In einer ruhigen Wohngegend von Mandelieu-la-Napoule, in einer Privatstra\u00dfe gelegen, befindet sich dieses 133 qm gro\u00dfe Haus auf einem Grundst\u00fcck von ca. 918 qm, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Mandelieu entfernt und in der N\u00e4he von Schulen und Gesch\u00e4ften.
\nDas Haus genie\u00dft eine dominante Lage und bietet sowohl einen Blick auf das Meer als auch freie Sicht auf die umliegenden Berge.
\nIm Erdgeschoss besteht die Immobilie aus einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer K\u00fcche, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
\nIm Obergeschoss f\u00fchrt eine Eingangshalle zu einem Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen zwei \u00fcber ein eigenes Duschbad verf\u00fcgen, ein Badezimmer und ein separates WC.
\nIm Au\u00dfenbereich befindet sich ein wundersch\u00f6n angelegter und gepflegter Garten mit mehreren Olivenb\u00e4umen, einem Feigenbaum, einem Zitronenbaum, Lorbeeren, Palmen, Jasmin und aromatischen Pflanzen sowie einem beheizten oberirdischen Swimmingpool, der eine angenehme und gr\u00fcne mediterrane Atmosph\u00e4re schafft.
\nDas Anwesen bietet drei Parkpl\u00e4tze, einen Fahrradabstellraum, zahlreiche Abstellr\u00e4ume und einen sicheren Platz f\u00fcr ein Motorrad.
\nAus technischer Sicht ist das Haus solide und sehr gut gepflegt, mit einem 1,40 m hohen Kriechkeller, einem trockenen Keller, einer Betonstruktur, einem Dach in sehr gutem Zustand, einer reversiblen Klimaanlage, elektrischen Rolll\u00e4den, einem Alarmsystem, 10 Photovoltaik-Solarzellen und einem Anschluss an das Hauptabwassersystem. Hervorragende Energiebilanz mit einer Energiebewertung von A und einer Treibhausgasbewertung von A.
\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: georisques.gouv.fr <\/p>\n
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