SAINT-MARTIN-DU-VAR – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE PLEIN SOLEIL ET VUE DÉGAGÉE

Description

Situé au dernier étage d’une résidence récente livrée en 2023, ce superbe appartement 4 pièces de 80 m² réunit les critères les plus recherchés : luminosité, terrasse, vue dégagée, confort moderne, stationnements et excellente performance énergétique, à seulement 25 minutes de Nice.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, représentant plus de 33 m², prolongée par une agréable terrasse de 17 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée sur les collines.

L’appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : DPE A / GES A, climatisation réversible Mitsubishi dans toutes les pièces avec pilotage à distance, stores électriques, ainsi qu’un store géoclimatique sur la baie vitrée du séjour.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle de bains avec baignoire et espace buanderie complète l’ensemble.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol, avec possibilité de création d’un double garage fermé, accord déjà validé par la copropriété, et équipements prévus pour la recharge d’un véhicule électrique.

L’emplacement est idéal pour une vie pratique au quotidien : école maternelle, crèche, supermarché, maison médicale, laboratoire, radiologie, pharmacie et restaurants accessibles à pied. Le train des Pignes se trouve à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nice.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort du neuf, un extérieur agréable, une excellente performance énergétique et la tranquillité d’un dernier étage.

Classe énergie A – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Taxe foncière : 952€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr