Zanzibar est en train de passer rapidement du statut de destination de vacances exotique à celui de marché international de l’hôtellerie de luxe. L’un des signes les plus évidents de cette transformation est l’arrivée d’Anantara Hotels & Resorts, la marque hôtelière de luxe du groupe Minor Hotels.
Le nouvel Anantara Zanzibar Resort & Residences est actuellement en cours de construction sur la côte nord de Zanzibar et son ouverture est prévue pour 2027.
Pour les investisseurs immobiliers internationaux, cette évolution met une nouvelle fois en avant un segment de plus en plus intéressant du marché immobilier de Zanzibar : les suites d’hôtel, les appartements, les penthouses et les villas avec piscine privée gérés par des professionnels, qui permettent de concilier usage personnel et revenus locatifs.
« Living on the Côte d’Azur » participe à la commercialisation et à la vente à l’international de biens immobiliers d’investissement au sein de ce nouveau complexe touristique de luxe, offrant ainsi à nos clients internationaux l’accès à une opportunité qui dépasse largement le cadre de notre marché immobilier traditionnel du Sud de la France.
Anantara s’installe à Zanzibar
Anantara n’est pas simplement un opérateur hôtelier de plus qui s’implante à Zanzibar.
Cette marque de luxe appartient à Minor Hotels, l’un des principaux groupes hôteliers internationaux, dont le portefeuille mondial s’étend à l’Europe, à l’Asie, au Moyen-Orient, à l’Afrique, à l’océan Indien et aux Amériques.
Anantara gère des hôtels et complexes hôteliers de luxe dans des destinations telles que les Maldives, les Seychelles, Dubaï, Abou Dhabi, la Thaïlande, Bali, Rome, Amsterdam et la Côte d’Azur.
La décision de construire un complexe hôtelier Anantara à Zanzibar marque donc une étape importante pour le secteur du tourisme de luxe de l’île.
Minor Hotels a officiellement annoncé que l’Anantara Zanzibar Resort & Residences ouvrira ses portes en 2027 sur la côte nord de Zanzibar.
Ce complexe hôtelier est conçu comme une destination de luxe comptant 181 chambres et comprenant :
- 37 suites de luxe
- une villa présidentielle
- 73 villas d’une ou deux chambres avec vue sur la mer et piscine privée
- 38 appartements d’une chambre
- 19 appartements de deux chambres
- huit appartements-terrasse de trois chambres
- cinq penthouses supplémentaires
Le complexe devrait également comprendre six restaurants et bars, un spa Anantara, un club de plage, un club de sports nautiques, des installations de remise en forme, une piscine en forme de lagon et une gamme complète de services destinés aux clients.
Il ne s’agit pas simplement d’un programme immobilier résidentiel associé au nom d’un hôtel. Ce projet est conçu pour offrir un complexe touristique de luxe international à part entière.
Pourquoi l’Anantara Zanzibar revêt une importance particulière pour les investisseurs immobiliers
L’achat d’un bien immobilier d’investissement dans une destination touristique émergente ne se résume pas à choisir une villa attrayante ou à calculer un rendement locatif prévisionnel.
La destination elle-même a son importance.
Il en va de même pour la qualité du complexe hôtelier, son rayonnement international, la professionnalité de sa direction et sa capacité à attirer une clientèle prête à payer des tarifs à la nuitée élevés.
L’arrivée d’une marque hôtelière de luxe de renommée internationale telle qu’Anantara constitue une reconnaissance internationale importante pour le marché du tourisme haut de gamme en pleine expansion à Zanzibar.
Minor Hotels poursuit également activement le développement de sa stratégie de résidences de marque à l’international. Le groupe a indiqué que les composantes résidentielles occupaient une place de plus en plus importante dans son programme de développement hôtelier.
Zanzibar s’inscrit donc dans une tendance internationale bien plus large : celle des investisseurs qui acquièrent des résidences gérées par des professionnels au sein ou à proximité de complexes hôteliers de luxe.
Investissement dans une suite d’hôtel à Zanzibar
Un investissement dans une suite d’hôtel constitue une option différente de l’achat d’un appartement de vacances classique.
Au lieu d’acheter un bien immobilier et de devoir ensuite vous occuper vous-même de l’ameublement, de la promotion, de la communication avec les clients, du nettoyage, de l’entretien et de la gestion locative, un investissement dans un complexe touristique peut vous donner accès à un environnement hôtelier géré par des professionnels.
