Immobilier international de luxe : le top 10 des types de biens pour les investisseurs

En bref :

Les particuliers fortunés du monde entier diversifient leurs portefeuilles en investissant dans des biens immobiliers de luxe sur des marchés clés tels que Dubaï, Monaco et la Suisse. Ils privilégient les biens « clé en main » axés sur l’intimité, tels que les penthouses en centre-ville, les villas en bord de mer et les résidences de marque, pour des raisons de liquidité et d’optimisation fiscale. Un portefeuille diversifié et bien structuré offre une plus grande flexibilité et une valeur à long terme supérieures à celles obtenues en concentrant son patrimoine dans un seul bien prestigieux.

L’immobilier international de luxe désigne des biens exclusifs et de grande valeur situés dans des emplacements prestigieux à travers le monde, prisés pour leur potentiel d’investissement, leur intimité et leur style de vie raffiné. Le Wealth Report définit les particuliers très fortunés (UHNWI) comme ceux dont la fortune nette est égale ou supérieure à 30 millions de dollars. Ces acheteurs ne se contentent plus d’une seule résidence prestigieuse. Ils se constituent des portefeuilles mondiaux diversifiés dans des pôles tels que Dubaï, Monaco et la Suisse, en privilégiant avant tout l’efficacité fiscale, la mobilité et la propriété «clé en main».

Les 10 meilleurs types de biens immobiliers de luxe à l’international pour les investisseurs fortunés

Les types de biens immobiliers suivants constituent aujourd’hui les options les plus intéressantes sur le marché mondial de l’immobilier de luxe. Chacun d’entre eux remplit une fonction distincte au sein d’un portefeuille bien structuré.

1. Attiques de luxe dans les centres-villes du monde entier

Les penthouses situés dans des villes telles que New York, Londres, Singapour et Monaco représentent le summum du prestige urbain. Ils allient vues panoramiques, terrasses privées et services de conciergerie au sein d’une même adresse qui témoigne à la fois de la richesse et du bon goût. Pour les acquéreurs qui partagent leur temps entre plusieurs villes, un penthouse offre un mode de vie où l’on peut partir l’esprit tranquille, sans faire de compromis sur le confort.

Le marché locatif haut de gamme dans ces villes a généré des rendements remarquables. Les loyers ont augmenté de 63 % en cinq ans à New York, de 53 % à Londres et de 48 % à Singapour. Cette croissance des loyers fait des penthouses l’un des actifs les plus liquides de tout portefeuille immobilier haut de gamme à l’échelle mondiale.

Conseil de pro : À Monaco, les penthouses du quartier du Carré d’Or sont rarement mis en vente sur le marché libre. Livingonthecotedazur entretient des relations avec des spécialistes locaux qui lui signalent ces opportunités avant même qu’elles ne soient publiées.

2. Villas en bord de mer sur la Côte d’Azur

Les villas en bord de mer constituent la forme la plus pérenne d’immobilier de prestige en Europe. La Côte d’Azur, de Saint-Tropez au Cap d’Antibes, concentre une densité de résidences internationales exclusives que peu d’autres littoraux peuvent égaler. Intimité, accès à la mer et patrimoine architectural se conjuguent pour créer des biens qui conservent leur valeur au fil des cycles du marché.

Les acheteurs de cette catégorie ont tendance à privilégier l’usage personnel tout en veillant à la préservation de leur capital. La Côte d’Azur bénéficie d’un attrait tout au long de l’année, d’une forte demande locative pendant l’été et de la proximité de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur. Des structures de propriété telles que la Société civile immobilière (SCI) permettent d’optimiser la transmission successorale et la fiscalité pour les non-résidents français.

3. Chalets de ski alpin en Suisse et dans les Alpes françaises

Les chalets de ski situés à Verbier, Courchevel et Megève attirent des acheteurs qui recherchent l’exclusivité saisonnière et la rareté à long terme. L’offre dans les villages les plus prisés est structurellement limitée. Les restrictions d’urbanisme empêchent toute nouvelle construction dans de nombreuses zones, ce qui signifie que les biens immobiliers haut de gamme prêts à emménager se négocient à un prix nettement supérieur et ne se déprécient que très rarement.

Le régime fiscal applicable aux non-résidents en Suisse et la stabilité politique de ce pays en font une destination particulièrement attrayante pour les particuliers très fortunés (UHNWI) à la recherche d’un pied-à-terre en Europe. Les chalets des Alpes françaises, en revanche, offrent un accès à l’Union européenne et des revenus locatifs importants à court terme, tant en hiver qu’en été. Ces deux marchés répondent à des objectifs d’acquisition différents et doivent être évalués séparément.

