SAINT-MARTIN-DU-VAR – DERNIER ÉTAGE, 5 PIÈCES AVEC MEZZANINE ET DEUX BALCONS

Description

En plein cœur de Saint-Martin-du-Var, à moins de cinq minutes à pied des commerces, écoles, transports et services du quotidien, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 103,81 m² loi Carrez, développant près de 115 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

Traversant et en excellent état, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres dont une avec balcon privatif, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’étage, une vaste mezzanine d’environ 22 m² au sol, actuellement aménagée en bureau et salle de jeux, offre une véritable pièce de vie supplémentaire.

Exposé sud et nord, l’appartement bénéficie de vues dégagées sur le village et les montagnes. Climatisation réversible, double vitrage et faibles consommations énergétiques complètent son confort.

Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, selon inventaire : vous posez vos valises, tout est déjà en place.

Deux emplacements extérieurs sont actuellement loués dans l’immeuble. La reprise de leur location pourra être envisagée, sous réserve de l’accord du bailleur.

Atouts majeurs
Dernier étage et appartement sur deux niveaux
103,81 m² Carrez et près de 115 m² au sol
Trois chambres, vaste mezzanine et deux balcons
Vendu meublé et entièrement équipé
Une vie quotidienne entièrement accessible à pied en moins de cinq minutes

Sur le papier, il coche toutes les cases. En visite, il fait la différence. Appelez-nous et venez le constater.

Classe énergie B – Charges mensuelles : environ 107 € – Taxe foncière : environ 1 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.