Pour un investisseur international, cela peut rendre Zanzibar nettement plus accessible en tant que destination d’investissement.
Ce concept est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui effectuent des recherches en ligne sur :
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Le principe est simple : posséder un bien immobilier au sein d’un complexe touristique et permettre à ce bien de s’intégrer au marché touristique international lorsque vous ne l’utilisez pas vous-même.
Investissement dans une villa privée à Zanzibar
Pour les investisseurs à la recherche d’un bien plus spacieux qu’une suite d’hôtel ou un appartement, les villas privées présentent un intérêt particulier.
L’Anantara Zanzibar propose des villas d’une ou deux chambres avec vue sur la mer et piscine privée, alliant l’intimité que l’on attend d’une résidence de vacances de luxe aux équipements et services d’un complexe hôtelier international.
Cette offre s’adresse à un segment de plus en plus important du marché du voyage de luxe : les clients qui souhaitent bénéficier de l’intimité d’une villa sans renoncer aux services dignes d’un hôtel, aux restaurants, aux installations de spa, au service de ménage et aux équipements du complexe hôtelier.
Du point de vue de l’investissement, cela constitue une offre très différente de celle d’une villa de vacances gérée de manière indépendante ailleurs sur l’île.
Quel est le rendement prévu d’un investissement dans un complexe touristique à Zanzibar ?
Bien entendu, l’une des premières questions que se posent les investisseurs est la suivante :
Quel rendement puis-je espérer d’un investissement dans une suite d’hôtel ou une villa à Zanzibar ?
Pour les résidences que nous commercialisons, les modèles financiers indicatifs actuels du promoteur font état de rendements nets annuels prévisionnels compris entre environ 14 % et 24 %, en fonction du type de bien immobilier et du scénario d’occupation.
Ces chiffres constituent des prévisions préliminaires et non des rendements d’investissement garantis. Les performances réelles peuvent varier en fonction du taux d’occupation, des tarifs des chambres, des coûts d’exploitation, des conditions du marché et d’autres facteurs.
Néanmoins, ces prévisions permettent d’expliquer pourquoi Zanzibar suscite l’intérêt des investisseurs internationaux qui ne se limitent pas aux marchés européens traditionnels de l’immobilier de vacances.
La combinaison d’un accueil haut de gamme, de prix d’acquisition relativement attractifs et d’un marché touristique international en pleine croissance constitue une opportunité qui mérite d’être sérieusement prise en considération.
Un bien immobilier dont vous pourrez également profiter vous-même
Investir ne signifie pas nécessairement renoncer à ses loisirs.
Certaines formules de propriété proposées au sein du complexe permettent aux propriétaires d’utiliser leur bien jusqu’à 14 nuits par an, tandis que la résidence peut être intégrée au programme de location géré pendant le reste de l’année.
Cela donne naissance à un concept hybride séduisant :
une propriété de luxe à Zanzibar, à la fois pour vos vacances personnelles et pour générer des revenus locatifs grâce à une gestion professionnelle, le tout dans le cadre d’un seul et même investissement.
Pour de nombreux acheteurs étrangers, cette option est plus intéressante que de posséder une résidence secondaire qui reste inoccupée une grande partie de l’année.
Pourquoi le nord de Zanzibar ?
La côte nord est l’une des destinations touristiques les plus prisées de Zanzibar, réputée pour ses plages de sable blanc et son cadre au bord de l’océan Indien.
L’arrivée d’un grand groupe hôtelier international de luxe apporte une nouvelle dimension à la région.
Minor Hotels décrit lui-même le futur Anantara Zanzibar comme un havre de paix niché au cœur des plages de sable blanc et de la nature de Zanzibar.
Pour les investisseurs immobiliers, l’emplacement et la marque vont donc de pair : un concept de complexe hôtelier de luxe reconnu à l’échelle internationale, situé dans l’une des principales destinations de loisirs de l’île.
Zanzibar : une alternative à l’investissement immobilier en Europe
Depuis des années, les acheteurs internationaux de résidences secondaires se concentrent sur des marchés bien établis tels que la Côte d’Azur, l’Espagne, le Portugal et l’Italie.
Ces marchés restent attractifs en termes de mode de vie, mais leur dynamique d’investissement est très différente de celle d’une destination touristique de luxe émergente.
