De grands terrains à bâtir, un permis de construire déjà obtenu, une vue panoramique et la possibilité de construire votre propre villa privée à quelques minutes seulement du centre de Cassis.
Des opportunités comme celle-ci se présentent rarement sur la côte méditerranéenne.
À Cassis, en bordure immédiate du cadre naturel spectaculaire du Parc national des Calanques, un nombre limité de terrains à bâtir privés est désormais proposé aux acquéreurs souhaitant construire leur propre villa dans le sud de la France.
Il ne s’agit pas simplement d’un terrain en attente d’une procédure d’urbanisme dont l’issue est incertaine. Un travail considérable de préparation administrative et technique a déjà été accompli, ce qui permet aux acheteurs de se concentrer sur quelque chose de bien plus passionnant :
se construire un foyer dans l’un des endroits les plus remarquables de la côte méditerranéenne.
Terrain à bâtir à vendre à Cassis
Cassis est étroitement encadré par son littoral méditerranéen, ses vignobles et ses espaces naturels protégés. C’est en partie ce qui confère au village son caractère unique — mais cela rend également particulièrement difficile de trouver des terrains constructibles de grande superficie.
Ce lotissement résidentiel privé comprend un petit nombre de parcelles individuelles d’une superficie comprise entre environ 1 000 m² et plus de 1 700 m².
Les prix actuels des terrains commencent à 1,19 million d’euros, plusieurs parcelles étant déjà réservées ou suscitant l’intérêt des acheteurs.
Le cadre est exceptionnel : à environ cinq minutes du village de Cassis et des calanques, en bordure immédiate de l’espace naturel protégé du Parc national des Calanques. Toutes les parcelles offrent une vue sur le Cap Canaille, tandis que certaines d’entre elles bénéficient également d’une vue sur la mer Méditerranée.
Pour toute personne à la recherche d’un terrain à vendre à Cassis en vue d’y construire une villa, il s’agit là d’une opportunité exceptionnellement complète.
En quoi cette opportunité à Cassis est-elle si exceptionnelle ?
Acheter un beau terrain est une chose. Obtenir l’autorisation de construire la maison dont vous avez rêvé en est une autre.
Cette distinction revêt une importance particulière dans les régions très prisées du sud de la France, où les règles d’urbanisme et la protection des paysages peuvent compliquer la construction de nouveaux bâtiments.
À cet égard, une grande partie de cette incertitude a déjà été levée.
Selon la documentation du promoteur datée de septembre 2026, le permis d’aménagement principal a été délivré et ne fait plus l’objet d’aucun recours, l’autorisation R.442-18 requise a été obtenue, six permis de construire ont été déposés, une garantie d’achèvement est en place et les travaux d’infrastructure sont en cours.
Pour un acquéreur étranger, cela rend cette situation fondamentalement différente de l’achat d’un terrain isolé en France et du fait de devoir entamer les démarches administratives en partant de zéro.
Construisez votre propre villa à Cassis
Il y a une autre raison pour laquelle cette opportunité nous semble particulièrement intéressante.
De nombreux acheteurs à la recherche d’une villa de luxe à Cassis finissent par se rendre compte qu’ils doivent faire des compromis.
L’emplacement est idéal, mais l’architecture laisse à désirer. La vue est magnifique, mais la maison nécessite d’importants travaux de rénovation. Il y a trop peu de chambres, les espaces extérieurs sont démodés ou l’agencement ne correspond tout simplement pas au mode de vie méditerranéen contemporain.
Ici, l’approche est inversée.
Commencez par choisir votre emplacement et votre terrain. Créez ensuite la villa en fonction du mode de vie que vous souhaitez adopter.
En fonction du projet concerné et des autorisations en vigueur, cela peut se traduire par de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, une piscine, des jardins méditerranéens aménagés, des suites d’invités, un bureau à domicile, une cuisine extérieure et des terrasses conçues pour profiter pleinement du soleil et de la vue.
Un budget indicatif de construction est disponible pour chaque parcelle, ainsi que la mise en relation avec un architecte de référence.
Terrains à bâtir disponibles à Cassis
Au moment où nous rédigeons ces lignes, trois parcelles sont répertoriées comme étant disponibles immédiatement :
| Terrain à bâtir | Superficie approximative du terrain | Prix demandé actuel |
|---|---|---|
| Parcelle n° 4 | 1 071 m² | 1 650 000 € |
| Parcelle n° 5 | 1 094 m² | 1 330 000 € |
| Parcelle n° 6 | 1 168 m² | 1 190 000 € |
D’autres parcelles de ce lotissement sont déjà réservées ou font l’objet de démarches en cours. La disponibilité peut donc évoluer rapidement.
Nous vous recommandons de vérifier auprès de nous les disponibilités actuelles avant de planifier votre visite.
Vivre à Cassis
La Méditerranée regorge de destinations prestigieuses, mais Cassis a su conserver quelque chose qui se fait de plus en plus rare : l’atmosphère d’un véritable village côtier provençal.