4. Résidences de marque à Dubaï et au Moyen-Orient

Les résidences de marque, c’est-à-dire les biens immobiliers développés en partenariat avec des groupes hôteliers de luxe tels que Four Seasons, Aman ou Bulgari, sont devenues l’un des segments connaissant la plus forte croissance sur le marché immobilier haut de gamme à l’étranger. Dubaï occupe la première place mondiale dans cette catégorie, alliant l’absence d’impôt sur le revenu et d’impôt sur les plus-values à des infrastructures de classe mondiale, ainsi qu’un programme d’obtention de la résidence par l’investissement.

La formule « clé en main » constitue l’attrait principal. La direction de l’hôtel se charge de l’entretien, de la location et des services aux clients, vous déchargeant ainsi entièrement des contraintes opérationnelles. Pour les acheteurs qui recherchent un rendement sans les complexités liées à la gestion, les résidences de marque à Dubaï incarnent parfaitement cette philosophie en 2026.

5. Domaines historiques et maisons de campagne en Italie et en France

Les propriétés historiques recèlent une valeur d’un autre ordre. Une masseria toscane, une bastide provençale ou un château de la vallée de la Loire constituent autant un patrimoine culturel qu’un actif financier. Ces biens attirent des acheteurs qui cherchent à se constituer un héritage plutôt qu’à optimiser leur rendement. Chacune d’entre elles est, au sens propre du terme, un petit coin de paradis pour son propriétaire.

Les risques sont bien réels. En Italie et en France, les délais de rénovation dépassent régulièrement les estimations initiales, et les contraintes liées au classement au titre du patrimoine peuvent limiter les modifications que les propriétaires sont autorisés à apporter. Pour ce type de bien immobilier, il est indispensable de faire appel à des équipes de conseil transfrontalières composées d’architectes, de notaires et de fiscalistes locaux. C’est ce qui fait la différence entre une acquisition réussie et une épreuve coûteuse.

6. Appartements en copropriété dans des complexes hôteliers de luxe des Caraïbes et d’Asie du Sud-Est

Les appartements en copropriété situés dans des complexes touristiques à la Barbade, aux îles Turques-et-Caïques, à Bali et à Phuket constituent un point d’entrée très intéressant dans l’investissement immobilier de luxe à l’international. Les prix d’achat sont généralement inférieurs à ceux de biens équivalents en Europe, tandis que les rendements locatifs en haute saison peuvent être considérables. De nombreux complexes proposent des programmes de location gérés par des hôtels, qui permettent de générer des revenus en l’absence du propriétaire.

Les cadres réglementaires en matière de propriété varient considérablement d’une juridiction à l’autre. L’île Maurice, par exemple, applique un dispositif spécifique aux acheteurs étrangers qui leur accorde des droits de résidence dès lors qu’ils franchissent un seuil d’investissement défini. Les règles d’éligibilité à la propriété diffèrent sensiblement entre la Barbade, la Thaïlande et le Portugal, ce qui rend indispensable le recours à un conseil comparatif professionnel avant tout engagement financier.

7. Les hôtels particuliers du centre-ville de Londres et de Paris

Les hôtels particuliers en pleine propriété situés à Mayfair, Belgravia, dans le Marais et dans le 16e arrondissement constituent la valeur refuge la plus stable de l’immobilier de luxe européen. Ces biens sont rarement mis en vente et, lorsqu’ils le sont, ils suscitent une concurrence acharnée parmi un vivier mondial d’acheteurs. Leur rareté constitue leur principal atout en matière d’investissement.

Londres et Paris imposent toutes deux des régimes fiscaux complexes en matière de propriété étrangère. La surtaxe sur les droits de mutation immobiliers (Stamp Duty Land Tax) appliquée aux non-résidents au Royaume-Uni et l’impôt sur la fortune applicable aux biens immobiliers dépassant certains seuils en France nécessitent une planification minutieuse avant toute acquisition. La structuration d’un portefeuille par le biais de sociétés holding ou de trusts familiaux peut réduire considérablement la charge fiscale sur un horizon de détention s’étendant sur plusieurs décennies.

