">Inhaltsverzeichnis<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#the-three-places-to-look-side-by-side\">Die drei Orte im Vergleich, nebeneinander<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#monaco-where-the-new-build-actually-is\">Monaco: Wo sich der Neubau tats\u00e4chlich befindet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#beausoleil-monacos-front-door-in-france\">Beausoleil: Monacos Tor nach Frankreich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#the-coast-towards-menton\">Die K\u00fcste in Richtung Menton<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#what-new-build-really-costs-near-monaco\">Was ein Neubau in der N\u00e4he von Monaco wirklich kostet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#how-buying-off-plan-works-in-france-vefa\">So funktioniert der Kauf einer Immobilie vom Plan weg in Frankreich (VEFA)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#what-to-check-before-you-reserve\">Was Sie vor der Reservierung pr\u00fcfen sollten<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#which-option-suits-which-buyer\">Welche Option passt zu welchem K\u00e4ufer?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#why-we-do-this-differently\">Warum wir das anders machen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#start-with-a-conversation\">Beginnen Sie mit einem Gespr\u00e4ch<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sources\">Quellen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"the-three-places-to-look-side-by-side\">Die drei Stellen, auf die man achten sollte, nebeneinander<\/h2>\n<p>Bevor ich ins Detail gehe, hier ist der Vergleich, den ich mit den meisten Kunden auf einem Notizblock skizziere.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Monaco (Larvotto, Mareterra, Condamine)<\/th>\n<th>Beausoleil (franz\u00f6sische Seite der Grenze)<\/th>\n<th>K\u00fcste in Richtung Menton (Roquebrune-Cap-Martin, Menton, \u00c8ze, Beaulieu)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Was Sie kaufen<\/td>\n<td>Wohnungen der Spitzenklasse und einige Villen<\/td>\n<td>Wohnungen, viele davon mit Terrasse und Meerblick<\/td>\n<td>Wohnungen und Villen, oft mit Au\u00dfenbereich<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Preissignal<\/td>\n<td>Durchschnittlicher Verkaufspreis f\u00fcr Neubauten im Jahr 2025: 40,8 Mio. \u20ac; Durchschnittspreis in Monaco: 57.569 \u20ac pro m\u00b2<\/td>\n<td>Beispiel: Mona-K von 420.000 \u20ac (2-Zimmer-Wohnung) bis 1.789.000 \u20ac (5-Zimmer-Wohnung)<\/td>\n<td>Variiert stark je nach Projekt; bitte pr\u00fcfen Sie die aktuelle Preisliste des jeweiligen Bautr\u00e4gers<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Verf\u00fcgbarkeit<\/td>\n<td>Sehr begrenzt, erscheint in unregelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden<\/td>\n<td>Kleine und mittelgro\u00dfe Programme<\/td>\n<td>Regelm\u00e4\u00dfige Programme in mehreren St\u00e4dten<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kaufkosten<\/td>\n<td>20 % Mehrwertsteuer auf den Preis zuz\u00fcglich 1,5 % Notargeb\u00fchren und 1 % Grundbuchgeb\u00fchren<\/td>\n<td>VEFA-Regelung: Notarkosten in der Regel 2 % bis 3 %<\/td>\n<td>Gleiche franz\u00f6sische VEFA-Regelung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Am besten geeignet f\u00fcr<\/td>\n<td>K\u00e4ufer, die die Adresse selbst begehren<\/td>\n<td>Zugang zu Monaco zu einem Bruchteil der Kosten<\/td>\n<td>Lebensstil, Platzangebot, Nutzung als Zweitwohnsitz<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Alle Preise und Liefertermine entsprechen den Angaben der in diesem Artikel zitierten Entwickler oder Analysten und k\u00f6nnen sich \u00e4ndern. Betrachten Sie sie daher als Momentaufnahme und erkundigen Sie sich nach der aktuellen Verf\u00fcgbarkeit.<\/p>\n<h2 id=\"monaco-where-the-new-build-actually-is\">Monaco: Wo der Neubau tats\u00e4chlich steht<\/h2>\n<p> Der Neubaumarkt in Monaco verh\u00e4lt sich nicht wie ein gew\u00f6hnlicher Stadtmarkt. Savills beschreibt ihn als abh\u00e4ngig von seltenen Fertigstellungszyklen: Wenn ein Gro\u00dfprojekt auf den Markt kommt, schnellen die Statistiken in die H\u00f6he, und sobald dieses Angebot absorbiert ist, kehrt die Knappheit zur\u00fcck ( <a href=\"https:\/\/internationalinvestment.biz\/en\/investments\/7978-monaco-holds-luxury-home-prices.