Zanzibar offre aux investisseurs une autre opportunité : participer au développement d’une destination touristique alors que les groupes hôteliers de luxe internationaux renforcent leur présence.
Cela ne signifie pas pour autant que Zanzibar puisse se substituer à l’immobilier européen. Cela en fait plutôt une proposition différente en termes d’actifs et de mode de vie.
C’est précisément pour cette raison que Living on the Côte d’Azur élargit son portefeuille immobilier international au-delà du Sud de la France.
Nos clients nous demandent de plus en plus souvent non seulement où ils aimeraient acquérir un bien immobilier, mais aussi où le tourisme international, les investissements dans le secteur hôtelier et l’immobilier géré par des professionnels peuvent potentiellement générer des rendements intéressants.
Zanzibar figure désormais clairement sur cette carte.
Achetez une suite, un appartement ou une villa à l’hôtel Anantara Zanzibar
Living on the Côte d’Azur fait partie des agences immobilières internationales qui proposent des opportunités d’investissement au sein de ce nouveau complexe immobilier de luxe à Zanzibar.
Nous accompagnons les acquéreurs internationaux qui souhaitent mieux comprendre les types de biens disponibles, les prix, les rendements locatifs prévisionnels, le régime de propriété et les modalités d’achat.
Les opportunités vont des suites d’hôtels de luxe et des appartements aux attiques et aux villas avec piscine privée, ce qui permet aux investisseurs de choisir un bien en fonction de leur budget d’investissement et de l’équilibre qu’ils souhaitent trouver entre leur mode de vie et les revenus locatifs potentiels.
Pour les acheteurs principalement intéressés par la rentabilité, nous pouvons comparer les différents types de logements et les scénarios d’occupation prévisionnels.
Pour les acheteurs à la recherche d’un certain art de vivre, nous pouvons mettre l’accent sur l’emplacement, la vue, les piscines privées, l’espace et les possibilités d’utilisation personnelle.
Et pour les investisseurs qui n’ont encore jamais acheté de bien immobilier à Zanzibar, nous pouvons leur expliquer le processus d’acquisition étape par étape.
Un investissement dans un hôtel ou une villa à Zanzibar vous intéresse-t-il ?
Nous pouvons vous fournir ces informations en toute confidentialité et vous aider à déterminer quel type de résidence correspond le mieux à vos objectifs d’investissement.
L’ouverture de l’Anantara Zanzibar Resort & Residences est actuellement prévue pour 2027. Les rendements prévisionnels sont des estimations à titre indicatif issues du modèle financier du projet et ne sont pas garantis.
En bref – Investissement dans l’Anantara Zanzibar
Qu’est-ce qui est en cours de construction ?
L’Anantara Zanzibar Resort & Residences, un nouveau complexe hôtelier ultra-luxueux situé sur la côte nord de Zanzibar.
Qui se chargera de la gestion du complexe ?
Anantara Hotels & Resorts, la marque hôtelière de luxe du groupe Minor Hotels.
Quand l’Anantara Zanzibar ouvrira-t-il ses portes ?
L’ouverture du complexe est actuellement prévue pour 2027.
Quels sont les types de biens immobiliers d’investissement disponibles ?
Ce complexe comprend des suites de luxe, des appartements, des penthouses et des villas avec piscine privée et vue sur la mer.
Les propriétaires peuvent-ils mettre leur bien en location ?
Le concept d’investissement s’articule autour d’hébergements touristiques gérés par des professionnels et de revenus locatifs.
Quel est le retour sur investissement prévu ?
Les projections indicatives actuelles pour les biens immobiliers commercialisés par Living on the Côte d’Azur indiquent un retour sur investissement NET annuel compris entre environ 14 % et 24 %, en fonction du type de logement et du taux d’occupation. Ces rendements sont des projections et ne sont pas garantis.
Les propriétaires peuvent-ils utiliser eux-mêmes le bien immobilier ?
Certaines formules de propriété prévoient jusqu’à 14 nuits d’usage personnel par an.
Où les acheteurs étrangers peuvent-ils obtenir des informations ?
« Vivre sur la Côte d’Azur » peut fournir aux acheteurs internationaux des informations sur les biens actuellement disponibles, les prix, les plans d’étage et les prévisions d’investissement.
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