8. Îles privées et complexes côtiers d’exception

Les îles privées aux Bahamas, en Grèce et en Croatie incarnent l’expression ultime de l’intimité dans l’univers de l’immobilier de luxe à l’échelle mondiale. Posséder un ensemble de ces refuges, chacun étant dédié à une saison ou à un usage différent, est l’aspiration des acheteurs UHNWI les plus avertis. La propriété d’une île privée élimine totalement la notion de voisins.

Les défis pratiques sont considérables. Les coûts liés aux infrastructures, à l’approvisionnement en eau, à la production d’énergie et à la gestion du personnel nécessitent des investissements permanents. Les acheteurs doivent prévoir dans leur budget des frais d’exploitation annuels pouvant représenter un pourcentage non négligeable du prix d’achat. Cela dit, pour les acheteurs pour qui l’intimité est le critère principal, aucun autre type de bien immobilier n’offre le même niveau absolu d’isolement.

9. Appartements de luxe dans les capitales européennes émergentes

Lisbonne, Athènes et Porto ont suscité un vif intérêt de la part des particuliers très fortunés au cours de la dernière décennie. Les programmes de résidence par investissement, désormais réorganisés au Portugal et en Grèce, continuent d’attirer des acheteurs à la recherche d’une mobilité au sein de l’UE tout en bénéficiant d’une plus-value sur leur capital. Les prix de l’immobilier dans ces villes restent bien inférieurs à ceux de Paris ou de Londres, ce qui offre une opportunité unique de diversification précoce de son portefeuille.

Les réseaux immobiliers répartis sur plusieurs juridictions européennes permettent de réduire l’exposition fiscale et favorisent des modes de résidence flexibles. Un appartement à Lisbonne, associé à une villa sur la Côte d’Azur et à une résidence de luxe à Dubaï, constitue une structure de portefeuille qu’un nombre croissant d’acheteurs très fortunés s’emploient activement à constituer en 2026.

10. Villas à Ibiza et dans les îles Baléares

Ibiza occupe une place à part sur le marché immobilier de luxe européen. Elle allie le prestige culturel d’une destination mondiale prisée pour son art de vivre à un cadre d’accession à la propriété relativement accessible pour les acheteurs, qu’ils soient ressortissants de l’UE ou non. Les villas situées au nord de l’île, notamment autour de Santa Gertrudis et de San Carlos, attirent des acheteurs qui privilégient la discrétion et la beauté naturelle plutôt que la vie nocturne plus réputée de l’île.

Les biens immobiliers à vendre à Ibiza couvrent une large gamme de prix et de styles architecturaux, allant des constructions contemporaines minimalistes aux fincas traditionnelles. La demande locative est exceptionnellement forte pendant la saison estivale, et l’aéroport international de l’île est directement relié à la plupart des grandes villes européennes. Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire méditerranéenne offrant un réel potentiel de rendement, Ibiza reste l’une des options les plus attrayantes de la région.

Comment comparer et évaluer les investissements immobiliers de luxe à l’international

L’évaluation des biens immobiliers de luxe dans différents pays nécessite un cadre cohérent. Les tendances des prix ne suffisent pas à elles seules à brosser un tableau complet de la situation. Le régime fiscal, la structure juridique de la propriété, la liquidité du marché et la facilité de gestion revêtent chacun une importance égale dans le cadre d’une évaluation rigoureuse.

Le tableau ci-dessous résume les principaux critères d’évaluation à prendre en compte lors de toute acquisition immobilière de luxe à l’étranger.

Catégorie d’évaluation	Éléments à évaluer
Efficacité fiscale	Impôt sur le revenu, impôt sur les plus-values, impôt sur la fortune et droits de succession par juridiction
Complexité du régime de propriété	Propriété en pleine propriété ou en bail, restrictions relatives à la propriété étrangère, options de détention par une société
Charge d’entretien	Solution clé en main ou travaux de rénovation nécessaires, disponibilité d’un responsable sur place
Potentiel locatif	Demande saisonnière, réglementation relative à la location de courte durée, programmes gérés par des hôtels
Liquidité du marché	Durée moyenne de mise sur le marché, nombre d’acheteurs potentiels, historique des reventes
Confidentialité et sécurité	Accès sécurisé, infrastructure dédiée au personnel, proximité des espaces publics

Les transactions immobilières internationales nécessitent la collaboration d’équipes coordonnées composées de spécialistes du droit, de la fiscalité et du financement. Un agent immobilier opérant sur un seul marché ne peut pas fournir de conseils adaptés face à la complexité des opérations transfrontalières. Les acheteurs qui s’en remettent à un seul conseiller pour une acquisition impliquant plusieurs juridictions sont régulièrement confrontés à des retards qui auraient pu être évités et à des coûts imprévus.