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">International Investment, zitiert nach Savills<\/a> ).<\/p>\n<p>Die Zahlen belegen dies. Knight Frank berichtete, dass die Verk\u00e4ufe von Neubauobjekten von 28 im Jahr 2023 auf 101 Einheiten im Jahr 2024 gestiegen sind, was vor allem auf die Fertigstellung von Mareterra und Bay House zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Im Jahr 2025 sank die Zahl auf 64, blieb jedoch \u00fcber dem Zehnjahresdurchschnitt, wobei 35 dieser Verk\u00e4ufe den Wert von 20 Millionen Euro \u00fcberstiegen und f\u00fcnf davon \u00fcber 100 Millionen Euro lagen (<a href=\"https:\/\/internationalinvestment.biz\/en\/investments\/7978-monaco-holds-luxury-home-prices.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">International Investment<\/a>).<\/p>\n<p>Was den Quadratmeterpreis betrifft, so bezifferte <a href=\"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/en\/2026\/02\/e40-million-on-average-monacos-new-homes-reach-record-prices\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">die \u201eMonaco Tribune\u201c<\/a> unter Berufung auf IMSEE-Daten den Durchschnitt f\u00fcr 2025 auf 57.569 Euro, wobei Larvotto mit 71.167 Euro erstmals die 70.000-Euro-Marke \u00fcberschritt.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/1794075606903_Monaco-where-the-new-build-actually-is.jpeg\" alt=\"Monaco: Wo sich der Neubau tats\u00e4chlich befindet\"><\/p>\n<h3 id=\"larvotto-and-mareterra\">Larvotto und Mareterra<\/h3>\n<p>Mareterra ist das Vorzeigeprojekt: eine 2-Milliarden-Euro-Erweiterung, durch die sich die Fl\u00e4che Monacos um etwa 3 % vergr\u00f6\u00dferte. Auf dieses Projekt entfielen 130 der 159 neuen Wohnungen, die 2024 in Larvotto fertiggestellt wurden \u2013 Monacos h\u00f6chste Fertigstellungszahl seit 1993. \u201eLe Renzo\u201c, entworfen vom Renzo Piano Building Workshop, bildet laut der <a href=\"https:\/\/mareterra.com\/en\/residences\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">offiziellen Mareterra-Website<\/a> den westlichen Rand des Stadtteils, mit Wohnbauten oberhalb eines kleinen Hafens und eines Einkaufsplatzes.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/1794075585928_Couple-dining-above-Mareterra-s-waterfront-residences.jpeg\" alt=\"Ein Paar beim Abendessen mit Blick auf die Wohnungen am Wasser von Mareterra\"><\/p>\n<p>Ein Gro\u00dfteil von Mareterra ist mittlerweile verkauft, und Savills stellt fest, dass die Wohnungen allm\u00e4hlich auf den Wiederverkaufsmarkt kommen. F\u00fcr viele K\u00e4ufer ist dies der eigentliche Einstieg: nicht der Erstverkauf durch den Bautr\u00e4ger, sondern der Wiederverkauf durch den Erstbesitzer eines ganz neuen Geb\u00e4udes. Genau diese Art von Gelegenheit wird eher \u00fcber Maklernetzwerke als \u00fcber Immobilienportale vermittelt. Kontaktieren Sie uns als Ihren K\u00e4ufermakler, damit wir Ihnen den Einstieg in den Monacogermarkt erleichtern k\u00f6nnen.<\/p>\n<h3 id=\"bay-house-and-testimonio-ii\">Bay House und Testimonio II<\/h3>\n<p>Bay House ist ein Wohngeb\u00e4ude in Larvotto mit 56 Wohnungen und f\u00fcnf Villen, das Teil von Testimonio II ist. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit drei bis sechs Schlafzimmern, die \u00fcber raumhohe Fenster, nach S\u00fcden ausgerichtete umlaufende Balkone und direkten Zugang zu einem gesicherten Parkplatz verf\u00fcgen sowie mit Hausautomation und Concierge-Service ausgestattet sind. Die Villen verf\u00fcgen \u00fcber Dachterrassen und private Pools. Die Groupe Marzocco pr\u00e4sentiert das Projekt als eines der letzten gro\u00dfen bebaubaren Grundst\u00fccke im F\u00fcrstentum, das zwischen 2017 und 2024 entwickelt wird (<a href=\"https:\/\/www.groupemarzocco.mc\/testimonio-ii\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Groupe Marzocco<\/a>).<\/p>\n<h3 id=\"villa-ninetta-and-le-45\">Villa Ninetta und Le 45<\/h3>\n<p>Die Villa Ninetta in der Rue Malbousquet 3 ist ein von der Belle \u00c9poque inspiriertes Geb\u00e4ude mit zehn Stockwerken, das von Studios bis hin zu Dreizimmerwohnungen reicht, mit Marmorausstattungen, einem rund um die Uhr verf\u00fcgbaren Concierge-Service und neun Ebenen Tiefgarage ausgestattet ist und dessen Fertigstellung f\u00fcr 2026 vorgesehen ist. \u201eLe 45\u201c in der Rue Grimaldi 45 bietet auf 15 Etagen Wohnungen von Studios bis hin zu F\u00fcnf-Zimmer-Wohnungen sowie einen 24-Stunden-Concierge-Service. Erkundigen Sie sich bitte nach der aktuellen Verf\u00fcgbarkeit beider Objekte, da sich Wohnungen dieser Kategorie sehr schnell verkaufen.