La Côte d’Azur ne cesse de fasciner, de séduire et de surprendre. Chaque année, les touristes affluent du monde entier pour découvrir le « mode de vie de la Côte d’Azur ». Cela peut signifier passer la journée sur une chaise longue dans un club de plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec un serveur attitré, ou effectuer un vol en hélicoptère de Cannes à Saint-Tropez. Cela peut aussi consister à jouer 18 trous sur le plus beau parcours de golf de Mougins, à visiter les îles de Lérins à bord d’un yacht VanDutch, ou simplement à flâner sans but dans les ruelles médiévales d’un village perché.
Il n’est pas étonnant que tant de personnes rêvent de posséder une résidence secondaire sous le soleil du sud de la France. Si très peu d’entre elles franchissent réellement le pas, quelques privilégiés osent se lancer et se construisent ici une toute nouvelle vie. Ceux qui se sentent à l’aise dans le tourisme, l’accueil, l’hôtellerie ou les sports nautiques y trouveront de nombreuses opportunités.
Un large choix de biens immobiliers est disponible, tant à la location qu’à la vente. Pour un étranger, la location est plus simple si vous pouvez payer un an de loyer à l’avance ; cela satisfait le propriétaire et élimine tout risque pour lui. Sinon, il vous demandera un contrat de travail français, vos relevés bancaires et une vérification complète de vos antécédents — après tout, la population française, plutôt conservatrice, n’aime pas prendre de risques.
Une nouvelle génération de biens immobiliers sur la Côte d’Azur
C’est peut-être l’une des raisons pour lesquelles les biens immobiliers neufs sont toujours très prisés. Bien que leur prix d’achat soit légèrement supérieur à celui d’une villa ou d’un appartement existant, vous bénéficiez en contrepartie d’une grande sécurité. Cela comprend une garantie de 10 ans sur la structure et une garantie de 2 ans sur les installations mises en place ultérieurement, telles que les pompes à chaleur et la climatisation.
Cependant, une tendance se dessine dans le secteur de la construction neuve : de plus en plus d’acheteurs ont des attentes plus élevées et plus variées. Pensez par exemple à une résidence ne proposant que des appartements haut de gamme, ou à une terrasse de plus de 6 m². Bien entendu, les finitions conformes à la norme RT2020 garantissent une efficacité énergétique et une isolation acoustique exceptionnelles. Mais l’esthétique a également son importance.
J’ai souvent vu des Américains, en particulier, arriver pleins d’enthousiasme pour visiter un penthouse à 1,5 million d’euros, pour finalement être choqués par une entrée qui ressemblait à un local à vélos : froide, terne et morne. Aux États-Unis, l’expérience est tout à fait différente : l’entrée est une véritable vitrine, avec du marbre, des tapis en velours rouge et des luminaires dorés. On se dit alors : « Waouh, c’est ici que nous allons vivre ! »
Nos commentaires — ainsi que ceux d’autres agents immobiliers — ont incité les promoteurs à repenser leur approche. La nouvelle génération de projets de construction neuve est plus luxueuse et plus élégante que jamais.
Des programmes immobiliers à petite échelle, à l’architecture remarquable et dotés d’espaces extérieurs spacieux, conçus avant tout pour vous offrir un art de vivre exceptionnel. Nous serions ravis de vous faire découvrir les nouveaux programmes immobiliers le long de la Côte d’Azur — d’Antibes à Nice, en passant par Èze, Mougins et la baie de Saint-Tropez —, dont les prix varient d’environ 1 million d’euros à bien plus de 5 millions d’euros.
Antibes – votre propre penthouse sous le soleil de la Méditerranée
Situé à Antibes, ce projet se trouve au cœur d’un parc calme et verdoyant, à proximité de Sophia Antipolis. La résidence propose une gamme variée de logements, allant d’appartements compacts à des penthouses d’exception dotés de piscines privées ou de jacuzzis et offrant une vue sur la mer ou sur la verdure environnante.
L’un des logements les plus remarquables allie environ 95 m² de surface habitable à une superficie extérieure impressionnante de 109 m². Il s’agit d’un appartement où la terrasse prend presque le pas sur l’intérieur, ce qui correspond parfaitement à l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Prix indicatif : 1,09 million d’euros, livraison prévue en 2027.
Èze – vivre entre le ciel et la Méditerranée
Depuis des décennies, Èze est l’un des lieux les plus prisés entre Nice et Monaco. En raison de la beauté spectaculaire du paysage, les biens immobiliers neufs y sont particulièrement rares.
Ce projet en est un excellent exemple. Cette résidence de prestige propose des appartements dotés d’espaces extérieurs spacieux et offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que deux villas sur le toit avec piscine privée. Un appartement de quatre pièces d’environ 156 m² dispose d’un impressionnant espace extérieur de 177 m². De grandes baies vitrées, la domotique, la climatisation à réglage individuel et des finitions haut de gamme soulignent le niveau de luxe de ce bien. Prix indicatif : 2,79 millions d’euros.
C’est également à Èze que les travaux ont débuté pour ce projet : une résidence intimiste ne comprenant que treize appartements. L’architecture est conçue pour s’intégrer harmonieusement dans le cadre naturel, entre mer et collines. Les terrasses et les toits occupent une place centrale, au même titre que la piscine et les vues. Un appartement type de 88 m² dispose d’une terrasse d’environ 70 m² et est proposé à environ 1,149 million d’euros.
Nice : la ville derrière vous, la Méditerranée devant vous
Une atmosphère tout à fait différente vous attend dans les collines surplombant Nice. Ici, vous vivez à quelques minutes seulement de l’effervescence de la ville, mais une fois chez vous, ce sont la verdure, la tranquillité et les vues qui prédominent.
Situé sur la route de Bellet, ce projet comprend seize appartements haut de gamme. Son architecture en pierre naturelle s’intègre à merveille dans le paysage méditerranéen. Les résidents bénéficient d’un accès à une piscine, d’un parking sécurisé et de vastes espaces extérieurs. Un appartement de quatre pièces d’environ 132 m² dispose d’une terrasse d’environ 130 m² et de deux garages fermés. Prix indicatif : 1,38 million d’euros.
Sur les hauteurs de Nice Ginestière, nous vous proposons un projet plus intimiste. Seules douze résidences sont réparties dans deux immeubles partageant une piscine commune. Leur situation surélevée garantit des vues panoramiques et dégagées. Un appartement de quatre pièces, d’une surface habitable d’environ 108 m² et doté d’une terrasse de 70 m², est proposé au prix de 1,05 million d’euros.
Mougins : le rêve provençal moderne
Ceux qui préfèrent une villa privée trouveront à Mougins une alternative particulièrement séduisante. Ce village médiéval d’artistes, situé au-dessus de Cannes, est réputé pour sa gastronomie, ses parcours de golf, ses quartiers résidentiels verdoyants et sa clientèle internationale.
Au sein de ce domaine privé et fermé, seules dix villas conçues par des architectes sont en cours de construction, au sein d’une résidence sécurisée et clôturée, nichée au cœur d’une végétation méditerranéenne. Chaque villa dispose de son propre jardin paysager, d’une piscine avec une terrasse en bois et d’un garage. Ces demeures allient une architecture contemporaine à de grandes baies vitrées, à des systèmes domotiques et à un système de chauffage et de climatisation à réglage individuel grâce à une pompe à chaleur.
La diversité de l’offre est remarquable. Une villa d’environ 150 m² avec un jardin de 749 m² est proposée à partir d’environ 1,58 million d’euros, tandis qu’une villa plus spacieuse d’environ 279 m²— dotée d’une terrasse de 180 m² et d’un jardin de plus de 2 250 m² — se vend environ 2,97 millions d’euros.
Grimaud – au bord de la baie de Saint-Tropez
À Grimaud, à l’autre bout de la Côte d’Azur, l’exclusivité atteint des sommets. Au sein de ce domaine privé et fermé, les villas donnent sur l’une des baies les plus célèbres d’Europe : la baie de Saint-Tropez.
Ici, tout est question d’espace, d’intimité et de vue. L’architecture contemporaine s’intègre délibérément au paysage, et de grandes baies vitrées font entrer la Méditerranée à l’intérieur.
L’une des villas proposées offre environ 360 m² de surface habitable et 166 m² de terrasse, avec piscine et vue sur la mer. À l’intérieur, elle comprend cinq chambres, de spacieux espaces de vie et des matériaux haut de gamme. Son prix s’élève à environ 5,425 millions d’euros.
Villeneuve-Loubet – au bord de la mer
Pour ceux qui ne se contentent pas d’une simple vue sur la Méditerranée, mais qui souhaitent l’avoir à deux pas de chez eux, ce projet immobilier en bord de mer à Villeneuve-Loubet constitue une option séduisante. Situé sur la côte, près de l’embouchure du Loup, ce complexe immobilier propose des appartements dotés de terrasses spacieuses, ainsi qu’un espace sur le toit et une piscine à débordement.
Depuis le toit, un panorama s’offre à vous, s’étendant du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Les finitions sont résolument haut de gamme, avec notamment du carrelage Porcelanosa, des plafonds pouvant atteindre 2,70 mètres de hauteur, des châssis de fenêtres en aluminium, des volets télécommandés et des systèmes de climatisation à réglage individuel. Un appartement de trois pièces d’environ 83 m² avec terrasse est proposé dans cette sélection au prix de 1,3 million d’euros.
Le nouveau luxe, c’est la liberté
Ce n’est pas seulement leur emplacement qui relie ces projets. La notion de luxe sur la Côte d’Azur est en pleine évolution. Il ne s’agit plus seulement de marbre et de robinets dorés, mais de plus en plus d’espace, de lumière, d’intimité, de vues et de vie en plein air.
Une grande terrasse où vous pourrez déjeuner dès le mois de février. Une piscine donnant sur la Méditerranée. Une villa facile à fermer à clé et à quitter après votre séjour. Des systèmes modernes de climatisation et de domotique. Pas de travaux de rénovation qui s’étaleraient sur plusieurs années pour une vieille maison provençale : vous pourrez simplement en profiter dès le premier jour.
Et c’est peut-être là que réside le plus grand attrait de cette nouvelle génération de biens immobiliers : le charme de la Côte d’Azur allié au luxe absolu. Les prix et les disponibilités sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles de varier pendant la phase de construction et de commercialisation.
Veuillez envoyer un e-mail à [email protected] pour connaître les tarifs en vigueur. Vous pouvez également découvrir tous les nouveaux programmes immobiliers de la Côte d’Azur.
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