Conseil de pro : Avant de vous engager dans une acquisition internationale, faites réaliser un audit juridique et un avis fiscal dans le pays de destination. Livingonthecotedazur propose ces deux services dans le cadre de son processus de conseil, vous garantissant ainsi qu’aucune surprise d’ordre structurel ne viendra perturber le processus après la signature du contrat d’achat.

Le risque lié à la rénovation mérite une attention particulière. Les biens immobiliers historiques en France et en Italie présentent le plus grand degré d’incertitude en matière de rénovation. Les obstacles réglementaires, les contraintes liées au patrimoine et la disponibilité des entrepreneurs peuvent allonger les délais de plusieurs années. Les acheteurs ayant une date d’emménagement fixe devraient privilégier, dans la mesure du possible, les biens immobiliers haut de gamme prêts à emménager.

Quelles sont les nouvelles tendances qui façonneront le marché immobilier de luxe international en 2026 ?

En 2026, le marché de l’immobilier de luxe se caractérise par un changement manifeste dans les priorités des acheteurs. L’esthétique reste importante, mais elle a cédé la place, en tant que critère principal, à la fonctionnalité, à l’optimisation fiscale et à la simplicité de gestion du bien.

Les principales tendances qui marquent le marché cette année sont les suivantes :

Le portefeuille prime sur le trophée. Les acheteurs très fortunés (UHNWI) préfèrent disposer de plusieurs points d’ancrage à travers le monde plutôt que d’une seule adresse prestigieuse, ce qui leur permet de répartir les risques et d’optimiser la flexibilité de leur mode de vie à travers les différents fuseaux horaires.
Clé en main de série. La pénurie chronique de logements de luxe haut de gamme et prêts à emménager a exacerbé la concurrence pour les biens immobiliers ne nécessitant aucun travaux. Les acheteurs sont prêts à payer un supplément pour cette certitude.
Revenus locatifs exceptionnels. La hausse des loyers à New York, Londres et Singapour a fait du rendement un critère de choix essentiel, même pour les acheteurs qui envisagent avant tout un usage personnel.
La protection de la vie privée comme cahier des charges. Les acheteurs privilégient de plus en plus les critères de confidentialité au détriment de l’esthétique. Les résidences sécurisées, l’accès à une plage privée et les logements du personnel constituent des critères incontournables pour de nombreux clients très fortunés.
Les pôles bénéficiant d’un régime fiscal avantageux gagnent du terrain. Dubaï, Monaco et certains États américains suscitent un intérêt disproportionné de la part des acheteurs, car ils allient une qualité de vie exceptionnelle à une fiscalité très avantageuse.

« Aujourd’hui, dans l’immobilier de luxe, le critère de réussite réside dans l’intégration au sein d’un portefeuille d’investissement mobile et fiscalement optimisé, et non plus uniquement dans le prestige du bien. »

La complexité réglementaire a également renforcé la préférence des acheteurs pour les marchés dotés de cadres de propriété clairs et stables. Les juridictions qui ont simplifié leurs règles en matière de propriété étrangère, ou qui proposent des mesures incitatives en matière de résidence, attirent une part croissante des capitaux des particuliers très fortunés (UHNWI) qui, auparavant, auraient pu se diriger vers des marchés plus établis mais plus complexes sur le plan administratif.

Comment choisir le type de bien immobilier de luxe le mieux adapté à vos objectifs

Le choix du type de bien immobilier dépend entièrement de l’objectif principal de l’acheteur. Quatre profils d’acheteurs distincts déterminent la plupart des décisions d’achat sur le marché de l’immobilier de luxe.

Les acheteurs à des fins d’investissement privilégient le rendement et la liquidité. Les résidences de marque à Dubaï, les appartements en copropriété dans des complexes touristiques des Caraïbes et les appartements de très haut de gamme destinés à la location à Londres ou à Singapour correspondent à ce profil. Le critère essentiel est l’existence d’un marché locatif éprouvé, doté d’une infrastructure de gestion professionnelle déjà en place.