<\/p>\n<h3 id=\"what-the-supply-tells-you\">Was das Angebot aussagt:<\/h3>\n<p>Aufgrund der begrenzten Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeit sind weitere bedeutende Neubauprojekte in naher Zukunft unwahrscheinlich, und es wird argumentiert, dass das begrenzte Angebot die Kapitalwerte st\u00fctzt (<a href=\"https:\/\/pdf.savills.asia\/asia-pacific-research\/asia-pacific-research\/savills-spotlight-on-monaco-2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Savills Monaco Spotlight 2025<\/a>). Dies ist eine Markteinsch\u00e4tzung, kein Versprechen. Die praktische Konsequenz f\u00fcr Sie ist einfach: Wenn Sie eine Neubauimmobilie in Monaco suchen, m\u00fcssen Sie von einem Projekt erfahren, bevor es \u00f6ffentlich vermarktet wird.<\/p>\n<h2 id=\"beausoleil-monacos-front-door-in-france\">Beausoleil: Monacos Tor nach Frankreich<\/h2>\n<p>Beausoleil liegt direkt an der Grenze zu Monaco und erstreckt sich den H\u00fcgel hinter dem F\u00fcrstentum hinauf. Oft kann man zu Fu\u00df nach Monaco hinuntergehen, und die neuen Bauprojekte legen in der Regel Wert auf Terrassen und Meerblick. F\u00fcr K\u00e4ufer, die Zugang zu Monaco, ein franz\u00f6sisches Notarverfahren und einen niedrigeren Einstiegspreis w\u00fcnschen, ist dies der erste Ort, den ich mir anschaue. Wir behandeln die Stadt ausf\u00fchrlicher in unserem <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/beausoleil-real-estate-property-and-buying-guide\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kaufleitfaden f\u00fcr Beausoleil<\/a>, und Sie k\u00f6nnen sich <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/beausoleil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Villen und Wohnungen in Beausoleil<\/a> ansehen.<\/p>\n<p>Zwei Programme verdeutlichen die Bandbreite:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mona-K<\/strong>, Rue Victor Hugo 19: zehn Wohnungen mit zwei bis f\u00fcnf Zimmern, Preise von 420.000 \u20ac f\u00fcr eine T2 bis 1.789.000 \u20ac f\u00fcr eine T5, Fertigstellung voraussichtlich im 4. Quartal 2028. Der Bautr\u00e4ger gibt an, dass das Projekt zehn Autominuten von Monte-Carlo und 550 m vom Parc Princesse Antoinette entfernt liegt, mit Terrassen von bis zu 90 m\u00b2 und Parkpl\u00e4tzen f\u00fcr die Bewohner.<\/li>\n<li><strong>\u201eBel Horizon\u201c<\/strong> an der Avenue des Pins: 20 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern auf den Anh\u00f6hen von Beausoleil, mit Panoramablick; Fertigstellung im vierten Quartal 2028.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Kompromiss liegt auf der Hand. Eine \u00dcbergabe im Jahr 2028 bedeutet, dass Sie einen Bauplan erwerben und abwarten m\u00fcssen. Der Vorteil ist, dass Sie oft die Etage, den Grundriss und die Ausstattungsdetails selbst w\u00e4hlen k\u00f6nnen, und das franz\u00f6sische VEFA-Rahmenwerk bietet Ihnen gesetzliche Schutzma\u00dfnahmen (mehr dazu weiter unten).<\/p>\n<h2 id=\"the-coast-towards-menton\">Die K\u00fcste in Richtung Menton<\/h2>\n<p>Geht man weiter nach Osten oder Westen, er\u00f6ffnet sich ein ganz neues Panorama. In Roquebrune-Cap-Martin werden Neubauprojekte vermarktet, Menton, \u00c8ze, Beaulieu-sur-Mer und Villefranche-sur-Mer vermarktet, wie aus den Angeboten von <a href=\"https:\/\/www.rivieranewdevelopments.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">\u201eRiviera New Developments\u201c<\/a> hervorgeht, das 125 aktive Bauprojekte an der C\u00f4te d\u2019Azur mit Fertigstellungsterminen zwischen 2026 und 2028 ausweist. Betrachten Sie dies als Anhaltspunkt daf\u00fcr, wo es Projekte gibt, und lassen Sie sich jedes einzelne direkt beim Bautr\u00e4ger best\u00e4tigen.<\/p>\n<p>Inwiefern unterscheiden sich diese St\u00e4dte aus Sicht eines K\u00e4ufers?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Roquebrune-Cap-Martin und Menton:<\/strong> Nach Beausoleil die Orte, die Monaco am n\u00e4chsten liegen, mit einer eher wohnlichen, italienisch gepr\u00e4gten Atmosph\u00e4re. Sehen Sie sich unsere Seite \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/city\/Menton\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Luxusimmobilien in Menton<\/a> an.<\/li>\n<li><strong>\u00c8ze und Beaulieu-sur-Mer:<\/strong> Lagen in den H\u00fcgeln und direkt am Meer zwischen Monaco und Nizza, beliebt bei K\u00e4ufern, die Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung suchen.<\/li>\n<li><strong>Villefranche-sur-Mer und Nizza:<\/strong> eine Tiefwasserbucht, eine gr\u00f6\u00dfere Stadt und ein internationaler Flughafen in der N\u00e4he. Auf unserer <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/existing-property-for-sale\/french-riviera-nice-area\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilienseite f\u00fcr Nizza<\/a> sehen Sie, was derzeit verf\u00fcgbar ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie hinsichtlich der genauen Adresse flexibel sind, bieten Neubauten in diesem Gebiet das beste Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis, insbesondere wenn Sie eine Terrasse suchen, die gro\u00df genug ist, um dort von April bis Oktober zu leben.<\/p>\n<h2 id=\"what-new-build-really-costs-near-monaco\">Was ein Neubau in der N\u00e4he von Monaco wirklich kostet<\/h2>\n<p>Der Listenpreis ist nur ein Teil davon. Die Erwerbssteuern unterscheiden sich stark zwischen den beiden Seiten der Grenze sowie zwischen Neu- und Gebrauchtimmobilien.<\/p>\n<h3 id=\"in-monaco\">In Monaco<\/h3>\n<p>Beim Kauf einer neuen Immobilie direkt vom Bautr\u00e4ger in Monaco fallen 20 % Mehrwertsteuer an, die in der Regel im Preis enthalten sind, sowie eine Notargeb\u00fchr von 1,5 % und eine Grundbuchgeb\u00fchr von 1 %. Beim Wiederverkauf fallen laut <a href=\"https:\/\/practiceguides.chambers.com\/practice-guides\/private-wealth-2026\/monaco\/trends-and-developments\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Chambers Private Wealth 2026<\/a> 4,75 % Registrierungssteuer sowie 1,5 % Notargeb\u00fchren an. Da die Mehrwertsteuer im Gesamtpreis enthalten ist, sollten Sie Neubauprojekte und Wiederverkaufsobjekte auf einer vergleichbaren All-inclusive-Basis vergleichen.<\/p>\n<h3 id=\"in-france\">In Frankreich<\/h3>\n<p>Bei einem VEFA-Kauf in Frankreich betragen die Notargeb\u00fchren in der Regel etwa 2 % bis 3 % des Kaufpreises, gegen\u00fcber 7 % bis 8 % bei Bestandsimmobilien, da der Verkauf laut <a href=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/en\/2026\/08\/02\/buying-off-plan-vefa-france-foreign-buyers-guide\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ma\u00eetre Reda Kohen<\/a> der Mehrwertsteuer unterliegt und nicht der Grunderwerbsteuer. Dieser Unterschied ist ein Grund daf\u00fcr, dass Neubauten in Beausoleil oder Menton hinsichtlich der Gesamtkosten attraktiver sein k\u00f6nnen als eine Wiederverkaufsimmobilie \u00e4hnlicher Gr\u00f6\u00dfe. Da sich S\u00e4tze und Vorschriften \u00e4ndern k\u00f6nnen, sollte Ihr Notar die genauen Zahlen f\u00fcr Ihren Kauf best\u00e4tigen.<\/p>\n<h3 id=\"planning-the-money-side\">Finanzplanung<\/h3>\n<p>Wenn Sie Kapital \u00fcber Grenzen hinweg transferieren, ist es hilfreich, dar\u00fcber nachzudenken, wie sich der Kauf in Ihre Gesamtfinanzlage einf\u00fcgt \u2013 von der W\u00e4hrungsfrage bis hin zur langfristigen Verm\u00f6gensplanung. Dieser \u00dcberblick \u00fcber <a href=\"https:\/\/marmot.finance\/post\/how-can-expats-manage-wealth-in-lausanne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">die Verm\u00f6gensverwaltung f\u00fcr Expats<\/a> bietet einen n\u00fctzlichen Ausgangspunkt. Wir k\u00f6nnen Ihnen auch Hypothekenmakler und Steuerberater vermitteln, die mit internationalen K\u00e4ufern zusammenarbeiten. Bei Erbschafts- und Eigentumsverh\u00e4ltnissen wie beispielsweise einer SCI sollten Sie sich von einem franz\u00f6sischen Steuerberater oder Notar beraten lassen, bevor Sie etwas unterzeichnen.<\/p>\n<h2 id=\"how-buying-off-plan-works-in-france-vefa\">So funktioniert der Kauf einer Immobilie vom Plan weg in Frankreich (VEFA)<\/h2>\n<p>Die meisten Neubauten in der N\u00e4he von Monaco auf franz\u00f6sischer Seite werden als VEFA (vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement) verkauft, was bedeutet, dass Sie vor oder w\u00e4hrend der Bauphase kaufen und in Raten zahlen.