Le vieux port occupe toujours une place centrale, entouré de restaurants et de terrasses. Au-delà du village s’étendent des vignobles, des plages, les spectaculaires falaises calcaires du Cap Canaille et les paysages extraordinaires des Calanques.
Cela donne lieu à un mode de vie très différent de celui des grandes stations balnéaires de la Côte d’Azur.
Vous pouvez passer la matinée à vous promener dans le village, prendre un bateau pour vous rendre dans les Calanques, déjeuner en admirant la vue sur le port, puis regagner l’intimité de votre villa en quelques minutes seulement.
Pour les acheteurs étrangers qui recherchent une résidence en Provence plutôt qu’une simple résidence secondaire, cette distinction a son importance.
Une villa neuve plutôt que la rénovation d’une maison existante
Il y a également une question financière et pratique qui mérite d’être prise en considération.
Dans ce segment du marché, une villa existante peut encore nécessiter d’importants travaux de rénovation afin de mettre son architecture, sa performance énergétique, ses équipements techniques, ses salles de bains, sa cuisine et ses espaces extérieurs au niveau des normes actuelles.
L’achat d’un terrain et la construction d’une nouvelle villa constituent une option tout à fait différente.
Au lieu de payer un supplément pour la rénovation réalisée par quelqu’un d’autre, vous pouvez consacrer le budget de construction à l’architecture, aux matériaux et aux spécifications qui comptent pour vous.
Le promoteur table actuellement sur un profil d’acheteur dont le budget se situe globalement entre 1,8 million et 3,5 millions d’euros, en fonction du terrain choisi, des travaux de construction et des prestations.
Immeuble situé à proximité du parc national des Calanques
Il convient de mettre particulièrement l’accent sur cet emplacement.
Ce lotissement est situé à la limite immédiate du Parc national des Calanques, et non à l’intérieur même de la zone protégée.
Cette proximité constitue un élément majeur de son attrait.
Le Parc national des Calanques est l’un des paysages emblématiques de cette partie de la Méditerranée : des falaises calcaires abruptes, des criques aux eaux turquoise, une végétation méditerranéenne et des kilomètres de littoral protégé entre Marseille et Cassis.
Posséder une villa neuve dans ce cadre, tout en étant à quelques minutes seulement de Cassis, est une opportunité qui, par nature, est difficile à reproduire.
Que pouvez-vous construire ?
Chaque parcelle doit être examinée au cas par cas.
Six demandes de permis de construire ont été déposées pour ce projet immobilier en mai 2026, et le dossier du projet comprend des informations sur chaque parcelle, des plans de site, des rendus architecturaux et des budgets de construction indicatifs.
Plutôt que de publier en ligne des promesses architecturales génériques, nous préférons discuter directement avec les acheteurs intéressés des possibilités offertes par chaque terrain disponible.
Cela nous permet d’adapter le terrain à vos besoins, et non l’inverse.
Indiquez-nous, par exemple, la surface habitable approximative que vous souhaitez, le nombre de chambres, si la vue sur la mer est indispensable, l’espace extérieur dont vous avez besoin ainsi que votre fourchette de budget totale.
Nous pourrons alors déterminer quel terrain disponible et quel type de villa méritent d’être examinés de plus près.
L’achat d’un terrain à Cassis en tant qu’acheteur étranger
Les acquéreurs internationaux sont les bienvenus. Ce projet s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs français et étrangers, et des informations complètes peuvent vous être fournies en anglais avant votre départ pour Cassis.
Pour les acheteurs sérieux, nous pouvons vous fournir des informations complémentaires, notamment :
- la disponibilité actuelle des parcelles et leurs tarifs ;
- les spécifications propres à chaque parcelle ;
- plans de site ;
- rendus architecturaux et 3D ;
- budgets prévisionnels de construction ;
- des informations concernant les permis et les travaux d’aménagement ;
- le contact avec l’architecte et l’équipe chargée du projet ; et
- organisation d’une visite privée à Cassis.
Cela vous permet d’évaluer l’opportunité à distance avant de décider si vous souhaitez vous déplacer.
Vous recherchez un terrain pour construire une villa à Cassis ?
Si vous êtes à la recherche d’un terrain à bâtir à Cassis, d’une parcelle près des Calanques ou d’une opportunité de construire une nouvelle villa de luxe en Provence, voici une proposition qui, selon nous, mérite que vous y prêtiez une attention particulière.
Ce programme immobilier privé ne comprend qu’un nombre très limité de parcelles, dont plusieurs ont déjà été réservées ou suscitent un vif intérêt.
La société « Living on the Côte d’Azur » a été mandatée pour assurer la promotion internationale de ce projet et mettre en relation les acheteurs potentiels.
Nous pouvons fournir aux acheteurs qualifiés la présentation complète du projet privé ainsi que les disponibilités actuelles, et organiser un contact direct avec l’équipe du projet ainsi qu’une visite du site.
Contactez-nous pour obtenir le dossier du projet « Private Cassis » et faites-nous part de vos projets de construction à Cassis.
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