Les investisseurs axés sur la transmission du patrimoine privilégient la pérennité et l’héritage. Les domaines historiques en Toscane ou en Provence, les hôtels particuliers en pleine propriété à Londres ou à Paris, ainsi que les villas en bord de mer sur la Côte d’Azur répondent à cette objective. Ces acheteurs conservent généralement leurs biens pendant des décennies et organisent leur propriété par le biais de structures familiales afin de minimiser les coûts de succession. La planification successorale et l’optimisation du rendement nécessitent les conseils d’un spécialiste dès le départ.

Les acheteurs à usage saisonnier privilégient la qualité de vie et la facilité d’accès. Les chalets alpins, les villas à Ibiza et les propriétés sur la Côte d’Azur correspondent à ce profil. Pour ce groupe, la proximité d’un aéroport, la qualité des services locaux et l’état du bien priment sur le rendement locatif.

Les acheteurs à la recherche d’une mobilité internationale accordent la priorité aux droits de résidence et à l’optimisation fiscale. Les capitales européennes émergentes, Dubaï et l’île Maurice proposent toutes des formules associant l’acquisition d’un bien immobilier à des avantages en matière de résidence ou de citoyenneté. Ce profil connaît la croissance la plus rapide parmi les acheteurs UHNWI en 2026, reflétant une tendance plus générale vers une mobilité internationale optimisée sur le plan fiscal.

Un portefeuille bien constitué combine généralement deux ou trois de ces types de biens immobiliers répartis dans différentes juridictions. La diversification géographique réduit le risque de concentration, améliore l’efficacité fiscale globale et garantit qu’au moins un bien soit toujours accessible, quelles que soient les restrictions de déplacement ou les fermetures saisonnières. La diversification d’un portefeuille à Majorque offre un parallèle utile pour les acheteurs qui envisagent des acquisitions en Méditerranée en complément de leurs biens situés sur la Côte d’Azur.

Points clés à retenir

La stratégie la plus efficace en matière d’immobilier de luxe international en 2026 consiste à constituer un portefeuille mondial diversifié et fiscalement avantageux, qui privilégie la propriété « clé en main », la confidentialité et la mobilité plutôt que le prestige lié à un seul bien.

Point	Détails
Un portefeuille plutôt qu’un seul placement phare	Les particuliers très fortunés (UHNWI) constituent des portefeuilles multi-pôles à Dubaï, Monaco et en Suisse afin de bénéficier d’une plus grande flexibilité et d’une optimisation fiscale.
Les biens « clé en main » se négocient à un prix plus élevé	Les biens immobiliers haut de gamme prêts à emménager suscitent une concurrence particulièrement vive en raison de pénuries chroniques de l’offre.
Le régime fiscal détermine les rendements	Le choix de la juridiction détermine le rendement net ; Dubaï et Monaco offrent les conditions les plus favorables aux acheteurs fortunés.
Le conseil transfrontalier est essentiel	Des spécialistes juridiques, fiscaux et financiers dans chaque pays de destination permettent d’éviter des erreurs structurelles coûteuses.
La hausse des loyers soutient les rendements	Les marchés locatifs haut de gamme de New York, Londres et Singapour ont enregistré une croissance soutenue des revenus au cours des cinq dernières années.

Pourquoi je pense que la mentalité du « un seul bien immobilier » est la plus grande erreur commise par les acheteurs fortunés

Au fil de nombreuses années passées à travailler avec des clients très fortunés (UHNWI) sur la Côte d’Azur et au-delà, j’ai vu le même schéma se répéter. Un acheteur tombe sous le charme d’un bien immobilier exceptionnel, y consacre la majeure partie de son capital immobilier, puis passe des années à gérer les conséquences de cette concentration.

Dans le secteur de l’immobilier de luxe, l’idée reçue a longtemps mis à l’honneur la « maison trophée ». La somptueuse villa, l’appartement parisien, l’hôtel particulier londonien. Ce sont de magnifiques actifs. Mais ils sont également très peu liquides, exigeants sur le plan opérationnel et exposés aux risques fiscaux et réglementaires propres à une seule juridiction.

Ce qui, d’après mon expérience, fonctionne de manière constante et à travers les différents cycles de marché, c’est le portefeuille diversifié. Deux ou trois biens immobiliers répartis dans différents pays, chacun répondant à un objectif spécifique, chacun structuré conformément à la législation de son pays. L’acheteur qui possède une villa sur la Côte d’Azur, une résidence de prestige à Dubaï et un appartement à Lisbonne n’est pas seulement plus riche sur le papier. Il est véritablement plus libre. Il peut se déplacer, s’adapter et réagir à l’évolution des environnements fiscaux sans être prisonnier d’un seul actif.