<\/p>\n<p>Die wichtigsten Schutzma\u00dfnahmen:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Begrenzte Reservierungsanzahlung.<\/strong> Die Anzahlung ist gem\u00e4\u00df Artikel R.261-28 des Code de la construction et de l\u2019habitation, wie von <a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/en\/housing-tax-system\/buying-and-selling-special-cases\/buying-plan-vefa-sale-future-state-completion-vefa\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Notaires de France<\/a> festgelegt, auf 5 % des Preises begrenzt, wenn die notarielle Urkunde innerhalb eines Jahres unterzeichnet wird, auf 2 %, wenn dies zwischen einem und zwei Jahren geschieht, und nach Ablauf von zwei Jahren darf keine Anzahlung mehr verlangt werden.<\/li>\n<li><strong>Fertigstellungsgarantie.<\/strong> Der Bautr\u00e4ger muss gem\u00e4\u00df Artikel L.261-10-1 desselben Gesetzbuchs vor Unterzeichnung des VEFA-Vertrags \u00fcber eine \u201egarantie financi\u00e8re d\u2019ach\u00e8vement\u201c (GFA) oder eine \u201egarantie financi\u00e8re de remboursement\u201c (GFR) verf\u00fcgen.<\/li>\n<li><strong>Gestaffelte Zahlungen.<\/strong> Sie zahlen entsprechend dem Baufortschritt, wobei der Notar den Ablauf koordiniert.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Monaco verf\u00fcgt \u00fcber eigene Rahmenbedingungen f\u00fcr den Verkauf durch Bautr\u00e4ger, und Ihr Notar und Berater in Monaco wird Ihnen diese f\u00fcr das jeweilige Programm erl\u00e4utern.<\/p>\n<h2 id=\"what-to-check-before-you-reserve\">Was Sie vor der Reservierung pr\u00fcfen sollten<\/h2>\n<p> Eine kurze Liste, die wir mit jedem K\u00e4ufer verwenden:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fertigstellungstermin und bisherige Erfolgsbilanz.<\/strong> Erkundigen Sie sich, was im Vertrag steht und wie sich vergleichbare Projekte desselben Bautr\u00e4gers bisher entwickelt haben.<\/li>\n<li><strong>Die Gew\u00e4hrleistung.<\/strong> Lassen Sie die Bruttogeschossfl\u00e4che (GFA) oder die Bruttowohnfl\u00e4che (GFR) vor der Unterzeichnung von Ihrem Notar best\u00e4tigen.<\/li>\n<li><strong>Die Ausrichtung und die Aussicht.<\/strong> Auf einem Grundriss kann die Aussicht auf das Meer davon abh\u00e4ngen, was davor gebaut wird. Fragen Sie nach dem Lageplan und den Baugenehmigungen der Nachbarn.<\/li>\n<li><strong>Parkpl\u00e4tze und Abstellr\u00e4ume.<\/strong> In der N\u00e4he von Monaco werden diese oft separat berechnet und spielen im Alltag eine gro\u00dfe Rolle.<\/li>\n<li><strong>Nebenkosten.<\/strong> Ein Geb\u00e4ude mit Concierge und Pool verursacht h\u00f6here Betriebskosten, wie die Dienstleistungen von Bay House verdeutlichen.<\/li>\n<li><strong>Ihre pers\u00f6nliche Situation.<\/strong> Wohnsitz, steuerliche Situation und Staatsangeh\u00f6rigkeit k\u00f6nnen sich auf die Finanzierung und die Art der Eigentums\u00fcbertragung auswirken. Wenden Sie sich vor der Reservierung an einen Steuerberater in Ihrem Wohnsitzland sowie in Frankreich oder Monaco.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"which-option-suits-which-buyer\">Welche Option passt zu welchem K\u00e4ufer?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Sie m\u00f6chten eine Adresse in Monaco und verf\u00fcgen \u00fcber ein sehr gro\u00dfes Budget:<\/strong> Larvotto und Mareterra, vor allem durch den Wiederverkauf neuerer Geb\u00e4ude oder seltene Neubauprojekte.<\/li>\n<li><strong>Sie m\u00f6chten in der N\u00e4he von Monaco wohnen und dessen Angebote nutzen:<\/strong> Beausoleil, wo Sie dank Projekten wie \u201eMona-K\u201c und \u201eBel Horizon\u201c nur wenige Minuten entfernt sind.<\/li>\n<li><strong>Sie m\u00f6chten eine Zweitwohnung mit viel Platz und Terrassen:<\/strong> Roquebrune-Cap-Martin, Menton, \u00c8ze oder Beaulieu.<\/li>\n<li><strong>Sie investieren:<\/strong> Vergleichen <strong>Sie<\/strong> die Mietnachfrage, den Fertigstellungszeitpunkt und die Gesamtanschaffungskosten \u2013 nicht nur den Listenpreis. Laut <a href=\"https:\/\/internationalinvestment.biz\/en\/investments\/7978-monaco-holds-luxury-home-prices.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">International Investment<\/a> stiegen die Durchschnittsmieten in Monaco um 9,1 % auf 124,88 \u20ac pro m\u00b2 pro Monat, doch die Renditen auf der franz\u00f6sischen Seite h\u00e4ngen vom jeweiligen Geb\u00e4ude ab.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"why-we-do-this-differently\">Warum wir das anders machen<\/h2>\n<blockquote><p>Wir sind der Ansicht, dass das beste Neubauprojekt selten dasjenige mit dem gr\u00f6\u00dften Werbebudget ist. Monaco und seine Nachbarorte sind klein, und die Objekte, die zu Ihnen passen, finden sich m\u00f6glicherweise auf der privaten Liste eines Bautr\u00e4gers, im Wiederverkauf durch den Erstbesitzer oder in einer Stadt, die Sie bisher nicht in Betracht gezogen haben.<\/p>\n<p>Wir sind ein unabh\u00e4ngiger Makler, der ausschlie\u00dflich im Auftrag von K\u00e4ufern t\u00e4tig ist, und kein Verk\u00e4ufer mit eigenen Objekten im Angebot. Wir vertreten Ihre Interessen und durchforsten den gesamten Markt mithilfe lokaler Makler, Bautr\u00e4ger und Kontakte au\u00dferhalb des \u00f6ffentlichen Marktes. So k\u00f6nnen wir ein Projekt in Beausoleil mit einem Projekt an der K\u00fcste vergleichen und Ihnen sagen, welches am besten zu Ihren Pl\u00e4nen passt \u2013 und nicht, welches uns am meisten einbringt.<\/p>\n<p>Wir begleiten Sie bei der Suche, dem Vergleich, den Besichtigungen, den Verhandlungen und dem Kauf bis hin zum Notar und vermitteln Ihnen bei Bedarf Kontakte zu Hypothekenberatern, Steuerberatern und Notaren. Unser Ansatz ist nach niederl\u00e4ndischem Vorbild: pers\u00f6nlich, transparent und effizient.<\/p>\n<p>Wir w\u00fcrden es vorziehen, wenn Sie lieber langsam und korrekt reservieren als schnell und unsicher.<\/p>\n<p><em>Ab Kuijer<\/em><\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"start-with-a-conversation\">Beginnen Sie mit einem Gespr\u00e4ch<\/h2>\n<p> unter<br \/>\n. Wenn Sie zwischen Monaco, Beausoleil oder der K\u00fcste abw\u00e4gen, lesen Sie zun\u00e4chst unsere Leitf\u00e4den zum <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/buying-new-construction-apartment-monaco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kauf von Neubauimmobilien in Monaco<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/buying-new-construction-on-the-cote-dazur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">an der C\u00f4te d\u2019Azur<\/a> und sehen Sie sich anschlie\u00dfend <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/special-offers-french-riviera-real-estate-new-constructions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">die aktuellen Neubauangebote<\/a> an. Wenn Sie bereit sind, \u00fcber Ihre individuellen W\u00fcnsche zu sprechen, ist unser <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/search-mandate-french-riviera-cote-dazur-smart-efficient-service-find-your-dream-home-buyer-agent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Suchauftrag<\/a> der einfachste Einstieg: Teilen Sie uns Ihr Budget, Ihren Zeitrahmen und Ihre Vorstellungen von einer typischen Woche in Ihrem neuen Zuhause mit, und wir erstellen Ihnen eine Auswahlliste mit passenden Objekten aus dem gesamten Markt. Sie k\u00f6nnen auch \u00fcber unsere <a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/de\/#tab-id-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Startseite<\/a> eine Anfrage senden.<\/p>\n<h2 id=\"faq\">FAQ<\/h2>\n<h3 id=\"is-it-cheaper-to-buy-new-build-in-beausoleil-than-in-monaco\">Ist der Kauf einer Neubauwohnung in Beausoleil g\u00fcnstiger als in Monaco?<\/h3>\n<p>Ja, und zwar deutlich. Mona-K in Beausoleil bietet Wohnungen ab 420.000 \u20ac an, w\u00e4hrend der durchschnittliche Verkaufspreis f\u00fcr Neubauwohnungen in Monaco im Jahr 2025 bei 40,8 Millionen \u20ac lag. Die Durchschnittswerte werden durch Verk\u00e4ufe im Ultra-Premium-Segment verzerrt, daher sollten Sie eher konkrete Objekte miteinander vergleichen als sich auf die Gesamtzahlen zu verlassen.<\/p>\n<h3 id=\"are-purchase-costs-lower-on-new-build\">Sind die Kaufkosten bei Neubauten niedriger?<\/h3>\n<p>Im Allgemeinen ja. In Frankreich liegen die Notargeb\u00fchren bei VEFA-K\u00e4ufen in der Regel bei etwa 2 % bis 3 %, verglichen mit 7 % bis 8 % bei Bestandsimmobilien. In Monaco fallen bei Verk\u00e4ufen durch Bautr\u00e4ger 20 % Mehrwertsteuer auf den Preis zuz\u00fcglich 1,5 % Notargeb\u00fchren und 1 % Grundbuchgeb\u00fchren an. Fragen Sie Ihren Notar nach den genauen Zahlen f\u00fcr Ihren Kauf.<\/p>\n<h3 id=\"how-much-deposit-do-i-pay-when-reserving-off-plan-in-france\">Wie hoch ist die Anzahlung bei einer Vorverkaufsreservierung in Frankreich?<\/h3>\n<p>Die Reservierungsanzahlung ist auf 5 % des Kaufpreises begrenzt, wenn die Kaufurkunde innerhalb eines Jahres unterzeichnet wird, auf 2 %, wenn dies innerhalb von ein bis zwei Jahren geschieht, und darf nach Ablauf von zwei Jahren nicht mehr verlangt werden (<a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/en\/housing-tax-system\/buying-and-selling-special-cases\/buying-plan-vefa-sale-future-state-completion-vefa\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Notaires de France<\/a>). Ihr Notar wird Ihnen best\u00e4tigen, wie dies auf Ihren Vertrag zutrifft.<\/p>\n<h3 id=\"can-a-foreign-buyer-purchase-new-build-near-monaco\">Kann ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer einen Neubau in der N\u00e4he von Monaco erwerben?<\/h3>\n<p> Grunds\u00e4tzlich kaufen internationale K\u00e4ufer sowohl in Monaco als auch in nahegelegenen franz\u00f6sischen St\u00e4dten. Die Regelungen zu Finanzierung, Besteuerung und Wohnsitz h\u00e4ngen von Ihrer individuellen Situation ab. Lassen Sie sich daher vor der Reservierung von einem Steuerberater und einem Notar beraten. Wir vermitteln Ihnen gerne Kontakte zu Experten, die Erfahrung mit internationalen Kunden haben.<\/p>\n<h3 id=\"will-there-be-more-new-build-in-monaco-soon\">Wird es in Monaco bald weitere Neubauprojekte geben?<\/h3>\n<p>Aufgrund der begrenzten Grundst\u00fccksfl\u00e4chen sind weitere bedeutende Neubauprojekte in naher Zukunft unwahrscheinlich. Das ist ein Grund, warum viele K\u00e4ufer auch Beausoleil und die angrenzende K\u00fcste in Betracht ziehen.<\/p>\n<div style=\"margin: 28px 0; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\" data-blg-cta=\"article_end\" data-blg-cta-layout=\"contact_card\">\n<div style=\"border-radius: 26px; padding: min(22px,3.2vw);\">\n<div style=\"background: #ffffff; border-radius: 18px; overflow: hidden;\">\n<div style=\"display: flex; flex-wrap: wrap;\">\n<div style=\"flex: 1 1 220px; min-width: 0; padding: min(32px,6vw) min(30px,4.5vw) min(32px,6vw);\">\n<div style=\"margin: 0 0 16px;\"><span style=\"display: inline-block; max-width: 100%; border-radius: 999px; padding: 6px 13px; font-size: 12px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase; line-height: 1.3; background: #ff8b00; color: #1f2937;\">Leben an der C\u00f4te d\u2019Azur<\/span><\/div>\n<div style=\"font-size: 24px; font-weight: 800; line-height: 1.15; letter-spacing: -0.02em; color: #1f2937; margin: 0;\">Sprechen Sie mit uns \u00fcber Ihre Immobiliensuche in der Region Monaco<\/div>\n<div style=\"font-size: 15px; line-height: 1.6; color: #64748b; margin: 10px 0 0;\">Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen, und wir besprechen gerne mit Ihnen, wie wir in Ihrem Auftrag Immobilien an der C\u00f4te d\u2019Azur finden und vergleichen k\u00f6nnen.<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex: 1.3 1 300px; min-width: 0; display: flex; align-items: center; padding: min(24px,6vw) min(22px,4vw); background: linear-gradient(160deg,#fff6eb,#fffbf5);\">\n<div style=\"flex: 1 1 auto; min-width: 0; border-radius: 16px; padding: 18px min(20px,3.5vw) 16px; background: #ffffff;\">\n<div style=\"display: flex; align-items: center; gap: 10px; margin: 0 0 18px;\"><span style=\"flex: 0 0 auto; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; width: 30px; height: 30px; border-radius: 8px; background: linear-gradient(160deg,#ff991f,#ff8b00); color: #1f2937; font-size: 14px; font-weight: 800; letter-spacing: -0.02em;\">L<\/span><span style=\"font-size: 13px; font-weight: bold; letter-spacing: 0.02em; color: #1f2937;\">Leben an der C\u00f4te d\u2019Azur<\/span><\/div>\n<p><a style=\"text-decoration: none; display: block;\" href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\"><span style=\"display: block; font-size: 11px; font-weight: 800; letter-spacing: 0.14em; text-transform: uppercase; color: #64748b; margin: 0 0 5px;\">Schreiben Sie uns eine E-Mail<\/span><span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 10px; min-width: 0; font-size: min(15px,3.21vw); font-weight: 800; letter-spacing: -0.01em; color: #1f2937;\"><span style=\"display: block; min-width: 0; white-space: nowrap; overflow: hidden;\">info@livingonthecotedazur.com<\/span><\/span><\/a><\/p>\n<div style=\"padding: 9px 0 0; margin: 9px 0 0;\"><a style=\"text-decoration: none; display: flex; align-items: center; gap: 9px; min-width: 0; font-size: 13px; font-weight: 600; color: #64748b;\" href=\"https:\/\/wa.me\/33783579579\"><span style=\"display: block; min-width: 0; white-space: nowrap; overflow: hidden;\">+33783579579<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"sources\">Quellen<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/en\/2026\/02\/e40-million-on-average-monacos-new-homes-reach-record-prices\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Monaco Tribune: Monacos Neubauprojekte erzielen Rekordpreise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/internationalinvestment.biz\/en\/investments\/7978-monaco-holds-luxury-home-prices.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Internationale Investitionen, Immobilienmarkt in Monaco 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/practiceguides.chambers.com\/practice-guides\/private-wealth-2026\/monaco\/trends-and-developments\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Chambers, Private Wealth 2026 Monaco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/en\/housing-tax-system\/buying-and-selling-special-cases\/buying-plan-vefa-sale-future-state-completion-vefa\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Notaires de France, Kauf ab Plan (VEFA)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/en\/2026\/08\/02\/buying-off-plan-vefa-france-foreign-buyers-guide\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ma\u00eetre Reda Kohen, Kauf von Immobilien ab Plan in Frankreich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.marignan-immobilier.com\/habiter\/programmes-neufs\/mona-k-beausoleil-01259\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Marignan, Mona-K in Beausoleil<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.groupe-reus.com\/bel-horizon\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Groupe Reus, Bel Horizon<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bayhouse.mc\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Bay House Monaco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.groupemarzocco.mc\/testimonio-ii\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Groupe Marzocco, Testimonio II<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mareterra.com\/en\/residences\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Mareterra, Wohnanlagen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.segond-immobilier.com\/programmes-neufs\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Segond Promotion, neue Bauprojekte in Monaco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rivieranewdevelopments.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Neue Bauprojekte an der Riviera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marmot.finance\/post\/how-can-expats-manage-wealth-in-lausanne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Marmot Finance, Verm\u00f6gensverwaltung f\u00fcr Expats<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"recommended\">Empfohlen<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/buying-new-construction-apartment-monaco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kauf einer Neubauwohnung in Monaco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/where-how-to-buy-a-new-build-apartment-french-riviera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wo und wie kauft man eine Neubauwohnung an der C\u00f4te d\u2019Azur?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/buying-new-construction-on-the-cote-dazur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kauf einer Neubauwohnung an der C\u00f4te d\u2019Azur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/buying-new-construction-on-the-french-riviera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kauf einer Neubauwohnung an der franz\u00f6sischen Riviera<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vergleichen Sie Neubauangebote in der N\u00e4he von Monaco: Larvotto und Mareterra, Beausoleil sowie die K\u00fcste bis nach Menton. 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