La vérité dérangeante, c’est que la plupart des acheteurs sous-estiment l’importance du régime de propriété par rapport au bien immobilier lui-même. Un magnifique domaine détenu sous une forme juridique inadaptée peut entraîner des impôts et des frais de succession supérieurs à la plus-value que le bien pourra jamais générer. J’ai déjà été témoin de ce genre de situation. Les acheteurs qui parviennent à éviter ce scénario sont ceux qui font appel à des conseillers spécialisés avant de signer, et non après.

Je suis fermement convaincu que l’année 2026 offre une opportunité exceptionnelle pour la constitution d’un portefeuille. Les marchés émergents tels que Lisbonne et Athènes offrent toujours un bon rapport qualité-prix. Dubaï continue d’attirer les capitaux grâce à de réels avantages fiscaux. Et la Côte d’Azur, malgré la maturité de son marché, recèle encore un nombre remarquable de biens hors marché qui ne font jamais l’objet d’annonces publiques. Les acquéreurs qui agiront en connaissance de cause et s’entoureront de la bonne équipe définiront la prochaine décennie de l’immobilier de luxe.

— Ab Kuijer

Des opportunités exclusives sur la Côte d’Azur avec Livingonthecotedazur

La Côte d’Azur reste l’une des destinations les plus prisées sur le marché immobilier de luxe mondial, et les biens les plus exceptionnels de la région apparaissent rarement sur les portails publics. Livingonthecotedazur met en relation des acheteurs exigeants avec plus de 100 000 biens situés dans des emplacements prestigieux, notamment à Saint-Tropez et à Monaco, en vous offrant notamment un accès privilégié à des biens de luxe « invisibles » qui ne circulent qu’au sein de réseaux locaux de confiance. Notre processus de conseil couvre les audits juridiques, l’optimisation fiscale et le financement, afin que chaque acquisition soit structurée à la fois pour répondre à votre style de vie et pour garantir un rendement à long terme. Si la Côte d’Azur a sa place dans votre portefeuille, nous pouvons vous montrer ce que les autres ne peuvent pas vous montrer.

FAQ

Qu’est-ce qui caractérise l’immobilier de luxe à l’international ?

L’immobilier international de luxe désigne les biens immobiliers de grande valeur situés dans des emplacements prestigieux à travers le monde, qui offrent un potentiel d’investissement, une intimité préservée et un art de vivre d’exception. Le rapport « Knight Frank Wealth Report » analyse ce segment à la lumière des priorités des acheteurs dont le patrimoine net est égal ou supérieur à 30 millions de dollars.

Quels sont les meilleurs pays pour investir dans l’immobilier de luxe en 2026 ?

Dubaï, Monaco, la Suisse, la France et le Portugal attirent régulièrement les capitaux des particuliers très fortunés (UHNWI) grâce à une combinaison d’avantages fiscaux, d’une qualité de vie élevée et de cadres juridiques stables en matière de propriété. Le choix le plus approprié dépend des objectifs de résidence de l’acheteur et de son horizon d’investissement.

Comment organiser la propriété de biens immobiliers de luxe à l’international ?

Les structures de propriété varient selon les juridictions. Parmi les options possibles, on peut citer la propriété individuelle, la Société Civile Immobilière (SCI) en France, les sociétés holding et les fiducies familiales. Avant toute acquisition, il est indispensable de faire appel à une équipe de conseil transfrontalière composée de spécialistes juridiques, fiscaux et financiers dans chaque pays de destination.

Les revenus locatifs constituent-ils un objectif réaliste pour les biens immobiliers de luxe à l’international ?

Les revenus locatifs constituent un facteur important à prendre en compte sur les marchés haut de gamme. New York, Londres et Singapour ont toutes trois enregistré une croissance soutenue des loyers au cours des cinq dernières années, faisant du rendement un objectif secondaire viable, même pour les acheteurs qui envisagent avant tout une utilisation à titre personnel.

Quel est le plus grand risque lié à l’achat d’un bien immobilier de luxe à l’étranger ?

Les risques liés à la rénovation et la complexité réglementaire constituent les causes les plus fréquentes de dépassement de budget et de retards. Les acheteurs qui privilégient les biens prêts à emménager et qui font appel à des conseillers juridiques et fiscaux locaux avant de signer évitent la plupart de ces problèmes.

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